レジデンシャル長崎駅 THE PARK(長崎県長崎市恵美須町3番4(地番) 長崎駅 芦塚不動産) 物件詳細

レジデンシャル長崎駅 THE PARK

住所 長崎県長崎市恵美須町3番4(地番)
交通 JR長崎本線「長崎」歩6分 長崎電軌桜町支線「桜町」歩2分
価格 4733万6000円~5398万円

JR「長崎」駅徒歩6分の都心と閑静な公園に面した地に、全24邸の「レジデンシャル長崎駅 THE PARK」誕生。

情報の見方

レジデンシャル長崎駅 THE PARK
【外観完成予想図】
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~6:00PM
申込受付場所/銅座マンションギャラリー
申込の際に必要な持ち物/印鑑、身分証明書(運転免許証、パスポート、健康保険証など)、申込金20万円

モデルルーム情報

銅座マンションギャラリー営業時間:10:00AM~6:00PM(完全予約制)/定休日:水曜日

物件の特徴

「長崎」駅徒歩6分×フラット。閑静な公園に面した地で、陽光と自然を感じて暮らす

JR「長崎」駅より、坂のない道を通り徒歩6分。都心の利便を存分に享受する地に<レジデンシャル長崎駅 THE PARK>が誕生します。都心の利便や賑わいを感じられる一方、住まいのすぐ目の前には瓊の浦公園(約50m)の緑が広がり、心安らぐひと時を過ごせそうです。公園のさらに向こう側に位置する建物までの距離は約65m。視界を遮るものがなく、たっぷりとした陽光を室内に採り込むことができるでしょう。忙しい日々を過ごす方・アクティブに日々を愉しみたい方に、穏やかな時間をお届けします。
プランは全邸77m2以上の3LDK・4LDK。13階・14階は1フロアにつき1邸のプレミアム住戸となっており、100m2超のゆとりを確保しています。

  • 【外観・周辺完成予想イラスト】
  • 【立地概念イラスト】

商業・公共施設は徒歩5分以内、「桜町小学校」徒歩6分。生活利便・子育て環境が整う

現地周辺は生活に必要なものがバランス良く揃い、多世代が快適に暮らせる立地といえます。
桜町バス停は徒歩1分・桜町電停は徒歩2分という近さのため、雨の日や荷物がある日でも快適に移動できます。

「長崎」駅前のアミュプラザ長崎へは徒歩5分。1階の西友は深夜0時まで営業。忙しい日もお買い物しやすく、毎日の暮らしをサポートしてくれる存在です。保育園は徒歩3分、桜町小学校は徒歩6分と、小さいお子様を通わせるにも安心感のある距離。図書館は徒歩4分(約260m)、市役所は徒歩2分(約150m、移転予定地へは約460m(2022年度移転予定))など公共施設も近隣に集まっています。

  • 【桜町電停(徒歩2分・約110m)】
  • 【西友長崎駅前店(徒歩5分・約390m)】
  • 【ごとうまち保育園(徒歩3分・約200m)】

進化を続ける「長崎」駅前。利便、愉しみだけでなく、緑や水辺の潤いも身近に

長崎の中心地であり、各所へつながるターミナルでもあるJR「長崎」駅。2022年度には九州新幹線西九州ルートの開業、新駅舎の完成が予定されており、今後さらに利便性が高まることが期待されています。駅西側には「長崎駅周辺土地区画整理事業予定地」があり、複合商業ビルの新設などのほか駅周辺に複数の広場を整備するなど、海と川に近い立地特性を生かした環境整備も実施される予定です。
「長崎」駅が、移動の拠点や買い物を楽しむ場だけでなく、人々が集まる憩いの場に。さらに美しく・快適に進化するこの街を愉しむ暮らしを、<レジデンシャル長崎駅 THE PARK>で叶えることができるでしょう。

  • 【JR「長崎」駅前】
  • 【「長崎」駅周辺航空写真 ※1】

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      77.54m2
      バルコニー面積
      7.13m2
      価格
      4733万6000円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK
      専有面積
      90.03m2
      バルコニー面積
      8.31m2
      価格
      5378万4000円
    • タイプ
      AII
      間取り
      4LDK
      専有面積
      90.03m2
      バルコニー面積
      10.49m2
      価格
      5398万円

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地図長崎県長崎市恵美須町3番4(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 長崎市立図書館(徒歩4分・約260m)
  • 長崎歴史文化博物館(徒歩7分・約500m)
  • 長崎中央郵便局(徒歩2分・約160m)
  • 長崎県庁(徒歩8分・約580m)
  • 長崎腎病院(徒歩5分・約380m)

案内図

現地案内図 ※長崎市役所は2022年度に移転予定
交通アクセス

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室内・設備

  • リビング・ダイニング完成予想CG(Aタイプ)※写真は12階相当の高さからの眺望(2019年撮影)を室内CGと合成したもので、実際のものとは多少異なります。(注1)
  • リビング・ダイニング完成予想CG(Bタイプ)※写真は2階相当の高さからの眺望(2019年撮影)を室内CGと合成したもので、実際のものとは多少異なります。(注1)
  • ステンレスバイブレーション天板/人造大理石のように熱いものにも水にも強く、お手入れも簡単で清潔さが保てるのが特長です。(同仕様)
  • ガスコンロ/各バーナーの間隔も広く、フライパンやお鍋がぶつかりにくい75cm幅のワイドサイズ。(同仕様)
  • レンジフード/レンジフードはお手入れがしやすいスタイリッシュなマントル型。(同仕様)
  • ビルトイン食器洗い乾燥機/忙しい毎日の家事をサポートする食器洗い乾燥機を標準装備しました。(同仕様)
  • 巾木収納/同社従来であれば化粧板を貼るのみの最下部・巾木部分にも収納を設けました。(同仕様)
  • 包丁収納&ラップ立て/取り出しやすい包丁収納は小さなお子様のいるご家庭も安心のチャイルドロック付き。ラップ類も立てて収納できます。(同仕様)
  • LEDダウンライト照明(同仕様)
  • 給湯器が外出先から操作可能/スマートフォンがあればさまざまな場所から自動お湯はり・追焚き運転操作が可能。外出先から操作できてとても便利です。
    ※1.スマートフォンはiPhone、Androidに対応。タブレット端末はiOSのみスマートフォン用アプリで使用可能。iPhoneはApple Inc.の商標登録です。Androidは、Google Inc.の登録商標または商標です。
    ※2.家庭用の無線ルーターをご利用ください。モバイルルーター(ポケットWi-Fi)、デザリングでの使用はできません。また無線LANに接続可能な環境下に限ります。(概念図)
  • 節水型シャワーヘッド/シャワーヘッドの中に内蔵した羽根車が水量を制限してシャワー内の圧力を上げ、少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にしました。(同仕様・概念図)
  • 燃焼で生じた熱を2度利用/潜熱回収型給湯暖房機では、燃焼後の排気を利用して2次熱交換器で水を予備加熱します。
  • フィルター付換気レジスター(同仕様)
  • ハイ&ディープクローゼット/押入として布団の収納も可能な機能的クローゼット。(概念図)

建物・施設

  • アプローチ完成予想図
  • エントランスホール完成予想図
  • 二重床・二重天井/床構造は遮音性を考慮し、スラブ厚約230mmを確保(ダウンスラブ部のスラブ厚230mm)。コンクリート床に直接フローリングなどの仕上材を貼るのではなく、床全体を二重床にし、床衝撃音を吸収する二重床構造としています。遮音性に配慮しており、断熱性・防湿性・歩行感の向上にも寄与しています。また電気配線は天井スラブと天井の間に空間を設けた二重天井内に納めており、直床工法に比べ、将来的なリフォームの自由度が高く、配管等のメンテナンス性に優れています。※玄関は除く(概念図)
  • フラットサッシ/二重床で室内側の床面がバルコニー床面よりも高く設計されているため、「本掃き出しサッシ」の採用を可能としました。(概念図)
  • 排水竪管の流水音への配慮/排水時の流水音を低減するため芦塚不動産では排水竪管が居室に面するパイプスペースの壁下地をプラスターボード二重貼りとしています。(概念図)
  • 安全な暮らしを守る「ダブル配筋」の耐震壁/外壁は鉄筋を二重に組み上げた配筋(ダブル配筋)にしています。(外壁150mm厚はダブル千鳥配筋)シングル配筋に比べて壁厚も増し、高い構造強度を得ることが可能となります。(概念図)
  • コンクリートへのこだわり/例えば、コンクリートの中性化をなるべく抑制するために、水・セメント比について約55%以下としています。また、コンクリート中の水分量を減らすために高性能AE減水剤を配合しています。鉄筋の酸化を防ぐためにも、コンクリートのかぶり厚さを建築基準法で定められた基準よりプラス約10mm以上の厚さを確保しています。(概念図)
  • コンクリート耐久性への配慮/同マンションの構造躯体は、鉄筋を保護する意味で重要なコンクリートのかぶり厚さは、建築基準法で定める数値よりプラス約10mm以上の厚さを確保。より厚くなったコンクリートが酸化しやすい(サビやすい)鉄筋を守ります。(概念図)
  • 外壁150mm以上の厚さを確保/外部からの騒音や隣接する住戸から響く音を抑え、快適な住まい空間を創るために、外部に面する壁は150mm以上の厚さを確保しています。また、居室に面するパイプスペース(PS)、水回り(洗面所・浴室・トイレ)の間仕切り壁は、プラスターボードを二重張りにして遮音効果を高めています。(概念図)
  • 断熱性能に優れる複層ガラス/冬場の冷え込みや不快な結露、夏場の熱気などの対策として、居室開口部に高断熱複層ガラスを採用。2枚の板ガラスをスペーサーによって一定のすき間を開けて保持。その周囲の封材で密封したものです。スペーサーに封入された乾燥剤が、すき間の空気層を乾燥状態に保つ構造になっており、断熱性や結露対策などに効果が期待できます。(概念図)
  • Raccessキー/Raccessキーを携帯しているだけでリーダが自動的に認証し、オートドアを解錠することができるシステム。両手が荷物でふさがっているときなど、Raccessキーをカバンやポケットに入れたままハンズフリーでスムーズにマンションに入館できます。(同仕様)
  • 防犯性の高いリバーシブルディンプルキー/玄関の鍵は複製困難なディンプルキーのダブルロックで安全性を高めました。抜き差しの表裏がないリバーシブルタイプで操作性にも優れています。(概念図)
  • 防犯カメラ/人の出入りが多いエントランスやエレベーターなどの共用部分に防犯カメラを設置。居住する方々を24時間見守り、不審者の侵入を監視します。(同仕様)
  • 24時間セキュリティシステム(概念図)
  • 対震ドア枠/玄関ドア枠と玄関ドアの間にクリアランス(隙間)を設け、地震時の玄関ドアの変形に対処する対震枠付玄関ドアを採用。地震で万一ドア枠が変形してもドアが開くように設計されています。(概念図)
  • 宅配ロッカー/安心の24時間宅配ロッカー。ご不在のご家族に代わり、届けられた宅配便を受け取り、お預かりするのが宅配ロッカーです。24時間いつでもお手軽に利用できます。ご夫婦とも働いておられる家族や、お出かけ、ご旅行の際にも安心のシステムです。(同仕様)

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レジデンシャル長崎駅 THE PARK 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~6:00PM
申込受付場所/銅座マンションギャラリー
申込の際に必要な持ち物/印鑑、身分証明書(運転免許証、パスポート、健康保険証など)、申込金20万円
価格 4733万6000円~5398万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 77.54m2・90.03m2
その他面積 バルコニー面積:7.13m2~10.49m2
販売戸数 3戸 総戸数 24戸
完成時期 2020年12月予定 入居時期 2021年1月予定
管理費 8700円・1万100円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5800円・6800円/月 修繕積立基金 29万円・34万円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 レジデンシャル長崎駅 THE PARK
物件種別 マンション
住所 長崎県長崎市恵美須町3番4(地番)
交通 (1)JR長崎本線「長崎」駅より徒歩6分
(2)長崎電気軌道桜町支線「桜町」駅より徒歩2分
総戸数 24戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 商業 敷地面積 350.24m2
建築面積 242.41m2 建築延床面積 2753.59m2
駐車場 敷地内22台(料金1万3000円~2万5000円/月、平面2台、機械式20台) 自転車置場 4台収容(料金2000円/月)(50㏄バイク、自転車)
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H30確認建築CIAS02007号
問い合わせ先
レジデンシャル長崎駅 THE PARK
【通話料無料】TEL:0800-831-4237資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水曜日
会社情報
<事業主・売主>
長崎県知事(10)第1856 号(公社)長崎県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
芦塚不動産株式会社芦塚不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒850-0035 長崎県長崎市元船町2-8 元船さくらビル2階
施工会社 吉川建設(株) 管理会社 (株)トラスティ建物管理
情報更新日 2020/02/19 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!長崎駅周辺の「街のクチコミ」

長崎駅の住みやすさ
3.8
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
長崎 (15分以内) / 長崎県長崎市尾上町
住んでいた期間
2011年~2015年まで
満足ポイント買い物
長崎駅に隣接した駅ビルや大型の商業施設があり、 スーパーも併設されているので、日常的な買い物で困ることはまずありません。
不満ポイント子育て・教育
交通量が多い地域なので、小さな子供連れの外出は気を遣います。 近所へ買い物に出る時も目を離さないよう注意しています。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
長崎 (10分以内) / 長崎県長崎市上町
住んでいた期間
2015年
満足ポイント買い物
近場に全てがそろっているため、何を買うにも困らない。15分圏内くらいに大型ショッピングモールが3~4個はある。
不満ポイント遊び・イベント
遊ぶ場所はそれなりに多いが、コンサートなどのイベントをするホールが少なく、ほとんど福岡まで行く場合が多い。
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
長崎 (10分以内) / 長崎県長崎市尾上町
住んでいた期間
2016年~
満足ポイント買い物
本当に駅のすぐ近くに住んでいるのですが、駅には商業施設が併設しているので、買い物も十分に出来ます。 待ち合わせするにも便利だし、そのままどこかへ行くにもバスも路面電車もすぐ簡単に利用できます。 オマケに外国人観光客が大変多く、道を尋ねられる事も多く語学の勉強にもなります。
不満ポイントグルメ
他県に遊びに行くと駅付近においしいお店が結構密接しているので、駅を出てからも楽しみがありますが、長崎駅に関しては駅と連結している商業施設以外ではあまりおいしいレストランやちょっと休めるカフェなどなく、ちょっと寂しく感じます。 旅に来ている人の為にも増えるといいなと思います。

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長崎市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども基金(寄付された額と同額を市が上乗せして積み立てるマッチング方法)。(2)子どもを守る条例(子どもが安心して生活し、学ぶことができる環境を整えるため、子どもに対するいじめ、児童虐待、体罰等に対する相談体制等の整備や専門委員会を設置)。(3)乳幼児インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(4)発達障害支援に特化した子育て支援センターの設置。
出産祝い あり
公立保育所数 5所 (うち0歳児保育を実施している保育所:5所)
私立保育所数 79所 (うち0歳児保育を実施している保育所:79所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 44園 預かり保育実施園数 公立:1園  私立:17園
学校給食 【小学校】完全給食 牛乳のみ【中学校】完全給食 牛乳のみ デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合  最短1分で分かる「家探し前クイック事前審査」
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 129,626円/月 146,110円/月 169,317円/月 204,290円/月 262,797円/月 380,141円/月
5万円 118,909円/月 135,756円/月 159,318円/月 194,639円/月 253,486円/月 371,162円/月
10万円 108,193円/月 125,402円/月 149,320円/月 184,988円/月 244,175円/月 362,182円/月
15万円 97,476円/月 115,049円/月 139,321円/月 175,337円/月 234,864円/月 353,203円/月
20万円 86,760円/月 104,695円/月 129,323円/月 165,686円/月 225,553円/月 344,224円/月
25万円 76,043円/月 94,342円/月 119,325円/月 156,035円/月 216,242円/月 335,245円/月
30万円 65,327円/月 83,988円/月 109,326円/月 146,384円/月 206,930円/月 326,266円/月
支払い利息合計 12,170,830円~ 10,318,680円~ 8,505,150円~ 6,730,600円~ 4,995,390円~ 3,299,580円~

家探し前に、借りられる住宅ローン金額がすぐわかる「家探し前クイック事前審査」

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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