クリオ久留米セントラルマークス(福岡県久留米市中央町19番4、19番5、19番6(地番) 久留米駅 明和地所) 物件詳細

クリオ久留米セントラルマークス

住所 福岡県久留米市中央町19番4、19番5、19番6(地番)
交通 JR鹿児島本線「久留米」歩8分 西鉄天神大牟田線「西鉄久留米」バス6分荘島停歩2分 西鉄天神大牟田線「西鉄久留米」歩21分
価格 2903万4000円~4154万円

JR鹿児島本線・九州新幹線「久留米」駅徒歩8分、西鉄天神大牟田線「西鉄久留米」駅徒歩圏。博多・天神へ一直線のマルチアクセス。角住戸・ワイドスパン中心のこだわり抜いた間取り計画。

情報の見方

クリオ久留米セントラルマークス
エントランスアプローチ(完成予想図)
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00~20:00
場所/「クリオ久留米セントラルマークス」マンションギャラリー 定休日:毎週火曜定休
※申込の際は印鑑、身分証明書、申込証拠金5万円、前年・前々年分の収入証明書が必要です。

モデルルーム情報

マンションギャラリー公開中!<完全予約制>【案内時間】(1)10:00~ (2)13:00~ (3)16:00~

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得

物件の特徴

格子状の壁面から柔らかな光がこぼれ、落ち着いた色調に包まれるエントランスホール

「久留米市中央町」
生活利便性と穏やかさを兼ね備えた住環境に、14階建て・全60邸の住まいが誕生します。

街並みと調和しつつ、美しい存在感を放つ、格調高いデザインを採用。
ここに住まう誇りを感じさせてくれる、洗練された佇まいも魅力です。

雄大な空を見渡す情景が楽しめるのも、14階建ての高さを誇る住まいならでは。
上層階のバルコニーからは街の美しい夜景や筑後川花火大会が望めるロケーションです。※2

エントランスホール(完成予想図)

上質で快適な住空間。開放的なリビング・ダイニングと機能美あふれる水回り

家族が集まり、伸びやかにくつろげるリビング・ダイニング。Bタイプは、約16.3畳の広さで開放感もたっぷりです。キッチンは、家族との会話も弾む、フルオープンタイプを採用しています。機能性はもちろん、LDと一体の空間としてインテリア性も追求した快適な水回りです。

使い勝手がよく、お手入れも簡単な、先進の標準設備が充実しています。食事の後片付けをサポートする食器洗い乾燥機は、節水タイプだから時間はもちろん、水道代の節約にもなります。浴室には、湯温の低下を軽減する魔法びん浴槽を採用し、快適と省エネを両立しています。

  • リビング・ダイニング※3
  • キッチン※3
  • 洋室※3

長距離移動に便利なJR「久留米」駅まで徒歩8分。生活利便性にも優れる住環境

JR「久留米」駅まで徒歩8分。博多まではJR鹿児島本線の快速利用で約33分、九州新幹線を利用すれば約17分の軽快さです。「西鉄久留米」駅まで自転車を利用すれば約7分、徒歩とバス利用で約8分。天神まで特急利用で約32分。通勤やショッピングにも便利なアクセスを誇っています。※5

スーパーや公園、保育園・幼稚園・小学校、金融機関、公共機関、暮らしを彩る多彩な施設がすべて徒歩10分以内に揃う、安心・快適な住環境。「中央」という名にふさわしい、高い生活利便性が魅力です。もちろん、ファミリーにうれしい子育てに関する施設も充実しています。※6

  • 現地周辺※4
  • JR鹿児島本線・九州新幹線「久留米」駅(徒歩8分・約600m)
  • 西鉄天神大牟田線「西鉄久留米」駅(徒歩21分・約1670m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+S
      専有面積
      87.15m2
      バルコニー面積
      22.87m2
      価格
      3664万7000円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+S
      専有面積
      87.15m2
      バルコニー面積
      22.87m2
      価格
      3501万5000円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      84.55m2
      バルコニー面積
      15.85m2
      価格
      3523万3000円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      84.55m2
      バルコニー面積
      15.85m2
      価格
      3447万2000円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      68.67m2
      バルコニー面積
      11.98m2
      価格
      3033万9000円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK
      専有面積
      75.81m2
      バルコニー面積
      14.4m2
      価格
      2903万4000円
    • タイプ
      E
      間取り
      4LDK
      専有面積
      87.55m2
      バルコニー面積
      20.06m2
      価格
      3414万5000円
    • タイプ
      E
      間取り
      4LDK
      専有面積
      87.55m2
      バルコニー面積
      20.06m2
      価格
      3479万8000円

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地図福岡県久留米市中央町19番4、19番5、19番6(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 現地周辺空撮(2017年8月撮影の航空写真に一部CG加工をしており実際とは多少異なります。また、光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません)
  • JR「久留米」駅(徒歩8分・約600m)
  • 「西鉄久留米」駅(徒歩21分・約1670m)
  • ローソン久留米中央町店(徒歩2分・約130m)
  • セブン-イレブン久留米荘島町店(徒歩4分・約280m)
  • マックスバリュ久留米西店(徒歩9分・約700m)
  • サンドラッグ久留米西店(徒歩9分・約700m)
  • くるめりあ六ツ門(徒歩10分・約800m)
  • 江南保育園(徒歩5分・約330m)
  • 聖使幼稚園(徒歩3分・約210m)
  • 荘島小学校(徒歩6分・約460m)
  • 江南中学校(徒歩14分・約1100m)
  • 荘島郵便局(徒歩2分・約100m)
  • とみおかレディースクリニック(徒歩3分・約240m)
  • 久留米総合病院(徒歩12分・約930m)
  • 久留米大学病院(徒歩14分・約1090m)
  • 荘島公園(徒歩4分・約250m)
  • 三本松公園(徒歩5分・約390m)
  • 荘島体育館(徒歩4分・約300m)
  • 久留米市役所(徒歩6分・約420m)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図
※九州新幹線は特別料金が必要です。

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室内・設備

  • 食器洗い乾燥機を標準装備。食器洗い乾燥機は、とても節水上手。手洗いに比べ、時間や水を削減でき水道代・ガス代の節約にもなります。※メーカー公表による。(掲載の設備写真はBタイプモデルルーム(有償設計変更プラン)。家具・調度品・有償オプション等は販売価格に含まれません。オプションや設計変更には申込期限があります)
  • 水はね音が静かな静音キッチンシンク。キッチンシンクには水があたる際の音を軽減する静音タイプのシンクを採用しました。シンク裏面に制振材を貼ることで、水や食器などがあたる音を抑えます。
  • 浄水機能付きシングルハンドシャワー混合水栓。浄水やシャワーへの切り替えが、簡単に操作できます。また、ヘッドを引き出して使えるのでシンクのお掃除もラクです。
  • ガラストップ三ツ口コンロ。フラットなガラストップのガスコンロは、サッとひと拭きで簡単にお手入れできる優れもの。また、左右同時に温度調節機能が使えるので手際よく調理できます。
  • 簡単お手入れレンジフード。キッチンにあうシンプル&モダンなデザインです。汚れにくい仕上げで、しつこい油も水玉状に弾きます。
  • ガラススクリーン。クリアな強化ガラスを採用することで視界を妨げず、キッチンの開放感を保つことができます。また、調理時の油ハネなどの汚れも防ぐことができます。
  • ノヴァラシックプロレール(オイルダンパー付き)。引き出しは側板と底板の部分を垂直に近い形状にすることで、デットスペースを抑えました。引出し内の収納スペースを最大限利用できるように工夫されています。
  • ダイニング側キッチンカウンター収納。キッチンカウンターのダイニング側下部を有効活用し、多目的に使える収納空間を確保。長さがあるのでたっぷり収納でき、テーブルウェアや趣味の器、雑誌や生活雑貨などの収納にご利用いただけます。
  • バスルーム
  • パウダールーム
  • フラッグストーンフロア。水はけがよく滑りにくいフラッグストーンフロアを採用しました。同一方向にそろうグリッド加工によってお掃除もしやすい形状です。
  • 使いやすいシャワースライドバー。シャワーの高さを自由に変えられるシャワースライドバーを採用しました。お好みに合わせてシャワーフックの高さを自由に調整できます。
  • 通話・追い炊き機能付オートバスリモコン。キッチンのリモコンと会話できる通話機能付。ワンタッチで、お湯はり、追い焚き、保温を自動で行うオートバスシステムを採用しました。
  • 浴室暖房乾燥機。雨の日や冬場の洗濯物の乾燥に便利な電気式浴室暖房乾燥機を設置しました。バスルームにカビが発生することを抑える効果もあります。
  • ヘアキャッチャー。凹凸の少ないシンプルな形状で、より髪の毛やゴミが捨てやすくなり、お手入れが簡単。お掃除の負担を軽減します。
  • 長時間の保温を実現した魔法びん浴槽。浴槽の断熱材と断熱ふろふたのW断熱構造で、お湯が冷めにくい構造です。4時間後の温度低下はわずか約2.5℃以内。省エネをかなえる先進の浴槽です。(概念図)
  • 人造大理石の洗面化粧台カウンター。洗面化粧台のカウンタートップは、シックな光沢が空間の質を高める人造大理石を採用。スクエア形状のボウルは使いやすく、お手入れもラクです。
  • 鏡裏の収納付き三面鏡。鏡の裏側は、見やすく、取り出しやすい全面収納となっています。洗面用具をはじめ、化粧品やヘアケア用品などの整理に便利です。
  • カウンターがすっきり小物ポケット。洗面ボウルの下がパタッと開き、小物の整理に便利な収納です。また、収納物に合わせて仕切りプレートが移動できます。
  • シングルレバー混合栓。操作性に優れ節湯効果のあるシングルレバー水栓。ヘッドが伸びるので洗面器のお掃除にも便利です。
  • ヘルスメータ収納。キャビネット下部にヘルスメーター専用の収納スペースを設置。計測後に素早くすっきり収納できます。
  • 手洗いカウンター付タンクレストイレ。タンク部分がないスッキリとした空間を実現。お掃除がラクで、節水・節電効果も叶えるエコ仕様です。また、手洗いカウンターも標準装備しています。

建物・施設

  • 外観完成予想図
  • 外観完成予想図(掲載の外観完成予想図は現地地上約40mからの眺望写真(2017年8月撮影)に図面を基に描き起こした外観完成予想図を合成・CG加工したもので、形状・色等は実際とは多少異なります。※外観・外構・居室内等は実際とは異なる場合があります。※眺望は将来にわたって保証するものではありません。予めご了承ください)
  • トリプルセキュリティ。敷地内に3つのセキュリティラインを設け、不審者の不法侵入を防ぎます。マンションの隣地境界・敷地内(1次セキュリティ)、建物共用部(2次セキュリティ)、そして住戸内専有部(3次セキュリティ)へと、専有部に近づくにつれ防犯対策を強化していきます。(概念図)
  • セキュリティシステム。全住戸にカラーモニター付きインターホンを設置しました。来訪者を映像と音声で確認できるので安心です。さらにエントランス内の二重のオートロック、さらに専有部玄関ドアのダブルロックと、安心のロックシステムを採用しました。勧誘セールスの訪問やマンション内への不審者の浸入を未然に防ぐ、安心のセキュリティシステムです。(概念図)
  • エントランスオートロック。高いセキュリティ性と優れた操作性を備えた非接触キーシステムを採用しました。ICチップ内蔵のディンプルキーにより、キーをかざしてエントランス・玄関ドアが解錠できます。(同仕様)
  • ロータリーシリンダーキー。ピッキング対策として、理論鍵違い数は約1000億通りの2WAYロータリータンブラー方式とロッキングバー方式を組み合わせたハイセキュリティシリンダーを採用しました。(概念図)
  • 共用部の防犯カメラ。共用スペースには9基の防犯カメラ(エレベーター内1基を含む)を設置しました。(同仕様)
  • セコムと提携の24時間セキュリティ・防災[異常]対応ネットワークシステム。各住戸で非常事態の発生や危険を感じた時に、インターホンの「非常押しボタン」が押されると、その情報は管理事務室内の防災監視盤を通じて「セコムコントロールセンター」に自動通報されます。万一の場合には関係機関にも緊急連絡します。また、管理事務室では給排水設備、電気設備など共用部の異常警報を24時間オンライン監視を行い、万一の故障時には専門技術者などが即時に対応します。(概念図)
  • メールコーナーに宅配ボックス。メールコーナーには荷物発送やクリーニング依頼ができる多機能型の宅配ボックスを設置しました。24時間対応で不在時に大変便利です。(同仕様)
  • 断熱にすぐれた複層ガラス。屋内・外の温度変化を伝えにくくするために、サッシのガラス間に空気層を設けた複層ガラスを採用しました。この複層ガラスにより断熱効果が高まり、電気・光熱費を低減し、省エネルギー対策の役割を果たします。(概念図)
  • 支持地盤まで打ち込む杭基礎。建物を支える地中の支持地盤に、頑強な杭を打つことで躯体を支える杭基礎工法を採用しました。杭は、品質管理された工場で作られ、確実な強度が得られる「既製コンクリート杭」を使用した国土交通大臣認定取得工法で、建物全体をしっかり支えます。(概念図)
  • 二重床・二重天井構造。ボイドスラブは従来のスラブに比べ剛性・強度に優れています。スラブ厚が約275~300mmと厚く床の音や振動が下階に伝わりにくく遮音性を高めます。(概念図)
  • 建物の耐久性を高めるダブル配筋。建物の主要な壁はコンクリート内の鉄筋を二重に配するダブル配筋としました。シングル配筋に比べて高い強度を発揮し、建物の耐久性を保ちます。※非構造壁を除く。(概念図。左:シングル配筋断面図/右:ダブル配筋断面図)
  • エキスパンションジョイント。クリオ久留米セントラルマークスの建物は2棟の建物で構成されています。それぞれの建物の結合部には、地震の揺れに備え、エキスパンションジョイントという緩衝スペースを設けています。地震により異なった揺れをする建物同士のぶつかりを避け、建物の構造体に大きな被害を与えないように建物の保全に役立たせています。(概念図)

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クリオ久留米セントラルマークス 第四期先着順申込受付住戸 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00~20:00
場所/「クリオ久留米セントラルマークス」マンションギャラリー 定休日:毎週火曜定休
※申込の際は印鑑、身分証明書、申込証拠金5万円、前年・前々年分の収入証明書が必要です。
価格 2903万4000円~4154万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3500万円台・3600万円台・3800万円台(各2戸)
間取り 3LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 75.81m2~87.55m2
その他面積 バルコニー面積:14.4m2~22.87m2
販売戸数 11戸 総戸数 61戸
完成時期 2019年10月下旬予定 入居時期 2019年11月上旬予定
管理費 8340円~9630円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5530円~6390円/月 修繕積立基金 33万1800円~38万3400円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域、駐車場整備地区
その他

クリオ久留米セントラルマークス 第三期先着順申込受付住戸 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00~20:00
場所/「クリオ久留米セントラルマークス」マンションギャラリー 定休日:毎週火曜定休
※申込の際は印鑑、身分証明書、申込証拠金5万円、前年・前々年分の収入証明書が必要です。
価格 3033万9000円~3860万4000円ローンシミュレーション 最多価格帯 3400万円台・3800万円台(各2戸)
間取り 3LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 68.67m2~87.55m2
その他面積 バルコニー面積:11.98m2~22.87m2
販売戸数 8戸 総戸数 61戸
完成時期 2019年10月下旬予定 入居時期 2019年11月上旬予定
管理費 7550円~9630円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5010円~6390円/月 修繕積立基金 30万600円~38万3400円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域、駐車場整備地区
その他

物件共通情報

マンション名 クリオ久留米セントラルマークス
物件種別 マンション
住所 福岡県久留米市中央町19番4、19番5、19番6(地番)
交通 (1)JR鹿児島本線・九州新幹線「久留米」駅より徒歩8分
(2)西鉄天神大牟田線「西鉄久留米」駅より西鉄バス利用約6分「荘島」バス停下車徒歩2分
(3)西鉄天神大牟田線「西鉄久留米」駅より徒歩21分
総戸数 61戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 商業 敷地面積 1228.32m2(登記)、1228.28m2(実測・建築確認対象敷地面積)
建築面積 614.14m2 建築延床面積 6050.72m2
駐車場 敷地内47台(料金5000円~1万1500円/月、建物内および敷地内。※現況空き20台あり(平置き2台、機械式18台)※ご契約後に「敷地内駐車場確認書」をご提出いただきます。) 自転車置場 77台収容(料金350円/月)(建物内。スライドラック式)
バイク置場 2台収容(料金2500円/月)(敷地内) ミニバイク置場 8台収容(料金1500円・2000円)(建物内および敷地内)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-FUK17-10-2419号(平成29年11月21日付)、開発行為許可番号:29建指第1号の63(平成29年10月3日付)
問い合わせ先 「クリオ久留米セントラルマークス」マンションギャラリー
TEL:0120-801-014通話料無料
営業時間:10:00~20:00/定休日:毎週火曜定休
会社情報
<売主>
国土交通大臣(8)第4118 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
明和地所株式会社明和地所株式会社のその他のマンション情報を見る
〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
施工会社 金子建設(株) 管理会社 明和管理(株) 福岡営業所
情報更新日 2019/06/12 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!久留米駅周辺の「街のクチコミ」

久留米駅の住みやすさ
3.4
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
久留米 (15分以内) / 福岡県久留米市白山町
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイント医療・介護
駅周辺にはクリニックも数多くありますが、駅の北東側に大学病院もあるため医療機関が充実しており持病のある方でも安心です。
不満ポイント遊び・イベント
市内でのイベントは夏祭りとその花火大会程度しかないため、遊びたいときは基本福岡方面や九州各地に出かけることになります。ただ、交通の便がよいのでさほど不便ではないです。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
久留米 (15分以内) / 福岡県久留米市京町
住んでいた期間
2013年~2014年まで
満足ポイントグルメ
駅構内にも食事するところはたくさんあるが、周辺にも飲食店はたくさんあるので、気軽に外食するのには、とても便利でした。
不満ポイント遊び・イベント
周辺に筑後川の河川敷があり、散歩や自転車のツーリングしたりする人たちはいるが、それ以外の屋内での遊びやイベントは少し離れた所へ行かないとなかった。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
久留米 (15分以内) / 福岡県久留米市中央町
住んでいた期間
2009年より前~2010年まで
満足ポイントグルメ
美味しいものが多いことは有名ですが、チェーン店だけではなく個人経営のお店がたくさんあり、穴場なオシャレなお店や素朴で美味しい家庭の味を楽しめるお店がたくさんあります。
不満ポイント買い物
特にファッション関連は微妙だと思います。都会的な最先端さもなく、特に穴場な店があるわけではなく。 結局、福岡市内に行った方がてっとり早いとなることが多いです。

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久留米市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)私立保育所での障害児受入加配保育士に対する補助制度。(2)社会福祉協議会が行う地域の遊び場整備に対する補助制度。(3)子育て中の保護者で組織された子育てグループが行う自助的活動に係る経費に対する補助制度。(4)ひとり親家庭、非課税世帯等に対するファミリー・サポート・センター利用料の半額助成制度など。
出産祝い なし
公立保育所数 9所 (うち0歳児保育を実施している保育所:9所)
私立保育所数 58所 (うち0歳児保育を実施している保育所:58所)
保育所入所待機児童数 44人
認定こども園数 17園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

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鹿児島本線
弥生が丘|田代|鳥栖|肥前旭|久留米|荒木|西牟田|羽犬塚|筑後船小屋
西鉄天神大牟田線
端間|味坂|宮の陣|櫛原|西鉄久留米花畑|試験場前|津福|安武

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 73,588円/月 82,946円/月 96,120円/月 115,974円/月 149,189円/月 215,804円/月
5万円 62,871円/月 72,592円/月 86,122円/月 106,324円/月 139,878円/月 206,825円/月
10万円 52,155円/月 62,238円/月 76,123円/月 96,673円/月 130,567円/月 197,846円/月
15万円 41,439円/月 51,885円/月 66,125円/月 87,022円/月 121,255円/月 188,867円/月
20万円 ローン不可 41,531円/月 56,127円/月 77,371円/月 111,944円/月 179,888円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 67,720円/月 102,633円/月 170,909円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 58,069円/月 93,322円/月 161,929円/月
支払い利息合計 6,905,090円~ 5,863,160円~ 4,833,000円~ 3,837,000円~ 2,847,950円~ 1,881,140円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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