中古マンション

ドラゴンマンション森下１番館 2階 3LDK

情報提供元: SUUMO

価格	7,099万円　 (管理費等：1万8200円／月（委託(巡回)）)
修繕積立金	14,520円
交通	都営新宿線菊川駅徒歩5分乗換案内駅情報都営新宿線森下駅徒歩6分乗換案内駅情報都営大江戸線清澄白河駅徒歩10分乗換案内駅情報
所在地	東京都江東区森下３周辺地図江東区の行政データ江東区周辺の家賃相場
間取り	3LDK	専有面積	53.78m²（壁芯）
所在階/階数	2階/7階建	方位	南
築年月	1997年4月	築年数	築29年4ヶ月

おすすめポイント: １．都営新宿線「菊川」駅徒歩５分の好立地！２．３駅３路線利用可能好立地！◇中古マンションに強いVars◇お住まい探しは知識が豊富で提案力のある不動産会社と出会うこと。弊社では、専門知識を持つバックオフィスが常に営業をサポートしており、Google Meetを通じて2名体制でご案内いたします。個々の経験差に左右されることなく、常に質の高いサービスをご提供しています。我們提供中文服務支持、隨時歡迎客人諮詢We offer support in English and look forward to your inquiries.
日当り良好・閑静な住宅街・管理人巡回・見学予約可・瑕疵保証（不動産会社独自）

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詳細情報

不動産用語集

情報の見方

価格	7,099万円ローンシミュレーション	管理費等	1万8200円／月（委託(巡回)）
駐車場		修繕積立金	14,520円
所在地	東京都江東区森下３周辺地図江東区の行政データ江東区周辺の家賃相場
交通	都営新宿線菊川駅徒歩5分乗換案内都営新宿線森下駅徒歩6分乗換案内都営大江戸線清澄白河駅徒歩10分乗換案内
物件名	ドラゴンマンション森下１番館ドラゴンマンション森下１番館のその他のマンション情報を見る
築年月（築年数）	1997年4月(築29年4ヶ月)	間取り	3LDK
総戸数	19戸	専有面積	53.78m²（壁芯）
所在階/階数	2階/7階建	バルコニー面積	6.4m²
方位	南	建物構造	RC
管理形態	委託管理
維持費等		土地権利	所有権
用途地域	準工業	借地期間・地代
現況		引渡可能年月	相談
情報提供元	SUUMO [030Z21240033]	情報公開日	2026年7月8日
情報更新日	2026年7月8日	次回更新予定日	随時

設備など

ペット相談可	-	即入居可	-	南向き	○
角部屋	-	駐車場空き有り	-	トランクルーム	-
オートロック	-	宅配ボックス	-	浴室乾燥機	○
床暖房	-	ウォークインクローゼット	○	管理人常駐	-
最上階	-	2階以上	○	タワーマンション	-
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・衣類乾燥機・リフォーム・高速ネット対応・リノベーション・シューズインクローク
リフォーム履歴	2026年3月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ドラゴンマンション森下１番館／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２６年３月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞中国語＆英語対応可！頭金０で購入可！期間限定サービス有！詳細【諸費用】参照、瑕疵保証付（不動産会社独自）・適合リノベーション・２沿線以上利用可・市街地が近い・内装リフォーム販売戸数：1戸／管理費等帯：18200円／修繕積立金帯：14520円
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・管理人巡回・見学予約可・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

東京都江東区森下３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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不動産会社情報

お問い合わせ先	商号：(株)Vars 免許番号：東京都知事（1）第111238号所在地：東京都渋谷区渋谷1-1-3 TEL：0120-938891 取引態様：媒介 (株)Varsのその他の物件情報を見る	共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。物件情報をメールで送る

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株式会社セルフリジェネレーション 7,099万円
株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部 7,299万円
株式会社東宝ハウス大田東京 7,099万円
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なんぼや不動産バリュエンスジャパン(株) 7,099万円
グッドエステート(株) 7,099万円
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リオン不動産(株)アリオ北砂店 7,099万円
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江東区の暮らしデータ

江東区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	264111世帯
人口総数	541685人
転入者数	42990人転入率（人口1000人当たり） 79.36人
転出者数	38515人転出率（人口1000人当たり） 71.10人
土地平均価格	住宅地 669643円／m² 商業地 1142818円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)民有地を認可保育園として整備するため、区に相談のあった物件情報を保育施設運営事業者に提供するマッチングサポート事業。(2)児童館管理運営事業(江東区児童館条例、中高生支援)。(3)子育て支援情報発信事業(子育てアプリ)。(4)こども・子育て支援活動助成事業(江東区こども・子育て支援活動助成金交付要綱)
出産祝い	あり
公立保育所数	44所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
私立保育所数	139所（うち0歳児保育を実施している保育所：95所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：11園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

江東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	122件人口10000人当たり 2.33件
刑法犯認知件数	3332件人口1000人当たり 6.36件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	473ヶ所
小児科医師数	113人小児人口10000人当たり 17.49人
産婦人科医師数	59人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.74人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 1回の収集では45リットル袋で3袋まで無料。4袋以上は1袋300円。
家庭ごみの分別方式	3分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ(電池[充電式含む]・蛍光管・水銀製品等、燃やさないごみ[発火性]、燃やさないごみ)　資源(プラスチック、古紙[新聞紙、雑誌・雑がみ、段ボール]、びん、かん、ペットボトル、発泡トレイ・発泡スチロール)〕　拠点回収：インクカートリッジ　小型家電　古着　余剰食品　集団回収：古紙類　かん類　布類　びん類
家庭ごみの戸別収集	一部実施(区内全域を対象に、希望者に対しては戸別収集を実施。集積所収集も併用。「ごみ出しサポート事業」として、条件を満たす障がい者・高齢者・要介護者については玄関先まで収集に向かう事業も実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

江東区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 200万円

備考: 【江東区民間建築物耐震改修等助成】一定の要件を満たす耐震改修工事を行う場合、建築物の種類に応じて200万円または150万円(工事費の2/3または1/2以内)を上限に助成する。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 7099万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	171,300円/月	197,435円/月	234,046円/月	288,992円/月	380,607円/月	563,893円/月
5万円	162,214円/月	188,459円/月	225,179円/月	280,233円/月	371,955円/月	555,348円/月
10万円	153,129円/月	179,483円/月	216,313円/月	271,475円/月	363,304円/月	546,803円/月
15万円	144,043円/月	170,508円/月	207,446円/月	262,716円/月	354,652円/月	538,258円/月
20万円	134,958円/月	161,532円/月	198,579円/月	253,957円/月	346,001円/月	529,713円/月
25万円	125,872円/月	152,556円/月	189,712円/月	245,199円/月	337,349円/月	521,167円/月
30万円	116,787円/月	143,581円/月	180,846円/月	236,440円/月	328,698円/月	512,622円/月
支払い利息合計	5,977,770円～	5,105,320円～	4,239,500円～	3,380,560円～	2,528,590円～	1,683,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。