クレアホームズ糸島 ザ・レジデンス(福岡県糸島市浦志1丁目143番、144番1、144番6、144番7(地番)、別途144番3 糸島高校前駅 セントラル総合開発) 物件詳細

クレアホームズ糸島 ザ・レジデンス

住所 福岡県糸島市浦志1丁目143番、144番1、144番6、144番7(地番)
交通 JR筑肥線「糸島高校前」歩4分 コミュニティバス「浦志」歩3分
価格 2370万円~4980万円

【第1期先着順申込受付中】JR新駅「糸島高校前」駅(2019年3月16日開業)へ徒歩4分。天神・博多・福岡空港へ直結の利便性の良い地に「クレアホームズ糸島 ザ・レジデンス」誕生!

情報の見方

クレアホームズ糸島 ザ・レジデンス
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:30~18:00(水曜定休※祝日の場合を除く)
受付場所/「クレアホームズ糸島 ザ・レジデンス」マンションギャラリー
※申込の際は本人確認資料(運転免許証、健康保険証、パスポート等)・収入証明書(給与収入の方:平成29年、平成30年分の源泉徴収票/確定申告の方:直近3年分の確定申告書一式)・印鑑(認印可)が必要です。

モデルルーム情報

モデルルームグランドオープン

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 共有設備
  • 性能評価書取得

物件の特徴

15階建て全102戸の大規模マンション。南向き住戸中心。平置駐車場100%

セントラル総合開発が全国で展開している分譲マンションシリーズ「クレアホームズ糸島 ザ・レジデンス」が糸島市に誕生します。
15階建て全102戸の大規模マションで、南向き住戸が中心、2LDK~4LDKの間取りが用意されています。
敷地内に平置駐車場が100%確保されているのも大きな魅力です。

車寄せのある格調高いエントランスがお出迎え(完成予想図)

24時間営業の「マックスバリュ」に直結。時間を気にせず、必要なものがすぐ手に入る

「クレアホームズ糸島 ザ・レジデンス」と24時間営業の「マックスバリュ前原店」との間に専用出入口が設けられます。
時間を気にせず、必要なものをすぐに手に入れることができ、ショッピングは快適そのもの。毎日の暮らしにもゆとりが生まれることでしょう。

  • 2018年11月撮影の航空写真に一部CG処理を施したもので実際とは多少異なります※1
  • 「マックスバリュ前原店」の隣接地に誕生する全102戸の「クレアホームズ糸島 ザ・レジデンス」(完成予想図)

新駅「糸島高校前」駅へ徒歩4分。天神・博多・福岡空港へ直通

JR筑肥線の「波多江」駅と「筑前前原」駅の間に3月16日開業の新駅「糸島高校前」駅へ徒歩4分。地下鉄空港線に直結しており、天神・博多・福岡空港へ乗り換えなしでアクセスできます。
地下鉄「天神」駅へは約34分で到着し、快適な通勤・通学が可能です。

交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.05m2
      バルコニー面積
      10.38m2
      価格
      2580万円~2980万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      73.38m2
      バルコニー面積
      14.2m2
      価格
      2820万円~3280万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK
      専有面積
      71.31m2
      バルコニー面積
      13.8m2
      価格
      2740万円~3060万円
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK
      専有面積
      79.06m2
      バルコニー面積
      19.96m2
      価格
      3400万円~3660万円
    • タイプ
      I
      間取り
      3LDK
      専有面積
      101.89m2
      バルコニー面積
      28.34m2
      価格
      4980万円

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地図福岡県糸島市浦志1丁目143番、144番1、144番6、144番7(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • サニー前原店(徒歩3分・約210m)
  • 西日本シティ銀行 前原支店(徒歩12分・約960m)
  • 伊都菜彩(車約4分・約2300m)
  • 瑠璃幼稚園(徒歩11分・約860m)
  • 前原小学校(徒歩11分・約840m)
  • 前原西中学校(自転車約10分・約2330m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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室内・設備

  • エントランス(以下掲載の室内写真はモデルルーム(B2タイプ)を撮影(2019年4月)したもので、オプション仕様等(有料・申込期限あり)を含みます)
  • リビング
  • リビング
  • リビング
  • 主寝室
  • 書斎
  • 子供部屋
  • クローゼット
  • バルコニー
  • リビングと一体感ある開放的なアイランドキッチンを標準採用。デザイン性も高く、仕上がりも高級感に溢れる洗練された空間を創造。(一部タイプ)
  • スライド引出しは、ゆっくり静かに閉まるソフトクローズ機能付。
  • 2層のガラスコートで美しさを保つハイパーガラスコートコンロ。
  • 蛇口一体型浄水器を採用。
  • 新機能を多彩に備えたビルトインタイプの食器洗浄乾燥機。
  • バスルーム
  • パターンが表面の水を誘導し、水はけが良く、すべりにくい床。
  • ゆったりと入浴が楽しめる浴槽は、ラウンドライン浴槽、ストレート浴槽、エコベンチ浴槽の選択可。※浴槽の選択には期限がございます。詳しくは係員へお尋ねください。
  • 少ない水量でも勢いのあるエコフルシャワー。
  • うずのチカラでキレイにするくるりんポイ排水口。(概念図)
  • ゴムパッキンとザラリをなくしたフラット構造のキレイドア。
  • 特殊コーティングで汚れをつきにくくしたキレイ鏡。
  • 換気、衣類乾燥、暖房など多機能な浴室換気暖房乾燥機。
  • お湯はり、追い炊き、保温など自動的に行うオートバス。
  • 手軽に素早く自然換気ができ湿気を屋外に排出する浴室窓。(一部タイプ)
  • 洗面化粧台
  • カウンターと洗面ボウルの継ぎ目がない一体型カウンター。
  • 扉背面に収納スペースのある大型ミラーの三面鏡。
  • クロムメッキ仕上げのリフトアップ式シャワー水栓。
  • 使うときだけサッと取り出せるヘルスメータースペース。
  • タオルや洗剤などをストックできる便利なリネン庫を設置。
  • トイレ

建物・施設

  • 外観完成予想図(2019年2月撮影の現地周辺写真とCG合成・加工したもので実際とは多少異なります)
  • 目の前を遮るもののない開放感あふれるパノラマビューを愉しむことができます。(現地上空から2018年11月に撮影した写真に建物完成予想図を合成しCG処理を施したもので実際とは多少異なります)
  • エントランスアプローチ完成予想図
  • 2層吹き抜けの開放的なエントランス(完成予想図)
  • エントランスホール完成予想図
  • 一括受電システム。(株)M・E・Mが高圧電力を一括購入し、マンション内で家庭用に変圧して各戸へ供給することにより、電気料金の削減を実現します。(概念図)
  • エコジョーズ。エコジョーズは、今まで捨てていた排気熱・潜熱を再利用することで給湯効率を95%まで高め、CO2排気量とガス料金を大幅に削減できるようになりました。(概念図)
  • 複層ガラス。二枚のガラスの間に中空層を設け、断熱性能を高めた複層ガラスを全窓に採用。室内の冷暖房効率を高めると同時に結露対策にも効果があります。(概念図)
  • ペット2匹飼育可能。大好きなペットと暮らすことができます。共用部にペット用の足洗場も設けています。※ペットの種類や大きさには規約に基づく制限があります。(写真は飼えるペットの一例)
  • 宅配ボックス。セキュリティ性能に優れ、非接触キー・テブラキーにて宅配ボックスの開扉を行います。(同仕様)
  • セコム・マンションセキュリティシステムを採用。365日24時間、異常をキャッチすると、緊急の際にプロのガードマンが急行し対処。(概念図)
  • 防犯カメラ。犯罪抑止力を高めるため、密室となるエレベーター内や人の目が届きにくいエリアに防犯カメラを随所に設置。映像は録画され、万一の際に役立てられます。(同仕様)
  • エレベーター内監視モニター。密室状態になりがちなエレベーター内に防犯カメラを設置しています。エレベーター内の状況を常に1階のエレベーターホールのモニターに映し出すので犯罪の抑止に効果的です。(同仕様)
  • 5インチタッチパネルモニター。オートロック、防犯センサー、漏れ水センサー、非常警報などとも連動するハンズフリータイプのセキュリティインターホン。留守中の訪問者を自動録画し、メッセージも録音します。(同仕様)
  • 防犯マグネットセンサー。リビング・ダイニングや居室の窓等、および玄関ドアに防犯センサーを設置。(固定窓は除く)不正侵入を感知すると、警報音を発すると同時にセコムコントロールセンターに自動通報します。(同仕様)
  • 共用部システム「Tebra pass」。犯罪抑止力を高めるオートロックをエントランスの入り口に設置。入館前にモニター画面で確認できるので、不審者や強引な販売員も訪問しにくくなります。また、ハンズフリーおよび非接触の両方で解錠等が可能な、共用部専用システム「Tebra pass」を採用し、共用部での通貨をスムーズにしています。(概念図)
  • Tebraキー(テブラキー)。軽量でシンプルなデザインのため持ち運びにも便利なTebraキーを採用。キーが収納されており、電池切れなどの非常時にも安心です。また、ワンプッシュで出てくる構造なのでキーを引っ張りだすなどの煩わしさがありません。(同仕様)

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クレアホームズ糸島 ザ・レジデンス 第1期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:30~18:00(水曜定休※祝日の場合を除く)
受付場所/「クレアホームズ糸島 ザ・レジデンス」マンションギャラリー
※申込の際は本人確認資料(運転免許証、健康保険証、パスポート等)・収入証明書(給与収入の方:平成29年、平成30年分の源泉徴収票/確定申告の方:直近3年分の確定申告書一式)・印鑑(認印可)が必要です。
価格 2370万円~4980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 2800万円台(10戸)
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 65.25m2~101.89m2
その他面積 バルコニー面積:10.03m2~28.34m2、テラス:11.5m2~27.13m2(使用料無)、アルコーブ面積:2.42m2~8.91m2
販売戸数 40戸 総戸数 102戸
完成時期 2020年10月下旬予定 入居時期 2020年11月下旬予定
管理費 5600円~8800円/月 管理準備金 -
修繕積立金 4600円~7100円/月 修繕積立基金 28万8000円~42万6000円(一括払い)
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 クレアホームズ糸島 ザ・レジデンス
物件種別 マンション
住所 福岡県糸島市浦志1丁目143番、144番1、144番6、144番7(地番)
交通 (1)JR筑肥線「糸島高校前」駅より徒歩4分
(2)コミュニティバス「浦志」バス停より徒歩3分
総戸数 102戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 準工業 敷地面積 3842.31m2、(別途、144番3は184.67m2・持分3分の1)
建築面積 942m2 建築延床面積 8596.11m2
駐車場 敷地内103台(料金4000円~7500円/月、103区画(来客用1区画含む)) 自転車置場 151台収容(料金100円/月)
バイク置場 6台収容(料金500円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-19001276号(平成31年2月28日付)、第ERI-19015721号(平成31年4月26日付)[計画変更]
問い合わせ先
  • 「クレアホームズ糸島 ザ・レジデンス」マンションギャラリー
  • TEL:0120-60-2241通話料無料お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(12)第2432 号(公社)全日本不動産協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
セントラル総合開発株式会社セントラル総合開発株式会社のその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市中央区大名1-15-33
<販売提携(代理)>
福岡県知事(8)第9837 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社アーム・レポ株式会社アーム・レポのその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市中央区赤坂1-14-22 5階
施工会社 (株)森本組 九州支店 管理会社 セントラルライフ(株) 大阪営業所
情報更新日 2019/08/14 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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糸島市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)九州大学教育学部との連携協定の基づく事業の実施(大学生が小・中学校の生徒の質問を受ける「伊都塾」の実施、九州大学の大学生・留学生・講師をゲストティーチャーとして小・中学校の授業に招待)。(2)いとしま学。(3)コミュニティスクール事業。(4)中学校2年生以上で英語検定受検料の補助。
出産祝い なし
公立保育所数 0所 (うち0歳児保育を実施している保育所:0所)
私立保育所数 18所 (うち0歳児保育を実施している保育所:18所)
保育所入所待機児童数 13人
認定こども園数 2園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 57,256円/月 64,537円/月 74,788円/月 90,235円/月 116,078円/月 167,910円/月
5万円 46,540円/月 54,183円/月 64,789円/月 80,585円/月 106,767円/月 158,930円/月
10万円 35,823円/月 43,830円/月 54,791円/月 70,934円/月 97,456円/月 149,951円/月
15万円 ローン不可 33,476円/月 44,792円/月 61,283円/月 88,145円/月 140,972円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 51,632円/月 78,834円/月 131,993円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 69,523円/月 123,014円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 60,212円/月 114,035円/月
支払い利息合計 5,368,800円~ 4,560,860円~ 3,759,250円~ 2,981,320円~ 2,222,150円~ 1,467,860円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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