レーベン熊本新町EMBRACE(熊本県熊本市中央区新町3丁目10番27(地番) 蔚山町駅 タカラレーベン) 物件詳細

レーベン熊本新町EMBRACE

住所 熊本県熊本市中央区新町3丁目10番27(地番)
交通 熊本市電上熊本線/蔚山町 歩3分
価格 2800万円台~3600万円台

10/1(土)2(日)実物内覧会 開催【ご予約制】《実際のお部屋をご覧いただけます》南向きの暮らしをお楽しみください。熊本市中央区【全邸南向き】85m2超《南東角住戸》月々8万円台~ボーナス時加算0円・頭金8万円(予定/第4期)。アウトポール設計デザインレジデンス/食器洗い乾燥機・浴室TV・浄活水システムなど先進の設備仕様

情報の見方

レーベン熊本新町EMBRACE
外観完成予想CG
販売スケジュール

販売開始予定 2022年12月上旬
※価格・販売戸数は未定です。第4期の販売住戸が未確定の為、物件データは第4期以降の全販売対象住戸(3戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

10/1(土)2(日)実物内覧会 開催【ご予約制】実際のお部屋をご覧いただけます。

ご案内時間 10:00AM/2:00PM/5:00PM

このマンションのこだわり条件

  • 即入居可

物件の特徴

熊本市歴史的風致維持向上計画重点区域「新町地区」(※1)に2022年1月完成&即入居可

豊かな歴史的文化遺産の魅力や価値を後世に継承するため、地域における歴史的風致の維持及び向上に関する法律(歴史まちづくり法)に基づき、「熊本市歴史的風致維持向上計画(くまもと歴史まちづくり計画)」の策定・推進に取り組んでいる熊本市。同物件は、この重点地域の一つ「熊本市新町」アドレスの落ち着いた住宅エリアに誕生する都市型レジデンスです。建物は地上12階建ての伸びやかなフォルムで、基壇部に自然石を多用したりエントランに大判の御影石をあしらうなどして、邸宅としての重厚感と気品を表現。2022年1月完成及び即入居可能なので、すぐに新生活をスタートすることができます。

  • エントランス完成予想CG(※2)(※3)
  • エントランスホール完成予想CG(※2)

全戸南向き×豊富な角住戸×3LDK・4LDKは大型収納付。健康に役立つ「たからの水」も

プランは全戸明るい南向きで、多彩なライフスタイルに応える60m2台2LDK~85m2台4LDKのプランバリエーションを用意。3LDK・4LDKはウォークインクロゼットや納戸等の大型収納付で、マンションギャラリーではバルコニーサイドにキッチンを配した85m2台・3面採光角住戸の開放感を確認することができます。また、同物件は家庭内で使う全ての水を浄活水化する売主・タカラレーベングループオリジナルのウォーターシステム「たからの水」を採用。暮らしているだけで健康と美容に配慮した暮らしが実現し、洗浄力に優れた「たからのミラブルウルトラファインミスト」や浴室テレビ+リモコンなど、バスタイムを満喫する設備も標準装備しています。

  • “センターオープンサッシュ”を採用したリビング・ダイニング&バルコニー(※4)(※5)
  • 大きめのソファもゆったりと配置できる広さを備えた2面採光のリビング(※4)

徒歩圏内に買い物施設が充実し、「サクラマチクマモト」も日常生活圏。子育て環境も良好

同物件より徒歩6分の立地に「ディスカウントドラッグコスモス島崎店(約440m)」がある他、「イワサキ・エース島崎店」「ゆめマート島崎」など複数のスーパーも徒歩圏内に点在し、日々のお買い物に便利。熊本市の新名所「サクラマチクマモト」や、アーケード商店街「下通」「上通」などへも自転車で気軽に行ける距離で、ちょっとしたお出かけも楽しめるロケーションです。また、現地周辺には成熟した緑を抱く「熊本城公園」をはじめ大小の公園が点在。「一新小学校」へ徒歩2分、「西山中学校」徒歩9分や救急対応の「熊本医療センター」も身近で、子育てにも安心な環境と言えそうです。

  • 現地周辺にはファミリー向きの生活施設が充実(現地周辺イラストマップ)
  • ショッピングもグルメも満喫できる「サクラマチクマモト」(自転車で約5分/徒歩12分/約920m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK
      専有面積
      60.85m2
      バルコニー面積
      11.47m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      66.29m2
      バルコニー面積
      11.47m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK+2WIC
      専有面積
      85.42m2
      バルコニー面積
      13.41m2
      価格
      価格未定

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地図熊本県熊本市中央区新町3丁目10番27(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 航空写真 ※掲載の航空写真は2020年12月に撮影したものにCG加工を施しており、実際とは多少異なります。光の柱は同物件の位置を示すもので、物件の規模や高さを示すものではありません。
  • サクラマチクマモト(徒歩12分・約920m)
  • ゆめマート島崎(徒歩9分・約700m)
  • 熊本医療センター(救急対応/総合病院)(徒歩7分・約560m)
  • 一新小学校(徒歩2分・約140m)
  • 熊本城公園(徒歩5分・約350m)※現地より最も近い緑地までの距離
  • セブンイレブン熊本新町3丁目店(徒歩2分・約160m)
  • イワサキ・エース島崎店(徒歩8分・約640m)
  • 鶴屋百貨店(自転車約7分・約1740m)
  • 上通(徒歩23分・約1770m)
  • 西山中学校(徒歩9分・約680m)
  • 熊本県立美術館(徒歩10分・約800m)
  • 熊本博物館(徒歩10分・約800m)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図

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その他周辺環境

  • ■熊本城(徒歩13分・約990m)

室内・設備

  • リビング・ダイニング ※以下掲載の室内写真はAタイプです。※有償設計変更・有償オプションを含んでおります。設計変更・オプションともに申込期限有。
  • リビング・ダイニング
  • ダイニング
  • 玄関・廊下
  • 低騒音仕様のシンク/大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減します。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
  • 浄水器一体型節湯C1ハンドシャワー水栓/蛇口一体型だからシンクスペースが広く使えて大きな洗い物や鍋などへ浄水を注ぐときに便利です。※交換カートリッジは有償
  • ビルトイン食器洗い乾燥機/忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。
  • レンジフード/吸気口には取り外し可能な整流板を標準装備。大型レンジフードは煙やにおいを強力に排出します。
  • 人造大理石キッチン天板/傷や熱、衝撃に強く、美しさが長持ちする、人造大理石キッチン天板を採用しました。
  • スライド式キッチン収納/片手でサッと引き出せて、奥のものも簡単に取り出せるスライド式キッチン収納を採用。
  • ホーローキッチンパネル/ホーローの持つ優れた清掃性と高級感あふれる美しい表面により、簡単なお手入れで常にキレイな状態を保つことができます。
  • ガラストップガスコンロ/スッキリしたデザインのガラストップガスコンロ。右バナーに温度設定機能を搭載し火加減を自動調整、左バナーでコンロ調整タイマーが使え、煮込み料理、パスタやレトルト調理にも重宝。
  • スクエアボウル一体型天板/継ぎ目がなく、お手入れが簡単なボウル一体型タイプ。すっきりとしたデザインが上質な雰囲気を演出します。
  • 三面鏡裏収納/歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感のない薄型収納です。
  • リネン庫/タオルなどを収納できるリネン庫をご用意しました。すっきりと片付いた清潔感あふれる空間を保っておける、便利な収納の工夫です。
  • 浴室テレビ
  • 浴室換気暖房乾燥機(電気式)/雨の日や急ぎの時も洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。
  • エコフルシャワーヘッド/浴び心地はそのままに、お湯をしっかり節約のエコフルシャワー。シャワーヘッドに内蔵した羽根車が水圧を上げて、少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にした超節水シャワーです。
  • モザイクパターンIIフロア/モザイクパターンにより水はけが良く、すべりにくい床です。
  • ラウンドライン浴槽/なめらかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルデザイン。槽上部を最大限広くとった、ゆったり入浴できる形状です。
  • とるピカカウンター/簡単に取り外して洗えるからいつでもキレイをキープできます。
  • くるりんポイ排水口/浴槽のお湯を排水する時に、排水口内にうずを発生させて毛髪やヌメリなどをキレイに洗浄。その際に発生する「うず」のチカラで、排水口にたまった毛髪やゴミをまとめて捨てやすくする、お掃除が簡単な排水口です。
  • フルオートバス/ワンタッチでお湯はりや追い焚き、保温などができる便利な機能。キッチンのリモコンからも操作が行えるので、日常の家事効率を高めます。

建物・施設

  • 外観完成予想CG
  • 外観完成予想CG
  • 外観完成予想CG ※掲載の外観完成予想CGは現地周辺写真(2020年11月撮影)に外観完成予想CGを合成・加工したもので、実際とは多少異なります。また、周辺の建物は一部省略しております。
  • 複層ガラス(概念図)
  • ノンタッチキー(同仕様)
  • 宅配ボックス(同仕様)
  • 二重床・二重天井(概念図)
  • セコムセキュリティシステム
  • ペット可マンション ※ペットの種類・大きさ・頭数などに関しては制限がございます。※写真は飼えるペットの一例です。

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レーベン熊本新町EMBRACE 第4期 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2022年12月上旬
※価格・販売戸数は未定です。第4期の販売住戸が未確定の為、物件データは第4期以降の全販売対象住戸(3戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 2800万円台~3600万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 60.85m2~85.42m2
その他面積 バルコニー面積:11.47m2・13.41m2
販売戸数 未定 総戸数 44戸
完成時期 2022年1月 入居時期 即入居可(諸手続き完了後)
管理費 1万300円~1万4500円/月 管理準備金 1万300円~1万4500円(一括払い)
修繕積立金 4260円~5980円/月 修繕積立基金 35万2900円~49万5400円(一括払い)
取引条件有効期限 -
その他諸費用 自治会費:300円/月、インターネット使用料:1870円/月
その他制限事項 <変更のお知らせ>
「株式会社タカラレーベン」の持株会社体制への移行に伴い、その事業を承継する「(旧)株式会社タカラレーベン西日本」を「株式会社タカラレーベン」に商号変更いたしました。

レーベン熊本新町EMBRACE 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/[平日]10:00AM~6:00PM [土日祝]10:00AM~8:00PM
場所/「レーベン熊本新町EMBRACE」マンションギャラリー
※お申込みについては同社の社内審査がございます。印鑑と直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をご持参ください。先着順につき売却済みの場合はご了承ください。
価格 4338万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・価格 専有面積 85.42m2
その他面積 バルコニー面積:13.41m2
販売戸数 1戸 総戸数 44戸
完成時期 2022年1月 入居時期 即入居可(諸手続き完了後)
管理費 1万4500円/月 管理準備金 1万4500円(一括払い)
修繕積立金 5980円/月 修繕積立基金 49万5400円(一括払い)
取引条件有効期限 2022/10/31
その他諸費用 自治会費:300円/月、インターネット使用料:1870円/月
その他制限事項 <変更のお知らせ>
「株式会社タカラレーベン」の持株会社体制への移行に伴い、その事業を承継する「(旧)株式会社タカラレーベン西日本」を「株式会社タカラレーベン」に商号変更いたしました。

物件共通情報

マンション名 レーベン熊本新町EMBRACE
物件種別 マンション
住所 熊本県熊本市中央区新町3丁目10番27(地番)
交通 熊本市電上熊本線/蔚山町 歩3分
総戸数 44戸 構造・階建て RC12階建
用途地域 商業 敷地面積 803.11m2
建築面積 476.6m2 建築延床面積 4020.59m2
駐車場 敷地内21台(料金3000円~1万4000円/月、機械式13台、平置8台)(敷地外駐車場17台(料金1万1000円~1万2100円/月、平置17台)※敷地外駐車場については貸主と直接賃貸借契約を結んでいただきます。また永続的に利用が保証できるものではありません。詳しくは係員にお尋ねください。) 自転車置場 52台収容(料金200円・300円/月)二段ラック式(上段22台、下段スライドラック式30台)
バイク置場 - ミニバイク置場 3台収容(料金3000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-20012630号(2020年6月26日付)、〈計画変更〉第ERI-20025637号(2020年8月21日付)、第ERI-20043729号(2021年1月14日付)
問い合わせ先
タカラレーベン総合予約受付窓口
【通話料無料】TEL:0800-831-8468資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:9:00AM~6:00PM
会社情報
<売主>
国土交通大臣(2)第9193 号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社タカラレーベン株式会社タカラレーベンのその他のマンション情報を見る
〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 鉄鋼ビルディング16階
施工会社 川口・岩永建設工事共同企業体 管理会社 (株)レーベンコミュニティ
情報更新日 2022/10/01 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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熊本市中央区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)乳幼児ママ・パパ教室(就学前の子どもを持つ保護者の団体に「家庭教育や子育てについての学習会」の講師を派遣)。(2)子どもの未来応援基金助成事業(子育て支援活動を行う個人、団体及び子ども食堂に対し、活動資金の一部を助成する)。(3)子育て支援情報提供事業(満1歳の誕生月に「満1歳おめでとうカード」を送付し子育て支援情報の提供を行う)。
出産祝い あり
公立保育所数 19所 (うち0歳児保育を実施している保育所:19所)
私立保育所数 84所 (うち0歳児保育を実施している保育所:84所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 90園 預かり保育実施園数 公立:6園  私立:20園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(隣接区域選択制。許可された住所に居住の場合のみ、本来校とは別に許可された隣接学校も選択可能であるもの)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 59,704円/月 68,813円/月 81,574円/月 100,724円/月 132,655円/月 196,538円/月
5万円 50,619円/月 59,837円/月 72,707円/月 91,966円/月 124,004円/月 187,993円/月
10万円 41,533円/月 50,862円/月 63,840円/月 83,207円/月 115,352円/月 179,447円/月
15万円 32,448円/月 41,886円/月 54,973円/月 74,448円/月 106,701円/月 170,902円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 46,107円/月 65,690円/月 98,050円/月 162,357円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 56,931円/月 89,398円/月 153,812円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 80,747円/月 145,267円/月
支払い利息合計 2,086,740円~ 1,782,040円~ 1,482,550円~ 1,184,240円~ 887,410円~ 590,780円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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