グランドオーク藤崎宮(熊本県熊本市中央区南千反畑町12番1(地番) 藤崎宮前駅 九電不動産) 物件詳細

グランドオーク藤崎宮

住所 熊本県熊本市中央区南千反畑町12番1(地番)
交通 熊本電気鉄道「藤崎宮前」歩5分 熊本市電健軍線「水道町」歩10分
価格 3180万円~5140万円

マンションギャラリーグランドオープン。熊本電気鉄道「藤崎宮前」駅徒歩5分、熊本市電健軍線「水道町」駅徒歩10分。閑静な住宅街に<グランドオーク藤崎宮>誕生。63m2超~90m2超、2LDK~4LDKの多彩なプラン

情報の見方

グランドオーク藤崎宮
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~5:00PM
受付場所/グランドオークマンションギャラリー(熊本)
申込時にご持参いただくもの/印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)、直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書
※詳しくは係員にお問い合わせください

モデルルーム情報

マンションギャラリーグランドオープン

このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • 性能評価書取得
  • オール電化

物件の特徴

「藤崎宮前」駅より徒歩5分等、2駅2路線利用可。閑静な住宅街にオール電化マンション

熊本電鉄「藤崎宮前」駅より徒歩5分、市電「水道町」電停より徒歩10分の2路線が利用可能。そんな軽快なアクセスの現地は、大通りから1歩入った閑静な住宅街に立地します。徒歩4分には美しい芝生にそびえるクスノキの大木が圧巻の「白川公園」、緑豊かな杜の鎮守「藤崎八幡宮」もありファミリーに住みやすい住環境です。さらに上通アーケード、下通アーケード、並木坂(約420m)などの繁華街へも徒歩圏。「碩台小学校」へ徒歩6分、「白川中学校」へ徒歩12分、「竜南中学校」へ徒歩18分の文教エリアです(※1)。63m2超~90m2超・2LDK~4LDKのライフスタイルに合わせたゆとりある多彩なプランニングのオール電化マンションです。

現地周辺空撮。※2020年撮影の航空写真にCG処理を施したもので実際とは多少異なります。光の柱は物件の規模と位置を表したもので規模や高さを表すものではありません。

街への敬意を魅せる静なる佇まい。潤いをつなげ取り込む庭園景観。開放的なラウンジ

賑わいある中心市街地から少し離れ、藤崎八幡宮からの厳かな雰囲気が静寂と落ち着きをもたらすエリアの一角。そんな立地特性を生かす建物は、シンプルで洗練された素材や色調の中に格子の要素を取り入れるなど、落ち着いた外観とすることで街との調和を図ります。高さの異なる花壇の壁面は素材感・存在感を放しつつ、街並みに溶け込む空間。南北へ続く大庇、上下に伸びる縦格子の階段ルーバー、建物全体を目で楽しめる構想。またベンチスペースを設けたコミュニティースペース。奥行きのあるエントランスホールの視線の先に坪庭を望む空間を設け、町屋の雰囲気を取り入れこの地の歴史性を表現し、独特の落ち着いた景観を生み出します。

  • アプローチ完成予想図
  • 外観完成予想図
  • ラウンジ完成予想図

藤崎八旛宮や白川公園へ徒歩4分、通りから奥まった静かな環境。商店街も多く買物便利

「藤崎宮前」駅より徒歩5分、大通りから奥に入った閑静な住宅地の一角に立地する同物件。創建以来一千年を超える伝統を受け継いで来た「藤崎八幡宮」へ徒歩4分。長く伸びる参道は緑量豊かな並木道、その東側方向には広々とした緑地を創出し自然の潤いに満ちた「白川公園」。ちょっと足を延ばせば「熊本城公園」もあるなど、文化と自然が身近な住環境です。そして現地は熊本の中心市街地にも近接し、生活利便に優れた住宅地。多彩な店舗が揃う「上通アーケード」へ徒歩8分。また徒歩10分の鶴屋百貨店や、複合施設「COCOSA SHIMOTORI」をはじめ170超の店舗が集う熊本最大のショッピングモール「下通アーケード」(約1200m)も普段使い出来ます。

  • 藤崎八旛宮(約300m・徒歩4分)
  • 熊本城(約2820m)
  • 鶴屋百貨店(約760m・徒歩10分)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B-1
      間取り
      1LDK+納戸+WIC
      専有面積
      63.31m2
      バルコニー面積
      13m2
      価格
      3180万円~3360万円
    • タイプ
      B-2
      間取り
      1LDK+WIC
      専有面積
      63.31m2
      バルコニー面積
      13m2
      価格
      3180万円~3360万円
    • タイプ
      A-1
      間取り
      2LDK+納戸+WIC
      専有面積
      78.48m2
      バルコニー面積
      17.45m2
      価格
      4180万円~5080万円
    • タイプ
      A-2
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      78.48m2
      バルコニー面積
      17.45m2
      価格
      4180万円~5080万円
    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      63.31m2
      バルコニー面積
      13m2
      価格
      3180万円~3360万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      78.48m2
      バルコニー面積
      17.45m2
      価格
      4180万円~5080万円
    • タイプ
      D-1
      間取り
      3LDK+納戸+WIC
      専有面積
      90.57m2
      バルコニー面積
      19.16m2
      価格
      4480万円~5140万円
    • タイプ
      D-2
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      90.57m2
      バルコニー面積
      19.16m2
      価格
      4480万円~5140万円
    • タイプ
      D
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      90.57m2
      バルコニー面積
      19.16m2
      価格
      4480万円~5140万円

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地図熊本県熊本市中央区南千反畑町12番1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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案内図

現地案内図
交通図
※電車バスの所要時間は通勤時のもので、曜日・時間帯・道路状況により多少異なります。また待ち時間・乗り換え時間は含まれておりません。
※新幹線利用には特急料金がかかります。

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その他周辺環境

  • ■セブンイレブン 熊本明午橋通り店(徒歩2分・約130m)
  • ■熊本市立碩台幼稚園(徒歩4分・約270m)
  • ■子飼商店街(徒歩4分・約310m)
  • ■熊本市立碩台小学校(徒歩6分・約430m)
  • ■イワサキエース並木坂店(徒歩6分・約450m)
  • ■熊本市立竜南中学校(徒歩18分・約1380m)
  • ■マルショク 子飼店(徒歩8分・約580m)
  • ■碩台地域コミュニティーセンター(徒歩4分・約290m)
  • ■上通アーケード(徒歩8分・約580m)
  • ■藤崎八旛宮(徒歩4分・約300m)
  • ■鶴屋百貨店(徒歩10分・約760m)
  • ■白川公園(徒歩4分・約320m)
  • ■熊本南千反畑郵便局(徒歩2分・約160m)
  • ■熊本市役所・熊本市中央区役所(車約3分・約1530m)
  • ■肥後銀行上通支店(徒歩8分・約590m)

室内・設備

  • 【クッキングシンク】ゆったりとしたシンクは、側面のリブにも付属品がのせられ、水切りやゆでこぼしなど調理スペースとして有効に使えます(以下設備写真は全て同仕様)
  • 【ガラススクリーン】強化ガラスのスクリーンを設置。ダイニング側と一体感がありながら、油の飛び跳ねも気になりません
  • 【スライド収納】重い調理器具や食器類を収納しても滑らかに開閉できるエアマティックを搭載した収納。電源コンセント付きの巾木スライド収納も設置しました
  • 【ビルトイン食器洗い乾燥機】スリムなデザインで大きな食器もたっぷり収容できます。さらに、人にも室内にもやさしいソフト排気温機能付(約45℃の蒸気を排出)です
  • 【ゆるリラ浴槽】人間工学の研究をもとに身体を支え安定できる形を追求しました。頭・首にフィットするヘッドレスト。握りやすい浴槽フチ。4点支持で安定した体勢を保てる浴槽形状。身も心もリラックスしてお使いいただけます。さらに浴槽内ステップで節水効果もあります
  • 【水栓】吐水・止水操作は上下にワンアクションの操作しやすい仕様です
  • 【浴室暖房換気乾燥機】寒い日の入浴も快適な暖房機能や夏季の入浴もさわやかな涼風機能、洗濯物の乾燥機能を標準装備。表面パネル(吹き出し口を除く)は、抗菌・防カビ仕様で凹凸が少なく、お掃除しやすいシンプルなデザインです
  • 【フロアキャビネット】出し入れのしやすい引き出しタイプの収納。ワイドに引き出せ、収納物の出し入れが簡単に行えます
  • 【タンクレストイレ】お掃除がしやすく、スッキリしたデザインで、空間を広く使えるタンクレストイレを採用しました
  • 【手洗器】シンプルな形状で、高級感のある手洗器。便利なキャビネット付きです
  • 【三面鏡裏収納(耐震ラッチ付)】便利な三面鏡の裏側はたっぷりの棚付き収納スペース。地震の揺れでドアが開きにくい耐震ラッチ付きです。中央部には曇り止めヒーター付き※各タイプでサイズが異なります
  • 【クローゼット】
  • 【シューズボックス】スリッパ掛け・傘立て・アップルハンガー機能付き。棚板をとると、折り畳んだベビーカー等も収納できます
  • 【スマホでおふろ】スマートフォンを利用して、ふろ自動・追いだき・ふろ予約・タンクの沸き増しなどがアプリで簡単に操作できます※ご使用にはスマートフォン、インターネット回線、外部接続機器(市販の無線LANルーター)、お客様による設定が必要です

建物・施設

  • 【敷地配置イラスト】
  • 【共用エントランスでハンズフリー解錠を実現したTebraキー】TebraキーをIDキーとして使用し、キーをカバンやポケットに入れたままリーダの前を通行するだけで解錠できるハンズフリー機能が備わっています。キーを探す手間がなく荷物が多い時やお子様と手をつないでいる時にも便利です(概念図)
  • 【メールボックス一体型ロッカー】メール・宅配ボックスは、Tebraキーをリーダにタッチするだけで解錠。暗証番号を覚えている必要がなくセキュリティも高く保てます(同仕様)
  • 【耐ピッキングシリンダー】複雑な構造と5兆5千億通りものキーパターンにより、複製は困難です(概念図)
  • 【防犯マグネットセンサー】各住戸の玄関扉には全住戸防犯マグネットセンサーを設置しました[2階・12階住戸は、玄関扉及びサッシ全てに設置(面格子窓除く)](同仕様)
  • 【非接触ボタン】センサーに手をかざすことでボタンに触れずに操作ができるので、衛生的にエレベーターをご利用いただけます。今までのエレベーターの操作性をそのままに、タッチレスに対応した機能で、簡単かつスピーディーに操作できます(概念図)
  • 【万が一の地震に備えた対震枠】地震時に玄関ドアが開かなくなるトラブルが発生するケースがあります。そこで枠とドアの間に充分なスペースを確保した対震枠を採用し、避難口として確保できるよう配慮しました(概念図・同社比)
  • 【対震ドアガード】地震発生時にドアガードを使用している場合、枠が変形すると、ドアガードを外すことができなくなり、ドアが開かなくなる恐れがあります。そこで付け根部分のクリアランスを大きくした対震ドアガードを採用しています(同仕様)
  • 【一つひとつの住戸の安全性を見守ります】24時間365日オンライン警備で監視し、非常時には警備会社が迅速に対応します(概念図)
  • 【省エネ効果のあるLow-E複層ガラス】遮熱高断熱ペアガラスは、Low-E膜の働きで、日射熱を低減するとともに、冬の室内の暖かさを逃さないため、冷暖房負荷を同社従来のペアガラスに比べて大幅に削減します(概念図)
  • 【マンション全体を包む断熱構造】住戸内の冷気や暖気を逃さないようにすることが夏は涼しく、冬は暖かく暮らすポイント。外壁全体に断熱材を入れ、建物全体を包むように断熱材を施しています。これにより、冷暖房のエネルギー効率が上がります(概念図)※一部のみ床:天井折返しあり 
  • 【建物屋上に外側断熱処理】建物屋上には断熱材を内部ではなく外部に施工した外側断熱工法を採用。日中の外気温の影響を受けにくく快適な住環境を維持します(概念図)

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グランドオーク藤崎宮 第2期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~5:00PM
受付場所/グランドオークマンションギャラリー(熊本)
申込時にご持参いただくもの/印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)、直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書
※詳しくは係員にお問い合わせください
価格 3180万円~5140万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4400万円台(2戸)
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 63.31m2~90.57m2
※温水器置場面積含む
その他面積 バルコニー面積:13m2~19.16m2、アルコーブ面積:3.3m2~3.67m2
販売戸数 13戸 総戸数 44戸
完成時期 2022年9月下旬予定 入居時期 2022年11月下旬予定
管理費 5900円~8400円/月 管理準備金 -
修繕積立金 4400円~6300円/月 修繕積立基金 26万4000円~37万8000円(一括払い)
その他諸費用 インターネット使用料:1540円/月、活性水装置使用料:770円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 グランドオーク藤崎宮
物件種別 マンション
住所 熊本県熊本市中央区南千反畑町12番1(地番)
交通 (1)熊本電気鉄道「藤崎宮前」駅より徒歩5分
(2)熊本市電健軍線「水道町」駅より徒歩10分
総戸数 44戸 構造・階建て RC12階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 1138.3m2
建築面積 520.58m2 建築延床面積 4179.87m2
駐車場 敷地内40台(料金6000円~1万2000円/月、平置き2台、機械式38台) 自転車置場 73台収容(料金100円~300円/月)スライド式44台、上下式29台
バイク置場 3台収容(料金1000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第KJH20-02831-1号(2020年12月17日取得)
問い合わせ先
グランドオークマンションギャラリー(熊本)
【通話料無料】TEL:0800-831-8477資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火・水曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(11)第2980 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
九電不動産株式会社九電不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒810-0022 福岡県福岡市中央区薬院1丁目13番8号 九電不動産ビル4F
<販売提携(代理)>
福岡県知事(4)第14849 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社T・フィールド株式会社T・フィールドのその他のマンション情報を見る
〒810-0072 福岡県福岡市中央区長浜2丁目3-6 三陽長浜ビル8F
施工会社 (株)三津野建設 管理会社 (株)東急コミュニティー
情報更新日 2021/09/22 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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熊本市中央区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)乳幼児ママ・パパ教室(就学前の子どもを持つ保護者の団体に「家庭教育や子育てについての学習会」の講師を派遣)。(2)子どもの未来応援基金助成事業(子育て支援活動を行う個人、団体及び子ども食堂に対し、活動資金の一部を助成する)。(3)子育て支援情報提供事業(満1歳の誕生月に「満1歳おめでとうカード」を送付し子育て支援情報の提供を行う)。
出産祝い あり
公立保育所数 19所 (うち0歳児保育を実施している保育所:19所)
私立保育所数 90所 (うち0歳児保育を実施している保育所:90所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 83園 預かり保育実施園数 公立:6園  私立:21園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 82,057円/月 92,492円/月 107,182円/月 129,322円/月 166,359円/月 240,641円/月
5万円 71,340円/月 82,138円/月 97,184円/月 119,671円/月 157,047円/月 231,662円/月
10万円 60,624円/月 71,785円/月 87,186円/月 110,020円/月 147,736円/月 222,682円/月
15万円 49,908円/月 61,431円/月 77,187円/月 100,369円/月 138,425円/月 213,703円/月
20万円 ローン不可 51,077円/月 67,189円/月 90,718円/月 129,114円/月 204,724円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 57,190円/月 81,067円/月 119,803円/月 195,745円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 71,416円/月 110,492円/月 186,766円/月
支払い利息合計 7,696,070円~ 6,533,720円~ 5,393,150円~ 4,274,280円~ 3,172,550円~ 2,095,580円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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