MJRザ・ガーデン宮崎駅前(宮崎県宮崎市老松2丁目104番地8(地番) 宮崎駅 九州旅客鉄道) 物件詳細

MJRザ・ガーデン宮崎駅前

住所 宮崎県宮崎市老松2丁目104番地8(地番)
交通 JR日豊本線「宮崎」歩2分 宮崎交通「宮崎駅」歩2分
価格 3695万円・3867万円

「宮崎」駅へ徒歩2分。約5000m2・全182邸「MJRザ・ガーデン宮崎駅前」誕生!贅を尽くした8つの共用空間も魅力。

情報の見方

MJRザ・ガーデン宮崎駅前
ホテルライクな車寄せのあるメインエントランス・外観完成予想図。
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00~18:00まで<火・水曜定休>
受付場所/MJRマンションギャラリー
※ご持参いただくもの/認印、本人確認資料(運転免許証等)、平成30年分の収入証明書(源泉徴収票等)などが必要です。詳しくは係員におたずねください。
※先着順販売につき、売約済みの場合はご容赦ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 始発駅

物件の特徴

「宮崎」駅へ徒歩2分。約5000m2・全182邸、宮崎県最大級のレジデンス(※1)

駅前のランドマークとして憧憬を集める<MJRザ・ガーデン宮崎駅前>。
県の中心「宮崎」駅に近接する約5000m2の広大な敷地に全182邸、宮崎県過去最大級(※1)のレジデンスが誕生します。
同物件が誇るのは、その規模とアドレスだけではありません。
美しき外観デザイン、住む方の暮らしを豊かに彩る共用施設の数々、14タイプのプランバリエーション。
豊かな採光と美しい眺望をもたらす南向きと東向きのL字型配棟、価値ある平置き自走式駐車場。
開放感溢れる上層階からは市街地の先に広がる太平洋の青い海がコントラストを描く眺望です。
宮崎のレジデンスのスタンダードを大きく変える、最初にして最大級の未来を、同物件からこの街へ。

  • 掲載の写真は、現地上空から撮影(2017年11月)したものにCG加工したもので実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
  • 外観完成予想図。全182邸にふさわしい風格と、駅前の景観をリードするシャープな表情。落ち着きあるアースカラーのタイル、ブラウンガラスの手摺、上空へと伸びる縦ライン。どの角度から見ても隙のない外観
  • メインエントランス完成予想図。レジデンスの顔であり、住まう方やゲストを迎える重厚にして端正な雰囲気を纏ったメインエントランス。柱型に連続するボーダータイルの壁とガラスドアが洗練を漂わせます

贅を尽くした8つの共用空間、四季の緑を借景とした車寄せなどホテルライクな暮らし

レジデンス前のロータリーに配したシンボルツリーの白樫が迎えるエントランスアプローチは、緑に彩られた景観の中、風格を漂わせるホテルライクな車寄せを設えています。天井の高い大庇が、入居者やゲストを雨や陽射しから守ってくれます。
パーティールームやスタディールーム、オーナーズラウンジなど、ワンランク上の思想を携えた8つの共用空間が日々の暮らしを豊かに彩ります。
外からの視線をやさしく遮りながら四季折々の癒しを演出する植栽計画、木々から漏れる光で満ち溢れ寛ぎの時を紡ぐ多彩な迎賓空間は、ホテルのような洗練されたひとときを創造します。

  • ゲストルーム(和室)完成予想図。洗練された和の上質な空間が大切なゲストをもてなしてくれます。宿泊だけでなく、コミュニティの交歓の場としても利用できます。他にも洋室のゲストルームも用意
  • キッズルーム完成予想図。子供たちを見守りながら、安心してのびのび遊ばせることができる。また大人たちの交流の場としても賑わい、住まう方のコミュニティを育みます
  • フィットネスルーム完成予想図。ランニングマシンやフィットネスバイクなどを備えており、緑景を眺めながら心地よい汗を流す日常が暮らしの質を変えていきます

宮崎空港へ電車9分、車で約11分。利便も自然も享受する宮崎の中心、西口開発も進行中

「宮崎」駅まで徒歩2分、緑豊かな宮崎中央公園にも程近いこの地は、宮崎山形屋(約840m)や若草通りアーケード(約720m)など、宮崎市内の中心エリアへも徒歩圏です。そして空の玄関口「宮崎空港」駅へ電車で9分(※2)、車でも約11分(※3)と県内だけでなく、国内外へもスムーズなアクセスが大きな魅力となっています。更に注目すべきはJR九州と宮崎交通が連携して一体的な開発に取り組む大規模プロジェクト、(仮称)宮崎駅西口開発が進行中(2020年秋開業予定)です。それにより駅前商店街とも回遊しやすくするなど、中心市街地との人の流れを作り出す、新たな魅力あるまちづくりが宮崎駅西口から始まります。

  • 宮崎駅から続く美しい並木道「高千穂通り」
  • 徒歩2分のJR「宮崎」駅(約110m)
  • 宮崎中央公園(徒歩3分/約180m)。公園内には宮崎科学技術館や宮崎市総合体育館なども併設された広大な公園

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK
      専有面積
      94.13m2
      バルコニー面積
      24.29m2
      価格
      3501万円

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地図宮崎県宮崎市老松2丁目104番地8(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 昭和幼保連携型認定こども園(徒歩7分・約510m)
  • 共愛幼稚園(徒歩6分・約450m)
  • 宮崎小学校(徒歩12分・約910m)
  • 宮崎中学校(徒歩11分・約820m)
  • えきマチ1丁目宮崎(徒歩1分・約30m)
  • マックスバリュ宮崎駅東店(徒歩6分・約430m)
  • 宮崎山形屋(徒歩11分・約840m)
  • ボンベルタ橘(徒歩13分・約980m)
  • 宮崎県庁(徒歩12分・約920m)
  • 「宮崎駅」バス停(徒歩2分・約140m)
  • 宮崎空港(車約11分・約6910m)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図
※JR特急は特別料金が必要です。

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室内・設備

  • リビング・ダイニング・キッチン(掲載の室内写真はモデルルーム(Iタイプ)を撮影(2018年4月)したものであり、オプション仕様等(有償・申込期限あり)を含みます)
  • リビング・ダイニング・キッチン
  • バルコニー
  • DEN
  • 主寝室
  • ドレッシングルーム
  • 子供部屋
  • キッチン
  • Siセンサーコンロ。煮こぼれや風などで万が一火が消えてしまったら、自動でガスを遮断します。
  • レンジフード。レンジフードはスタイリッシュなデザイン。キッチンをいつも清潔に保ちます。※写真はフルオープンタイプ仕様
  • 浄水器一体型混合水栓。キッチン水栓には、浄水機能付混合水栓を採用。シャワー水栓としても使用でき、大きな洗い物にも便利です。
  • 食器洗い乾燥機。食事の後片付けも楽な食器洗い乾燥機。節水効果にも優れています。
  • ダイニング側収納(フルオープンタイプのみ)。キッチンのダイニング側には、たっぷり収納でき、整理に重宝するキャビネットを設置しました。
  • クックスクリーン(フルオープンタイプのみ)。透明で視界を遮らず、油の飛散をガード。キッチンを清潔に保ちます。
  • カウンタートップ。インテリア性に優れた人造大理石カウンターです。美しさが長持ちし、お手入れも簡単です。
  • ステンレスシンク(静音仕様)。シンク裏に貼ったシートがお皿のあたる音やシャワー水栓の水はね音などを抑えてくれます。
  • クッキングネット
  • バスルーム
  • 浴室窓(A,G,I,K,Nタイプのみ)。バスルームに自然の風を通すことによって、浴室内を乾燥させ清潔な状態を保つことができます。※窓の形状はタイプにより異なります。
  • オートバスリモコン。設定湯量まで自動湯はり。一定の残り湯がある時は設定温度まで追い焚き、保温も自動です。
  • 浴室換気暖房乾燥機。雨の日の洗濯も安心の衣類乾燥・換気・浴室暖房ができる浴室換気暖房乾燥機を装備しました。
  • フラッグストーンフロア。浴室の床には、表面仕上げにより乾きやすく、滑りにくいフラッグストーンフロアを採用しました。
  • ストレート浴槽(FRP製)。面の構成をいかしたストレート浴槽を採用。手前のフランジ(上縁面)が広くフラットなので、安定した姿勢で出入りできます。
  • ヘアキャッチャー。水の流れで髪の毛やゴミを中央にまとめ、ポイッと捨てられます。面倒な排水口のお掃除がラクラクです。
  • フラットラインLED照明。長寿命の明かりが浴室を美しく照らす、フラットラインLED照明を採用しました。
  • パウダールーム
  • 洗面化粧台収納。鏡の裏には可動式の収納棚を設置。洗面まわりの小物を整理することができます。
  • くもりシャット。ボウル正面の鏡の表面には、吸水性・親水性のある膜をコーティング。鏡がくもりにくく、快適です。
  • 洗面カウンター。光沢仕上げの人造大理石天板が、美しさを清潔感を醸し出す洗面カウンター。耐久性と清掃性にも優れているので、快適な使い心地を日々体感できます。※人造大理石天板は2ボウルのみとなります。
  • レストルーム

建物・施設

  • オーナーズラウンジ完成予想図
  • パーティールーム完成予想図
  • スタディルーム完成予想図
  • ゲストルーム(洋)完成予想図
  • ハンズフリーシステム「Raccess」。キーを携帯しているだけでオートロックが解錠し、エントランスの自動ドアを開くことができます。(検知距離は使用環境により異なります)(概念図)
  • セキュリティシステム。24時間365日オンライン警備で家族の安全を見守ります。また、非常時には警備会社が迅速に対応します。(概念図)
  • カラーモニター付ハンズフリーインターホン。エントランスにはオートロック式で、ハンズフリー通話のカラーモニターによる来訪者確認後、オートロックを解錠します。また住戸内の異常発生や宅配通知をモニターに表示しお知らせします。(同仕様)
  • 防犯サムターン。針金や特殊金具を用いて解錠するサムターン回しがしにくい構造になっています。(モデルルームIタイプ)
  • 防犯用マグネットセンサー。サッシの開閉を感知するとインターホンの警報が鳴り、警備会社に自動通報。不審者の侵入など異常時には警備員が迅速に対応します。※2階住戸の一部のみ。(同仕様)
  • チェーンゲート。駐車場出入口にはチェーンゲートを設け、セキュリティを高めました。ワイヤレスリモコン式で、車の中から操作できます。(同仕様)
  • 防犯カメラ。エレベーター、風除室など共用部に防犯カメラを設置。居住者を24時間見守り、不審者の侵入を監視します。(同仕様)
  • 基礎構造。地震や台風から建物を守るため、堅固な地盤までコンクリート杭を施工し、建物をしっかり支えます。(概念図)
  • 外壁構造。約150mm以上の厚さのコンクリートに、約25mmの発泡ウレタンフォーム、ブラスターボードを施しており、断熱性・遮音性を高める構造としました。(概念図)
  • 戸境壁構造。隣接する住戸間の壁厚は約200mmとしました。強度と耐震性を高め、隣り合う住戸からの気になる生活音を軽減します。(概念図)
  • 二重床・二重天井。居室内の床は、コンクリートスラブと仕上げ材の間に空間を設け、さらに防振ゴムで支える二重床としました。また、天井はコンクリートスラブと仕上げ材の間に空間を設けた二重天井としています。(概念図)
  • 複層ガラス。屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、窓には複層ガラスを採用。乾燥した空気を2枚のガラスで挟んでいるので、断熱性に優れています。(浴室、パウダールームを除く)(概念図)

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MJRザ・ガーデン宮崎駅前 第3期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00~18:00まで<火・水曜定休>
受付場所/MJRマンションギャラリー
※ご持参いただくもの/認印、本人確認資料(運転免許証等)、平成30年分の収入証明書(源泉徴収票等)などが必要です。詳しくは係員におたずねください。
※先着順販売につき、売約済みの場合はご容赦ください。
価格 3695万円・3867万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・価格 専有面積 84.7m2・94.13m2
その他面積 バルコニー面積:15.91m2・24.29m2、ポーチ:1.59m2・7.81m2
販売戸数 2戸 総戸数 182戸
完成時期 2020年2月下旬予定 入居時期 2020年3月下旬予定
管理費 3400円・3800円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5100円・5600円/月 修繕積立基金 25万5000円・28万円(一括払い)
その他制限事項 -

MJRザ・ガーデン宮崎駅前 第1期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00~18:00まで<火・水曜定休>
受付場所/MJRマンションギャラリー
※ご持参いただくもの/認印、本人確認資料(運転免許証等)、平成30年分の収入証明書(源泉徴収票等)などが必要です。詳しくは係員におたずねください。
※先着順販売につき、売約済みの場合はご容赦ください。
価格 3501万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・価格 専有面積 94.13m2
その他面積 バルコニー面積:24.29m2、ポーチ:7.81m2
販売戸数 1戸 総戸数 182戸
完成時期 2020年2月下旬予定 入居時期 2020年3月下旬予定
管理費 3800円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5600円/月 修繕積立基金 28万円(一括払い)
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 MJRザ・ガーデン宮崎駅前
物件種別 マンション
住所 宮崎県宮崎市老松2丁目104番地8(地番)
交通 JR日豊本線「宮崎」駅より徒歩2分
宮崎交通「宮崎駅」バス停より徒歩2分
総戸数 182戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 商業 敷地面積 5411.38m2
建築面積 3220.51m2 建築延床面積 21956.41m2
駐車場 敷地内251台(料金2500円~1万2500円/月、平置き32台(16区画)・自走式219台(219区画)。その他来客用5台) 自転車置場 282台収容(料金100円・300円/月)(屋内平置143台:300円/月、屋外平置139台:100円/月)
バイク置場 18台収容(料金800円・1000円/月)(大型8台:1000円/月、中型10台:800円/月) ミニバイク置場 10台収容(料金500円/月)(原付)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-17049581号(平成29年11月20日付)
問い合わせ先
  • MJRマンションギャラリー
  • TEL:0120-777-813通話料無料お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<事業主・売主>
福岡県知事(2)第17216 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
九州旅客鉄道株式会社九州旅客鉄道株式会社のその他のマンション情報を見る
〒812-8566 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目25-21博多駅前ビジネスセンター
<事業主・売主>
宮崎県知事(4)第4182 号(一社)宮崎県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
大洋地所株式会社大洋地所株式会社のその他のマンション情報を見る
〒880-0806 宮崎県宮崎市広島2丁目10-16
<販売提携(代理)>
鹿児島県知事(12)第879 号(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
MBC開発株式会社MBC開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒892-8563 鹿児島県鹿児島市樋之口町1-1
<販売提携(代理)>
福岡県知事(2)第17341 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレジャーリンク株式会社プレジャーリンクのその他のマンション情報を見る
〒810-0073 福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目2-3
施工会社 (株)坂下組 管理会社 JR九州ビルマネジメント(株)
情報更新日 2019/07/17 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!宮崎駅周辺の「街のクチコミ」

宮崎駅の住みやすさ
2.7
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
宮崎 (30分以内) / 宮崎県宮崎市大塚町
住んでいた期間
2016年~
満足ポイント子育て・教育
大塚町は子育てで重要な保育園や幼稚園、小中学校などが充実していてとても子育てしやすいです。娘を通わせている小学校では、ここ十数年いじめの相談が0件らしく、安心して学校に通わせる事が出来ています。
不満ポイント買い物
近くにスーパーやディスカウントストアがあるのでそこまで気にはなりませんが、市の東側にある大型ショッピングセンターまでの距離が長いのが少しだけ不満な点です。
4.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
宮崎 (10分以内) / 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目
住んでいた期間
2011年~2013年まで
満足ポイント子育て・教育
駅の目の前に科学技術館があり、プラネタリウムが観れます。館内は体験を通して科学にふれることが出来ます。他に中央公民館や体育館、スポーツクラブもあります。
不満ポイント医療・介護
歩いて行ける距離に小児科が少ない事です。車が無いと病院へはタクシー利用となるので、診察券を前もって出せないのが困りました。
4.0
  • 男性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
宮崎 (10分以内) / 宮崎県宮崎市広島1丁目
住んでいた期間
2010年~2015年まで
満足ポイント買い物
駅の北や南に自転車で数分で複数のスーパーがあります。生活に必要なものはそこで買え、ちょっと贅沢なものは駅のお土産屋で買えます。
不満ポイントグルメ
市内にはお店が何百もあるのですが、飲み屋街が駅から数百m離れています。歩いて何とか行けますが、飲んだ帰りがつらいです。

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宮崎市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)私学助成型私立幼稚園の園児で市在住の第3子以降の園児の保護者に対して、入園料を一部補助。16歳未満の年少扶養が3人以上いる多子世帯に係る保育料の算定に当たり、税法上では行われない年少扶養控除をあるものとして市民税を再計算し、保育料の軽減を図る。(2)多子世帯及びひとり親世帯がファミリー・サポート・センターみやざきの援助会員に支払う謝礼金の一部補助。
出産祝い なし
公立保育所数 5所 (うち0歳児保育を実施している保育所:5所)
私立保育所数 81所 (うち0歳児保育を実施している保育所:81所)
保育所入所待機児童数 56人
認定こども園数 59園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:6園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校就学前まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 小学校就学前まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 97,825円/月 110,265円/月 127,779円/月 154,173円/月 198,327円/月 286,883円/月
5万円 87,109円/月 99,912円/月 117,781円/月 144,522円/月 189,016円/月 277,904円/月
10万円 76,393円/月 89,558円/月 107,782円/月 134,871円/月 179,705円/月 268,925円/月
15万円 65,676円/月 79,205円/月 97,784円/月 125,220円/月 170,393円/月 259,946円/月
20万円 54,960円/月 68,851円/月 87,786円/月 115,569円/月 161,082円/月 250,967円/月
25万円 ローン不可 58,497円/月 77,787円/月 105,918円/月 151,771円/月 241,988円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 67,789円/月 96,267円/月 142,460円/月 233,008円/月
支払い利息合計 9,179,480円~ 7,791,420円~ 6,430,050円~ 5,088,520円~ 3,776,790円~ 2,494,620円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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