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ザ・レジデンスさいたま新都心(旧名称:(仮称)JVさいたま新都心(大宮区北袋))

匿名さん 2007-07-07 11:56:00

所在地: 埼玉県さいたま市 大宮区北袋町1丁目346番2(地番)
     埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目168番12(地番)
交通: JR京浜東北線東北本線(宇都宮線)・高崎線「さいたま新都心」駅(東口)
    徒歩10分、JR京浜東北線「与野」駅(東口)徒歩11分

総戸数: 216戸
販売戸数: 未定
駐車場 (総戸数に対して): 148台(月額使用料:未定)
販売価格: 未定
予定最多価格帯: 未定
間取り: 3LDK・4LDK
専有面積: 71.34m2~90.1m2
バルコニー面積: 11.8m2~37.24m2

販売予定: 2016年1月下旬予定
完成日または予定日: 2017年2月中旬予定
入居(予定)日: 2017年3月下旬予定

敷地面積: 8484.78m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態: 専有面積割合による所有権の共有
構造/規模: 鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域: 工業地域・準工業地域
建ぺい率/容積率: 建ぺい率:80% 、容積率:200%

管理形態: 管理組合設立後、総合ハウジングサービス株式会社に管理委託予定

●開発許可番号:第軽2N19149号(平成27年8月20日)
●住居表示/埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目(以下未定)

売主: 総合地所株式会社・三菱地所レジデンス株式会社・大栄不動産株式会社
販売会社(取引態様): 総合地所株式会社(売主・販売提携(代理))
            ・三菱地所レジデンス株式会社(売主・販売提携(媒介))
            ・株式会社長谷工アーベスト(販売提携・媒介)
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号: 第UHEC建確23612変1号(平成27年9月3日)

公式URL:http://www.sgr-sumai.jp/mansion/sst216/

【スレッドタイトル及び本文を修正しました 2015/09/16 管理担当】
過去のスレッド: 1
所在地 埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目346番2、埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目168番12(地番)
交通 京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩10分 (東口より)|東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩10分 (東口より)|高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩10分 (東口より)
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 71.34平米~80.09平米
価格帯 4,750万円~5,840万円 総戸数 216戸
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No.1381 by 1370の補足 2017-04-18 00:09:06
楽しいですよ。街は人が集まってこそ!ですし。
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No.1382 by 匿名さん 2017-04-18 07:20:21
まとめると、コクーンが楽しいと感じる田舎者にはちょうど釣り合いの立地だが、
田舎者を相手にするには価格が高すぎたってことだな
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No.1383 by 1370の補足 2017-04-18 08:47:23
まぁそんなとこでしょうか。
私なりのまとめでもう少し言うとコクーン含むさいたま新都心が楽しいと思える人にはいい立地ですが、このマンションに限れば特に売れ残ってる西側の部屋は割高ってとこでしょうか。

マテリアル跡地にどデカイのができるようですがさらに駅近になることから値段は同等以上でしょうねー。マテリアルの名前を出したので補足。放射能も何度か住民説明会に行ってますが私は安心してますよ。将軍様がここにミサイル飛ばしたらそれは話は別ですが。。
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No.1384 by 匿名さん 2017-04-18 09:14:02
土地の価値が上がり続けてるのを指をくわえて恨めしそうに見ている人がいるね。

買ったらいいのに!
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No.1385 by 匿名さん 2017-04-18 10:06:48
所詮埼玉
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No.1386 by 匿名さん 2017-04-22 23:09:21
まだ23戸も売れ残ってるんだね
別に買った人が損をするわけではないけど、デベロッパは管理費や値下げぶんをかぶらなきゃならないから大変そうだな
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No.1387 by 匿名さん 2017-05-08 16:59:12
もう入居開始しているのですよね?その状態で23戸うっているということになるのですか。マンションの規模から見ると1割位ということになってくるのかな。

値下げあったんですか?家具付きの分譲をしているところがあってそこが値引き代わりということになってくるかとは思いますが。こういう事自体はデベはリスク計算しているだろうけれど。
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No.1388 by 匿名さん 2017-05-23 12:48:54
今はもう先着順の間取りばかりになってきているということになっているようです。
今出ている中で一番広い4LDKのA6typeですが、
収納が充実していて布団収納まであるのは良い点なのではないかなと思われました。
リビングダイニングは11畳位あるということですが、
キッチン脇の通路になっている部分も面積に入ってしまっているのかな。
実際には使える部分はもう少しだけ狭くなっているかもです。
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No.1389 by マンション検討中さん 2017-05-24 20:00:15
あと12戸ですか〜
今年中に売れるかな?
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No.1390 by 匿名さん 2017-06-15 23:15:56
この戸数で残り9戸となっているようですから、かなり売れている方なのではないでしょうか。ファミリー向けに作り込んできていて、お値段的にもリーズナブルだからという理由がとてもおおきいのではないでしょうか。
間取り図のところにまだメニュープランが掲載されていますが、既に完成している状態なのに変更が可能になってきているのでしょうか。簡単な部分だけは対応しますよ、ということになってくるのかな。
過去のスレッド: 1
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所在地 埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目346番2、埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目168番12(地番)
交通 京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩10分 (東口より)|東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩10分 (東口より)|高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩10分 (東口より)
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 71.34平米~80.09平米
価格帯 4,750万円~5,840万円 総戸数 216戸

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