サンパーク桜町南ヴィータジオーネ(熊本県熊本市中央区紺屋町2丁目45(地番) 河原町駅 大英産業) 物件詳細

サンパーク桜町南ヴィータジオーネ

住所 熊本県熊本市中央区紺屋町2丁目45(地番)
交通 熊本市電健軍線「河原町」歩3分
価格 2498万円~3998万円

熊本市電「河原町」電停より徒歩3分、「呉服町」電停より徒歩4分(約250m)。大型複合施設「SAKURAMACHI Kumamoto(サクラマチクマモト)」へ徒歩9分(約670m)。全44邸の<サンパーク桜町南ヴィータジオーネ>誕生。資料請求受付中

情報の見方

サンパーク桜町南ヴィータジオーネ
外観完成予想CG(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/平日10:00AM~5:00PM 土日祝10:00AM~6:00PM
場所/サンパークマンションモデルルーム展示場
契約時の持ち物/認印、本人確認書類(運転免許証・健康保険証など)、源泉徴収票

モデルルーム情報

資料請求受付中※新型コロナウイルスの影響により、来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。詳しくはモデルルームまでお問い合わせください。

このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • ペット可

物件の特徴

それぞれの家族の暮らし方に合わせて選べる多彩なプラン。豊富な収納力も魅力

<サンパーク桜町南ヴィータジオーネ>では、様々なライフスタイルに合わせて選べるプランをご用意しています。全タイプにウォークインクローゼットを採用しているので、豊富な収納力をベースにプランをお選びいただけます。
■C type
各居室に設けたウォークインクローゼットのほか、キャビン(玄関収納)やリビング収納があり、コンパクトながらも収納力が豊富な間取りです。
■D type
トランクルームの機能を兼ね備えたキャビン(玄関収納)や洋室にウォークインクローゼットを設置。リビング横の洋室は、建具開放で続き間にもなり、機能的な間取りです。

  • Ctype 2LDK 専有面積/54.78m2 バルコニー面積/11.70m2 ポーチ面積2.10m2(先着順)
  • Dtype 3LDK 専有面積/64.09m2 バルコニー面積/11.25m2 ポーチ面積2.14m2(先着順)

熊本市電「河原町」電停徒歩3分など、都市生活を多彩に彩るエリアの中心で暮らす価値

熊本市電「河原町」電停まで徒歩3分、「呉服町」電停徒歩4分の交通利便をもつポジションに誕生する<サンパーク桜町南ヴィータジオーネ>。さらに、旧くからの中心街「上通・下通エリア」(※2)、熊本駅前再開発として進化を続ける「熊本駅エリア」(※3)、新しいバスターミナルや商業・文化の発信地として期待を集める「桜町エリア」などの都市生活を多彩に彩るエリアの中心に位置するので、交通利便と生活利便をともに享受できる贅沢な暮らしが叶います。

エリア概念図

JR「熊本」駅ビルとサクラマチクマモトの中心エリアに住まう新たなポジション

周辺には、暮らしに彩りをあたえる商業施設も揃っています。大型商業施設「SAKURAMACHI Kumamoto」までは徒歩9分。グルメやファッション、イベントなどを愉しむことができるほか、屋上(R1F)には、子どもが遊べるスペースもあるので、晴れた日には、ショッピングの帰りに子どもと寛ぎの時間を過ごすこともできます。また、2021年春開業(予定)の「熊本駅ビル」は、商業、宿泊施設、立体駐車場による複合施設としており、エリアの進化に伴う生活利便向上の期待がもてます。

  • JR熊本駅・熊本駅ビル完成予想図(※1)/「呉服町」電停(徒歩4分・約250m)から熊本市電A系統で約6分
  • SAKURAMACHI Kumamoto(徒歩9分・約670m)
  • 市電「河原町」電停(徒歩3分・約180m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      2LDK+Sto.
      専有面積
      57.47m2
      バルコニー面積
      11.7m2
      価格
      2698万円~3398万円
    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK
      専有面積
      54.78m2
      バルコニー面積
      11.7m2
      価格
      2498万円~3098万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK
      専有面積
      64.09m2
      バルコニー面積
      11.25m2
      価格
      3598万円・3998万円

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地図熊本県熊本市中央区紺屋町2丁目45(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 掲載の航空写真は現地周辺を撮影(2018年4月)したものにCG加工を施しており、実際とは多少異なります。現地の光は本物件の位置を示すものです。 ※再開発は2021年春完了予定(着工済)
  • JR熊本駅(自転車約7分・約1240m)
  • サンロード新市街(徒歩12分・約910m)
  • 鶴屋百貨店(徒歩21分・約1660m)
  • 下通(徒歩14分・約1120m)
  • くまもと森都心プラザ・プラザ図書館(徒歩14分・約1050m)
  • COCOSA SHIMOTORI(徒歩19分・約1480m)
  • 熊本城公園(徒歩16分・約1220m)
  • JR熊本駅・熊本駅ビル(完成予想図)(「呉服町」電停(徒歩4分・約250m)から熊本市電A系統で約6分)

案内図

現地・モデルルーム案内図
交通アクセス図

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室内・設備

  • オイルガード/調理中の油や水がカウンターやダイニングへ飛散しないようにガードします。 ※以下掲載の設備写真は同仕様
  • ホーローパネル/軽く拭くだけで汚れを落とせるキッチンパネル。マグネットでメモをとめることもできます。
  • 食器洗い乾燥機/面倒な後片付けの手間をグンと減らす便利な食器洗い乾燥機を標準装備。低騒音仕様で静かな運転音です。
  • ガラストップガスコンロ/無水両面焼きオートグリル付きで、温度センサーや自動消火機能、チャイルドロック等を搭載した安全でお手入れもラクなコンロです。
  • スライド収納/乱雑になりがちなキッチンには、さまざまな用途によって使い分けられる収納を採用しました。奥の収納物も楽に出し入れできます。
  • レンジフード/すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにアップ。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。
  • キッチンシンク/大きなものもラクに洗えるワイドなキッチンシンクは、水はね音を軽減する静音タイプです。
  • シングルレバー混合水栓/シングルレバー混合水栓は、お掃除等に便利な蛇口が伸びるハンドシャワータイプです。
  • 人造大理石/高級感あふれる人造大理石の一枚天板仕上げ。傷や汚れがつきにくく、お手入れもラクラク簡単です。
  • くるりんポイ排水口/浴槽のお湯を排水する際、排水口内にうずを発生させて毛髪やヌメリなどを「うず」の力で洗浄します。(同仕様・概念図)
  • キレイドア/カビやすい浴室側のパッキンをなくし、ドア下部のガラリをタテ型で配置して、汚れにくいドアを実現。
  • キレイ鏡/特殊コーティングにより、水や汚れをはじきシリカ汚れの固着を防ぐ新機能です。
  • とるピカスリムカウンター/お手入れが面倒なカウンターを両手で簡単に取り外しできるのでお掃除に大変便利です。
  • 窓付バスルーム/自然の風を招き入れ、換気効率の高い浴室窓を採用しました。(Aタイプのみ)
  • オートバスリモコン/お湯張り、保温を自動的に行なうオートバスリモコンを採用。
  • モザイクパターン床/水はけの良いフロア形状により、水たまりを防ぎ、掃除がしやすいです。
  • 浴室暖房乾燥機/寒い日の予備暖房や換気、雨の日の洗濯に便利な浴室暖房乾燥機を標準装備しています。
  • プッシュワンウェイ排水栓/手をお湯につける必要がなく、湯船のお湯を排水できる便利なボタンです。
  • エコフルシャワー/シャワーヘッドに内蔵された羽根車の水圧で、少ない水量でも勢いある水流を可能にしました。
  • ミラーキャビネット/すっきり整理できる三面鏡裏収納、専用の収納スペースをご用意。
  • 三面鏡/さまざまな角度からメイクやヘアスタイルを確認でき便利です。
  • ボウル一体型カウンター/つなぎ目がないため、汚れをサッと拭き取れます。
  • ヘルスメーター置き/置き場所に困るヘルスメーターも、巾木部分にスッキリ収納。 ※ヘルスメーターの形状により対応できないものもございます。
  • フランジレス排水栓/排水口に水垢がつきにくく、お手入れが簡単です。
  • 下部収納/観音開きの大容量収納で、洗面小物を上手に収納できます。
  • プレミスト/便座に座ると自動で便器にミスト(水道水)をふきつけて水のクッションを作ります。
  • トルネード洗浄/渦を巻くようなトルネード水流が、少ない水でしっかり洗浄します。
  • フチなし形状/フチなしなので、汚れの見逃しやニオイのもとが蓄積することがありません。
  • バルコニー水栓/バルコニーの掃除やガーデニングの水やりなどに便利な水栓を設置しています。
  • 昇降式物干金物/バルコニーの手摺に昇降式物干金物を設置しました。折りたたんで収納も可能です。

建物・施設

  • 外観完成予想図
  • エントランスアプローチ完成予想図
  • 敷地配置図
  • 宅配ボックス(メールボックス一体型)/留守中に届いた荷物を、いつでも、簡単に、24時間受け取ることができる宅配ボックスを設置しています。(同仕様)
  • 駐車場/敷地内に平置駐車場12台分、機械式駐車場17台分を完備しております。※写真は駐車できる車の一例です。
  • 駐輪場・バイク置き場/敷地内に駐輪場54台分、バイク置き場3台分を完備しております。※写真は駐車できる自転車の一例です。
  • エコジョーズ/今までは捨てていた排熱(約200℃の高温)を再利用することで、熱効率が80%から95%にアップ。ガス使用量やCO2の排出量を抑えることができます。(概念図)
  • 電気料金を割安にする「マンション一括受電システム・エネシェアプラン」/「マンション一括受電システム・エネシェアプラン」で電気代の削減を実現。一括受電システムとは、マンション一棟丸ごとの契約とすることで、単価の安い高圧受電契約とし、個別契約に比べて電気代を安くするサービスです。(概念図)
  • 24時間セキュリティ/ALSOK綜合警備保障による24時間セキュリティシステム。火災などの緊急時には、セキュリティ会社へ自動的に通報し、迅速な対応が受けられます。お留守の時でも的確な対応が受けられます。(概念図)
  • オートロックシステム/エントランスにオートロックシステムの操作盤を設置。鍵、または各住戸に設置されたTVモニター付インターホンで解錠することができます。(概念図)
  • 非接触キー/非接触キーをリーダーにかざすことで、共用部の解錠等ができます。(同仕様)
  • 広角ドアスコープ/ドアスコープにより、玄関の扉を開ける前に来訪者を確認する事ができます。さらに広角レンズのため広範囲に見渡せます。(同仕様)
  • 鎌式デッドボルト錠/バールなどによる破壊的なこじ開けに対しても高い強度を発揮します。(同仕様)
  • サムターン回し防止機能付/不正に解錠する「サムターン回し」防止機能を装備しました。(同仕様)
  • ディンプルキー/複製困難なディンプルシリンダーキーを採用。ピッキングに対して高い防犯効果を発揮します。(概念図)
  • ペット足洗い場/ペット対応マンションとしてペット用の足洗い場を設置など、ペットと心地よく暮らせる工夫があります。※写真は飼えるペットの一例です。
  • 人感センサー/人を感知すると、自動的に照明が点灯する人感センサーを玄関に設置しています。(同仕様)
  • 複層ガラス/ガラス面を通り抜けようとする熱を伝わりにくくし、夏や冬の冷暖房効率を高め、CO2削減にも貢献します。(概念図)
  • 家中どこの蛇口をひねっても浄水で快適なオール浄水/住宅の水道管の元栓に設置した浄水システムで、家中すべての蛇口から出る水は浄水です。※2年目以降はフィルター交換費用がかかります。詳しくはスタッフへお尋ねください。(同仕様)
  • 安定した高速・高品質な光回線で快適インターネット生活!/快適な高速インターネット「J:COM NET 1Gコース」を標準装備。無線LANにも対応致しますので、家中どこでも高速インターネットがご利用いただけます。※最大1Gbpsの通信速度は技術規格上の最大値であり、ご利用時の通信速度を保証するものではありません。パソコンの性能、回線の混雑状況、転送するデータ量等により、低下する場合があります。※使用料は管理費に含まれます。

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サンパーク桜町南ヴィータジオーネ 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/平日10:00AM~5:00PM 土日祝10:00AM~6:00PM
場所/サンパークマンションモデルルーム展示場
契約時の持ち物/認印、本人確認書類(運転免許証・健康保険証など)、源泉徴収票
価格 2498万円~3998万円ローンシミュレーション 最多価格帯 2900万円台(5戸)
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 54.78m2~64.09m2
その他面積 バルコニー面積:10.26m2~11.7m2
販売戸数 13戸 総戸数 44戸
完成時期 2021年8月中旬予定 入居時期 2021年8月下旬予定
管理費 7940円~9290円/月 管理準備金 1万2600円~1万4740円(一括払い)
修繕積立金 3840円~4490円/月 修繕積立基金 30万6770円~35万8900円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 ※新型コロナウイルスの影響により、来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。詳しくはモデルルームまでお問い合わせください。

物件共通情報

マンション名 サンパーク桜町南ヴィータジオーネ
物件種別 マンション
住所 熊本県熊本市中央区紺屋町2丁目45(地番)
交通 熊本市電「河原町」電停より徒歩3分
総戸数 44戸 構造・階建て RC12階建
用途地域 商業 敷地面積 847.46m2
建築面積 399.27m2 建築延床面積 3149.07m2
駐車場 敷地内29台(料金1000円~1万6000円/月、29区画) 自転車置場 54台収容(料金100円・200円/月)
バイク置場 3台収容(料金1000円/月)3区画 ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-19044069号(令和元年12月12日)
問い合わせ先
サンパークマンションモデルルーム展示場
【通話料無料】TEL:0800-831-5526資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日10:00AM~5:00PM/土日祝10:00AM~6:00PM
定休日:水曜日(祝日は除く)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(2)第8700 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
大英産業株式会社大英産業株式会社のその他のマンション情報を見る
〒807-0075 福岡県北九州市八幡西区下上津役4丁目1-36
施工会社 (株)三津野建設 管理会社 (株)リビングサポート
情報更新日 2021/07/28 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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熊本市中央区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)乳幼児ママ・パパ教室(就学前の子どもを持つ保護者の団体に「家庭教育や子育てについての学習会」の講師を派遣)。(2)子どもの未来応援基金助成事業(子育て支援活動を行う個人、団体及び子ども食堂に対し、活動資金の一部を助成する)。(3)子育て支援情報提供事業(満1歳の誕生月に「満1歳おめでとうカード」を送付し子育て支援情報の提供を行う)。
出産祝い あり
公立保育所数 19所 (うち0歳児保育を実施している保育所:19所)
私立保育所数 90所 (うち0歳児保育を実施している保育所:90所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 83園 預かり保育実施園数 公立:6園  私立:21園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 61,175円/月 68,955円/月 79,907円/月 96,412円/月 124,024円/月 179,403円/月
5万円 50,459円/月 58,601円/月 69,908円/月 86,761円/月 114,713円/月 170,424円/月
10万円 39,742円/月 48,247円/月 59,910円/月 77,110円/月 105,402円/月 161,445円/月
15万円 ローン不可 37,894円/月 49,912円/月 67,459円/月 96,091円/月 152,465円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 57,808円/月 86,779円/月 143,486円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 77,468円/月 134,507円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 68,157円/月 125,528円/月
支払い利息合計 5,734,780円~ 4,871,340円~ 4,015,250円~ 3,183,560円~ 2,372,250円~ 1,567,020円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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