リッシュハウス伊都アマルフィ(福岡県糸島市志摩師吉817-1、816-1(地番) 師吉荘前駅 エステート・ワン) 物件詳細

リッシュハウス伊都アマルフィ

住所 福岡県糸島市志摩師吉817-1、816-1(地番)
交通 昭和バス「師吉荘前」歩1分
価格 2170万円~2690万円

糸島から始めるNEW LIFE「リッシュハウス伊都アマルフィ」誕生!マンションと戸建ての「いいとこ取り」。便利で心地よい「タウンハウス」の暮らし。全戸、屋上テラス付き。

情報の見方

リッシュハウス伊都アマルフィ
“街の顔”となるゲートを備えたアプローチ(完成予想図)
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00~19:00
場所/サンプルルーム
※申し込みの際には、申込金10万円・印鑑・身分証明書・収入証明書が必要です。
※平日は事前にお電話で予約をするとスムーズに見学できます。

モデルルーム情報

サンプルルーム公開中※GタイプのLDKが確認できます。

このマンションのこだわり条件

  • 低層住居専用地域

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マンションと戸建てのメリットを併せ持つ「タウンハウス」。街区入口はオートロック

充実のセキュリティや便利な共用部分の管理体制など、マンションのメリットと、広い住空間や庭付きのプラン、上下階の騒音を気にしなくていいプライベートな空間の確保など、一戸建てのメリットを併せ持つ「タウンハウス」。周りに高い建物が無い第1種低層住居専用地域だから、伸びやかな開放感も楽しめます。

街区の出入り口にはオートロックゲートを、各住戸にはホームセキュリティを採用。いつでも安心して寛げるセキュリティを備えています。また、全25邸に対し、32台分の駐車スペースもしっかり確保。耐震性や耐久性に優れる2×4工法や省令準耐火構造を採用した、永く快適に暮らせる住まいです。

  • 玄関横に豊かな植栽を設けた美しい街並み(完成予想図)
  • 通風・採光やプライバシーに配慮したレイアウト(完成予想図)
  • 歩行者用の通路にはインターロッキングを採用(完成予想図)

全戸に屋上テラスを設置。上下階に気兼ねしない、ゆとりと開放感あふれる住まい

全戸に屋上テラスを設置し、暮らしにゆとりを実感させる一戸建てのような住空間を確保。エコキュートを装備した、家計にやさしいオール電化仕様の住まいです。さらに、複層ガラスや床暖房も装備し、1ランク上の快適性も追求。暮らしのすべての水がミネラル活性水となる「ミネラルクリスター」も標準装備しています。

先進設備を備えた水回りは、いつも快適な使い心地です。キッチンのIHクッキングヒーターは、火を使わないので安全でお手入れも簡単です。さらに、食器洗い乾燥機も標準装備。リビング・ダイニングには、寒い日も快適に過ごせる床暖房を装備しています。下の階への音を気にしなくていいので、子育て世代にオススメです。

  • 17.1畳のゆとりある広さを確保したLDK(サンプルルームGタイプ)
  • 開放感あふれる屋上テラス(完成予想図。Cタイプ同仕様)
  • 先進設備が充実したキッチン(サンプルルームGタイプ)

豊かな自然が身近にある「糸島」。スーパーや小学校も近く、家族みんなにうれしい環境

充実のレジャー、こだわりのショップ、温かいコミュニティが揃う「糸島」LIFE。海や山などの自然が身近にあり、産直の新鮮な食材も手に入りやすい、そんな豊かな暮らしが叶えられるエリアです。子育て中のファミリーはもちろん、ご夫婦にもオススメな住環境です。

豊かな自然が身近にありながら、生活利便性も良好です。「イオン志摩ショッピングセンター」まで車で約2分なので、毎日のお買い物も楽々。さらに、小学校徒歩9分、志摩中央公園徒歩7分と子育て施設も充実。医療機関なども身近に揃う、安心の住環境が整っています。

  • 現地周辺(広域マップ)
  • イオン志摩ショッピングセンター(徒歩10分・約800m)
  • 志摩中央公園(徒歩7分・約530m)

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室内・設備

  • 浄水器付水栓。シャワーヘッド部に浄水カートリッジをスリムに内蔵。取替も簡単で使いやすいハンドシャワー付水栓です。※カートリッジ交換は有料。(以下掲載の設備写真は同仕様)
  • エコハンドル。キッチンとドレッシングルームの水栓にはエコハンドルを採用。よく使う正面の位置で「水」を出す省エネ設計です。お湯が混合する位置は、クリックでお知らせします。
  • 食器洗い乾燥機。衛生的で、節水効果も高い食器洗い乾燥機を標準装備。後片付けの時間も短縮できるので、ゆっくりとくつろげます。
  • スキットシンク。「お手入れしやすさ」と「片付けやすさ」に優れたシンクを採用しました。水ハネ音が静かな静音設計です。
  • IHクッキングヒーター。電気による熱源で、直火を使わないから安心のIHクッキングヒーター。空気も汚れにくく、キッチンも暑くなりません。
  • 人造大理石トップ。キッチンのトップには人造大理石を採用しました。お手入れも簡単で、いつも清潔感あふれる空間を演出します。
  • ソフトモーションレール。扉を勢いよく閉めても、減速してスーッと静かに閉まる高品位なレールを、キッチンの引出しに選びました。
  • レンジフード。圧迫感のないスッキリとしたデザインのレンジフード。お手入れも簡単で、煙や臭いをしっかりと排気いたします。
  • キッチンパネル。油汚れがサッと簡単に落とせてお手入れしやすいキッチンパネル。清潔で衛生的なキッチンをいつも保ちます。
  • キレイサーモフロア。床の汚れと冷たさの不満を同時に解決したキレイサーモフロア。水はけの良い溝パターンで、キレイで滑りにくいフロアです。
  • 壁付けサーモ水栓。安定した温度のお湯が得られるサーモ水栓と、節水効果が高くバスタイムの省エネに貢献するエコフルシャワーを採用。
  • ストレートライン浴槽。バスルームをスマートに演出するスタイリッシュなフォルム。デザインだけでなく、ソフトなタッチの入浴感にもこだわりました。
  • くるりんポイ排水口。排水時のお湯の流れで排水口のゴミをまとめてくれます。特に汚れる場所だからこそ、ラクにお掃除できるよう配慮しました。
  • オートバス。スイッチを入れるだけでお湯張りがスタートする、オートバスを採用。湯温調節や保温の他、追焚き機能も備えています。(概念図)
  • 浴室換気乾燥暖房機。冬場の浴室の寒さを緩和する暖房機能をはじめ、雨天時などの衣類の乾燥や、入浴後のジメジメ解消などに役立ちます。
  • プッシュワンウェイ排水栓。ボタンを軽く押すだけでお風呂のお湯を排水できます。チェーンが無く、見た目もすっきりで袖が濡れる心配もありません。
  • タテ長ミラー。バスルームにはスリムなタテ長ミラーを採用しました。ボディチェックなどに使い勝手も優れ、お掃除もしやすく便利です。
  • 洗面器。やわらかなカーブ形状でワンサイズ上の広さを実現。広く平らな底面は、つけ置き洗いなど家事でも大活躍します。
  • ミラーキャビネット。洗面化粧台には使いやすい三面鏡と、洗面小物をしっかりと収納できるミラーキャビネットを設置しました。
  • 新てまなし排水口。排水口のお掃除を簡単にする、新てまなし排水口を採用。髪やゴミを確実にキャッチし、水はけの良い形状です。
  • 水栓金具。水溜まりの少ない壁付け水栓と、凹凸のないハイバックガードで汚れにくく、日々のお手入れも簡単です。
  • アクアセラミック。汚れがツルンと落ち水アカもこびりつかないので、ツルツルが続きます。
  • パワーストリーム洗浄。強力な水流が隅々まで回り、少ない水でしっかり汚れを落とします。
  • フルオート便座。便座が自動で開閉するので、衛生的で腰への負担も軽減できます。
  • 鉢内除菌。プラズマクラスターイオンがトイレを丸ごと除菌、しっかり消臭。(概念図)
  • 床暖房。お部屋全体をムラなくじんわり暖める床暖房。足もとから体全体まで心地よく暖かさが行き届きます。低温やけどの心配もありません。
  • 省エネ壁紙アカルクリーン。LDKの天井には、光を反射する特殊素材を配合したアカルクリーンを採用しました。少ない照明でも明るいLDK空間を保ちます。(概念図)

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建物・施設

  • 宅配ロッカー。街区のエントランスには、宅配ロッカーを設置しました。外出時も荷物を受け取ることができる便利なロッカーです。(同仕様)
  • 複層ガラス。2枚のガラスに挟まれた空気層の断熱効果により、省エネ効果を高める複層ガラス。結露を軽減し、室内空調の効率を高めます。※浴室を除く(概念図)
  • インターネット。上り下り最大1Gbps仕様の光回線を利用したベストエフォートサービスで大容量の動画・音楽・ゲームが快適に楽しめます。※ベストエフォートサービスであり、通信速度を保証するものではありません。※各部屋のリビングにWi-Fi機器標準完備により、スマートフォンやタブレットなどの複数台接続も可能です。※メールアドレスをご希望の場合は、無料で1アドレス付与します。※料金は管理組合として一括支払いの為個別課金はありません。
  • 九州最大の警備会社「にしけい」による24時間セキュリティ。不法侵入や火災など、住宅内での異常時には、オンラインシステムにより指令センターへ自動通報。警備員が現場へ急行し、状況に応じて110番や119番へ緊急連絡します。(概念図)
  • オートロック+シャッターゲート。オートロックやシャッターゲートの採用で、不審者の敷地内への立ち入りを制限し、お住まいの方々の安全をサポートします。(同仕様・概念図)
  • 安心の防犯システム。共用部には防犯カメラ(設置予定)、玄関には防犯ドア・防犯キーなどを導入。セキュリティ性を高めることで、ご家族の安心を守ります。(同仕様・概念図)
  • 防犯性に優れた玄関ドア。(同仕様)
  • 耐震性に優れた2×4工法。床・壁・屋根の6面で住まいを構成する2×4工法。地震や台風などの力を建物全体で受け止め、荷重をバランスよく全体に分散することで、抜群の強さを発揮します。(概念図)
  • 省令準耐火構造。通常の木造構造に比べて火災に強い省令準耐火構造。火災保険料が大幅に安くなるなどのメリットもあります。(概念図)
  • 戸境壁(乾式壁)。隣の住戸との間には、耐火性や遮音性に配慮した、厚さ約190mmの乾式耐火遮音壁を採用しました。(概念図)

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糸島市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 九州大学教育学部との連携協定の基づく事業の実施(大学生が小中学校の生徒の質問を受ける「伊都塾」の実施、九州大学の大学生・留学生・講師をゲストティーチャーとして小中学校の授業に招待) 、いとしま学、コミュニティスクール事業、中学2年生以上で英語検定受検料の補助。
出産祝い なし 公立保育所数 0所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 0所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 18所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 18所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 4人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 あり

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リッシュハウス伊都アマルフィ 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00~19:00
場所/サンプルルーム
※申し込みの際には、申込金10万円・印鑑・身分証明書・収入証明書が必要です。
※平日は事前にお電話で予約をするとスムーズに見学できます。
価格 2170万円~2690万円ローンシミュレーション 最多価格帯 2200万円台(9戸)
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 86.96m2~100.53m2
その他面積 バルコニー面積:5.49m2~7.94m2、屋上テラス面積:7.95m2~9.93m2、専用庭:2.8m2~27.6m2(使用料無)、テラス:3.72m2~5.54m2(使用料無)、ポーチ:1.23m2~3.64m2
販売戸数 25戸 総戸数 25戸
完成時期 2018年4月下旬予定 入居時期 2018年5月下旬予定
管理費 9400円~1万900円/月 管理準備金 -
修繕積立金 2600円~3000円/月 修繕積立基金 31万2000円~36万円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 タウンハウス
住所 福岡県糸島市志摩師吉817-1、816-1(地番)
交通 昭和バス「師吉荘前」バス停より徒歩1分
総戸数 25戸 構造・階建て 木造2階建(枠組壁工法(2×4工法)準耐火建築物)
用途地域 1種低層 敷地面積 3540.98m2
建築面積 235.19m2 建築延床面積 451.53m2
駐車場 敷地内32台(料金1900円~3200円/月) 自転車置場 44台収容(料金無)
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-FUK17-10-0913号(平成29年6月8日)他
問い合わせ先 「リッシュハウス伊都アマルフィ」サンプルルーム
TEL:0120-060-770通話料無料
営業時間:10:00~19:00
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(1)第9003 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州住宅産業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
エステート・ワン株式会社エステート・ワン株式会社のその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市中央区高砂1-1-29 1丁目KFビル5階
施工会社 JR九州住宅(株) 管理会社 (株)ビジネス・ワンファシリティーズ
情報更新日 2018/02/14 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 51,132円/月 57,635円/月 66,789円/月 80,585円/月 103,664円/月 149,951円/月
5万円 40,416円/月 47,281円/月 56,790円/月 70,934円/月 94,352円/月 140,972円/月
10万円 29,699円/月 36,927円/月 46,792円/月 61,283円/月 85,041円/月 131,993円/月
15万円 ローン不可 ローン不可 36,794円/月 51,632円/月 75,730円/月 123,014円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 41,981円/月 66,419円/月 114,035円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 57,108円/月 105,056円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 96,076円/月
支払い利息合計 4,796,720円~ 4,066,720円~ 3,359,850円~ 2,665,080円~ 1,982,770円~ 1,312,780円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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