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福岡市では戸建て、マンション?

貧乏父さん 2012-06-22 19:14:16

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今、福岡市内ではマンション価格と戸建ての価格が逆転現象と言えば大袈裟かもしれませんが、
数年前から戸建ての価格が下がり買えなかった価格から買える価格になって来たように思います。
これからマイホームを考えている方々どうでしょう?
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No.586 by 匿名さん 2017-10-21 16:00:12
>>585
ここはマンション掲示板ですから、どうしてもマンションを検討する人が集まります。
福岡の場合、支店経済の都市ですから、マンションを利便性のよいところに
検討・購入するサラリーマンはどうしても「よその人」が多いと思います。
実際私が住む空港線路線某校区では、体感として福岡市出身者を親に持つ学童は
1-2割(以下かも)って感じです。

戸建てを検討する庶民は、どうしても早良区南部、城南区南部、西区、東区などに
限定されます。
庶民は庭師を入れたりするような庭は持ってませんからねえ。
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No.587 by 匿名さん 2017-10-21 16:21:09
>>587
戦前に比べると、100万人以上人口が増えている福岡市で、
「よその人」という発言をするのはナンセンスでしょう。
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No.588 by 匿名さん 2017-10-21 16:39:16
規制緩和され、タワーマンションがこれからどんどん立つこと考えると10階以下の低層マンションも戸建てと一緒でしょう。

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No.589 by 匿名さん 2017-10-21 17:04:45
百道浜4丁目なんかにマンション建てても売れるわけないでしょう。利便性悪すぎ。
この場所は戸建てだからいい。
マンションはとにかく利便性でしょう。資産価値なくてもいいならいいけどね。
西新あたりのマンションはとにかく駅近5分が生命線。
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No.590 by 匿名さん 2017-10-21 17:14:05
愛宕浜の戸建なんかはいいよね。値段も5000万出せば買えるし。
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No.591 by 匿名さん 2017-10-21 18:17:51
注文住宅で駅近なら5000万では買えませんよ。積水なら1億クラスになる。
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No.592 by 匿名さん 2017-10-22 09:59:04
>>590
愛宕浜は低層住居専用地域なんですよね。
西区であること、交通の便が悪いことがイヤじゃなければ、魅力的だと思います。

>>591
建物にお金かけたらいくらでも高くなるのは当たり前です。
愛宕浜の戸建は相場として、4000万円台がメインです。
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No.593 by 匿名さん 2017-10-22 10:28:19
姪の浜でも駅近5分では坪110万程度します。土地だけで50坪で5500万しますよ。
ちなみに次郎丸なんかでも駅近なら土地だけで2500万~3000万必要です。
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No.594 by 匿名さん 2017-10-22 10:42:26
愛宕浜の中古はマイカー派にはいいんじゃないかな。
あそこから市役所多分ダブルインカムの家庭で附設から医者になったのを知ってる
附設まで通えるってことです
釣りなど海のレジャーも手軽だし、買い物も東西の利便性はなかなか良いと思います。
マリノア、マリナタウン、コーナン、グッデイ、マークイズと揃ってる(含予定)

今5950万でSUUMOに出ているサウナ付きの中古なんて、百道浜で同等の中古なら
倍でしょうね。

私は埋立前を知ってるのでパスですが。
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No.595 by 匿名さん 2017-10-22 11:19:37
早良区中心に顧客商売してるんですが、これを言ったら元も子もないんだけど、
早良区の南北格差は著しいです。反面家を買うのは予算と相談して迷うことはあまりない。

西区は広いし西の丘みたいな戸建てゾーンもあるので一概に言えない。
城南区も片江や東油山あたりは福大教授も結構住んでて、意外に侮れない。

早良区の場合、旧筑肥線の南北でまず別れる(つまり高取小校区の南限)
次に202号線です。
そして次が環状線。
それで世帯年収等色々分析したデータを企業秘密で持ってますが、面白いですよ。

福岡にあまり詳しくない人は、早良区は202号線の北までに住めば後悔少ないでしょう。
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