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福岡市では戸建て、マンション?

貧乏父さん 2012-06-22 19:14:16

公式URL:
売主:
施工会社:
管理会社:
今、福岡市内ではマンション価格と戸建ての価格が逆転現象と言えば大袈裟かもしれませんが、
数年前から戸建ての価格が下がり買えなかった価格から買える価格になって来たように思います。
これからマイホームを考えている方々どうでしょう?
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No.572 by 匿名さん 2017-09-14 20:30:14
>>570 うち、某GMだけど、マンションのLINEグループ作って集まって飲みに行ったり、花見したり、家で飲んだり楽しくやってます。この前も20代から60代までがビアガーデンに行って楽しかった。
こういう顔が見える関係を作っておくメリットとしては、不審者がいればすぐ分かるのは勿論として、修繕費などの出費で、業者の言いなりにならずに数百万浮いたというのがありました。
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No.573 by 匿名さん 2017-09-14 22:16:34
セキュリティー重視ならマンションですよ。
中層階以上であれば外からの侵入は困難だし、あるレベル以上なら
ロビーとエレベーターで2重以上にセキュリティーがかかっているし
ロビーと玄関に記録機能付き防犯カメラ付いているし、内廊下だと廊下側に窓がない。
セコム入っているし、ロビーには管理人が常駐。
そのうち顔認識も常識になってくるだろう。

世田谷一家の事件を見ても戸建ては心配。
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No.574 by 匿名さん 2017-09-14 22:26:28
セキュリティを気にしすぎる人は集合住宅を選ばないんじゃない?

エレベーターで乗り合わせたりするのも嫌がるってことでしょ
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No.575 by 匿名さん 2017-09-15 08:40:48
エレベーターが一番鬼門。最低4~5台は必要。
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No.576 by 匿名さん 2017-09-15 09:18:19
高額な部屋を買った高層階の人ほど長くエレベーターに乗らないといけないので、下の階の人がエレベーターに乗り込むのに恐縮してしまうらしい
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No.577 by 匿名さん 2017-09-15 09:44:40
>>575 匿名さん

エレベーター4、5基って、一体何戸のマンションを想定されてますか?

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No.578 by 匿名さん 2017-09-15 09:49:01
>>576 匿名さん

エレベーター維持費は管理費に含まれますが、管理費は何階であろうが、間取りがおなじならば同額。
タワー低層階でエレベーター使わないと、損した気分ですね。


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No.579 by 口コミ知りたいさん 2017-09-15 12:06:24
結論 駅近以外の機械式駐車場は最低 以上
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No.580 by 匿名さん 2017-09-15 20:11:31
マンションは音の問題が。箱を買うだけで満足度は低いよ。
同エリアなら頑張って戸建が絶対いいよ。
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No.581 by 匿名 2017-09-20 10:28:50
580 匿名さん
福岡と関東首都圏の分譲に複数回、居住経験があります。
 
居住者の生活音を低減する最善策は、あります。
それは、「最上階に入居する事」を最優先条件として物件検討する事です。
但し、諸条件により状況及び評価が分かれるので、絶対とは断言できないのですが・・・。
 
当然、価格は各部屋タイプの最高価格になるでしょうが、長期に亘って生活騒音に悩まされるリスクを回避するコストと考えられれば、許容出来るでしょう。
又、立地環境によっては眺望も担保されます。
将来、売却する時にはいずれも好条件となります。


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