プレサンスロジェおもろまちレーヴ(沖縄県那覇市おもろまち2-5-16(地番) おもろまち駅 ファンスタイル) 物件詳細

プレサンスロジェおもろまちレーヴ

住所 沖縄県那覇市おもろまち2-5-16(地番)
交通 沖縄都市モノレール「おもろまち」歩9分
価格 4440万円~7550万円

ゆいレール「おもろまち」駅徒歩9分。1フロア2~3邸、角住戸には3面バルコニーも。地上14階建て・全38邸の「プレサンスロジェおもろまちレーヴ」誕生。

情報の見方

プレサンスロジェおもろまちレーヴ
【外観完成予想図】※完成予想図は、図面を基に描き起こした建物完成予想図と周辺写真(2018年3月撮影)をCG処理により合成したもので、実際とは多少異なります。
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/9:00AM~7:00PM
場所/マンションギャラリー
※申込の際は印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等の原本)、収入証明書(平成30年分源泉徴収票又は直近2年分の確定申告書写し)をお持ち下さい。
※先着順受付となりますので、ご成約済みの場合がございます。予めご了承ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • スーパー徒歩5分
  • 【外観完成予想図】※完成予想図は、図面を基に描き起こした建物完成予想図と周辺写真(2018年3月撮影)をCG処理により合成したもので、実際とは多少異なります。
  • 【エントランスホール完成予想図】
  • 【宅配ボックス】留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる便利な宅配ボックスを設置。(同仕様)
  • 【防犯カメラ】共用部7ヶ所に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。※防犯カメラは、レンタル契約となっておりレンタル料金は管理費に含まれております。(同仕様)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      76.83m2
      バルコニー面積
      28.91m2
      価格
      5400万円~6820万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      67.86m2
      バルコニー面積
      12.76m2
      価格
      4440万円~5470万円
    • タイプ
      C
      間取り
      4LDK
      専有面積
      84.34m2
      バルコニー面積
      22.64m2
      価格
      6010万円~7550万円

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地図沖縄県那覇市おもろまち2-5-16(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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案内図

現地案内図
※琉球新報新本社ビルは2018年5月完成済。

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その他周辺環境

  • ■沖縄バス・琉球バス・那覇バス「県立博物館前」バス停(徒歩2分・約110m)
  • ■沖縄都市モノレール(ゆいレール)「おもろまち」駅(徒歩9分・約690m)
  • ■那覇空港(車約10分・約6.5km)
  • ■シネマQ(徒歩3分・約200m)
  • ■TSUTAYA那覇新都心店(徒歩5分・約350m)
  • ■新都心公園(徒歩3分・約240m)
  • ■サンエー那覇メインプレイス(徒歩1分・約80m)
  • ■東急ハンズ(徒歩1分・約80m)
  • ■ヤマダ電機 テックランド那覇本店(徒歩1分・約70m)
  • ■コープあっぷるタウン(徒歩5分・約340m)
  • ■おもろまちメディカルセンター(徒歩8分・約580m)
  • ■大浜第一病院(車約3分・約1.8km)
  • ■那覇市立泊小学校(徒歩10分・約730m)
  • ■那覇市役所(車約5分・約2.7km)
  • ■沖縄銀行 新都心支店(徒歩5分・約400m)

室内・設備

  • 【ガラストップコンロ】火力が自由に調節できる左右のバーナーや、揚げ物温度調節やグリルタイマーなど、コンロもグリルも省エネ機能が満載。使いやすく、お掃除も楽なガラストップはデザインもシンプルで美しい。(同仕様)
  • 【浄水器一体型シャワー水栓】お料理や飲料水としても安心な浄水器一体型水栓は、ワンタッチで浄水から原水の切替えが簡単で、浄水でシャワーも使えます。※カートリッジは、数ヶ月ごとに取り替えが必要となります。(有償)(同仕様)
  • 【技あり設計のユーティリティシンク】シンクの上にまな板や水切りが置けるため、食材の準備や後片付けがしやすくなります。(概念図)
  • 【浅型レンジフード】キッチンの中でも、とくに汚れやすいレンジフードの吸気口にはホーローの整流板を採用。汚れた吸気の侵入を防ぎます。油汚れが染み込まない為お手入れも楽になりました。(同仕様)
  • 【スライドキャビネット】スタンドタイプのキャビネットは、奥まで引き出せるので大きな鍋やボウルも楽々収納。足下には食材ストックも可能な大容量のキャビネットです。(同仕様)
  • 【引き出し/ソフトクローズ】開閉が多い引き出しは、不快な音がせず自然にゆっくり静かに閉まるソフトクローズを採用。開閉の際の不快な音がせず、安心で安全な機能です。※一部除く(同仕様)
  • 【空気の力で節約エアインシャワー】新技術により、水に空気を含ませることで、水の一粒一粒を大粒化させ、節水しながら、たっぷりの浴び心地を体感できます。(同仕様)
  • 【入りやすい高さの低床バスタブ】浴槽のまたぎの高さは約42センチ。丸みのあるフォルムでお子さまにもお年寄りにも入りやすい形状です。(同仕様)
  • 【ローシルエットタンク】温水洗浄便座一体型便器です。ローシルエットデザインはトイレ内の空間にゆとりを生みます。(同仕様)
  • 【トルネード洗浄】ちから強く渦を巻くようなトルネード水流で、汚れやすい部分もしっかり洗浄。少ない水でも効率よく洗います。(概念図・同仕様)
  • 【フチなし形状】便器のフチが見た目もカタチもスッキリ!汚れが付いてもサッとひとふきでキレイになり、トイレはいつでも清潔。(同仕様)
  • 【お掃除リフト】サイドのレバーを引き出して下側に回すと、温水洗浄便座前方部が持ち上がるので、すき間もラクにお掃除できます。(同仕様)
  • 【ノズルきれい】使用前後に水でノズルを洗浄。さらに使用後にきれいな除菌水でノズルの内側と外側を自動で洗浄・除菌します。また定期的に自動洗浄し清潔さを保ちます。(同仕様)

建物・施設

  • 【外観完成予想図】※完成予想図は、図面を基に描き起こした建物完成予想図と周辺写真(2018年3月撮影)をCG処理により合成したもので、実際とは多少異なります。
  • 【エントランスホール完成予想図】
  • 【宅配ボックス】留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる便利な宅配ボックスを設置。(同仕様)
  • 【防犯カメラ】共用部7ヶ所に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。※防犯カメラは、レンタル契約となっておりレンタル料金は管理費に含まれております。(同仕様)
  • 【コンクリートかぶり厚(劣化対策)】鉄筋表面からコンクリート外側までの厚さ「かぶり厚」は、屋内約30mm・屋外約40mm以上を確保。国土交通省が定める基準値より厚く、鉄筋を錆から守る効果を高め、コンクリート強度の維持につなげています。(概念図)
  • 【ダブル配筋の耐力壁】地震など、建物にかかる水平力の影響を受けやすい戸境壁については、内部の鉄筋を二列配置したダブル配筋の耐力壁を採用し、自然災害に備えた工法を積極的に取り入れています。又、非耐力壁についても150mm厚以上はダブル配筋としています。※手摺壁等の12mm厚の壁についてはシングル配筋となっています。※一部の壁についてはチドリダブル配筋となっています。(概念図)
  • 【コンクリート圧縮強度】耐久性に優れた永住型住まいを目指し、圧縮強度27N/mm2~33N/mm2の高強度コンクリートを使用しています。高いコンクリート強度は建物自体の強度も高め耐震強度の向上にも寄与します。(30N/mm2の概念図)

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プレサンスロジェおもろまちレーヴ 第四期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/9:00AM~7:00PM
場所/マンションギャラリー
※申込の際は印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等の原本)、収入証明書(平成30年分源泉徴収票又は直近2年分の確定申告書写し)をお持ち下さい。
※先着順受付となりますので、ご成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
価格 4440万円~7550万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4500万円台・4800万円台(各2戸)
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 67.86m2~84.34m2
その他面積 バルコニー面積:12.76m2~28.91m2、サービスバルコニー面積:2.49m2・2.51m2
販売戸数 25戸 総戸数 38戸
完成時期 2020年7月中旬予定 入居時期 2020年8月下旬予定
管理費 7300円~9000円/月 管理準備金 -
修繕積立金 4800円~5900円/月 修繕積立基金 33万9000円~42万2000円(一括払い)
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 プレサンスロジェおもろまちレーヴ
物件種別 マンション
住所 沖縄県那覇市おもろまち2-5-16(地番)
交通 沖縄都市モノレール(ゆいレール)「おもろまち」駅より徒歩9分
総戸数 38戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 商業 敷地面積 760.16m2
建築面積 370.44m2 建築延床面積 4060.83m2
駐車場 敷地内38台(料金5000円~1万5000円/月、38区画(内2区画屋外平置駐車、7区画屋外機械式駐車、29区画屋内機械式駐車)) 自転車置場
バイク置場 7台収容(料金500円/月)、自転車置場含む ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第沖確H29160472号(2018年1月4日付)
問い合わせ先
  • マンションギャラリー
  • TEL:098-861-3344お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(3)第7042 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒540-6027 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27階
<共同事業主・販売提携(代理)>
沖縄県知事(4)第3512 号(一社)沖縄住宅産業協会会員 (公社)沖縄県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社ファンスタイル株式会社ファンスタイルのその他のマンション情報を見る
〒900-0012 沖縄県那覇市泊1-2-3 ファンスタイル泊ビル
施工会社 (株)太名嘉組 管理会社 (株)沖縄合人社、(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日 2019/09/11 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!おもろまち駅周辺の「街のクチコミ」

おもろまち駅の住みやすさ
3.2
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
おもろまち (15分以内) / 沖縄県那覇市真嘉比3丁目
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイント買い物
おもろまち周辺は土地開発が進んで非常にすみやすくなったのはごく10年ほど前からです。それまでは米軍基地のあった場所です。土地開発が進んで、沖縄の住民が買い物に行くようになり、沖縄のありとあらゆるスーパーが点在しています。
不満ポイント車の便利さ
不満足なところは、駐車場の少なさと渋滞です。国道330と国道58号線の間にあるため両方から、遊びにこられるため「おもろまち」は常に渋滞しています。レジャースポットになっていることもありますし、ビジネス街にもなっているので朝や夕方に混雑しています。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
おもろまち (20分以内) / 沖縄県那覇市おもろまち4丁目
住んでいた期間
2009年より前~2014年まで
満足ポイント医療・介護
歯医者・小児科・眼科等の病院が徒歩圏内ですし車でなら総合病院等も10分?15分以内なので病院は見つけやすいと思います。
不満ポイント車の便利さ
都心部なので朝夕の渋滞がひどいです。特に大型ショッピングセンターのある通りは渋滞が平日・休日関係なくあるので困ります。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
おもろまち (15分以内) / 沖縄県那覇市真嘉比1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2011年まで
満足ポイント子育て・教育
小学校が近くにあるので、通学時間も短めに済みます。通学路も子どもたち向けに整備されており 安心して通学させる事ができます。
不満ポイント車の便利さ
朝や夕方の通勤ラッシュ時はいつも渋滞しています。職場の場所によってはモノレールを利用したほうが早く到着する事もあります。

おもろまち駅のクチコミ情報をもっと見る(全84件)

那覇市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)全公立・私立保育園において、乳幼児をもつ親と子を対象に在園児との交流保育体験、給食試食(有料)を実施している。(2)全園で園庭開放を実施。未就園児とその保護者を受け入れし、園庭・園舎の開放や園行事への参加、在園児との交流等各園の取り組みがなされている。
出産祝い なし
公立保育所数 6所 (うち0歳児保育を実施している保育所:6所)
私立保育所数 88所 (うち0歳児保育を実施している保育所:86所)
保育所入所待機児童数 138人
認定こども園数 27園 預かり保育実施園数 公立:14園  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(隣接校選択制:新入学1年生のみ)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校就学前まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 120,636円/月 135,977円/月 157,574円/月 190,122円/月 244,572円/月 353,778円/月
5万円 109,920円/月 125,623円/月 147,576円/月 180,471円/月 235,261円/月 344,799円/月
10万円 99,203円/月 115,270円/月 137,578円/月 170,821円/月 225,950円/月 335,820円/月
15万円 88,487円/月 104,916円/月 127,579円/月 161,170円/月 216,639円/月 326,841円/月
20万円 77,770円/月 94,562円/月 117,581円/月 151,519円/月 207,328円/月 317,861円/月
25万円 67,054円/月 84,209円/月 107,582円/月 141,868円/月 198,017円/月 308,882円/月
30万円 ローン不可 73,855円/月 97,584円/月 132,217円/月 188,705円/月 299,903円/月
支払い利息合計 11,320,600円~ 9,606,800円~ 7,918,550円~ 6,266,520円~ 4,650,890円~ 3,072,020円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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