シャイニー谷山中央(鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目675-1(地番) 谷山駅前駅 富士土木エンヂニアリング) 物件詳細

シャイニー谷山中央

住所 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目675-1(地番)
交通 市営バス「谷山駅前」歩4分
価格 2750万円~3150万円

【棟内モデルルーム公開中】水と緑と光にあふれた閑静な住環境に「シャイニー谷山中央」誕生!

情報の見方

シャイニー谷山中央
<シャイニー谷山中央>外観(2018年9月撮影)(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00~18:00
場所/「シャイニー谷山中央」販売事務所
※申込の際は印鑑(認印)が必要です。

モデルルーム情報

棟内モデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可

物件の特徴

【3LDK2700万円台~ד平置駐車場100%無料”】3面採光角住戸中心・全邸南西向き、完成

現在「棟内モデルルーム」公開中、かつ、販売住戸は“3面採光角住戸中心”×全邸実際のお部屋を見学可能な<シャイニー谷山中央>。同物件は、車の出し入れがラクな“平置き駐車場”を全戸分完備し、しかも月額使用料は“無料”!毎月の駐車場代がかからないので、その分を購入後の返済額に充てたり家族の楽しみのために使ったり、日々の暮らしにゆとりが生まれます。また、契約後(諸手続き後)即入居ができるので、新年度を機にお引越しを検討している方にもおススメ!実際の眺望や陽あたり・お部屋の広さなども確認できるので、安心の住まい選びが実現します。
※室内空間の詳細については上の【モデルルーム】をクリック!

  • エントランスアプローチ(2018年9月撮影)(※1)
  • エントランスホール(2018年9月撮影)
  • 敷地配置図(※2)

【開放的なリバーサイド×閑静な環境】市内主要道路もJR駅も“始発”電停もすぐそばに

現地は開放的な“リバーサイド立地”で、上層階の共用廊下からは北東面に雄大な桜島を一望可能(※4)。敷地の南西側は一戸建てエリアなので、こちらも開放感を享受できる上、現地は産業道路(約440m)や国道225号(約270m)から一歩入った閑静なロケーションなので、心穏やかな暮らしも実現します。また、同物件は鹿児島市の玄関口「鹿児島中央」駅へJR指宿枕崎線で直通4駅12分の「谷山」駅より徒歩7分(約550m)で、鹿児島市電“始発”「谷山」停留所も徒歩8分(約600m)の近さ。市内の主要道路だけでなく、JR線も市電も身近に控えているので、アクセス面の利便性が際立つ立地と言えます。

空から見た現地周辺(2017年5月撮影の現地周辺空撮にCG加工を施したもの)(※3)

【車で約3分圏内に大型商業施設が3つも!】区画整理事業でさらに進化する「谷山」エリア

同物件は、190超もの店舗を有する(※5)「イオンモール鹿児島」へ車で約3分の近さで、気が向いた時いつでも気軽に買い物や外食に出かけることが可能。「ニトリ」「ニシムタN's CITY」もすぐそばにある他、「タイヨー小松原店」へも徒歩5分(約400m)で、日々のお買い物に困らない立地です。また、現在「谷山」駅前エリアでは15.3haというビッグスケールで区画整理事業(※6)が進行中で、幹線道路・駅前広場・公園の整備等によりさらに住みよい街へ進化することが期待できるエリア。利便性と安らぎ・将来性が共存する住環境は、同物件の特筆したい魅力のポイントです。
※自転車の分数は全て1分=200m、車の分数は全て時速40kmで算出(※7)。

  • イオンモール鹿児島(自転車で約8分/車で約3分/約1600m)
  • ニトリ鹿児島南栄店(徒歩6分/自転車で約3分/車で約1分/約450m)
  • ニシムタN's CITY 谷山店(自転車で約6分/車で約2分/約1200m)

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+SR
      専有面積
      85.69m2
      バルコニー面積
      22.59m2
      価格
      3020万円~3150万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      77.29m2
      バルコニー面積
      14m2
      価格
      2750万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK
      専有面積
      78.28m2
      バルコニー面積
      14.81m2
      価格
      2770万円~2930万円

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

地図鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目675-1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • 谷山小学校(徒歩12分・約950m)
  • 谷山中学校(徒歩18分・約1400m)
  • 谷山支所(徒歩12分・約900m)
  • 鹿児島南郵便局(徒歩10分・約750m)
  • JR「谷山」駅(徒歩7分・約550m)
  • 鹿児島市電「谷山」停留所(徒歩8分・約600m)
  • セブンイレブン鹿児島谷山中央2丁目店(徒歩2分・約160m)
  • ニトリ鹿児島南栄店(徒歩6分・約450m)
  • ニシムタN's CITY 谷山店(徒歩15分・約1200m)
  • イオンモール鹿児島(徒歩20分、車で約4分・約1600m)

案内図

現地案内図

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

室内・設備

  • シンク(静音仕様)。サイズも形状も、使い勝手を最優先。スペースに合った機能性も追求しました。中央部に奥行きをとって、大容量の魅力はそのままに幅をスリム化。調理スペースを広く使えます。(掲載の設備写真は同仕様)
  • 浄水機能付水栓。シンプルなスタイリングに、贅沢な機能満載の蛇口一体型浄水器。快適な環境と美味しい水のある暮らしをご提案します。
  • ホーローキッチンパネル。水や傷にも強く、錆びにくい、熱や衝撃にも耐え、いつまでも美しい高品質ホーローを採用。また、ベースが金属なのでマグネットを利用した自分好みの収納スペースを作ることもできます。
  • レンジフード。気密性の高いマンションに最適なレンジフードを設置。静音性やデザインにも優れ、お手入れ簡単。高品位ホーロー採用で油汚れも簡単に拭き取れます。
  • ワークトップ(人造大理石)。人造大理石天板ならではの落ち着いた雰囲気と滑らかな質感により、上質な空間を創ります。美しさと耐久性を兼ね備えた優れたワークトップを採用。
  • 食器洗乾燥機。手洗いではなかなか使えない高温で洗いあげます。落ちにくい油汚れや、消毒が必要な哺乳瓶などの容器も安心して洗浄・乾燥。
  • 全口センサー対応ビルドインコンロ
  • セミスクエア浴槽。広々とした浴槽に肩までつかってゆっくりリラックスできる空間を演出します。
  • ホーロークリーンパネル。壁面はすべて、お手入れが簡単な清潔素材「高品位ホーロー」を使用したホーロークリーン浴室パネルを採用。水アカなどの汚れが染み込まないので、普段のお手入れはシャワーでさっと流すだけです。また表面がガラス質のため、カビを寄せつけません。何年使っても普段のお手入れは入浴後にサッとシャワーで流すだけです。
  • タフロア。耐久性と機能性を追求した4層構造により長年の使用からくるタワミやひずみを防ぎ、床下からくる冷気もシャットアウトします。また磁器タイルを採用しているため、タワシ掃除や風呂イスによる傷を防ぐので、汚れが入り込むキズが発生しません。ずっときれいなままお使いいただけます。(概念図)
  • 浴室暖房換気乾燥機(3部屋換気用)。浴室使用後の水滴や湿気を排出し、カビの発生やいやなニオイを防ぎます。また冬期や梅雨時、屋外で洗濯物を干せない場合に洗濯物をすばやく乾燥。浴室が乾燥室として使えます。
  • パウダールーム。毎日利用する女性の視点にたった機能が満載。両サイドの鏡の角度を変えられる三面ミラータイプ。鏡を開くと広い収納スペースもあり使いやすさが抜群。冬場に便利な、くもり止めヒーター付きです。
  • 3面鏡扉の収納スペース
  • フロアキャビネット ポケット収納
  • カウンター。広々とした奥行きのある使いやすいカウンター。継ぎ目のないボウル一体型だからお手入れも簡単です。

建物・施設

  • 7型カラーモニター付き多機能ドアホン。居住者様のセキュリティを目的として設置。お客様はエントランスのカメラ付きインターホンで呼び出し、居住者様がモニターで確認後、自動ドアを解錠。次に来訪先の玄関のインターホンで居住者様を呼び出すことで、二重でチェックができ安心です。(概念図)
  • 1階監視カメラ。1階エントランス周辺やエレベーターなどに防犯カメラを設置。犯罪の大きな抑止効果が得られます。暮らしの安全をしっかりと見守ります。(同仕様)
  • 非接触キーリーダーシステム。共有出入口のオートロックシステム。無電池方式のRFキーを近づけるだけで電気錠を解錠。(オートドアを開扉)※エレベーターとも連動しエレベーターを1Fへ呼び寄せます。(同仕様)
  • 監視システム。24時間365日、マンションでの設備故障や火災などの事故やトラブルに対応しています。(概念図)
  • 宅配&メールボックス。メールコーナーは、配達人と居住者様の動線を完全に分け、プライバシーをしっかりと確保。防犯性に優れたスタイルを採用しています。24時間いつでも宅配物を受け取り、取り出すことができる、宅配ボックスも設置。(同仕様)
  • 一戸につき一台駐車場を確保。平置き120%超えの駐車場です。機械式駐車場と違い、操作の待ち時間もなく、他の車の有無次第ではすぐに入出庫ができます。また荷物の出し入れもしやすく、車高の制限もありません。(外観完成予想図)
  • 杭基礎。「シャイニー谷山中央」では、設計時の地盤調査だけではなく、工事着手前にも施工会社にて独自に地盤調査を実施しております。それら複数の調査結果を基に今回の杭基礎工法は国土交通大臣認定工法である「Hybridニーディング工法」を採用し、全長23m、杭径700mm~900mmの杭を計36本と、全長23m、杭径500mmの杭を計13本打ち込むことにより建物の安全性を向上させ、高い耐震性を確立しています。(概念図)
  • 平面格子中空スラブ工法。平面格子中空スラブは、剛性が高いため小梁を必要とせず、居室内に小梁のない広い空間を確保できます。(概念図)

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

シャイニー谷山中央 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00~18:00
場所/「シャイニー谷山中央」販売事務所
※申込の際は印鑑(認印)が必要です。
価格 2750万円~3150万円ローンシミュレーション 最多価格帯 2700万円台・3000万円台(各2戸)
間取り 3LDK・3LDK+S(納戸)間取り・価格 専有面積 77.29m2~85.69m2
その他面積 バルコニー面積:14m2~22.59m2、ポーチ:6.24m2(Aタイプのみ)
販売戸数 7戸 総戸数 47戸
完成時期 2018年8月 入居時期 即入居可
管理費 8000円~8900円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5800円~6500円/月 修繕積立基金 29万円~32万5000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 シャイニー谷山中央
物件種別 マンション
住所 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目675-1(地番)
交通 市営バス「谷山駅前」バス停より徒歩4分
総戸数 47戸 構造・階建て RC12階建
用途地域 1種住居 敷地面積 2145.08m2
建築面積 603.32m2 建築延床面積 4421.69m2
駐車場 敷地内60台(料金無、1台目無料、2台目駐車場無し。来客用1台) 自転車置場 70台収容(料金無)
バイク置場 8台収容(料金500円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第1160622号(平成29年3月3日付)
問い合わせ先
  • 「シャイニー谷山中央」販売事務所
  • TEL:0120-946-579通話料無料お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<事業主・売主>
鹿児島県知事(4)第5099 号(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社富士土木エンヂニアリング株式会社富士土木エンヂニアリングのその他のマンション情報を見る
鹿児島県鹿児島市田上3-1-19
施工会社 (株)ミツバ建設 管理会社 日本ビルサービス(株) 九州支店
情報更新日 2019/03/20 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

鹿児島市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子どもすこやか安心ねっと事業(就学前の子どもの発達支援のための教室や保護者の育児不安の軽減を図るための相談事業・にじの会[小児慢性特定疾病児の保護者の会]の開催)。(2)ぷれママ・ママのほっとスペース事業(育児不安を抱える母親を対象に心理相談員等によるカウンセリングやグループでの交流の場をもつ)。(3)子育て応援ポータルサイト(夢すくすくねっと)の運用。(4)未婚のひとり親家庭に対し、子育て支援につながる事業において寡婦(夫)控除をみなし適用。
出産祝い あり
公立保育所数 11所 (うち0歳児保育を実施している保育所:11所)
私立保育所数 107所 (うち0歳児保育を実施している保育所:107所)
保育所入所待機児童数 158人
認定こども園数 49園 預かり保育実施園数 公立:1園  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし(1校)
公立中学校の学校選択制 一部実施(小規模校入学特別認可制度[特認校制度])
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

この物件を見た人はこんな物件も見ています
近辺の市区から探す :

鹿児島郡三島村鹿児島郡十島村

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 68,891円/月 77,652円/月 89,985円/月 108,572円/月 139,667円/月 202,030円/月
5万円 58,175円/月 67,298円/月 79,987円/月 98,921円/月 130,356円/月 193,051円/月
10万円 47,458円/月 56,944円/月 69,988円/月 89,270円/月 121,044円/月 184,072円/月
15万円 36,742円/月 46,591円/月 59,990円/月 79,619円/月 111,733円/月 175,093円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 49,992円/月 69,969円/月 102,422円/月 166,114円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 60,318円/月 93,111円/月 157,135円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 83,800円/月 148,155円/月
支払い利息合計 6,466,350円~ 5,482,260円~ 4,526,500円~ 3,588,360円~ 2,667,990円~ 1,762,260円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、