グランフォーレ諏訪野プレミアム(福岡県久留米市諏訪野町字大部田2346番5、字田中前2367番5(地番)、福岡県久留米市諏訪野町2346番地5(住居表示) 西鉄久留米駅 コーセーアールイー) 物件詳細

グランフォーレ諏訪野プレミアム

住所 福岡県久留米市諏訪野町字大部田2346番5、字田中前2367番5(地番)
交通 西鉄天神大牟田線「西鉄久留米」歩10分 西鉄バス「諏訪野町五丁目」歩3分
価格 2570万円~4460万円

「西鉄久留米」駅徒歩10分の地に「グランフォーレ諏訪野プレミアム」誕生!西国分小学校へ徒歩5分、諏訪中学校へ徒歩7分の教育環境。ゆめマート徒歩1分など毎日のお買い物や医療施設、文化施設も徒歩圏に揃う暮らしやすさが魅力

情報の見方

グランフォーレ諏訪野プレミアム
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/グランフォーレ久留米マンションギャラリー
※申込の際はご印鑑・身分証明書・前年度分の収入証明書(源泉徴収票等)が必要です。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

【子育てに嬉しい】小・中学校や遊具のある公園、習い事の施設が全て徒歩7分以内

現地は西国分小学校と諏訪中学校の間に位置し、どちらへも通いやすいロケーション。特に小学校へは低学年でも通いやすい徒歩5分の近さが魅力です。大通り沿いには歩道が整備されており、明るい道路を歩いて通学できるので、見守る保護者にとっても安心です。
徒歩6分の下牟田公園には、カラフルな遊具や駆け回って遊べる広場が備わっており、自然と触れ合いながら子ども達が楽しめる環境が広がっています。
子育てファミリーにとって習い事も気になるポイント。徒歩7分のスポーツクラブエスタでは、スイミングやテニスなどその他キッズ用のプログラムが充実。送迎も苦にならない近さです。

  • 西国分小学校(徒歩5分・約400m)
  • 諏訪中学校(徒歩7分・約550m)
  • 下牟田公園(徒歩6分・約440m)

【駅前の利便施設を普段使い】ゆめマートへ徒歩1分。小児科をはじめ医療施設が充実

徒歩1分のゆめマートをはじめ、ユートク、コンビニなど日々の買い物に欠かせない施設が充実。西鉄久留米駅(徒歩10分・約800m)近辺には、にしてつストアや本屋、その他専門店が入る駅直結のエマックス・クルメ、岩田屋などの商業施設や、『くるめ日曜市』が開催される「久留米ほとめき通り商店街」などが共存し、用途に合わせて買い物を楽しめます。
徒歩3分の「えーるピア」では親子連れからシニア向けの講座やサークルなどが盛ん。随時、イベントも開催され、地域交流の場となっています。
また、小児科やその他の医療施設、救急診療も行う「新古賀病院(徒歩9分・約700m)」が近くに揃い、緊急の際など日々の安心を支えてくれます。

  • えーるピア久留米(徒歩3分・約180m)多彩な講座やイベントを開催
  • ゆめマートすわの(徒歩1分・約80m)
  • ユートク久留米店(徒歩8分・約640m)

西鉄久留米駅(西鉄久留米バスセンター)へ徒歩10分。最寄りバス停からは乗車約5分

徒歩10分の西鉄久留米駅から西鉄福岡(天神)駅へ急行約42分・特急約32分でアクセス。久留米中心部へ1本で繋がる大通りに位置する現地ならではの利便性はアクセス面でも発揮。最寄りの西鉄バス「諏訪野町五丁目」バス停(徒歩3分・約230m)の午前7時・8時台のバス運行本数は、西鉄久留米駅方面へ平日22本、JR久留米駅方面へ平日18本。待ち時間が少なく、通勤・通学に便利です(2017年5月現在)。「諏訪野町五丁目」~西鉄久留米バスセンター内「西鉄久留米」バス停へ乗車約5分、「JR久留米駅」バス停へ乗車約16分。西鉄天神大牟田線、JR鹿児島本線への乗り換えがスムーズで、天神・博多へのショッピング、各沿線駅への通学も快適にこなせます。

  • 西鉄久留米駅(徒歩10分・約800m)
  • 岩田屋久留米店(徒歩9分・約680m)西鉄久留米駅近辺の利便施設の一つ。生鮮食品やレストランから服飾、生活用品まで幅広く揃う
  • 久留米ほとめき通り商店街(徒歩14分・約1060m)

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      78.58m2
      バルコニー面積
      28.84m2
      価格
      2570万円~3380万円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK
      専有面積
      90.48m2
      バルコニー面積
      28.02m2
      価格
      4060万円~4460万円

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

地図福岡県久留米市諏訪野町字大部田2346番5、字田中前2367番5(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • 晴明保育園(徒歩11分・約830m)
  • 久留米天使こども園(徒歩7分・約530m)
  • 久留米学園高等学校(徒歩9分・約660m)
  • ローソン久留米天神町南店(徒歩4分・約260m)
  • サンリブ久留米(徒歩9分・約700m)
  • ファッションプラザ・リベール(徒歩10分・約740m)
  • マルキョウ野中店(徒歩10分・約790m)
  • にしてつストア花畑店(徒歩14分・約1120m)
  • 諏訪野町郵便局(徒歩3分・約190m)
  • 筑邦銀行本店(徒歩5分・約370m)
  • まえだ婦人科クリニック(徒歩2分・約110m)
  • しろうず耳鼻咽喉科クリニック(徒歩2分・約110m)
  • 小川内科医院(徒歩2分・約110m)
  • 新古賀病院(徒歩9分・約700m)
  • 久留米市美術館(徒歩17分・約1340m)
  • コナズ珈琲(徒歩3分・約220m)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図
マンションギャラリー案内図
交通アクセス図
※新幹線は特別料金が必要です。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

室内・設備

  • MASTER BED ROOM(Cタイプと同仕様)
  • KIDS ROOM(Cタイプと同仕様)
  • フラットカウンター+キッチン化粧パネル。段差のないフラットカウンターの採用で、配膳や後片付けがラクラク。また、キッチンのダイニング側に化粧パネルを取り付けました。リビングと連動した重厚感のある雰囲気を演出します。(同仕様)
  • フロントポケット。シンク前のデッドスペース部分には包丁差しを配置。さらに、安全に配慮したキッズロック機能付で、お子様がいるご家庭にも安心です。(同仕様)
  • 浄水器一体型混合水栓。中空糸膜フィルターを装備した3重ろ過システムにより、赤サビや雑菌も除去します。レバーの切替でシャワー、原水、浄水が簡単に選べ、また浄水器ごと蛇口を引き出せ、浄水を大きな鍋などに注ぐ時に重宝します。(同仕様)
  • 3口ガラストップコンロ。ダブル高火力&ダブルトロ火のバーナーは、温度調節機能付だから安心・安全。トップは耐熱性のガラストップでお手入れもカンタン。お料理の幅を広げてくれます。(同仕様)
  • 食器洗い乾燥機。幅45cmのコンパクトサイズながら、一度に食器40点(5人分)を洗える優れた洗浄力で、奥様の家事負担軽減はもちろん、節電・節水も実現します。(同仕様)
  • レンジフード。すっきりスマートなレンジフードは、油汚れが落ちやすいアルミグリスフィルターやホーロー整流板を採用し、お手入れも簡単です。(同仕様)
  • 静音ステンレスシンク。シンク裏に制振シートが貼られた静音タイプ。サイズは幅800mmとワイドです。(同仕様)
  • アクリル人造大理石カウンター。美しさが長持ちするアクリル人造大理石仕様の天板。ステンレス仕様のものと比べて、サビの心配もなく、サッと一拭きのカンタンお手入れです。(同仕様)
  • 調理面を広げる水切りプレート。シンクにぴったりおさまる水切りプレート。調理スペースとして、洗い物の仮置きに、必要なときだけ使えて便利です。(同仕様)
  • お手入れカンタンな高品位のホーローキッチンパネル。丈夫な鉄のベースにガラス質を焼き付けて生まれる高品位ホーロー。表面のガラス層は汚れや湿気を寄せ付けず、清潔さを保つことができ、しつこい汚れもサッとふき取るだけでキレイになります。(概念図)
  • BATH ROOM(Aタイプと同仕様)
  • フラッグストーンフロア。切り出した石を連続して揃えたようなデザインで、浴室をスッキリ演出します。水の表面張力を壊す効果で乾きやすく従来より滑りにくく、お掃除もラクになりました。(同仕様)
  • 浴室換気暖房乾燥機(24時間換気システム付)。入浴前の浴室を暖かくしたり、雨の日や夜間も洗濯物が乾燥できる便利な浴室換気暖房乾燥機を備えています。〈マックス製〉(同仕様)
  • SANITARY ROOM。大型の3面ミラーのほか、鏡裏やフロアキャビネットの豊富な収納を備え、体重計収納スペースなど、便利な機能満載の洗面化粧台を設置しました。(同仕様)
  • 傷が付きにくいカウンター。有機ガラス系新素材で細かい傷がつきにくく、汚れをはじき美しさを持続するクリアプルーフカウンター。余計な凹凸や隙間が少ないのでお掃除がラクです。(同仕様)
  • モノスタイルシングルレバーシャワー。シャワーと泡沫整水の切り替えが可能なシングルレバー水栓。便利な吐水口部分が引き出せるタイプです。(同仕様)
  • くもりシャット。三面鏡の中央の鏡は、付着する水分を表面の膜が吸水することで水分が水の膜となるため鏡がくもりにくく快適です。(概念図)
  • トイレ。手洗いラクラク(深ひろボウル)付き。(同仕様)
  • 汚れをつきにくくする「セフィオンテクト」・「プレミスト」。陶器表面をナノレベルでなめらかに仕上げた「セフィオンテクト」と、便器にミストをふきつける「プレミスト」。汚れを付きにくくする新技術です。(同仕様)
  • 超節水&節電のECOトイレ。これまで主流だった(大洗浄時流水量/13L)に比べ、大洗浄(4.8L)小洗浄(3.6L)、さらにECO小洗浄(3.4L)で、年間おフロ223杯分以上(5万3582L)の節水を実現。水道料金なら年間約1万4200円お得です。※【試算条件】家族4人(男性2人、女性2人)大1回/日・人、小3回/日・人※水道代265円/立方メートル
  • 給湯時の排熱を上手に利用する「エコジョーズ」。排熱を再利用することで95%の熱効率を実現する「エコジョーズ」。熱効率を上げることで、CO2排出量とガス料金を削減できるようになりました。※上記料金は2017年6月現在。数値は4人家族を想定して算出。ガス使用料は45メガジュール地区で算出。久留米ガス調べ

建物・施設

  • 1フロア3邸、全邸南向き。公園が身近な開放感とゆめマートへ徒歩1分の利便性が両立。(現地周辺の航空写真(2017年4月撮影)に光などのCG処理を加えたもので実際とは多少異なります。光は建物の位置を示したもので、高さや規模を表したものではありません。)
  • 外観完成予想図(現地12階相当から撮影した眺望写真(2017年3月)をCG合成したもので実際とは多少異なります)
  • 外観完成予想図
  • 次世代ハンズフリーシステムTebra pass〈テブラパス〉。鍵はポケットにしまったまま認証、解錠ができます。感知範囲が2mあるので動線を変えることなく入退出できストレスがありません。※メインエントランスのみ(同仕様)
  • ペット足洗い場。ペットとの快適な暮らしを叶えるために、1階に足を洗える専用の「足洗い場」をご用意しました。(管理規約により飼育可能なペットに制限があります。詳しくはお問い合わせください。写真は飼えるペットの一例)
  • 新聞の階上配達サービス。事前に許可した特定の新聞配達店の配達員が、集合ポストではなく各戸の新聞受けまで配達します。(配達可能な新聞に関してはお問い合わせください。参考写真)
  • 宅配ボックス。留守中の宅配荷物の受け取りに便利な宅配ボックスをメールコーナーに設置。一時預かりの通知が、住戸内インターホンに表示され安心です。(同仕様)
  • 安心な暮らしを24時間・365日見守るセコムのセキュリティシステム。異常信号を確認した場合、管理室の情報盤からセコムへ自動的に情報を送信。その後、異常発生箇所をカメラで確認し、セコムの緊急対処員が現場に急行します。現場の状況により、110番、119番、ご指定の緊急連絡先へ通報します。(概念図)
  • 防災&セキュリティに優れたエレベーターシステム。地震時、すばやく最寄階に停止する「地震時管制運転」やエントランスの解錠に連動する事により、1Fへエレベーターを呼び寄せる「乗場呼び自動登録機能」など防災とセキュリティ性(かご内防犯カメラ)に優れたエレベーターを採用しています。(概念図)
  • 防犯カメラ。周囲の明るさに影響されにくい(精細・鮮明)映像で、住戸敷地内への不審者侵入を監視・記録する防犯カメラを、敷地内に9台設置しました。(同仕様)
  • フラッシュライト。外壁面等に設置したフラッシュライトが点滅し、周囲に異常を知らせます。緊急対処員が駆けつける際の目印になるだけでなく、マンションの異常発生を知らせるシグナルにもなります。(同仕様)
  • 共同住宅用自動火災報知システム。火災発生時など、万が一の場合でも、多種・多様な警報機能の連携により、迅速な対応を実現。例えば、出火階とその直上階への警報を通知します。(同仕様・概念図)
  • 不審者の侵入を防ぐ二重のセキュリティーライン「ダブルロック」。二重のセキュリティラインとは、アプローチ、共用部、そして住戸の動線を広くカバーする防犯機能のこと。住宅情報盤を中心に、入出に際して認証を必要とする各ゲートを設けるなど、多種多様な防犯対策をきめ細かに配置しています。(同仕様・概念図)
  • 遮音性に優れたT-2サッシを採用。遮音性とは、外部から室内に侵入してくる音や、室内から室外に漏れる音をどの程度遮ることができるか「音響透過損失」を表す性能です。例えば、室外の騒音レベルが80dB(デシベル)の場合、遮音性能位が30dBの防音サッシを使用すると、室内のおおよその騒音値は「80dB-30dB」で差引50dBとなり、大通り沿いの住環境でも郊外のような静かさを実現します。(概念図)
  • 安全な基礎構造(ハイエフビー工法)。当建設地の地盤調査を行い、地下約25mに堅固な支持地盤の存在を特定。3.4mの基礎の下に、あらかじめ工場で製作された約22mのコンクリート杭を打設することで強固な基礎を造り、建物を足下からしっかりと支えます。(概念図)
  • かぶり厚。「かぶり厚」とは、鉄筋を覆うコンクリートの厚みのこと。コンクリートの中性化による鉄筋の劣化防止、建物の耐久性アップを図るため、この「かぶり厚」を十分に確保しています。(概念図)
  • 高いコンクリートの設計基準強度。1m2でおよそ2700トンの圧力に耐えられる強度、27ニュートン(N/mm2)以上のコンクリート強度を、設計基準強度としています。※附属建物及び土間コンクリート等は除く(概念図)
  • 屋上を断熱材で覆う外断熱工法。太陽光や雨の影響が大きい屋上を断熱材ですっぽり覆うことで、昼夜の温度差が小さくなり住居部分の快適性が向上。省エネや結露対策にもなります。さらに断熱材がコンクリートの劣化を抑え、建物を長持ちさせます。(一部を除く)(概念図)
  • 外壁二重壁構造。居室内の断熱性・遮音性を高めるため「二重壁構造」を採用。外側に面したコンクリート壁の居室内側に断熱材、空気層を設けました。(概念図)
  • ボイドスラブ工法と二重床・二重天井構造。床構造には、厚さ275mm以上のボイドスラブを採用。(一部を除く)さらに、置床工法により、その上に床材を直貼りせずフロアを上げるなど、上下階の生活音の低減を実現しました。また、二重床・二重天井の採用で、メンテナンスや将来のリフォーム時の自由度が高まります。(概念図)

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

グランフォーレ諏訪野プレミアム 第1期~第3期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/グランフォーレ久留米マンションギャラリー
※申込の際はご印鑑・身分証明書・前年度分の収入証明書(源泉徴収票等)が必要です。
価格 2570万円~4460万円ローンシミュレーション 最多価格帯 2700万円台(2戸)
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK間取り・価格 専有面積 68.14m2~90.48m2
その他面積 バルコニー面積:15.61m2~28.84m2
販売戸数 6戸 総戸数 39戸
完成時期 2018年12月上旬予定 入居時期 2018年12月下旬予定
管理費 6500円~8700円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5800円~7700円/月 修繕積立基金 41万7600円~55万4400円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域、計画道路(千歳橋湯納楚線)
その他

物件共通情報

マンション名 グランフォーレ諏訪野プレミアム
物件種別 マンション
住所 福岡県久留米市諏訪野町字大部田2346番5、字田中前2367番5(地番)
交通 西鉄天神大牟田線「西鉄久留米」駅より徒歩10分
西鉄バス「諏訪野町五丁目」バス停より徒歩3分
総戸数 39戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 商業 敷地面積 783.21m2(登記)、784.70m2(確認申請対象面積)
建築面積 360m2 建築延床面積 3779.59m2
駐車場 敷地内36台(料金3000円~1万1000円/月、平置き3台、機械式33台) 自転車置場
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-FUK17-10-0289号(平成29年5月1日)
問い合わせ先 グランフォーレ久留米マンションギャラリー
TEL:0120-461-226通話料無料
営業時間:10:00~19:00/定休日:毎週火・水曜日(祝日を除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(3)第7271 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)九州住宅産業協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社コーセーアールイー株式会社コーセーアールイーのその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市中央区赤坂1-15-30
施工会社 (株)大島組 管理会社 (株)アールメンテナンス
情報更新日 2018/12/05 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

実際に住んだことがある人に聞いた!西鉄久留米駅周辺の「街のクチコミ」

西鉄久留米駅の住みやすさ
3.3
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
西鉄久留米 (15分以内) / 福岡県久留米市通東町
住んでいた期間
2014年~2015年まで
満足ポイントグルメ
周辺は商業施設が多いため、ショッピングのほかにもグルメスポットも多数あり、友達と待ち合わせての食事が気軽に行ける良い場所でした。
不満ポイント治安
駅周辺に駐輪すると自転車の盗難が多発しています。私も実際に自転車盗難にあったことがあるので、しっかりとカギのかけ忘れには注意が必要です。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
西鉄久留米 (10分以内) / 福岡県久留米市諏訪野町
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント買い物
西鉄久留米駅周辺は久留米市の中心地でもあるため、百貨店やスーパーマーケット、個人商店が数多くあるので買い物に便利でした。周辺にない場合は福岡市内まで出れば買えないものはほとんどありません。
不満ポイント車の便利さ
周辺は駐車場も高額なため、自動車を持たない世帯もおおくありました。付近は渋滞も多く、マイカーを所有していてもその利便性をあまり感じませんでした。
5.0
  • 男性
  • 20代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
西鉄久留米 (10分以内) / 福岡県久留米市天神町
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイント買い物
駅ビル内にスーパーマーケットや書店、衣料雑貨店が入居しており、隣接してデパートがあることから駅周辺で買い物の殆どを済ませることができます。
不満ポイント子育て・教育
駅周辺は夜遅くまで人通りが多く混雑します。子供の教育にはもっと静かな環境のほうが良いと思いますが、その一方で学習塾は多いので一概に欠点ではないのかもしれません。

西鉄久留米駅のクチコミ情報をもっと見る(全44件)

久留米市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 私立保育所での障害児受入加配保育士に対する補助制度。社会福祉協議会が行う地域の遊び場整備に対する補助制度。地域が行う子育てサロンの運営に対する補助制度。ひとり親家庭、非課税世帯等に対するファミリー・サポート・センター利用料の半額助成制度。
出産祝い なし 公立保育所数 9所
保育所入所待機児童数 59人 0歳児保育を実施している公立保育所 9所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 58所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 58所
公立中学校の学校選択制 実施 認定こども園数 15園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

この物件を見た人はこんな物件も見ています
近辺の市区から探す :

八女市筑後市小郡市三井郡大刀洗町八女郡広川町鳥栖市神埼市神埼郡吉野ヶ里町三養基郡基山町三養基郡上峰町三養基郡みやき町

周辺の駅から探す :
西鉄天神大牟田線
端間|味坂|宮の陣|櫛原|西鉄久留米花畑|試験場前|津福|安武

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 63,380円/月 71,439円/月 82,786円/月 99,886円/月 128,493円/月 185,868円/月
5万円 52,663円/月 61,086円/月 72,788円/月 90,235円/月 119,182円/月 176,889円/月
10万円 41,947円/月 50,732円/月 62,790円/月 80,585円/月 109,871円/月 167,910円/月
15万円 ローン不可 40,379円/月 52,791円/月 70,934円/月 100,560円/月 158,930円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 42,793円/月 61,283円/月 91,249円/月 149,951円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 51,632円/月 81,938円/月 140,972円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 72,626円/月 131,993円/月
支払い利息合計 5,940,880円~ 5,045,940円~ 4,166,800円~ 3,303,720円~ 2,456,670円~ 1,622,820円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、