グランドパレス大淀河畔(宮崎県宮崎市吾妻町37番(地番) 吾妻町入口駅 第一交通産業) 物件詳細

グランドパレス大淀河畔

住所 宮崎県宮崎市吾妻町37番(地番)
交通 宮崎交通「吾妻町入口」歩1分 JR日豊本線「宮崎」歩16分 JR日南線「宮崎」歩16分
価格 2420万円~4240万円

【資料請求・ご来場予約受付中】宮崎交通「吾妻町入口」バス停徒歩1分、JR「宮崎」駅徒歩16分。地上15階、全130邸<グランドパレス大淀河畔>誕生。全邸南向き、2LDK~4LDKの多彩なプランバリエーション

情報の見方

グランドパレス大淀河畔
大淀川より現地を望む(完成予想CG)
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/グランドパレス大淀河畔 マンションギャラリー
※申込の際には、認印(印鑑)と直近2年分の収入証明書、身分証明書(運転免許証、健康保険証など)をご持参ください。

モデルルーム情報

資料請求・ご来場予約受付中

物件の特徴

全邸南向き&爽快な大淀川VIEWを実現、地上15階・全130邸の大型プロジェクト

■全邸南向き×大淀川VIEW。立地のアドバンテージを活かした全130邸・大規模プロジェクト
JR「宮崎」駅より徒歩16分、宮崎交通「吾妻町入口」バス停徒歩1分、大淀川の爽やかな水辺の潤いと緑景が目の前に広がる贅沢なロケーションに地上15階・全130邸の大型マンションプロジェクトが誕生します。

◆資料請求受付/ご来場予約受付中

オープンデッキ(屋外ラウンジ)から大淀川を望む(完成予想CG)

敷地内平置き駐車場130%超確保、テレワークスペース、ラウンジなど共用施設も充実

■大規模マンションならではの共用施設やサービス。共有財産を有効的にシェアするという、新しいスタイルを提案します。
Wi-Fi対応でテレワークスペースになるリモートスペース、コミュニティの繋がりを深めるラウンジやオープンデッキ、様々な用途に活用頂けるユーティリティルーム、ゲストルーム、さらに必要な時にレンタルできる便利なシェアアイテムやコンシェルジュサービスまで。豊かな都市生活を過ごして頂くために、さまざまな施設やサービスが用意されています。

■全区画自走式&平置き敷地内駐車場130%超
150区画172台/全区画自走式&平置き駐車場なので快適に車を出し入れできます。EV車充電スペースも用意。

  • 車寄せのある、美しく優雅な迎賓空間/コーチエントランス完成予想CG
  • オーナーズラウンジ完成予想CG
  • ユーティリティルーム・ゲストルーム完成予想CG

全邸南向き2LDK~4LDKの多彩なプランバリエーション。宮崎県初IoT対応マンション※1

■2LDK~4LDKまで、全10タイプ~期間限定でセレクトオーダーシステムに対応~
陽光に恵まれた全邸南向きの住戸プランは、58m2・2LDK~89m2超・4LDKまで、多彩な全10タイプ。ライフスタイルに応じて選べるメニュープラン+設計変更、お好みに合わせて選べるカラーや仕様などが用意されています(※3)

■県下初IOTシステムマンション(※1)
今、お使いの家電もOK! 先進のIoTテクノロジーを活用して、スマホや音声を使ってテレビやエアコン、照明などのON/OFFが、さらに外出先からでもスマホを使って家電の操作やお風呂のお湯はりなどが簡単にできるスマートシステムです。

◆資料請求受付/ご来場予約受付中
 

  • リビング・ダイニング(※2)
  • リビング・ダイニング(※2)
  • バルコニー(※2)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK
      専有面積
      78m2
      バルコニー面積
      16.8m2
      価格
      3250万円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK
      専有面積
      88.19m2
      バルコニー面積
      20.56m2
      価格
      3940万円
    • タイプ
      C
      間取り
      4LDK
      専有面積
      80m2
      バルコニー面積
      17.2m2
      価格
      3370万円

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地図宮崎県宮崎市吾妻町37番(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • アミュプラザみやざき(徒歩15分・約1200m)
  • MEGAドン・キホーテ(自転車約7分・約1730m)
  • 橘公園(徒歩2分・約130m)
  • 宮崎小学校(徒歩9分・約700m)
  • 潮見小学校(徒歩11分・約870m)
  • 宮崎中学校(徒歩6分・約450m)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図
カーナビ住所:宮崎県宮崎市旭2丁目1-16

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その他周辺環境

  • ■宮交シティ(自転車約7分・約1660m)

室内・設備

  • スタディルーム ※以下掲載の室内写真は設計変更・オプション等を一部含んだCタイプ(設計変更プラン)モデルルームを撮影(2021年3月)したものです。設計変更は一部有償で、申込期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
  • マスターベッドルーム
  • エントランス
  • お手入れ簡単多機能コンロ/美しい輝きを放ち、衝撃にも強い、ハイパーガラスコートトッププレートを採用。油汚れや吹きこぼれなどもお手入れがしやすく便利です。サッと拭くだけでキレイになり、いつも清潔なコンロを保てます。美味しくお料理ができる強火力バーナーや水なしで焼けるワイドグリルなど、使い勝手に優れた機能も満載しています。
  • シャワーノズル式ビルトイン浄水器水栓/シンプルなスタイルに機能満載の蛇口一体型浄水器水栓を採用。用途に合わせ浄水器ごとホースが引き出せるハンドシャワー式。(同仕様)
  • 省エネ食器洗い乾燥機/低騒音で省エネの食器洗い乾燥機を採用。フィルターお手入れランプなど、毎日使うものだから、うれしい気配り設計です。
  • 奥行きのある大型ワイド静音シンク/低騒音仕様なので、水ハネ音や落下音を抑制。シンク裏面に制振材を貼ることで、スプーンなどをシンクに落としたときの音も低減できるので安心です。大きな鍋も洗いやすいワイドな広さを確保しており、便利な水切りプレート付きなので、キッチンワークがはかどります。
  • ホーロー整流板付きレンジフード/煙を逃さず、お手入れも簡単な、高品位ホーロー整流板付きのレンジフード。専用リモコンにタイマーまで付いて、使いやすさアップ。
  • オイルガード(ハイタイプ)/オイルはねを防ぐオイルガード。高さがあるのでオイルのはねを気にせず調理でき、面倒なお掃除の手間もはぶけます。
  • ゆっくり静かに開け閉め/静かにゆっくり閉まるサイレントシステムレールを採用。収納物を傷つけません。 ※コンロ横小引出は異なります。
  • シンク下スライド収納/シンク下にはザルやボウルもすっぽり収まる幅の広いスライド収納を確保しています。
  • バスルーム
  • 頭・首にフィットするヘッドレスト/浴槽と一体化した形状で頭と首を自然にサポート。楽な姿勢で入浴いただけます。
  • 握りやすい浴槽フチ/入浴姿勢が安定し立ち上がりがラクラク。(概念図)
  • 背中を包み込むカーブ/接触面を広くもち、背中への圧力を分散。かかる負荷を低減します。
  • 軽快な刺激のある浴び心地でしっかり節水 コンフォートウエーブシャワー/大粒の水玉とスプレーシャワーのミックスにより、適度な刺激のある浴び心地で「節水」を実現します。
  • シャワーヘッド高さを自由自在に 調整スライドバー/シャワーヘッドの高さを調整できるので、お好みの位置に固定でき、快適なシャワータイムをサポートします。
  • 清潔で滑りにくくて安心 浴室床/床表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導し、確実な排水を実現。翌朝にはカラリと乾きます。ブラシの通りがよく、お掃除もラクラク。 ※換気などの条件によっては水がのこります。
  • 汚れにくくお掃除しやすいHQパネル/優れた耐久性と美しさを同時に実現。カビや錆、汚れに対して優れた耐久性を発揮します。表面が汚れにくく、落ちやすいためお手入れがラクです。
  • ボタン押すだけのワンプッシュ排水栓/ボタンを押すだけで浴槽のお湯が排水できます。栓を抜くために浴槽の底に手を伸ばす必要がありません。
  • 片手でポイッと捨てられる らくポイヘアキャッチャー/ヘアキャッチャー表面は髪の毛が張り付きにくい立体メッシュ構造で、流れてきた髪の毛をまとめてキャッチします。
  • 浴室換気暖房乾燥機で、365日快適生活/快適なバスタイムのサポートはもちろん、住戸内の換気や洗濯物の乾燥まで活躍する便利な設備です。
  • 便利なランドリーパイプ/浴室にランドリーパイプを設置しているので、乾燥運転中に洗濯物をかけるのに便利です。
  • 自動追い焚き機能(フルオートタイプ)/リモコンでワンタッチポン!自動お湯張りや追い焚きなどを、リモコンスイッチでワンタッチポン。キッチンに備えられたリモコンからも簡単に操作できます。
  • 洗面室
  • 収納付き三面鏡(曇り止めヒーター付)/身支度がはかどる便利な三面鏡を採用。鏡内の収納部分には、よく使う小物やパーソナルケア用品などを収納できるのでとても便利です。
  • 人造大理石天板・ボウル一体型カウンター/天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と光沢仕上げの天板が、高級感を演出します。
  • フランジレス排水栓/排水口の金具をなくし、水はけの良い形状なので、お手入れがしやすく、汚れも簡単に拭き取れます。
  • ポップアップ機能付きのシャンプードレッサータイプの水栓/水栓を引き上げれば服を着たままでも手軽にシャンプー可能。ホースを伸ばせばハンドシャワーやバケツへの水くみなどにも便利です。
  • キャビネット〈2段引き出し+1段スライド(上部ポケット収納付き)タイプ〉/洗面台下には、小物やストック品をたっぷり収納できるキャビネットを設置しました。ポケット収納やヘルスメータースペースなど、使い勝手に配慮されています。
  • トイレ
  • オート開閉/便器に近づくと自動で便ふたが開き、離れると閉まります。閉め忘れがないので、暖房便座の保温性が高まり、節電にも効果的。
  • [自動水栓]手洗いカウンター&キャビネット/トイレ空間をすっきりスタイリッシュに演出する、使い勝手の良い自動水栓の手洗いカウンターを設置。カウンター下のキャビネット内にはトイレのお掃除用品をスッキリ収納できます。
  • 使う前のひと工夫プレミスト/便座に座ると、便器ボウル面に自動でミストを吹きつけ、便器表面に広がり、汚れを付きにくく落ちやすくします。(同仕様・概念図)
  • 少ない水で効率的に トルネード洗浄/渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をしっかり洗浄。少ない水でも効率よく洗います。
  • トイレ掃除が簡単に フチなし形状/手前から奥までフチなしで、汚れが見えにくい死角がありません。便器のフチを握るようにして、サッとお掃除できます。
  • ノズルきれい/使用前後にノズルを洗浄するセルフクリーニング機能に加え、使用後に「きれい除菌水」がノズル内側も外側も自動で洗浄・除菌します。
  • すき間もしっかりお掃除リフト/ワンプッシュで温水洗浄暖房便座前方が持ち上がるので、汚れがたまりやすい便器とのすき間をラクにお掃除できます。
  • クリーン便座/便座とノズル・ケースにははっ水性のあるクリーン樹脂を採用。汚れを弾くので、ひと拭きでお手入れできます。つぎ目がない便座で、ますますお手入れが簡単です。

建物・施設

  • エントランスアプローチ完成予想図
  • エントランス完成予想図
  • エントランスホール完成予想図
  • ワーキングスペース完成予想図
  • EV車充電スペース/電気自動車を所有されている方とこれからのカーライフに配慮して、EV充電スペースを確保しました。(同仕様)

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グランドパレス大淀河畔 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/グランドパレス大淀河畔 マンションギャラリー
※申込の際には、認印(印鑑)と直近2年分の収入証明書、身分証明書(運転免許証、健康保険証など)をご持参ください。
価格 2420万円~4240万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3300万円台(14戸)
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 58m2~89.6m2
その他面積 バルコニー面積:12.8m2~22.31m2、トランクルーム:(使用料2000円/月)
販売戸数 85戸 総戸数 130戸
完成時期 2023年9月末予定 入居時期 2023年10月末予定
管理費 7000円~1万800円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5800円~9000円/月 修繕積立基金 42万3000円~65万4000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 グランドパレス大淀河畔
物件種別 マンション
住所 宮崎県宮崎市吾妻町37番(地番)
交通 (1)宮崎交通「吾妻町入口」バス停より徒歩1分
(2)JR日豊本線・日南線「宮崎」駅より徒歩16分
総戸数 130戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 3863.69m2
建築面積 3158.67m2 建築延床面積 15223.68m2
駐車場 敷地内172台(料金6800円~1万6000円/月、合計150区画[賃貸駐車場]63区画64台(軽5台・EV車対応5区画含む)、[分譲駐車場(任意購入)]87区画108台(EV車対応7区画含む)、分譲価格:150万円~400万円、管理費:500円~1300円/月、修繕積立金:500円~1300円/月、修繕積立基金:無、面積:12.74m2~64.79m2。来客用駐車場1台) 自転車置場 156台収容(料金無)2段式
バイク置場 9台収容(料金1000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-22009248号(2022年4月18日)、EV充電スペース:1台
問い合わせ先
グランドパレスマンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-5515資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:なし
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(13)第1786 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州住宅産業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
第一交通産業株式会社第一交通産業株式会社のその他のマンション情報を見る
〒880-0803 宮崎県宮崎市旭二丁目1番16号
施工会社 (株)イチケン 管理会社 (株)ダイイチ合人社建物管理
情報更新日 2022/06/29 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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宮崎市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)16歳未満の年少扶養が3人以上いる多子世帯に係る保育料の算定に当たり、税法上では行われない年少扶養控除をあるものとして市民税を再計算し、保育料の軽減を図る。(2)宮崎市内に35ヶ所の地域子育て支援センターを設置し、子育て中の親子への交流の場の提供、育児不安等への相談・援助などを実施している。また、そのうち1ヶ所では、一時的に家庭での保育が困難となった場合などに、一時預かりを実施している。(3)2021年度から、ファミリー・サポート・センター事業を利用した宮崎市在住の依頼会員(利用者)が援助会員へ支払う報酬(利用料)の一部を助成している。
出産祝い なし
公立保育所数 5所 (うち0歳児保育を実施している保育所:5所)
私立保育所数 75所 (うち0歳児保育を実施している保育所:75所)
保育所入所待機児童数 1人
認定こども園数 69園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:16園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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東諸県郡国富町

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日南線
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 49,840円/月 57,444円/月 68,096円/月 84,083円/月 110,738円/月 164,066円/月
5万円 40,754円/月 48,468円/月 59,229円/月 75,324円/月 102,087円/月 155,521円/月
10万円 31,669円/月 39,493円/月 50,363円/月 66,565円/月 93,435円/月 146,976円/月
15万円 ローン不可 30,517円/月 41,496円/月 57,807円/月 84,784円/月 138,431円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 49,048円/月 76,132円/月 129,886円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 67,481円/月 121,340円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 58,830円/月 112,795円/月
支払い利息合計 1,740,010円~ 1,489,200円~ 1,236,650円~ 988,160円~ 742,350円~ 494,140円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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