ソルティア宮崎(宮崎県宮崎市丸島町22(地番) 宮崎駅 マリモ) 物件詳細

ソルティア宮崎

住所 宮崎県宮崎市丸島町22(地番)
交通 JR日豊本線「宮崎」歩9分
価格 2390万円~2690万円

建物内モデルルーム公開中!1人暮らし・2人暮らしの方におすすめ!全邸南向き&ワイドスパン、1フロア4邸で角住戸も豊富

情報の見方

ソルティア宮崎
白ペンキ塗装仕上げ風のフローリングがリゾートのような心地よさを演出するLDK
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~7:00PM
場所/「ソルティア宮崎」建物内モデルルーム
※申込の際には認印・身分証明書(運転免許証・健康保険証)・過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)・車検証(駐車場希望者)が必要です。

モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中!

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 地震対策
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可
  • 地上12階建て・全44邸で誕生する<ソルティア宮崎>外観(完成予想図)
  • ヤシやブーゲンビリア、ハイビスカスなど南国・宮崎らしい植栽が彩る「エントランスアプローチ」(完成予想図)
  • 【エントランスホール完成予想図】
  • 【耐震性・快適性を追求した床・壁構造】
    耐震性を保ち、プライバシーを守る住戸と住戸の間の戸境壁は、快適な住空間を実現する220mm厚以上を確保。耐力壁として、しっかりとした構造と厚みを持たせています。また、床の厚さを意味するスラブ厚は250~275mmとしています。※ユニットバス部分など、一部スラブ厚が異なります。(概念図)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B(メニュープラン)
      間取り
      1R+S
      専有面積
      57.04m2
      バルコニー面積
      14.4m2
      価格
      2410万円
    • タイプ
      D1
      間取り
      1LDK+S
      専有面積
      63.62m2
      バルコニー面積
      15m2
      価格
      2390万円
    • タイプ
      D2(メニュープラン)(3~10F)
      間取り
      1LDK+S
      専有面積
      63.62m2
      バルコニー面積
      15m2
      価格
      2690万円
    • タイプ
      A(9~12F)
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      60.24m2
      バルコニー面積
      18.17m2
      価格
      2580万円

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地図宮崎県宮崎市丸島町22(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • JR「宮崎」駅(徒歩9分・約660m)
  • グラード錦町店(徒歩4分・約250m)
  • マックスバリュ橘通西店(徒歩6分・約470m)
  • 宮崎県立宮崎病院(徒歩15分・約1180m)
  • えきマチ1丁目宮崎(徒歩9分・約660m)
  • カリーノ宮崎(徒歩6分・約460m)
  • ボンベルタ橘(徒歩11分・約820m)
  • 宮崎中央郵便局(徒歩7分・約500m)
  • 宮崎県庁(徒歩14分・約1120m)

案内図

現地・建物内モデルルーム案内図
【お車でお越しのお客様へ】
「TOKIWAパーキング」をご利用ください。
お帰りの際に同社にて清算させていただきます。
※九州旅客鉄道・宮崎交通 宮崎駅西口共同開発エリア(予定):2020年秋開業予定

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室内・設備

  • 南向き&ワイドスパンの大きな開口部から光が注ぐLDK
  • 食器洗い乾燥機付き、ゆったりサイズのキッチン
  • 白ペンキ塗装仕上げ風のフローリングがリゾートのような心地よさを演出するLDK
  • 幅約8.0m×奥行約2.0mのバルコニーはオープンエアで寛ぐスペースにも
  • 2面に窓が設けられた寝室(洋室)
  • 洋室(昼)
  • 窓はT-1等級の防音サッシ、床は△LL(I)-4等級のフローリング材を用い、遮音性にも配慮(写真はサービスルーム)
  • サービスルーム
  • 収納空間を有効に使える、可動棚式のクロゼット
  • 換気しやすい小窓付きのバスルーム
  • 幅約900mm、三面鏡裏収納付き・リネン庫付きの洗面化粧台
  • 【食器洗い乾燥機】
    約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。(同仕様)
  • 【3口ガラストップコンロ】
    トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロ。全口温度センサー付で安全に配慮し、機能性と安全性を両立しました。(同仕様)
  • 【大型静音シンク】
    大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。まな板たてや、水切プレートも標準装備しました。(同仕様)
  • 【浄水器付シャワー水栓】
    ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水器を内蔵しているため、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。(同仕様)
  • 【マグネット式小物掛け】
    レイアウト自在のマグネット式小物掛け。お好みの位置に付けてお使いいただくことで、より快適な空間を実現することができます。(同仕様)
  • 【ホーローキッチンパネル】
    油汚れも簡単に拭きとれるホーローキッチンパネル。熱や傷に強く、ガラスを拭く感覚でお手入れ可能。清潔さを維持します。(同仕様)
  • 【引き出し式のキッチンキャビネット】
    大容量で中身が見やすく出し入れが簡単な引き出し式のキッチンキャビネット。また、ゆっくりと扉が閉まるソフトクローズ機能を採用。閉まる際の衝撃を和らげ、不快な音を抑えます。
    ※ソフトクローズ機能の採用は一部の引き出しを除きます。(同仕様)
  • 【人造大理石天板】
    清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。(同仕様)
  • 【快適な浴び心地のまま節水を実現するエアインシャワー】
    (同仕様)
  • 【高さ・角度の調整が可能なシャワースライドバー】
    (同仕様)
  • 【出入りがしやすいユニットバス】
    浴槽の出入りが楽にできるようにまたぎ高を約42cmに設定。浴槽底面にはノンスリップ加工も施しています。(同仕様)
  • 【髪の毛を簡単に処理できるヘアキャッチャー(浴室)】
    (同仕様)
  • 【ワンプッシュ排水(浴室)】ボタンを押すだけで排水できるワンプッシュ排水を採用しています。(同仕様)
  • 【フラットフロア仕様】
    住戸内の浴室出入口や廊下と水まわり間など、段差を抑えた設計です。(同仕様(浴室出入口))
  • 【伸縮自在、簡単操作のマルチシングルレバー水栓】
    (同仕様)
  • 【三面鏡】
    ミラー上部にはLEDダウンライトを設置して、顔や手元をはっきり映します。(同仕様)
  • 【リネン庫】
    洗剤やタオル、入浴の際の着替用収納にトールタイプのリネン庫を設けました。(同仕様)
  • 【ウォークインクロゼット(A、Cタイプ)】
    レジャー用品から季節ものまでスッキリ収納できるウォークインクロゼット。歩いて入れるので、ラクに整理できます。(同仕様)
  • 【シューズクローク(B、Cタイプ)】
    靴のみならずレジャー用品も収納できるシューズクロークを設けました。歩いて入れるので、ラクに整理できます。また、よく着るコートをかけるのに便利なコートフックを設けました。(同仕様)
  • 【トールタイプの玄関下足入(A、D1、D2タイプ)】
    フルシーズンの靴を収納できるトールタイプの下足入を設置しました。傘立やスリッパ収納を備えるなど、玄関まわりをスッキリと演出する豊富な収納力です。※ロングブーツを収納しているため、棚板を1枚外しています。(同仕様)
  • 【トールタイプの玄関下足入/外観(A、D1、D2タイプ)】
    身だしなみをチェックできる化粧鏡付扉を採用しています。(同仕様)
  • 【手洗い付ロータンク式トイレ】
    陶器表面の凸凹を100万分の1mmのナノレベルでツルツルに。汚れが付きにくく、落ちやすい技術です。(同仕様)
  • 【プレミスト】
    便座に座ると自動で便器にミスト(水道水)をふきつけて水のクッションを作ります。ツルツル表面で水と相性のよい表面処理技術を使用して、汚れが付きにくく、落ちやすくします。(同仕様・概念図)
  • 【トイレ収納】
    トイレットペーパー、その他の収納に便利な可動棚付吊戸棚です。花なども置ける飾棚も設けました。(同仕様)
  • 【人感センサースイッチ】
    玄関に人の動きを感知して自動点灯する人感センサースイッチを設置。ノータッチで照明が灯ります。また、軽く押すだけで反応するワイドスイッチ。バッグなどを持ったままでも押しやすく、お子様にも手が届く高さです。(同仕様)
  • 【スロップシンク】
    バルコニーに、ガーデニング時の水まきや用具の洗浄などに便利なスロップシンクを設置しています。(同仕様)

建物・施設

  • 地上12階建て・全44邸で誕生する<ソルティア宮崎>外観(完成予想図)
  • ヤシやブーゲンビリア、ハイビスカスなど南国・宮崎らしい植栽が彩る「エントランスアプローチ」(完成予想図)
  • 【エントランスホール完成予想図】
  • 【耐震性・快適性を追求した床・壁構造】
    耐震性を保ち、プライバシーを守る住戸と住戸の間の戸境壁は、快適な住空間を実現する220mm厚以上を確保。耐力壁として、しっかりとした構造と厚みを持たせています。また、床の厚さを意味するスラブ厚は250~275mmとしています。※ユニットバス部分など、一部スラブ厚が異なります。(概念図)
  • 【粘り強さをアップする柱構造】
    建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型の鉄筋を採用。通常の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。(概念図)
  • 【対震枠】
    ドアと枠の間に設けた隙間により大地震による変形時の開扉性を高めました。(概念図)
  • 【戸境壁】
    隣戸への音漏れに関係する戸境壁のコンクリート厚は、220mm厚以上として、日常生活に不便のない遮音性を実現しています。※壁厚に関しては、一部異なる場合がありますので予めご了承ください。(概念図)
  • 【中空スラブ構造】
    生活音の中で低音域の重い音(重量衝撃音)に対しては、250~275mmの中空スラブ構造を採用しています。また、生活音の中で高音域の軽い音(軽量衝撃音)に対しては軽量床衝撃音低減性能がΔLL(1)-4等級のフローリング材を採用しています。※防音フローリングの遮音等級は、JISが定めた実験方法によるデータに基付いてメーカーが表示したものであり、竣工後の実際の住戸内における遮音性能を示すものではありません。※ユニットバス部分など、一部スラブ厚が異なります。(概念図)
  • 【排水管の遮音】
    排水縦管からの流水音を軽減するため管を遮音材で巻き、二重貼り石膏ボード壁で包みました。(概念図)
  • 【安心のセキュリティシステム】
    マリモでは、外構・アプローチ周りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。(概念図)
  • 【防犯カメラ】
    エントランスホールや駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。(同仕様(エントランスで使用))
  • 【鎌式デッドボルト】
    暴力的なドア破壊に対応。鎌状金具がせり出し、こじ開けを防ぎます。(同仕様)
  • 【非接触キー】
    キーをかざすだけでエントランスのドアが開きます。また、エレベーターも連動して1階に呼び出す自動着床機能付です。荷物で手がふさがっている時などにも便利です。(同仕様)
  • 【照明付インターホン】
    玄関扉横に照明付インターホンを設置。玄関灯・室名札・新聞受も機能的な配置です。(同仕様)

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ソルティア宮崎 先着順受付住戸 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00AM~7:00PM
場所/「ソルティア宮崎」建物内モデルルーム
※申込の際には認印・身分証明書(運転免許証・健康保険証)・過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)・車検証(駐車場希望者)が必要です。
価格 2390万円~2690万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1R+S(納戸)~2LDK(1R=LDK)間取り・価格 専有面積 57.04m2~63.62m2
その他面積 バルコニー面積:14.4m2~18.17m2
販売戸数 4戸 総戸数 44戸
完成時期 2019年2月完成済 入居時期 即入居可(手続完了後)
管理費 8020円~8950円/月 管理準備金 8020円~8950円(一括払い)
修繕積立金 4910円~5480円/月 修繕積立基金 48万690円~53万6140円(一括払い)
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ソルティア宮崎
物件種別 マンション
住所 宮崎県宮崎市丸島町22(地番)
交通 JR日豊本線「宮崎」駅より徒歩9分
総戸数 44戸 構造・階建て RC12階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 889.5m2
建築面積 358.55m2 建築延床面積 3075.09m2
駐車場 敷地内36台(料金4000円~1万2000円/月、残台数4台) 自転車置場 68台収容(料金無)
バイク置場 4台収容(料金1000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-17008385号(平成29年3月27日付)
問い合わせ先
  • 「ソルティア宮崎」建物内モデルルーム
  • TEL:0800-100-0881通話料無料お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第6032 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社マリモ株式会社マリモのその他のマンション情報を見る
〒733-0821 広島県広島市西区庚午北1-17-23
施工会社 吉原建設(株) 管理会社 (株)GMアソシエ
情報更新日 2019/09/11 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!宮崎駅周辺の「街のクチコミ」

宮崎駅の住みやすさ
2.6
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
宮崎 (30分以内) / 宮崎県宮崎市大塚町
住んでいた期間
2016年~
満足ポイント子育て・教育
大塚町は子育てで重要な保育園や幼稚園、小中学校などが充実していてとても子育てしやすいです。娘を通わせている小学校では、ここ十数年いじめの相談が0件らしく、安心して学校に通わせる事が出来ています。
不満ポイント買い物
近くにスーパーやディスカウントストアがあるのでそこまで気にはなりませんが、市の東側にある大型ショッピングセンターまでの距離が長いのが少しだけ不満な点です。
4.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
宮崎 (10分以内) / 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目
住んでいた期間
2011年~2013年まで
満足ポイント子育て・教育
駅の目の前に科学技術館があり、プラネタリウムが観れます。館内は体験を通して科学にふれることが出来ます。他に中央公民館や体育館、スポーツクラブもあります。
不満ポイント医療・介護
歩いて行ける距離に小児科が少ない事です。車が無いと病院へはタクシー利用となるので、診察券を前もって出せないのが困りました。
4.0
  • 男性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
宮崎 (10分以内) / 宮崎県宮崎市広島1丁目
住んでいた期間
2010年~2015年まで
満足ポイント買い物
駅の北や南に自転車で数分で複数のスーパーがあります。生活に必要なものはそこで買え、ちょっと贅沢なものは駅のお土産屋で買えます。
不満ポイントグルメ
市内にはお店が何百もあるのですが、飲み屋街が駅から数百m離れています。歩いて何とか行けますが、飲んだ帰りがつらいです。

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宮崎市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)私学助成型私立幼稚園の園児で市在住の第3子以降の園児の保護者に対して、入園料を一部補助。16歳未満の年少扶養が3人以上いる多子世帯に係る保育料の算定に当たり、税法上では行われない年少扶養控除をあるものとして市民税を再計算し、保育料の軽減を図る。(2)多子世帯及びひとり親世帯がファミリー・サポート・センターみやざきの援助会員に支払う謝礼金の一部補助。
出産祝い なし
公立保育所数 5所 (うち0歳児保育を実施している保育所:5所)
私立保育所数 81所 (うち0歳児保育を実施している保育所:81所)
保育所入所待機児童数 56人
認定こども園数 59園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:6園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校就学前まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 小学校就学前まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 57,868円/月 65,227円/月 75,587円/月 91,201円/月 117,320円/月 169,705円/月
5万円 47,152円/月 54,874円/月 65,589円/月 81,550円/月 108,009円/月 160,726円/月
10万円 36,435円/月 44,520円/月 55,591円/月 71,899円/月 98,698円/月 151,747円/月
15万円 ローン不可 34,166円/月 45,592円/月 62,248円/月 89,386円/月 142,768円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 52,597円/月 80,075円/月 133,789円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 70,764円/月 124,810円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 61,453円/月 115,831円/月
支払い利息合計 5,425,840円~ 4,609,260円~ 3,799,250円~ 3,012,920円~ 2,245,530円~ 1,483,380円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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