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プレサンスロジェ浦添城間ヴォール（沖縄県浦添市城間４丁目3207番13（地番） 第二城間駅 プレサンスコーポレーション） 物件詳細

プレサンスロジェ浦添城間ヴォール

住所 沖縄県浦添市城間４丁目3207番13（地番）
交通 琉球バス「第二城間」歩5分
価格 3970万円～5680万円

【地上17階建・全32戸】【駐車場40区画59台(約184％)】全戸角住戸、通風採光に優れた南東向き。防風・防音を高める高性能サッシを採用。1フロア2戸の邸宅仕様でゆとりやプライバシー性が保たれた快適な住環境を実現＜プレサンスロジェ浦添城間ヴォール＞誕生

情報の見方

プレサンスロジェ浦添城間ヴォール
エントランスホール完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／10:00AM～7:00PM
場所／「プレサンスロジェ浦添城間ヴォール」販売センター
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
モデルルーム情報

モデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • スーパー徒歩5分
  • エントランスホール完成予想図
  • 外観完成予想図
  • 敷地配置図／全戸角住戸・通風採光に優れた1フロア2戸の邸宅仕様。角住戸ならではの採光や通風の良さを、より良く享受できる南東向き。1フロア2戸のゆとりやプライバシー性の高さとともに、快適な住環境を実現します。
  • カラーモニター付インターホン／インターホンには録音機能や音声伝言メモ機能、異常発生時の警報など、便利な機能が搭載されています。（同仕様）

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A2
      間取り
      3LDK
      専有面積
      81.6m2
      バルコニー面積
      21.43m2
      価格
      5240万円～5400万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.43m2
      バルコニー面積
      20.03m2
      価格
      3970万円～4780万円
    • タイプ
      A1
      間取り
      4LDK
      専有面積
      81.6m2
      バルコニー面積
      21.43m2
      価格
      4820万円～5680万円

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地図沖縄県浦添市城間４丁目3207番13（地番） 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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案内図

現地・モデルルーム案内図
カーアクセス図

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室内・設備

  • LIVING DINING
  • LIVING DINING
  • DINING
  • BEDROOM
  • BEDROOM
  • CHILD'S ROOM
  • 【KITCHEN】オールスライドキャビネット／使いやすさ最優先。奥まで見渡せて出し入れ簡単のスライドキャビネットで収納力もアップ。
  • ホーローキッチンパネル／熱や汚れに強くお手入れも楽々。丈夫さ、清潔さ、耐水性に優れた性能を発揮します。（同仕様）
  • レンジフード／油汚れもサッとふくだけ。汚れにくくお掃除も簡単のホーロー製の整流板は取り外して丸洗いもOK。（同仕様）
  • システム昇降ラック「アイラック」／取り出し便利な昇降ラックを目の前に設置。開けたまま使えて取り出しもスムーズです。（同仕様）
  • 浄水機能付ハンドシャワー水栓／浄水器ごと蛇口が引き出せるから、ポットやお鍋などに浄水を注ぐ時やシンク洗いにも便利です。※カートリッジは数ヶ月毎に交換が必要です。（有償）（同仕様）
  • 様々な状況に対応できるユーティリティシンク／3層の立体的なシンクで「洗う」「調理する」「片付ける」を効率的に。特徴の違う3つのスペースでさまざまな調理をグッと快適にします。シンク内にプレートを置くことで広い調理スペースを確保。限られた空間を最大限に活用できる設計になっています。（概念図）
  • ビルトインコンロ／汚れが落ちやすく、衝撃にも強いパールクリスタルトッププレート。火力が自由に調節できる左右のバーナーや、揚げ物温度調節やグリルタイマーなど、コンロもグリルも省エネ機能が満載。（同仕様）
  • BATHROOM
  • クレイドル浴槽／ヘッドレスト部分を高くして首当たりを気持ちよく、またぎ込み部分は低くして、入りやすさに配慮。リム形状は腕をかけやすいように設計しました。美しいカーブと全身を包み込むような入浴感が特長です。（同仕様）
  • らくポイヘアキャッチャー／滑らかなすり鉢形状が髪の毛やゴミを中央に誘導。ボウル内部の水の流れで、髪の毛をまとめて浮かせます。（同仕様）
  • エアインシャワー／新技術により湯水に空気を含ませることで、湯水の一粒一粒を大粒化。節水しながら心地よい浴び心地を実現しました。（同仕様）
  • 【POWDER ROOM】メイクに便利、収納豊富な三面鏡ドレッサー／三面鏡の裏に収納スペースをたっぷり設けたドレッサー。小物も納まりメイクも快適に。曇り止めヒーター付き。
  • TOILET
  • 汚れが付きにくい「プレミスト」／便座に座ると自動で便器にミストをふきつけて水のクッションをつくります。ツルツル表面で水と相性のいい「セフィオンテクト」との相乗効果で、さらに汚れを付きにくくするだけでなく、落ちやすくする新技術です。（同仕様）
  • フチなし形状／汚れがたまりやすいフチ裏をなくしたTOTO独自の便器形状が進化。手前から奥までぐるりとフチなしなので、汚れが見えにくかった死角もありません。トイレ掃除はサッとひとふきで完了です。（同仕様）
  • お掃除リフト／ワンプッシュで「ウォシュレット」前方が持ち上がるので、汚れがたまりやすい便器とのすき間もラクにお掃除できます。（同仕様）
  • 人感センサー付照明／玄関室内照明は、ドアの開閉や人に感応して自動点灯するセンサー付き照明を採用。（同仕様）
  • 停電時の安全を確保する保安灯（同仕様）
  • ユニバーサルデザインのワイドスイッチ
  • ENTRANCE
  • HALLWAY
  • MATERIAL

建物・施設

  • エントランスホール完成予想図
  • 外観完成予想図
  • 敷地配置図／全戸角住戸・通風採光に優れた1フロア2戸の邸宅仕様。角住戸ならではの採光や通風の良さを、より良く享受できる南東向き。1フロア2戸のゆとりやプライバシー性の高さとともに、快適な住環境を実現します。
  • カラーモニター付インターホン／インターホンには録音機能や音声伝言メモ機能、異常発生時の警報など、便利な機能が搭載されています。（同仕様）
  • スイッチ式サムターン／外部より不正解錠工具を差し込みサムターンを回して解錠する「サムターン回し」を防ぐスイッチ式サムターンを採用。（同仕様）
  • ディンプルキーでピッキング対策／2WAYロータリータンブラー方式により、理論上、鍵違いは1000億通りとなります。また、ピッキングなどの不正解錠やドリル攻撃にも強い防犯性の高い構造になっています。（概念図）
  • ダブルロック＆プッシュプルグリップ錠／防犯性を高めるため玄関には2箇所に錠を設置するダブルロックシステムを採用。不法に鍵を開けようとしても時間がかかるため、犯行が未遂に終わる確率が高くなります。（同仕様）
  • 鎌式デッドボルト錠／鎌形状のデッドボルトは施錠後、バール等による破壊行為に対してロック受けから容易にははずせない構造になっています。（同仕様）
  • 雨の日でも滑りにくいノンスリップシート／共用廊下とバルコニーの床仕上げには、ノンスリップシートを採用。
  • ペット専用の足洗い場を設置／家族の一員としての大切なペットとも快適に暮らせます。※ペット飼育については管理規約に基づきます。
  • いつでも安心・安全を24時間緊急対応システム／緊急センターでは居住者からの連絡、設備異常や事故、トラブルなどの緊急事態に備え24時間365日対応しています。お問い合わせや対応状況などは管理会社独自の社内共有のデータベース（ヘルプデスクシステム）に登録し、情報を一元的に集約・管理しています。（概念図）
  • 杭基礎について／建物の基礎は、場所打ちコンクリート杭による基礎工法を採用。N値（※）が50以上の強固な支持地盤まで打ち込まれた7本の杭が建物の荷重を支えます。※N値とは地盤の硬さを示す指標で、標準貫入試験により得られます。ロッド（鉄管）の先端にサンプラーを付けて、重さ63.5kgのハンマーを75cmの高さから自由落下させて、サンプラーが30cm地面に貫入するのに必要な打撃回数のことです。この打撃回数の数値が大きいほど建物の支持地盤に適しており、マンションの場合、30～50のN値が求められます。（概念図）
  • コンクリートかぶり厚（劣化対策）／鉄筋表面からコンクリート外側までの厚さ「かぶり厚」は、屋内約30mm、屋外約40mm以上を確保。国土交通省の定める基準値より厚く、鉄筋を錆から守る効果を高め、コンクリート強度の維持につなげています。（概念図）
  • ダブル配筋の耐力壁／地震など、建物にかかる水平力の影響を受けやすい壁については、内部の鉄筋を二列配置したダブル配筋の耐力壁を採用し、自然災害に備えた工法を積極的に取入れています。又、非耐力壁についても150mm厚以上はダブル配筋としています。（概念図）
  • コンクリート圧縮強度／耐久性に優れた永住型住まいを目指し、圧縮強度30N/mm2～42N/mm2のコンクリートを使用しています。高いコンクリート強度は建物自体の強度も高め耐震強度の向上にも寄与します。（概念図）
  • 剛性が高く小梁のない中空スラブ構造／同社従来のスラブに比べて、より剛性の強い中空スラブ工法を採用。これにより遮音性の効果も向上します。さらに工法の特性から、小梁のないスッキリとした空間も実現しています。（概念図）

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プレサンスロジェ浦添城間ヴォール　第三期　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間／10:00AM～7:00PM
場所／「プレサンスロジェ浦添城間ヴォール」販売センター
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
価格 3970万円～5680万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3900万円台（2戸）
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 70.43m2・81.6m2
その他面積 バルコニー面積：20.03m2・21.43m2
販売戸数 12戸 総戸数 32戸
完成時期 2021年4月中旬予定 入居時期 2021年5月下旬予定
管理費 9300円・1万800円／月 管理準備金 -
修繕積立金 4200円・4900円／月 修繕積立基金 35万2000円・40万8000円（一括払い）
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 プレサンスロジェ浦添城間ヴォール
物件種別 マンション
住所 沖縄県浦添市城間４丁目3207番13（地番）
交通 琉球バス「第二城間」バス停より徒歩5分（約400m）
総戸数 32戸 構造・階建て RC17階地下1階建
用途地域 1種住居 敷地面積 1269.11m2、登記記録面積・売買対象面積・実測面積・建築確認対象面積
建築面積 257.36m2 建築延床面積 3382.03m2
駐車場 敷地内59台（料金3500円～9500円／月、40区画、内10区画縦列駐車：9区画機械式駐車場） 自転車置場
バイク置場 7台収容（料金800円／月） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第沖確H31170052号（令和1年7月29日）
問い合わせ先
「プレサンスロジェ浦添城間ヴォール」販売センター
【通話料無料】TEL：0800-831-4145資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～7:00PM
定休日：水曜日
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（4）第7042 号（一社）関西住宅産業協会会員　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27階
＜共同事業主・販売代理＞
沖縄県知事（2）第4304 号（公社）全日本不動産協会会員
株式会社ワンクラップ株式会社ワンクラップのその他のマンション情報を見る
沖縄県那覇市赤嶺1-3-6
＜販売復代理＞
沖縄県知事（1）第004784号（公社）沖縄県宅地建物取引業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社スウィングコーポレーション株式会社スウィングコーポレーションのその他のマンション情報を見る
沖縄県那覇市久茂地3-13-12 宮里ビル202
施工会社 (株)大城組 管理会社 (株)プレサンスコミュニティ、ハウズイング合人社沖縄（株）
情報更新日 2021/03/03 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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浦添市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 学童クラブへの一人親世帯への学童保育料補助。
出産祝い なし
公立保育所数 3所 （うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数 22所 （うち0歳児保育を実施している保育所：22所）
保育所入所待機児童数 7人
認定こども園数 15園 預かり保育実施園数 公立：5園　 私立：-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 小学校就学前まで 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金（助成金・補助金）
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助／助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 106,246円/月 119,756円/月 138,777円/月 167,443円/月 215,397円/月 311,576円/月
5万円 95,529円/月 109,403円/月 128,779円/月 157,792円/月 206,086円/月 302,597円/月
10万円 84,813円/月 99,049円/月 118,781円/月 148,141円/月 196,775円/月 293,618円/月
15万円 74,096円/月 88,695円/月 108,782円/月 138,490円/月 187,464円/月 284,639円/月
20万円 63,380円/月 78,342円/月 98,784円/月 128,839円/月 178,153円/月 275,659円/月
25万円 ローン不可 67,988円/月 88,785円/月 119,188円/月 168,842円/月 266,680円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 78,787円/月 109,537円/月 159,530円/月 257,701円/月
支払い利息合計 9,965,880円～ 8,458,180円～ 6,979,450円～ 5,523,320円～ 4,099,390円～ 2,707,780円～

住宅ローン金利を徹底比較！後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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