グランドパレス大分駅南タワー（大分県大分市東大道２丁目108番（地番） 大分駅 第一交通産業）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

JR「大分」駅徒歩6分。エリア最高層となる地上20階建て。敷地内平置き駐車場率57％

JR「大分」駅より徒歩6分。2019年度「都市景観大賞」の大賞を受賞した緑豊かな景観が広がる美しく整備された「大分」駅南エリアで、史上最高層となる地上20階建てのタワーレジデンスが新たなランドマークとして誕生します（※4）。緑に囲まれた共用部は暮らしに優雅さと気品をもたらし、開放的な屋上テラスからは、美しい夜景とともに「おおいた「夢」花火」を鑑賞できます。また、24時間体制のセキュリティシステムで防犯性を高めながら、エントランスはハンズフリーで解錠可能と快適さも両立。敷地内駐車場率は103％超を確保し、さらに内57％は平面駐車場と、ゆとりあるランドスケープで快適なカーライフをサポートします（※5）。

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  外観完成予想CG（※2）

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  エントランスアプローチ完成予想CG（※2）

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  屋上テラス完成予想CG（※3）

60m²超～140m²超・2LDK～4LDK。品格の中にぬくもりを感じられる空間設計

日常の生活シーンに品格とゆとりを演出する室内には、快適な毎日を支える設備や仕様が充実しています。大容量のウォークインクローゼット（Bタイプは除く）をはじめ、長く住み続けられるオールフラット仕様、傷や汚れに強い内装床材など。キッチンのガラストップコンロは無料でIHクッキングヒータ―へ変更可能なほか（※7）、丈夫かつ高級感あふれる人造大理石カウンターや除菌機能搭載の食器洗い乾燥機などの設備を整え、機能性と美しさを両立しています。
また「ZEH-M　Oriented」を取得しており、高い断熱性で夏は涼しく冬は暖かく過ごせる住空間を実現。家計にも地球環境にもやさしい住まいを実現しました。

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  Btype　2LDK+WTC　専有面積/60.9m²　バルコニー面積/11.6m²　MB面積/1.26m²　※WTC=ウォークスルークローゼット（※6）　
  4160万円～5040万円（第2期）

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  Ctype　3LDK+WIC　専有面積/76.12m²　バルコニー面積/14.5m²　MB面積/0.66m²　※WIC=ウォークインクローゼット（※6）　
  5090万円～6320万円（第2期）

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  Etype　4LDK+2WIC 　専有面積/87.15m²　バルコニー面積/22.72m²　MB面積/0.66m²　※WIC=ウォークインクローゼット（※6）　
  6360万円～7750万円（第2期）

文化・自然・商業・教育など徒歩圏内にあらゆる利便が揃う暮らしやすいロケーション

本物件は徒歩6分圏内に多彩な利便が揃うポジションに位置しています。「マルショク東大道店」や「サンドラッグ東大道」をはじめとしたスーパーやドラッグストア、コンビニなども身近に充実。また、複合文化交流施設である「J:COMホルトホール大分」や「大分市民図書館」など、暮らしに豊かさを与えてくれるスポットも揃っています。ふと外の空気を感じたくなった際には、広大な芝生が広がる「大分いこいの道」で散歩を楽しんだりと、気軽にリフレッシュも可能です。
そのほかにも、多数の公園や保育施設、小・中学校なども徒歩で通える距離に点在しているので、子育て世代にとっても嬉しい住環境が整っています。

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  大分いこいの道（徒歩2分・約140m）

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  J:COMホルトホール大分（徒歩4分・約320m）

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  マルショク東大道店（徒歩2分・約110m）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B

    間取り

    2LDK+WTC

    専有面積

    60.9m²

    バルコニー面積

    11.6m²

    価格

    4160万円～5040万円

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  • タイプ

    D

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    71.4m²

    バルコニー面積

    13.6m²

    価格

    4600万円～6060万円

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  • タイプ

    E

    間取り

    4LDK+2WIC

    専有面積

    87.15m²

    バルコニー面積

    22.72m²

    価格

    6360万円～7750万円

地図大分県大分市東大道２丁目108番（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  セブンイレブン大分東大道2丁目店（徒歩2分／約160m）

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  市立大道小学校（徒歩5分／約400m）

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  市立王子中学校（徒歩15分／約1150m）

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  はまさきクリニック（徒歩2分／約160m）

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  KCA・アクロスプラザ大分駅南（徒歩5分／約400m）

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  スーパーセンタートライアル大道店（徒歩8分／約600m）

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  大道北児童公園（徒歩1分／約40m）

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  大分大道郵便局（徒歩7分／約560m）

室内・設備

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  【お手入れ簡単多機能コンロ】吹きこぼれの汚れなど、お手入れが簡単で、熱や衝撃にも強いガラストップを採用。多様な機能や消火あんしんモードなど、便利機能が充実です。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。

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  【人造大理石カウンター】カウンタートップには、上品な美しさが漂う人造大理石を採用。丈夫でお掃除がしやすく、高級感あふれるキッチンを演出します。

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  【奥行きのある大型ワイド静音シンク】低騒音仕様なので、水ハネ音や落下音を抑制します。シンク裏面に制振材を貼ることで、スプーンなどをシンクに落としたときの音も低減できるので安心です。

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  【ホーローパネル】キッチン側面の壁には、油汚れも水拭きでサッと拭き取れ、耐久性も考慮したホーローパネルを採用。マグネットの取付けも可能です。

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  【ホーロー整流板付きレンジフード】煙を逃さず、お手入れも簡単な、高品位ホーロー整流板付きのレンジフード。専用リモコンにタイマーまで付いて、使いやすさアップ。

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  【オイルガード】オイルはねを防ぐオイルガード。リビング・ダイニング側へのオイルのはねを気にせず調理でき、面倒なお掃除の手間もはぶけます。

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  【シンク下スライド収納】シンク下にはザルやボウルもすっぽり収まる幅の広いスライド収納を確保しています。

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  【ソフトクローズ機能】スライドレールにはblum社製メーターボックスレール+ブルモーションを採用。引出しを強く押しても途中でスピードが落ち、最後は吸いこまれるように静かに閉まります。

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  【包丁収納】キッチンの扉の内部スペースに包丁収納をご用意。ラクに包丁を出し入れできます。

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  【タッチレス蛇口一体型浄水器［LC］】キッチンまわりをすっきり使える「蛇口一体型」の要素をそのままに「タッチレス」機能を搭載した水栓です。浄水カートリッジの交換も簡単。手間なく毎日おいしい水が使い続けられます。

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  【除菌機能搭載 食器洗い乾燥機】50℃以上の高圧水流により、洗浄工程でしっかりと除菌できる食器洗い乾燥機を採用。運転開始時間を設定できるので、騒音が気になる深夜の使用も安心です。●シンメトリーデザイン●乾燥専用ヒーター搭載●ターボ噴射●低騒音設計●ダブル除菌●カラーナビ食器かご
  

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  【サーモスタット付き混合水栓】お湯やシャワーの温度調節が容易にできるサーモスタット付き混合水栓を採用しています。

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  【コンパクトカウンター】石けんやシャンプーなど、バスグッズの置場として役立ち、空間をすっきり使えます。

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  【エコシャワー（節水仕様＋手元止水）】ボタンを押すだけで吐水、止水ができる、節水仕様のシャワーヘッドです。

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  【FRPフロア】長短のスクエアで構成されたモダンなグリッドパターンのFRPフロア。横溝が1.5ｍｍと広く、スポンジ洗いだけで汚れをキレイに落とせます。

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  【ポップアップ水栓】腕まくりをすることなく、ボタンを一押しするだけで排水できます。

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  【お掃除ラクラク排水口】持ちやすい大きなツマミ付きで、髪の毛が簡単に捨てやすくなっています。手軽にお手入れできる排水口です。

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  【キープクリーンドア（ドア外タオル掛け付）】カビが発生しやすいゴムパッキンやドア下部の換気口をなくしてスッキリと清潔。キレイを保ちます。

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  【保温性に優れた浴槽】保温材に包まれた浴槽がお湯の熱を閉じ込める高断熱浴槽や保温材入りの断熱風呂フタを採用。（概念図）

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  【浴室換気暖房乾燥機で、365日快適生活】快適なバスタイムのサポートはもちろん、住戸内の換気や洗濯物の乾燥まで活躍する便利な設備です。暖房、衣類乾燥、換気、涼風と1台4役。●24時間換気機能付●換気風量一定制御機能付●寒い冬は暖房●一年を通じて換気●暑い夏は涼風●一年を通じて衣類乾燥

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  【ホーロークリーン浴室パネル】親水性に優れたホーローでつくられた浴室パネル。汚れやカビに強くいつまでもキレイに。湯あかも水ふきでサッと拭くだけでキレイに落とせます。

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  【マグネットミラー】浴室の鏡は、壁のお好みの位置に取り付けられカンタンに取り外してまる洗いできる、マグネットミラーを採用しました。

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  【ランドリーパイプ】天気が悪い日などの洗濯乾燥に便利なランドリーパイプを設置しました。

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  【キッチンからお風呂の準備】お風呂の準備は、キッチンのリモコンのボタンを押すだけ。温度も設定できます。（台所カラーリモコン）

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  【収納付き三面鏡（曇り止めヒーター付き）】身支度がはかどる便利な三面鏡を採用。※曇り止めヒーターは中央の鏡のみになります。

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  【収納付き三面鏡】鏡内の収納部分には、小物やストック品がたっぷり収納できます。

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  【人造大理石天板ボウル一体型カウンター】天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と、光沢仕上げの天板が高級感を演出します。

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  【フランジレス排水栓】排水口の金具をなくし、水はけの良い形状なので、お手入れがしやすく、汚れも簡単に拭き取れます。

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  【リネン庫】リネン類のほか、洗剤などの小物の保管庫としても活用できます。散らかりがちなスペースの整理整頓に活躍します。

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  【フロントポケット】化粧道具を入れられる女性に嬉しいフロントポケット。暮らしに嬉しい工夫が随所に施されています。

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  【ヘルスメータースペース】洗面台の下には、ヘルスメーターを収納するのに便利なスペースを設けています。

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  【シングルレバー混合水栓キレイスト】「サイクロンバブルミストシャワー水形」を搭載した洗面用水栓キレイストを採用しました。

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  【汚れをつきにくくする「プレミスト」】自動で便器にミスト（水）をふきつけて水のクッションを作り、汚れをつきにくくします。便器表面をツルツルにする「セフィオンテクト」との相乗効果で、便器を汚れから守ります。（同仕様・概念図）

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  【汚れの付着を弱める「セフィオンテクト」】陶器表面の凸凹を100万分の1mmのナノレベルでツルツルに。汚れが付きにくく、落ちやすくします。（左：＜洗浄後＞同社従来陶器概念図（セフィオンテクト加工なし）、右：＜洗浄後＞セフィオンテクト概念図）

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  【「プレミスト」と「セフィオンテクト」の便器の相乗効果】「セフィオンテクト」は水に馴染みやすい性質（親水性）があるので「プレミスト」の細かい水が「セフィオンテクト」につくと、水が表面に広がって汚れが付着しにくくなります。さらに、洗浄時に汚れの下に水が入り込み汚れを浮かせて落ちやすくします。（概念図）

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  【トルネード洗浄】渦を巻くトルネード水流が、少ない水量を有効に使ってしつこい汚れもきれいに洗浄します。（同仕様・概念図）

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  【クリーン便座・クリーンノズル】便座とノズルの素材に防汚効果の高い樹脂を採用。樹脂が汚れをはじくから、サッとひと拭きでお手入れ完了です。（同仕様・概念図）

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  【オートパワー脱臭】使用後は「脱臭」から吸込量約2倍（同社比）の「パワー脱臭」に自動で切り替わり強力に脱臭します。（同仕様・概念図）

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  【オート開閉】人の動きを検知して、便ふたが自動で開閉します。閉め忘れがないので、暖房便座の保温性が高まり、節電にも効果的です。

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  【手洗器自動水栓（レストルームドレッサー付）】トイレ内には独立した手洗いカウンターを設置。アクアオート（自動水栓）で、器具に触れずに水の出し止めができるので衛生的です。

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  【お掃除リフト】「ウォシュレット」前方が持ち上がるので、便器との隙間もラクにお掃除できます。

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  【セルフクリーニング】洗浄前後にケースの中で最大吐水量を噴出。ケースの中ではね返った水で、勢いよくノズルを洗浄します。さらにノズルが噴出する時にノズルの本体をしっかり洗浄します。

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  【フチなし形状】フチのない便器と全体をしっかり洗浄する渦巻き型の水流で、お掃除も簡単。

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  【ウォシュレット（壁付きリモコン）】快適な温水洗浄・暖房便座・脱臭機能付きウォシュレット。おまかせ節電など、省エネにも対応。

建物・施設

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  【敷地内駐車場103％確保】敷地内に94台分の駐車場をご用意（屋外平面42区画・42台、屋内平面7区画・10台、機械式42区画・42台）。各所に防犯カメラを設置し、大切な愛車をお守りします。※屋内平面7区画は分譲となります。（写真は駐車できる自動車の一例）

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  【駐輪場・バイク置場】「大分」駅南エリア周辺の移動に便利な自転車やバイクを快適に利用できる、駐輪場（2段ラック式）とバイク置場を確保しました。（写真は駐車できる自転車の一例）

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  【ペット飼育可】可愛いペットと一緒に暮らせるペット飼育可能マンションです。大切な家族であるペットと、マンションライフを満喫してください。※ペットの飼育については管理規約に準じます。（写真は飼えるペットの一例）

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  【エントランスWi-Fi完備】エントランスには、Wi-Fiを完備してパソコンやスマートフォンが使いやすいリモート空間としてご利用できます。（参考写真）

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  【事件や事故を未然に防ぐための監視システムを随所に配備】駐車場やエントランスなどには数多くの防犯カメラを設置、集合玄関ではオートロックシステムを採用、各住戸ではカラーモニター付きのインターホンを採用するなど、不審な来訪者をシャットアウトする体制を整えています。（同仕様・概念図）

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  【防犯カメラで来訪者を多重にチェック】エントランスをはじめ、エレベーター、駐車場など共用部分に防犯カメラ47台を設置。24時間体制で監視し、不審者の侵入や犯罪を抑止します。（同仕様）

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  【ハンズフリー式ハンズオートロックシステム】Raccessキーをカバン等に入れておくだけで、ハンズフリーでエントランスを解錠し、通過することができます。（同仕様・概念図）

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  【ラクセスキー（ハンズフリーキー）】Raccessキーをカバン等に入れたままリーダの前を通行するだけで解錠できるハンズフリー機能が備わっていますので、マンション内の各セキュリティゾーンをラクにアクセスできます。（同仕様）

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  【ペアガラス採用[断熱性／結露軽減／快適な室内空間]】2枚の板ガラスの間に乾燥空気を入れて密封したペアガラスを採用しました。断熱性に優れ冷暖房効果を高めながら、結露防止にも有効です。（概念図）

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  【マンションだから利用できる一括受電システムで電気料金を節約】マンション1棟全体をひとつの事業所とみなし、電力会社と高圧契約を結ぶことで電気料金の削減を実現するシステムです。（概念図）