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シティタワー大井町[旧:(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト]

いつか買いたいさん 2012-08-16 14:59:35

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/oimachitower/

売主:住友不動産株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都品川区大井一丁目5000-1(地番)
交通:JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
   東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
   東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
   東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
   JR湘南新宿ライン(宇都宮線・横須賀線)「西大井」駅から徒歩12分
総戸数:629戸(非分譲住戸153戸含む) 
用途:住宅、生活支援施設、駐車場

URL:http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/10/20oaf100.htm
  http://www.sumitomo-rd.co.jp/news/files/1410_0006/ooiicyoumeminami_saikaihatsu.pdf

【タイトルを正式物件名称に変更しました 2017.5.3 管理担当】

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第31回 「再開発によって一段と価値が上がる」の惹句に注意!!
http://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/4821/
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過去のスレッド: 1
所在地 東京都品川区大井一丁目5000-1(地番)
交通 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩4分 |東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩4分 |東急大井町線 「大井町」駅 徒歩6分 |東急大井町線 「下神明」駅 徒歩7分 |横須賀線 「西大井」駅 徒歩12分
間取り 1R~4LDK 専有面積 23.12平米~96.84平米
価格帯 未定 総戸数 635戸(非分譲住戸142戸含む)その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設
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No.1771 by 周辺住民さん 2017-05-26 23:58:26
本当にひどいなら、勝島団地で共産党あたりが騒いでいるはずだしね。
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No.1772 by マンション検討中さん 2017-05-27 00:02:22
値引きありますよ。表向きの価格は変わりませんが、頭金の操作とオプション付はあります。1期の売れ残り住戸は伊藤忠三菱物件と競合するとありです。2期以降はわかりませんが、私は1期にかけます。階数にこだわらなければありです。
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No.1773 by マンション検討中さん 2017-05-27 00:04:18
>>1770 周辺住民さん
大井町上空の新航路を飛ぶのは2020年からではなかったでしょうか?
まだ今は飛んでないと思いますが。
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No.1774 by ご近所さん 2017-05-27 01:31:57
伊藤忠物件は21階建てですね。ブリリアとシティタワーの間の交差点にできます。今解体中ですね。その物件の道を挟んで対面は駐車場とアパートなので、マンション建つでしょうね。あの辺りはスミフが自社ビルとタネ地を持っているので、伊藤忠物件はかなり囲まれると思います。価格はシティタワーを意識して売り出すと思うので、同じ階なら伊藤忠物件は買いだと思います。共有施設に何をつけるかによって管理費など変わりますよね。住戸数ならシティタワーが多いので、差が出ると思います。
とりあえず、私は伊藤忠三菱地所物件の様子を見てからシティタワーを考えます。やはり、スミフの1期の値段は強気ですね。
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No.1775 by マンション検討中さん 2017-05-27 10:45:10
明日、やっとモデルルームに行けます。今からだと、大方意向シートが出てるらしいですね。抽選になったらうちは来場回数が少ないので、不利になりそうです。やっぱり、3月ぐらいから何度も通わないと抽選倍率を上げてくれないのはほんとなんですかね?
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No.1776 by 匿名さん 2017-05-27 11:04:41
>>1775 マンション検討中さん
公式にも書いてあるように、イベント参加回数で最大倍率優遇5倍となってますね。
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No.1777 by マンション検討中さん 2017-05-27 11:06:36
広町が5年で再開発されている、というのは贔屓目に見ても信じらんないけど。もう20年ぐらい言ってんぞ。

5年後に終わるのは解体工事のことでしょ。そこからさらに5-10年かかるでしょ。
2030年ぐらいには一帯が再開発終わってるといいなと思っています。
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No.1778 by マンション検討中さん 2017-05-27 13:28:00
>>1777 マンション検討中さん
もう既に再開発用に柵で囲ってますよ
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No.1779 by マンション検討中さん 2017-05-27 16:42:43
広町って解体工事進めてるのに、その後どうするか白紙なの?もしそうならスミフの営業が話したという、マンション棟を含む再開発ってどこから出てる話なの?区役所に問い合わせたら教えてくれるかな。
まさかスミフがデベなの?
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No.1780 by マンション検討中さん 2017-05-27 18:55:58
南東の85平米が1期で出ないのはなぜに??
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所在地 東京都品川区大井一丁目5000-1(地番)
交通 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩4分 |東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩4分 |東急大井町線 「大井町」駅 徒歩6分 |東急大井町線 「下神明」駅 徒歩7分 |横須賀線 「西大井」駅 徒歩12分
間取り 1R~4LDK 専有面積 23.12平米~96.84平米
価格帯 未定 総戸数 635戸(非分譲住戸142戸含む)その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設
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