土地

東京都千代田区九段南２市ケ谷駅土地

情報提供元: SUUMO

価格	23500万円
坪単価	-
交通	東京メトロ有楽町線市ケ谷駅徒歩8分乗換案内駅情報東京メトロ東西線九段下駅徒歩7分乗換案内駅情報東京メトロ半蔵門線半蔵門駅徒歩9分乗換案内駅情報
所在地	東京都千代田区九段南２周辺地図千代田区の行政データ千代田区周辺の家賃相場
土地面積	59.47m²
用途地域	商業地域	建築条件	あり
建ぺい率	80％	容積率	240％

おすすめポイント: ～3LDK参考プラン有～【 POINT 】■21帖超のリビングが叶える　開放感とデザイン性を両立した空間構成♪■収納力抜群のWICで日々の身支度もスムーズに！■建物内に設けたインナーガレージで、　雨の日も濡れずに車に乗り降り可能！■家族の自然な会話やふれあいを生むリビング階段◎【 AREA 】■東京メトロ有楽町線・南北線；半蔵門線、都営新宿線・新宿線など　複数路線利用可能！都心各所へのアクセス良好◎■徒歩圏内に公園・緑地が複数あり自然に触れられる遊び場も確保！■スーパーやコンビニ、カフェ・飲食店が徒歩圏内に　日常のお買い物や外食にも便利♪
日当り良好・閑静な住宅街・整形地

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詳細情報

不動産用語集

情報の見方

価格	23500万円ローンシミュレーション
土地面積	59.47m²	坪単価	-
所在地	東京都千代田区九段南２周辺地図千代田区の行政データ千代田区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ有楽町線市ケ谷駅徒歩8分乗換案内東京メトロ東西線九段下駅徒歩7分乗換案内東京メトロ半蔵門線半蔵門駅徒歩9分乗換案内
土地権利	所有権	都市計画
借地期間・地代		用途地域	商業地域
建築条件	あり	建ぺい率/容積率	80％ / 240％
私道面積		地目	宅地
接道状況	北東4ｍ接面6.8ｍ	引渡可能時期	相談
現況	上物有り	条件等
情報提供元	SUUMO [030Z78538395]	情報公開日	2026年2月8日
情報更新日	-	次回更新予定日	随時

設備など

即引渡し可	-	1種低層地域	-	売主・代理	-
本下水	-	都市ガス	-	角地	-
設備	都市ガス・上水道・本下水
建築条件	建築条件あり建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考	＜物件名＞九段南２（市ケ谷駅）　２億３５００万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞―　都心に寄り添う、静穏と品格の邸宅地　―、スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・陽当り良好・閑静な住宅地・整形地販売区画：1区画法令等制限：防火地域
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・整形地

東京都千代田区九段南２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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不動産会社情報

お問い合わせ先	商号：MEDIATE(株) 免許番号：東京都知事（2）第104696号所在地：東京都杉並区阿佐谷北4-20-7 TEL：0120-000622 取引態様：媒介 MEDIATE(株)のその他の物件情報を見る	共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。物件情報をメールで送る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

千代田区の暮らしデータ

千代田区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	36963世帯
人口総数	68835人
転入者数	7976人転入率（人口1000人当たり） 115.87人
転出者数	7822人転出率（人口1000人当たり） 113.63人
土地平均価格	住宅地 3460000円／m² 商業地 5812393円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)誕生準備手当(妊娠20週以降の妊婦に4.5万円)。2025年9月30日で申請受付終了。(2)中高生世代応援手当(中学生、高校生世代の児童を養育し、区内に在住する方に、児童一人につき月額1.5万円)。(3)出産費用助成(出産費用が出産育児一時金を上回り自己負担した場合に、一度の出産につき最大31万円)
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：8園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

千代田区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	133件人口10000人当たり 19.95件
刑法犯認知件数	2376件人口1000人当たり 35.63件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	15ヶ所
一般診療所総数	555ヶ所
小児科医師数	44人小児人口10000人当たり 47.85人
産婦人科医師数	33人 15～49歳女性人口1万人当たり 19.79人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 10kg以上有料。45リットル1袋200円。
家庭ごみの分別方式	5分別13種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源(新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他の紙類、びん、かん、ペットボトル)　プラスチック　蛍光管等(乾電池・スプレー缶)〕　拠点回収：資源(使用済小型家電　古布　廃食料油)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(新規集積所・共同集積所を廃止、分散した際に戸別収集となる)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 66.7％

千代田区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 509.2万円備考【次世代育成住宅助成】親元近居助成(区内に5年以上居住する親がいる新婚世帯・子育て世帯が対象)、区内転居助成(区内に1年以上居住している子育て世帯が対象)。総額1,500万円以上の融資を受けて取得する住宅であること。その他要件あり。助成金(月額)は、世帯の人数×1万円(親元近居助成は当該額に2万円を加算した額)、限度額月額8万円、2年目以降は1年目の助成額から1割ずつ減額、助成期間は最大8年間。返済金への助成のほか、転居費用助成として初回転居時のみ一律10万円を支給。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 509.2万円

備考: 【次世代育成住宅助成】親元近居助成(区内に5年以上居住する親がいる新婚世帯・子育て世帯が対象)、区内転居助成(区内に1年以上居住している子育て世帯が対象)。総額1,500万円以上の融資を受けて取得する住宅であること。その他要件あり。助成金(月額)は、世帯の人数×1万円(親元近居助成は当該額に2万円を加算した額)、限度額月額8万円、2年目以降は1年目の助成額から1割ずつ減額、助成期間は最大8年間。返済金への助成のほか、転居費用助成として初回転居時のみ一律10万円を支給。

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 509.2万円備考【次世代育成住宅助成】親元近居助成(区内に5年以上居住する親がいる新婚世帯・子育て世帯が対象)、区内転居助成(区内に1年以上居住している子育て世帯が対象)。総額1,500万円以上の融資を受けて取得する住宅であること。その他要件あり。助成金(月額)は、世帯の人数×1万円(親元近居助成は当該額に2万円を加算した額)、限度額月額8万円、2年目以降は1年目の助成額から1割ずつ減額、助成期間は最大8年間。返済金への助成のほか、転居費用助成として初回転居時のみ一律10万円を支給。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 509.2万円

備考: 【次世代育成住宅助成】親元近居助成(区内に5年以上居住する親がいる新婚世帯・子育て世帯が対象)、区内転居助成(区内に1年以上居住している子育て世帯が対象)。総額1,500万円以上の融資を受けて取得する住宅であること。その他要件あり。助成金(月額)は、世帯の人数×1万円(親元近居助成は当該額に2万円を加算した額)、限度額月額8万円、2年目以降は1年目の助成額から1割ずつ減額、助成期間は最大8年間。返済金への助成のほか、転居費用助成として初回転居時のみ一律10万円を支給。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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千代田区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 23500万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	597,046円/月	688,135円/月	815,740円/月	1,007,247円/月	1,326,559円/月	1,965,381円/月
5万円	587,960円/月	679,160円/月	806,874円/月	998,489円/月	1,317,907円/月	1,956,836円/月
10万円	578,875円/月	670,184円/月	798,007円/月	989,730円/月	1,309,256円/月	1,948,291円/月
15万円	569,789円/月	661,208円/月	789,140円/月	980,971円/月	1,300,604円/月	1,939,746円/月
20万円	560,704円/月	652,233円/月	780,273円/月	972,213円/月	1,291,953円/月	1,931,201円/月
25万円	551,618円/月	643,257円/月	771,407円/月	963,454円/月	1,283,302円/月	1,922,656円/月
30万円	542,533円/月	634,281円/月	762,540円/月	954,695円/月	1,274,650円/月	1,914,110円/月
支払い利息合計	20,781,090円～	17,747,320円～	14,737,700円～	11,751,760円～	8,789,950円～	5,851,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。