マナーズ首里金城町(沖縄県那覇市首里金城町2丁目2(地番) 石畳入口駅 琉球コーポレーション) 物件詳細

マナーズ首里金城町

住所 沖縄県那覇市首里金城町2丁目2(地番)
交通 沖縄バス「石畳入口」歩1分
価格 4888万9000円

いよいよあと1邸!3LDKを2LDKに変更で、約23.3畳の広々LDKを実現したセレクトプラン(注)、専用庭+バルコニーが幅約8.7m×奥行最大6.5mのゆとりある空間設計が魅力の住戸。将来的にはリフォームで3LDKに戻すことも(注1)。第一種低層住居専用地域・金城町石畳エリアの高台に、全12邸の低層邸宅「マナーズ首里金城町」が誕生。

情報の見方

マナーズ首里金城町
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~7:00PM
申込受付場所/「マナーズ首里金城町」マンションギャラリー
申込に必要な持ち物/印鑑・身分証明書(免許証またはパスポートなど)
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モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 低層住居専用地域

物件の特徴

金城町石畳エリアに、古都首里の杜を庭苑にして一望する贅沢、赤瓦の趣あるファサード

<マナーズ首里金城町>は、琉球王朝に由来する文化財などが数多く残る金城町の、首里の中でも特に趣ある古い街並みに立地します。高台に位置する同物件のバルコニー側に面する豊かな緑は、敷地の一部で自然林です。琉球王朝時代から「森の街」であったように、鳥が歌い、葉がそよぐ首里の風雅な暮らしへとつないでくれます。そして新たに植える桜の木々は、住まいと家族のシンボルツリーとなり、歓び爛漫の美しさで、暮らしと街を彩ります。この豊かな緑に寄り添い、美しい「首里の街」を借景とする敷地計画の全12邸・低層邸宅<マナーズ首里金城町>が誕生します。 

  • 外観完成予想図。別名“ホライズン アンド フォレストレジデンス”とあるように、建物前面の敷地内に豊かな森を擁する現地に、風景に溶け込む伝統的な赤瓦の趣あるファサード
  • アプローチ外観完成予想図
  • 敷地配置図。全戸南向きで豊かな緑を愛でる日常

「第1種低層住居専用地域」の高台に、全戸南向きのワイドスパンから望む美しい景観

現地は、良好な住環境が保たれるよう建築物の規制が最も厳しい「第1種低層住居専用地域」に属し、那覇市内でも最も標高の高い「首里城」から連なるように、視界の広がりが確保された丘陵の高台に位置します。リビングの窓辺から見える景色は、まるで一枚の絵画のようなピクチャーウインドウ。春には眩い新緑、夏の暑い陽射しを和らげる深緑、秋の鮮やかな紅葉、冬には落葉し低い陽射しからの優しい暖かさ、春夏秋冬、贅沢な日常があります。そしてこの恵まれた立地特性を最大限に活かせるよう、伸びやかな開口を誇るワイドスパン住戸。眼下は豊かな緑景、遠くには青く雄大な海の地平線、窓辺に広がる景観がこの地に住まう喜びを一層深めます。

  • Gタイプ(分譲済)リビング・ダイニング完成予想図。低層階には、豊かな緑を望む広い専用庭を配し戸建てのような暮らしが実現できます。※1
  • Dタイプ(分譲済)リビング・ダイニング完成予想図。※1
  • 現地高低差概念図。※概念図は一部の特定施設との高低差を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません

那覇空港へ車で約14分。住宅地としても人気が高い世界遺産の地から、本島全域へも軽快

栄華を極めた琉球王朝の象徴で、世界遺産でもある名所「首里城」へ徒歩10分。首里城と那覇港(約5.9km)を結ぶ古道「金城町石畳道」(約80m)は、沖縄県指定文化財に指定されており、今もその風情をそのままに、日常の散歩も歴史情緒に満たされます。自然豊かな環境と生活利便施設がバランスよく融合した暮らしやすい住環境です。さらに「那覇IC」へ約1.6km、沖縄本島全域へ気軽にアクセスが可能です。また空の玄関口「那覇空港」へも車で約14分(約9km)など、沖縄県内だけでなく、国内外へもスムーズなアクセスが大きな魅力となっています。徒歩1分には沖縄バス「石畳入口」バス停(約20m)もあり、TPOに合わせて選べるアクセスも大きな魅力です。

  • ※掲載の航空写真は、2019年1月に撮影した写真に一部CG処理を施したもので、実際とは多少異なります。現地の位置を表現した光は、建物の高さや規模を示すものではありません。
  • 首里城(約800m・徒歩10分)
  • 西原きらきらビーチ(約7.1Km)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      F(SELECT PLAN)
      間取り
      2LDK
      専有面積
      81.17m2
      バルコニー面積
      19.94m2
      価格
      4888万9000円

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地図沖縄県那覇市首里金城町2丁目2(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 城西小学校/約700m・徒歩9分
  • 沖縄県立南部医療センター・こども医療センター/約2.3km・車約4分
  • 沖縄自動車道 那覇IC/約1.6km・車約3分

案内図

【現地案内図】

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室内・設備

  • Gタイプ(分譲済)バルコニー完成予想図(注2)
  • システム昇降ラック「アイラック」
    取り出し便利な昇降ラックをキッチンの目の前に設置。開けたまま使えて取り出しもスムーズです。(同仕様)
  • ヘッドが引き出せる便利な蛇口
    蛇口が引き出せるフレキシブルホースで大きな鍋やシンクの隅々までお掃除が簡単にできます。(同仕様)
  • 浄水器一体型シャワー水栓
    お料理や飲料水としても安心な浄水器一体型水栓は、ワンタッチで浄水と原水の切替えやストレートとシャワーの切替えが簡単にできて浄水でシャワーも使えます。
    ※カートリッジは、数ヶ月ごとに取り替えが必要となります。(有償)(同仕様)
  • 様々な状況に対応できるユーティリティシンク
    使いやすいユーティリティ仕様とすることで、キッチンワークがスムーズに進行でき、限られた空間を最大限に活用できます。(同仕様・概念図)
  • ガラストップコンロ
    美しいトップ面が際立つガラストップコンロ。温度調節機能水無し片面焼きグリルなど、毎日のお料理が楽しくなる機能が満載のコンロです。(同仕様)
  • 浅型レンジフード
    吸気口にはホーロー製の整流板を設置。汚れた吸気の侵入を防ぎます。油汚れが染み込まないためお手入れも楽になりました。(同仕様)
  • ホーローキッチンパネル
    ガラス質で油汚れに強い高品質。ガラス拭きの感覚でキレイにお手入れできます。(同仕様)
  • 内側クッション層で床やわらか(浴室)
    お掃除ラクラクほっカラリ床を採用。畳のような柔さがあり、また断熱、衝撃吸収、防音効果もあります。(同仕様・概念図)
  • 浴室換気暖房乾燥機
    季節やお天気に関係なく洗濯物を気持ちよく乾燥させる衣類乾燥機能付き。心地よいバスタイムが楽しめる暖房・涼風機能が標準装備。(同仕様)
  • 空気のチカラでお湯とガスも節約「エアインシャワー」
    新技術により水に空気を含ませることで水の一粒一粒を大粒化させ、節水しながらもたっぷりの浴び心地を体感できる新しいシャワーです。(同仕様)
  • 入りやすい高さの低床バスタブ
    浴槽のまたぎ高さは約42cm、優しく丸みのあるフォルムでお子さまにもお年寄りにも入りやすい形状です。(同仕様)
  • ウォシュレット
    ウォシュレット一体型便器です。ローシルエットデザインはトイレ内の空間にゆとりを生みます。(同仕様)
  • 汚れが付きにくい「プレミスト」
    便座に座ると自動で便器にミストをふきつけて水のクッションをつくります。ツルツル表面で水と相性のいい「セフィオンテクト」との相乗効果で、さらに汚れを付きにくくするだけでなく、落ちやすくする新技術です。(同仕様・概念図)
  • エコロジー&エコノミーを叶える「エコジョーズ」(高効率ガス給湯器)

建物・施設

  • ダブル配筋の耐力壁
    地震など、建物にかかる水平力の影響を受けやすい戸境壁については、内部の鉄筋を二列配置したダブル配筋の耐力壁を採用し、自然災害に備えた工法を積極的に取入れています。又、非耐力壁についても150mm厚以上はダブルチドリ配筋又はダブル配筋としています。
    ※手摺壁等の120mm厚の壁についてはシングル配筋となっています。(概念図)
  • コンクリートかぶり厚(劣化対策)
    鉄筋表面からコンクリート外側までの厚さ「かぶり厚」は、屋内約30mm、屋外約40mm以上を確保。国土交通省の定める基準値より厚く、鉄筋を錆から守る効果を高め、コンクリート強度の維持につなげています。(概念図)
  • ダブルセキュリティシステム
    2段階のセキュリティチェックで安全性を強化。不審者の立ち入りを防ぐと共に、プライバシー保護にも効果的です。(概念図)
  • ディンプルキーでピッキング対策(概念図)
  • 暮らしを見守る防犯カメラ
    ※防犯カメラは、レンタル契約となっており、レンタル料は管理費に含まれております。(同仕様)
  • 強力、2ロックシステム&鎌付き錠(同仕様)
  • 留守でも荷物が受け取れる宅配ボックス(同仕様)
  • 24時間ゴミ出しOK
    ※写真はイメージです。
  • 高速インターネット対応で、便利で快適な通信環境を実現します
    高速・大容量のブロードバンドインターネットがご利用できるよう各居室まで光対応の配管、配線を施工しています。
    ※インターネットのご利用には別途、接続工事費、プロバイダー等とのご契約が必要となります。※各居室に設置されるLAN用アウトレットはブランクチップとなっておりLANを有線接続する場合、有償での変更となります。※写真はイメージです。
  • ペット専用の足洗い場を設置
    家族の一員としての大切なペットとも快適に暮らせます。
    ※管理規約の規定を条件とします。(ペットは体高90cmまでの大きさ可。中型犬なら2頭まで可)※写真は飼えるペットの一例です。

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マナーズ首里金城町 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~7:00PM
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申込に必要な持ち物/印鑑・身分証明書(免許証またはパスポートなど)
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価格 4888万9000円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK間取り・価格 専有面積 81.17m2
その他面積 バルコニー面積:19.94m2、専用庭:30.56m2(使用料無)
販売戸数 1戸 総戸数 12戸
完成時期 2020年1月下旬予定 入居時期 2020年3月上旬予定
管理費 1万4610円/月 管理準備金 -
修繕積立金 6250円/月 修繕積立基金 34万3750円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 マナーズ首里金城町
物件種別 マンション
住所 沖縄県那覇市首里金城町2丁目2(地番)
交通 沖縄バス「石畳入口」バス停より徒歩1分
総戸数 12戸 構造・階建て RC2階地下1階建
用途地域 1種低層 敷地面積 1931.65m2、※登記記録面積・売買対象面積・建築確認対象面積・実測面積
建築面積 521.67m2 建築延床面積 1183.95m2
駐車場 敷地内16台(料金5000円~1万1000円/月、12区画(内4区画縦列駐車)) 自転車置場
バイク置場 3台収容(料金1000円/月)、自転車置場含む ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号:第沖確H30160457号(平成31年1月15日)
問い合わせ先
「マナーズ首里金城町」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-3739資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:水曜日
会社情報
<事業主・売主>
沖縄県知事(3)第3750 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
琉球コーポレーション株式会社琉球コーポレーション株式会社のその他のマンション情報を見る
〒900-0016 沖縄県那覇市前島2丁目21番13号 ふそうビルディング12階
施工会社 (株)太名嘉組 管理会社 (株)サンビルド沖縄支店
情報更新日 2019/11/20 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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那覇市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)全公立・私立保育園において、乳幼児をもつ親と子を対象に在園児との交流保育体験、給食試食(有料)を実施している。(2)全園で園庭開放を実施。未就園児とその保護者を受け入れし、園庭・園舎の開放や園行事への参加、在園児との交流等各園の取り組みがなされている。
出産祝い なし
公立保育所数 6所 (うち0歳児保育を実施している保育所:6所)
私立保育所数 88所 (うち0歳児保育を実施している保育所:86所)
保育所入所待機児童数 138人
認定こども園数 27園 預かり保育実施園数 公立:14園  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(隣接校選択制:新入学1年生のみ)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校就学前まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 134,381円/月 151,469円/月 175,528円/月 211,784円/月 272,437円/月 394,085円/月
5万円 123,664円/月 141,116円/月 165,529円/月 202,133円/月 263,126円/月 385,106円/月
10万円 112,948円/月 130,762円/月 155,531円/月 192,482円/月 253,815円/月 376,127円/月
15万円 102,231円/月 120,408円/月 145,532円/月 182,831円/月 244,504円/月 367,148円/月
20万円 91,515円/月 110,055円/月 135,534円/月 173,180円/月 235,193円/月 358,169円/月
25万円 80,799円/月 99,701円/月 125,536円/月 163,529円/月 225,882円/月 349,190円/月
30万円 70,082円/月 89,348円/月 115,537円/月 153,878円/月 216,571円/月 340,211円/月
支払い利息合計 12,614,930円~ 10,695,280円~ 8,815,450円~ 6,976,160円~ 5,177,770円~ 3,419,980円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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