ブランシエラ熊本中央(熊本県熊本市中央区南熊本4丁目1番7(地番) 南熊本駅 長谷工不動産)新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 熊本県熊本市中央区南熊本4丁目1番7(地番)
交通 JR豊肥本線/南熊本 歩9分
価格 3298万円~4078万円

【即入居可!棟内モデルルーム公開中】JR「南熊本」駅徒歩9分。地上14階建て、全112邸、全邸南向き。明るさと開放感をもたらす<ブランシエラ熊本中央>誕生。【70m2超の住戸が3200万円台~(先着順販売住戸)】

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情報の見方

外観(2022年9月撮影)
外観(2022年9月撮影)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~7:00PM
申込受付場所/「ブランシエラ熊本中央」現地販売センター
※お申込みの際には、印鑑と身分証明書(運転免許証・パスポート等)、直近2年分の収入証明書をお持ちください。※先着順受付のため、成約済みとなる場合は、ご了承ください。

モデルルーム情報

棟内モデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 即入居可
  • 2層吹き抜け開放感のあるエントランスホール(2022年9月撮影)
    2層吹き抜け開放感のあるエントランスホール(2022年9月撮影)
  • 風除室(2022年9月撮影)
    風除室(2022年9月撮影)
  • 景観に調和する豊かな植栽計画の設え(外観※2022年9月撮影)
    景観に調和する豊かな植栽計画の設え(外観※2022年9月撮影)
  • リビング・ダイニング・キッチン
    リビング・ダイニング・キッチン

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.29m2
      バルコニー面積
      13.2m2
      価格
      3298万円・4078万円
    • 間取り
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.29m2
      バルコニー面積
      13.2m2
      価格
      3838万円
    • 間取り
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK
      専有面積
      67.62m2
      バルコニー面積
      12.7m2
      価格
      3858万円

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地図熊本県熊本市中央区南熊本4丁目1番7(地番) 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 下通(徒歩13分・約980m)
  • ファミリーマート熊本 本荘4丁目店(徒歩3分・約180m)
  • ハローデイ南熊本店(徒歩7分・約550m)
  • ゆめマート九品寺(徒歩8分・約580m)
  • ムジカ保育園(徒歩2分・約160m)
  • 双葉保育園(徒歩6分・約420m)
  • 城東保育園(徒歩14分・約1060m)
  • 春竹小学校(徒歩7分・約500m)
  • 大村後公園(徒歩1分・約10m)
  • 貫出公園(徒歩3分・約200m)
  • スポーツクラブ&スパ ルネサンス熊本南(徒歩2分・約140m)
  • 熊本市役所(徒歩19分・約1470m)
  • はっとり小児科(徒歩2分・約100m)
  • 熊本大学病院(徒歩9分・約680m)
  • 肥後銀行南熊本支店(徒歩2分・約120m)
  • 熊本本荘町郵便局(徒歩5分・約340m)
  • JR「南熊本」駅(徒歩9分・約680m)
  • 「本荘町」バス停(徒歩2分・約130m)

案内図

案内図
現地・現地販売センター案内図 ※桜町地区第一種市街地再開発事業は完了済
案内図
アクセス図

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室内・設備

  • 建物・施設
    【プライベートルーム】※以下掲載の室内写真は全てIタイプメニュープランモデルルーム。一部設計変更、オプション仕様等を含みます。メニュープラン、設計変更、オプション仕様は有償・申込期限有。
  • 建物・施設
    【ガラストップ3口ガスコンロ】サッとひと拭き、お手入れが簡単なガスコンロ。左右どちらのバーナーでも高火力からトロ火まで自由自在。温度調節機能も搭載し、揚げ物や焼き物が便利に手早く調理できます。
  • 建物・施設
    【浄水・節湯機能付一体型混合水栓】キッチン水栓には、浄水・節湯機能付混合水栓を採用。操作が簡単で、省エネでご利用いただけるシングルレバータイプです。
  • 建物・施設
    【ステンレスシンク】気になる水はねの音などを抑制する静音設計のシンク。食器や調理器具などを楽に洗えます。
  • 建物・施設
    【食器洗い乾燥機】家事負担を軽減する食器洗い乾燥機を標準装備しました。スライド式で食器の出し入れもスムーズです。
  • 建物・施設
    【ホーローパネル】ホーローだから油汚れも水拭きでサッと拭き取るだけでキレイに。マグネットもつけられます。
  • 建物・施設
    【ホーロー整流板付レンジフード】スタイリッシュなレンジフードを採用。高品位ホーローを利用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。
  • 建物・施設
    【オールスライド収納】収納スペースの奥まで無駄なく使えるスライド収納を採用。重い物を入れてもスムーズに引き出せ、静かに閉じる「ソフトクローズ機能」を装備しています。※ガス器具横のスライドラックを除きます。
  • 建物・施設
    【ラウンド浴槽】高い節水効果を持ちながら、ゆったりとした入浴感が楽しめるバランスの取れた浴槽。半身浴が楽しめるステップ付です。※1418・1620サイズのみ
  • 建物・施設
    【お掃除ラクラク鏡】炭素の膜で、水あかのこびりつきを防ぐので、簡単なお手入れで水あかをしっかり落とせます。
  • 建物・施設
    【スマート水栓・エアインシャワー】湯温・湯量を一定に保つ、スマート水栓と、空気を含んだ大粒の水が量感たっぷりの浴び心地を実現するエアインシャワーを装備しました。(写真はエアインシャワー)
  • 建物・施設
    【給湯器リモコン】自動湯はりに加え、設定した温度や湯量までも音声で知らせてくれるので、安心です。
  • 建物・施設
    【浴室換気暖房乾燥機】雨の日の洗濯も安心の衣類乾燥・換気・浴室暖房ができる浴室換気暖房乾燥機を装備しました。
  • 建物・施設
    【リネン棚】タオルなどをたっぷりと収納でき、パウダールームをすっきりさせます。
  • 建物・施設
    【洗面カウンター】人造大理石天板が、美しさと清潔感を醸し出す洗面カウンター。耐久性と清掃性にも優れているので、快適な使い心地を日々体感できます。
  • 建物・施設
    【カウンター下キャビネット】ボウル下にバケツも入る大容量収納を用意。高さや幅のある物の収納にも便利です。
  • 建物・施設
    【スライド収納】洗面化粧台カウンター下の一部には、スライド式キャビネットを設置。
  • 建物・施設
    【三面鏡裏収納】三面鏡の裏は全面収納に。化粧品や身だしなみ用品類を整理できるスペースを確保。ドライヤーをかけられるフックとティッシュBOXを置けるスペースも設け、洗面周りをすっきりと仕立てられます。
  • 建物・施設
    【ヘルスメータースペース】置き場所に困るヘルスメーターも巾木部分にすっきり収納。使う時だけサッと取り出せる便利なスペースです。
  • 建物・施設
    【使う前のひと工夫「プレミスト」】便座に座ると自動で便器にミスト(水)をふきかけて、水のクッションを作ります。便器表面をツルツルにする「セフィオンテクト」との相乗効果で、便器を汚れから守ります。(同仕様・概念図)
  • 建物・施設
    【オート開閉】便器に近づくと、センサーが検知してふたが自動で開き、離れると閉まります。(同仕様・概念図)
  • 建物・施設
    【フチなし形状】お掃除のしやすさを究めたデザイン。奥までぐるーっとフチがないから、サッとひとふき、お掃除ラクラクです。
  • 建物・施設
    【トルネード洗浄】渦を巻くようなトルネード洗浄が、少ない水で効率的に洗浄します。汚物が付着しやすい便器後方に勢いよく水が当たるので、汚れをしっかり洗い流します。(同仕様・概念図)
  • 建物・施設
    【お掃除リフト】ワンプッシュで便座前方が持ち上がるので、汚れがたまりやすい便器とのすき間もラクにお掃除できます。

建物・施設

  • 建物・施設
    【立地】敷地の南側には「大村後公園」が隣接しているため、 視界を遮る高層の建物が少なく、採光・通風に優れる空間を創出。バルコニーサイドからの視界が大きく広がり、眺望にも優れた心地よい暮らしを実現します。明るさと開放感をもたらすほか、プライバシーも守られやすく安心です。
  • 建物・施設
    【ランドスケープ】都市居住のゆとりと安心を描き、暮らしの質を高めるランドスケープデザイン。(敷地配置図)
  • 建物・施設
    【外観】(2022年7月撮影)
  • 建物・施設
    【エントランスアプローチ】(2022年7月撮影)
  • 建物・施設
    【ラウンジ】(2022年9月撮影)
  • 建物・施設
    【宅配BOX】宅配BOXは、鍵をリーダーにかざすだけで荷物を取り出せます。また、インターホンで荷物が届いた通知を受け取ることもできます。(同仕様)
  • 建物・施設
    【ペット飼育可】同物件では、大切なペットと共に生活していただけます。※飼育にあたっては管理規約を遵守していただきます。また、種類・大きさ・頭数には制限があります。※写真は飼えるペットの一例です。
  • 建物・施設
    【高速光ファイバー インターネットサービス「UCOM光」】光ファイバーインターネットサービス「UCOM 光」が全戸に導入されております。通信速度は最大1Gbpsの快適なインターネットサービスがご利用いただけます。※通信速度はベストエフォート型サービスで、速度は理論上の数値であり実行通信速度を保証するものではありません。ご利用環境に応じて通信速度は変動する場合があり、実際の速度を保証するものではありません。

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ブランシエラ熊本中央 先着順販売住戸 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~7:00PM
申込受付場所/「ブランシエラ熊本中央」現地販売センター
※お申込みの際には、印鑑と身分証明書(運転免許証・パスポート等)、直近2年分の収入証明書をお持ちください。※先着順受付のため、成約済みとなる場合は、ご了承ください。
価格 3298万円~4078万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 67.62m2~70.29m2
その他面積 バルコニー面積:12.7m2~13.2m2
販売戸数 6戸 総戸数 112戸
完成時期 2022年7月 引渡可能年月 即引渡可※諸手続き完了後
管理費 8990円~9350円/月 管理準備金 1万7980円~1万8700円(一括払い)
修繕積立金 5500円~5700円/月 修繕積立基金 33万円~34万2000円(一括払い)
取引条件有効期限 2025/07/31
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域

物件共通情報

マンション名 ブランシエラ熊本中央
物件種別 マンション
住所 熊本県熊本市中央区南熊本4丁目1番7(地番)
交通 JR豊肥本線/南熊本 歩9分
総戸数 112戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 商業 敷地面積 1920.08m2
建築面積 955.77m2 建築延床面積 9255.17m2
駐車場 敷地内112台(料金1500円~1万円/月、平面/22台、機械式/90台) 自転車置場 123台収容(料金100円/月)
バイク置場 15台収容(料金1000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-20026545号(令和2年9月24日)
お問い合わせ先
「ブランシエラ熊本中央」現地販売センター
【通話料無料】TEL:0120-960-577資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:毎週水曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(6)第5600 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工不動産株式会社長谷工不動産のその他のマンション情報を見る
〒105-0014 東京都港区芝2-31-19
<事業主・売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第8126 号(公社)熊本県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社ホームステージ株式会社ホームステージのその他のマンション情報を見る
〒862-0950 熊本県熊本市中央区水前寺2-16-11
施工会社 (株)三津野建設 管理会社 (株)長谷工コミュニティ九州
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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熊本市中央区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 326140世帯
人口総数 731722人
転入者数 42916人
転入率(人口1000人当たり)
58.65人
転出者数 39767人
転出率(人口1000人当たり)
54.35人
土地平均価格
住宅地
69817円/m2
商業地
359340円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)乳幼児ママ・パパ教室(就学前のこどもを持つ保護者の団体に「家庭教育や子育てについての学習会」の講師を派遣)。(2)こどもの未来応援基金助成事業(子育て支援活動やこども食堂等を行う個人・団体へ活動資金の一部を助成するとともに、義務教育前のこどもの多くが利用する保育園、幼稚園等の玩具・本・教材等の充実を図る)。(3)子育て支援情報提供事業(満1歳の誕生月に送付する「満1歳おめでとうカード」や結婚・子育て応援サイト等により子育て支援情報の提供を行う)。
出産祝い あり
公立保育所数 19所(うち0歳児保育を実施している保育所:19所)
私立保育所数 75所(うち0歳児保育を実施している保育所:75所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 100園 預かり保育実施園数 公立:6園 私立:12園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(隣接区域選択制。許可された住所に居住の場合のみ、本来校とは別に許可された隣接学校も選択可能であるもの)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

熊本市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 西部瓦斯株式会社(熊本・長崎・佐世保)6352円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 熊本市3014円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 熊本市2346円
下水道普及率 91.0%

安心・安全

建物火災出火件数 114件
人口10000人当たり
1.54件
刑法犯認知件数 3238件
人口1000人当たり
4.38件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 75ヶ所
一般診療所総数 654ヶ所
小児科医師数 206人
小児人口10000人当たり
21.12人
産婦人科医師数 105人
15~49歳女性人口1万人当たり
7.15人
介護保険料基準額(月額) 6400円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
指定ごみ袋有料(可燃ごみ・埋立ごみ)。
家庭ごみの分別方式 7分別18種〔可燃ごみ 紙(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、その他の紙) プラスチック製容器包装 資源ごみ(空きびん・空き缶、なべ類、古着類、自転車) ペットボトル 特定品目(蛍光管、水銀体温計・水銀血圧計、ガス缶・スプレー缶、ライター、電池類、電池類が取り外せない小型家電製品) 埋立ごみ〕 拠点回収:使用済み天ぷら油 乾燥生ごみ 電池を取り外した使用済み小型家電
家庭ごみの戸別収集 一部実施(ごみステーションへのごみ排出が困難な世帯で特定の要件[要介護認定や身体障害者手帳の等級など]を満たす世帯に対して、申請により戸別収集の制度あり)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
50.0%

熊本市中央区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 72,631円/月 83,713円/月 99,236円/月 122,533円/月 161,378円/月 239,092円/月
5万円 63,546円/月 74,737円/月 90,369円/月 113,775円/月 152,727円/月 230,547円/月
10万円 54,461円/月 65,761円/月 81,503円/月 105,016円/月 144,075円/月 222,002円/月
15万円 45,375円/月 56,786円/月 72,636円/月 96,257円/月 135,424円/月 213,457円/月
20万円 ローン不可 47,810円/月 63,769円/月 87,499円/月 126,772円/月 204,912円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 54,902円/月 78,740円/月 118,121円/月 196,367円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 69,981円/月 109,469円/月 187,822円/月
支払い利息合計 2,536,080円~ 2,169,040円~ 1,803,700円~ 1,440,400円~ 1,077,370円~ 717,380円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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