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ブランシエラ市川行徳

マンコミュファンさん 2013-02-04 20:22:29

地図で調べたところ、もともとテラスハウスがあったらしく、それが建て替えられるようです。
公式URL:http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/ig84/
携帯:http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/ig84/index.asp

<全体概要>
所在地:千葉県市川市幸2-10-1,8
交通:東西線行徳駅から徒歩16分
総戸数:84戸(非分譲16戸含む)
間取り:2LDK~4LDK、65.19~88.91m2(総販売戸数68戸に対応)
入居:2014年2月下旬予定

売主・設計・施工:長谷工コーポレーション
管理:長谷工コミュニティ
過去のスレッド: 1

 ブランシエラ市川行徳

所在地 千葉県市川市幸二丁目10番1、10番8(地番)、10-20(住居表示)
交通 東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩16分
間取り --- 専有面積 ---
価格帯 --- 総戸数 84戸(事業協力者住戸18戸含む)
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No.170 by 匿名さん 2014-05-13 10:09:12
植樹を前提に販売している以上、通常は売主保証の範囲に入るはずですよね。ただ保証期間はデベによって違うでしょうが。
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No.171 by 匿名さん 2014-05-14 11:01:57
植栽の保証とは?
マンションの植栽は管理会社で管理する事になるでしょうから、今後も管理費でメンテナンスはしていくんじゃないですか?
間取りを眺めてみるとどの住戸も和室がついているんですね。
洋室のみのプランがあればよかったのですが、和室→洋室への変更は可能なのでしょうか。リフォームするしかありませんか?
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No.172 by 匿名さん 2014-05-14 11:18:44
こちらの物件は分かりませんが、他の物件では植栽は1年間は保証対象となると明記されてました。保証するということは、建物に不具合があった場合と同様に、住民が拠出する管理費ではなく、売主であるデベロッパーが負担するという意味だと思います。
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No.173 by 匿名さん 2014-05-15 11:40:30
そうなんですか。良い勉強になりました。
まだ未入居の住戸があるのにはじめから植栽が枯れているのもあり得ませんし、
考えてみれば当然の補償かもしれませんね。
それにしても長谷工の管理は一体どうなっているのでしょう。
都内実績ナンバーワンだそうですが管理の方はノウハウが生かされていないのでしょうか?
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No.174 by 入居済み住民さん 2014-05-20 17:56:28
どの部屋のタイプも和室があるわけではありませんよ。
私が購入を決めたのは去年の今頃ですが、その頃には洋室→和室、和室→洋室に変更出来たり、ウォークインクローゼットなどを全て取り払って一つの大きな部屋にしてしまうことも可能でした。

もう建物が完成して部屋の色やオプションも選べないので、リフォームするしかないです
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No.175 by 匿名 2014-05-21 10:58:28
目の前にファミリーマートが出来ますね。とても役立ちそうですね
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No.176 by 匿名さん 2014-05-22 13:22:34
非分譲があるということは、賃貸とかに回るのでしょうかね。
18戸って多いなと思って。
駅から遠いのに高いですね。
もう完成しているので実際の住戸を確認できるのは良いです。
もう少しスーパーが傍に欲しいですね。
コンビニは便利ですが。
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No.177 by 匿名さん 2014-05-23 14:59:17
近くにファミマができるのですか。ファミマはコンビニの中でもお気に入りなので嬉しいですが、食料品を買える様なスーパーが近いといいですよね。一番近いのは西友ですか?
事業協力者住戸18戸は元地主さんがご自宅として住まれるケースはなさそうですか?全戸賃貸に回ってしまうのでしょうか。
賃貸の部屋が出てくると何かややこしい事が出てきます?
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No.178 by 匿名さん 2014-05-24 16:51:01
賃貸が多いと、よくあるのは、マンション内の共用施設を雑に扱ったり、ゴミ出しがめちゃくちゃだったりとかですかね。
自分所有のマンションではないので、マンションに対する愛着がなく、管理規約を守って環境を良くしていこうという意識がないようです。
もちろん契約で管理規約はきちんと伝えられているはずですし、住民の方でも廊下に物置いたりベランダでタバコ、布団干しなどしたりする方はいますが、賃貸の人はそういうことをより気にかけない場合が多いのでは。もちろんきちんとした方もいるでしょうが。
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No.179 by 匿名さん 2014-05-26 00:35:52
賃貸でも分譲でも、ルールが守れない人は同じようにいる気がしますが、どうでしょうね。
賃貸が多いと管理組合の当番が早く回ってくる、なんてこともあるんでしょうか?
過去のスレッド: 1
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 ブランシエラ市川行徳

所在地 千葉県市川市幸二丁目10番1、10番8(地番)、10-20(住居表示)
交通 東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩16分
間取り --- 専有面積 ---
価格帯 --- 総戸数 84戸(事業協力者住戸18戸含む)

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