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プレサンスみなと元町駅前ってどうですか?

匿名さん 2013-08-21 18:38:52

公式URL:プレサンスみなと元町駅前 http://www.pressance.co.jp/urban/urban_detail435.html
売主:株式会社プレサンスコーポレーション http://www.pressance.co.jp/index.html
管理会社:株式会社プレサンスコミュニティ http://pressance-community.jp/

名称 プレサンスみなと元町駅前
所在地 神戸市中央区栄町通
交通 神戸市営地下鉄海岸線「みなと元町」駅徒歩1分
間取り 1K・1LDK・3LDK
総戸数 69戸
住居専有面積 22.62㎡~68.64㎡
バルコニー面積 3.00㎡~11.48㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
竣工予定 平成25年9月下旬
入居予定 平成25年9月下旬


【マンションコミュニティ プレサンス関連スレッド】
プレサンスについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
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株式会社プレサンス住販て どうでしょうか?
https://house.goo.ne.jp/community/bbs/thread/47976/
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No.18 by 匿名さん 2015-10-11 14:10:27
新築が幾らしたのか知らないが
この狭い部屋をこの価格で売り出してるが
本気で買い手が現れると思ってるのかな?


http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0004244809/?disp_type=pc#
プレサンスみなと元町駅前 12階 
価格  2,940万円
間取り 1LDK
専有面積  46.02m2(壁芯)
所在階/建物階 12階/地上階数15階
主要採光面 北西
所在地 兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目 
交通 神戸市営地下鉄海岸線 「みなと元町」駅 徒歩1分  
築年月 2013年9月(築2年)
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No.19 by 匿名さん 2016-02-18 06:50:42
15階建ての12階なので、比較的高層階ですよね。ただ2940万円はちょっと高いような気がします。

これは違いますが、中古マンションでも50㎡以上だと住宅ローン減税が対象ですか?金利が下がるなら買ってもいいと考える人がちらほら出てくるのかなとか思いました。

眺めはどうなんでしょう。実際の部屋を見てみたいですよね。
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No.20 by 匿名さん 2016-07-23 08:07:04
賃貸出ていますね。12万円からの物件があります。1LDKで46.02㎡。月々13万円ほどになるでしょうか。

http://chintai.door.ac/detail/free4275457.htm

金額が違う物件がいくつかあります。12階、13階、14階で部屋も選ぶことができるみたい。いいですね。
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No.21 by 匿名さん 2016-12-23 07:31:54
DOOR賃貸で物件見ました。

http://chintai.door.ac/buildings/749bd331-3f5a-5c60-bcea-13e08b29c01f/properties/c22c581c-28a4-51fe-a31c-2b0d6e554901

1Kとありましたが、間取りが1Kじゃないですよね?分類間違い??シロウト目に見ても、3室の洋室があり、LDKがあるので3LDKと思うのですが。バストイレ別、LDKが真ん中にあって12畳なのでファミリータイプです。

1kで10万超えって高いなと思っていたのですが、3LDKなら仕方ない気がしました。
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No.22 by 匿名さん 2017-06-29 00:58:55
新築競合が増えるので、ここは儲からないし売れない。
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No.23 by 匿名さん 2017-07-28 12:15:13
管理が杜撰。民泊業者が所有しているようで海外旅行者と思われる人の出入りが多い。
ゴミ捨て場やポスト周辺も汚い。その為か入居者の入れ替わりが激しく空室も多い。
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No.24 by 匿名さん 2017-08-02 00:57:10
>>23 匿名さん
投資にならなそうですね。
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No.25 by 匿名さん 2017-08-03 14:31:00
売れちゃったんですかね?中古物件でしょうか?
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No.26 by 匿名さん 2017-08-04 00:40:38
>>25 匿名さん
中古です。
リセールや賃貸で苦労してます。
投資が上手くいかない。
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No.27 by 住民板ユーザーさん3 2017-08-12 18:29:58
花隈にも同社物件が建設中。
極近に大東建託の賃貸がありで競合。
元町賃貸相場にも影響。
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