サンリヤン グランタワー久留米(福岡県久留米市東町33-20(地番) 西鉄久留米駅 西日本鉄道) 物件詳細

サンリヤン グランタワー久留米

住所 福岡県久留米市東町33-20(地番)
交通 西鉄天神大牟田線「西鉄久留米」歩3分
価格 2930万円~7380万円

西鉄久留米駅徒歩3分、地上19階建「サンリヤン グランタワー久留米」誕生!アクセス、利便性、緑に恵まれた住環境。

情報の見方

サンリヤン グランタワー久留米
駅近立地という利便性を活用できるロケーションが魅力※1
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/13:00~17:00(月~金) 10:00~18:00(土・日・祝)
受付場所/「サンリヤン グランタワー久留米」販売センター
※申込の際は印鑑、身分証明書、収入証明などが必要です。

モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可

物件の特徴

暮らしやすさを追求したランドスケープ。5タイプの建物内モデルルームを公開中

同物件は全87邸。そのスケールを活かして、共用空間はより贅沢に、より充実させているのも特長のひとつ。二箇所ある駐車場の出入口は、それぞれリングシャッターとチェーンゲートを導入、敷地内の各所には防犯カメラを設置して、不審者の進入を防止。エレベーターを2基配置して、スムーズに使えるよう配慮されている。

同物件は全邸南向きプラン。南側に広いリビング・ダイニングを配置したCタイプ、浴室窓・バルコニーに直接出入り可能なキッチンを持つ4LDK角住戸のEタイプなど、多彩なプランから選べる。上層階ではタワー型マンションならではの眺望も満喫できる。5タイプの建物内モデルルームを公開中なので、まずは見学を。

  • 〈サンリヤン グランタワー久留米〉外観(2017年12月撮影)
  • エントランスアプローチ(2017年12月撮影)
  • 敷地配置図

駅近立地だからこその「便利さ」に加え、「暮らしやすさ」が加わったロケーション

同物件周辺は、西鉄久留米駅を中心として、多彩な利便施設が揃うエリア。西鉄久留米駅内のエマックス・クルメ(約180m)は2018年3月にリニューアルオープンしたばかり。スーパー・衣料品・ドラッグストア・雑貨店・カフェなど、多彩なお店が入り、日常の買い物から、プレゼント、ランチやディナーなどがまとめて楽しめる。

便利さだけでなく、穏やかに暮らすことができる環境が整っている点にも注目。小学校へ徒歩7分、中学校へ徒歩8分といった教育環境に加え、家族で遊ぶこともできる公園も徒歩2分。万が一のときにも総合病院の新古賀病院が徒歩5分(約340m)の距離。幅広い世代が、永く快適に安心して暮らすことができる生活環境が整っている。

  • 西鉄久留米駅(徒歩3分・約240m)
  • 日吉小学校(徒歩7分・約530m)
  • 諏訪中学校(徒歩8分・約620m)

徒歩3分の西鉄久留米駅から天神へ軽快アクセス。アクティブライフを実現可能

同物件最大の魅力は、西鉄久留米駅へ徒歩3分という駅近立地。西鉄久留米駅から西鉄福岡(天神)駅は、乗換不要の特急電車で4駅32分という軽快アクセス。都心への通勤・通学だけでなく、休日のショッピングやレジャーなど、天神エリアを使いこなすことができるアクセス環境。

最寄バス停からJR久留米駅まで約9分。九州新幹線やJR鹿児島本線の特急が停車する久留米駅は、九州各地や本州へとスムーズなアクセスが可能。出張などのビジネスはもちろん、旅行にも便利で、行動範囲が広がり、よりアクティブなライフスタイルを実現できる。

  • 天神エリアへ西鉄天神大牟田線の特急でダイレクトアクセス※2
  • 交通図(九州新幹線は特急料金が必要です)
  • JR博多駅

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      75.63m2
      バルコニー面積
      14.1m2
      価格
      3090万円~3720万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      78.74m2
      バルコニー面積
      14.3m2
      価格
      2930万円~3890万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK
      専有面積
      72.78m2
      バルコニー面積
      14.08m2
      価格
      3250万円~3550万円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK
      専有面積
      93.79m2
      バルコニー面積
      17.99m2
      価格
      3580万円~5190万円
    • タイプ
      E
      間取り
      4LDK
      専有面積
      96.82m2
      バルコニー面積
      21.8m2
      価格
      4100万円~5720万円
    • タイプ
      F
      間取り
      4LDK
      専有面積
      113.01m2
      バルコニー面積
      22m2
      価格
      7380万円

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地図福岡県久留米市東町33-20(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 西鉄久留米駅(徒歩3分・約240m)
  • 岩田屋久留米店(徒歩5分・約360m)
  • 西鉄久留米バス停(徒歩3分・約240m)
  • ほとめき通り商店街(徒歩2分・約100m)
  • 西鉄ストア久留米タミー店(徒歩3分・約180m)
  • 東町公園(徒歩2分・約160m)
  • 日吉小学校(徒歩7分・約530m)
  • 諏訪中学校(徒歩8分・約620m)
  • 久留米大学病院(車で約4分・約2060m)
  • 東町郵便局(徒歩1分・約70m)

案内図

現地案内図
現地案内図(詳細)
交通アクセス図
※新幹線は特別料金が必要です。
※所要時間は日中平常時の運行時刻表によるもので、曜日・時間帯により異なります。待ち時間や乗り換え時間は含まれておりません。
※西鉄天神大牟田線の、久留米~福岡(天神)間の特急は、午前6~7時台、午後11時台には運行されていません。

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】光と風と開放感に抱かれて、明るく、ゆとりに満ちたリビング・ダイニング。※掲載の写真はモデルルーム(Aタイプ)を撮影(2015年12月)したもので、一部オプション(有償・申込期限有)が含まれています。
  • 【リビング・ダイニング】上質を極めた、住まう方の感性に響くプランニングが豊かな安らぎと、ラグジュアリーな邸宅感をもたらします。
  • 【オープンキッチン】デザイン性と機能性を兼ね備えたオープンキッチンで、毎日のルーティンワークをもっとクリエイティブに。笑顔がはずむ、効率が上がる、いつまでも美しく使いやすい空間を仕立てました。
  • 【ガラストップガスコンロ】汚れにくくお手入れが簡単なガラストップガスコンロ。料理に役立つ機能に加え、立消え防止装置など安全性も高めています。
  • 【整流板付きレンジフード+ホーローキッチンパネル】煙を逃がさない整流板付きレンジフードや、汚れにくいホーローキッチンパネルなど、使い勝手やお掃除のしやすさも配慮しました。
  • 【ビルトイン食器洗い乾燥機】食器の後片付けがスピーディにできる食器洗い乾燥機。節水効果にも優れています。
  • 【浄水器一体型のシングルレバー水栓】蛇口の先端に浄水器を内蔵し、浄水・原水の切り替えやストレート・シャワーの切り替えがフロントレバーでらくらくできます。※カートリッジ交換は有料となります。
  • 【容量たっぷりの高効率収納】小物から大きな鍋、ストック品まで使い勝手を考えた機能的な収納スペース。静かにゆっくりと閉まるソフトクローズ機能付き。
  • 【バスルーム】くつろぎの空間に相応しい、先進の仕様とこだわりの内装を両立させたバスルーム。一日の疲れを癒やし、優雅なリラクゼーションタイムを演出します。
  • 【浴室換気暖房乾燥機】夜間や雨の日のお洗濯、入浴前の予備暖房などに重宝する、浴室換気暖房乾燥機を設置。
  • 【サーモスタット混合水栓】クロムメッキ混合水栓。シャワーヘッドはワンストップ機能付き。シャワーは3種類のシャワー切替が可能です。
  • 【フラッグストーンフロア (FRP製)】水はけが良く乾きやすいフラッグストーンフロアを採用しました。滑りにくくお手入れも簡単です。
  • 【オートバスシステム】お湯張りから追い焚き、保温までスイッチひとつで操作。快適なバスタイムが楽しめます。(概念図)
  • 【弓形浴槽(FRP製)】からだにフィットするやさしいフォルムの浴槽です。
  • 【洗面化粧台】クリーンで使い勝手のよい洗面化粧台。天板とボウル一体型のカウンターはお手入れも簡単。ヘルスメーターを収納できるスペースなど、使い勝手にも配慮しています。
  • 【三面鏡洗面収納】洗面化粧台には、三面鏡スタイルを採用。鏡の裏には、化粧品や小物が収まる便利なスペースを設けています。
  • 【多機能ウォシュレット】節電や脱臭など、使い勝手に配慮した多機能タイプのウォシュレットを採用しました。
  • 【トルネード洗浄】渦を巻くようなトルネード水流が、少ない水を有効に使って、しつこい汚れも効率よく洗浄。(同仕様)
  • 【主寝室】暮らしやすさとクオリティを追求した、快適なプライベートスペース。
  • 【洋室】住まう方の個性やライフスタイルに寄り添った居住空間です。

建物・施設

  • 外観完成予想図と、現地19階相当の眺望写真(2015年12月撮影)をCG合成しており、実際とは多少異なります。
  • 外観完成予想図と、現地から約280mのビル10階相当の高さより南西方面を望む写真(2015年8月撮影)をCG合成しており、実際とは多少異なります。
  • 【外観】駅前の街並みと呼応するモダンなフォルムと重厚感のある凛とした佇まいが邸宅に相応しい格調高さを漂わせるファサード。次代へと受け継がれる景観を創出します。(完成予想図)
  • 【エントランスアプローチ】四季を彩る樹木を列植した緑豊かなアプローチが、エントランスを優雅に演出。街の賑わいから住まいの安らぎへと誘います。(完成予想図)
  • 【エントランスホール】都会的な華やかさをたたえながら、落ち着いた気品を醸し出すエントランスホール。誇りも寛ぎも与えてくれるその空間は、日々の暮らしに至福のひとときを演出します。(完成予想図)
  • 【セキュリティシステム】来訪者を事前に確認できる安心のセキュリティチェック。(概念図)
  • 【ハンズフリーカラーモニター付インターホン】来訪者を声と映像で確認できる、ハンズフリーカラーモニター付インターホンを採用。 不審者の侵入や煩わしい勧誘などから暮らしを守り、火災など、非常の場合の警報機能付きで安心です。(同仕様)
  • 【共用部に防犯カメラを設置】駐車場、駐輪場、エントランスホール、エレベーター内などに防犯カメラを設置し、侵入者をチェックします。※防犯カメラはリース契約になります。(同仕様)
  • 【ピッキング対策】ピッキングなどの不正解錠に強いPRシリンダーを採用。理論鍵違いは、1000億通りです。さらに、ダブルロックにより防犯性を強化しました。(概念図)
  • 【非接触キー】キーを受信機にかざすだけでエントランスの自動ドアを解錠。(同仕様)
  • 【ボイドスラブ・二重天井・二重床】床のコンクリートスラブは厚さ約250mmのボイドスラブを採用。また、二重床・二重天井を採用し、メンテナンスやリフォームにも対応しやすくなっています。(概念図)
  • 【ダブル配筋の採用】コンクリートの中に二重に鉄筋を網目状に配したダブル配筋を採用。シングル配筋に比べ高い構造強度が得られます。(概念図)
  • 【断熱構造】外壁に内断熱、屋根に外断熱を施工。外気や日射の影響を軽減し、建物の劣化軽減に努めます。また冷暖房効果を高め、省エネルギーにも貢献します。(概念図)
  • 【耐震型玄関ドア枠】地震の揺れによる外圧を吸収し、変形を抑える耐震枠付玄関ドア。万一地震が起きても、住戸内に閉じ込められにくい仕様です。(概念図)
  • 【複層ガラス標準装備】2枚のガラスの間にある空気層のおかげで冷・暖房負荷を軽減。家計にもエコにも貢献。(概念図)
  • 【24時間換気システム】給気口から外気を取り込み、室内に空気の流れを作る、機械換気システムです。(概念図)
  • 【宅配ボックス】エントランスには宅配ボックスを設置。留守の時に届いた宅配便や小包もご家族に代わってお預かりします。お預かりした荷物は、24時間いつでも取り出すことができます。(同仕様)
  • 【ペット飼育可】1階にはペット専用の足洗い場を完備。家族の一員であるペットとの暮らしも快適に楽しんでいただくことができます。(写真は飼えるペットの一例)
  • 【ファミリーネット・ジャパン サイバーホーム】マンション共用部には1Gbpsの光回線を引込み。共用部から各住戸まではインターネット専用のLANケーブルでリビングルームまで配線が実装されているため、ご入居してすぐにインターネットに接続が可能です。※回線はベストエフォートになりますので、お使いになる通信機器や通信時間帯等により回線速度は異なります。※各居室のLAN端子は1箇所になります。LAN端子のないお部屋での通信には無線LANルーター等を準備していただく必要があります。(概念図)
  • 【高効率の給湯器「エコジョーズ」】今までは捨てていた排熱を再利用することで、熱効率が80%から95%にアップ。ガス使用量やCO2排出量を抑えることができます。(概念図)
  • 【「電力の見える化」で節電をサポート】「電力の見える化」とは、各ご家庭の電気使用量等をカンタンにみることのできるサービスです。エネシェアプランによる割引メリットに加え、電力の「見える化」で、更なる電気料金軽減を促進します。(概念図)
  • 【一括受電システム】「一括受電システム・エネシェアプラン」は、電力の自由化(規制緩和)によって可能となった「マンション1棟全体を一つの事業所とみなし、電力会社と高圧受電契約を結ぶ」と言う事を用いて、各ご入居者様、管理組合様に割安な電気を供給し、電気料金の削減を実現するプランです。各入居者ごとの個別契約ではなくマンション1棟の一括契約(高圧契約)に変更する。つまり「マンション全体でまとめて電気を購入することによって、個別の電気代を安くする」という全く新しい電力のかたちです。(概念図)

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サンリヤン グランタワー久留米 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/13:00~17:00(月~金) 10:00~18:00(土・日・祝)
受付場所/「サンリヤン グランタワー久留米」販売センター
※申込の際は印鑑、身分証明書、収入証明などが必要です。
価格 2930万円~7380万円ローンシミュレーション 最多価格帯 2900万円台・3200万円台・3400万円台・3500万円台・4300万円台・4800万円台・5000万円台・5100万円台(各2戸)
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 72.78m2~113.01m2
※トランクルーム面積含む
その他面積 バルコニー面積:14.08m2~22m2、ルーフバルコニー:23.82m2(使用料3000円/月)
販売戸数 27戸 総戸数 87戸
完成時期 2017年6月下旬 入居時期 即入居可※諸手続き終了後のお引渡しとなります。
管理費 7400円~1万1000円/月 管理準備金 -
修繕積立金 7130円~1万1070円/月 修繕積立基金 36万3900円~56万5050円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 サンリヤン グランタワー久留米
物件種別 マンション
住所 福岡県久留米市東町33-20(地番)
交通 西鉄天神大牟田線「西鉄久留米」駅より徒歩3分
総戸数 87戸 構造・階建て RC19階建
用途地域 商業 敷地面積 1921.32m2
建築面積 720.46m2 建築延床面積 9948.45m2
駐車場 敷地内72台(料金1万1000円~1万6000円/月) 自転車置場 110台収容(料金300円/月)
バイク置場 11台収容(料金1000円~3000円/月)ミニバイク置場8台含む ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI15015672号(平成27年5月28日)
問い合わせ先 「サンリヤン グランタワー久留米」
TEL:0120-983-303通話料無料
営業時間:13:00~17:00(月~金) 10:00~18:00(土・日・祝)/定休日:火・水曜日

「サンリヤン グランタワー久留米」では、下記日程を年末年始休暇とさせていただきます。

年末年始休暇期間 2018年12月25日(火)~2019年1月3日(木)

期間中における資料請求などのご対応は1月4日(金)以降に順次行います。
ご了承の程、よろしくお願いします。
会社情報
<売主>
国土交通大臣(2)第8543 号 建設業許可/福岡県知事(般-28)第45209号(一社)不動産協会会員 (一社)九州住宅産業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
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〒810-8570 福岡県福岡市中央区天神一丁目11番17号福岡ビル6階
<販売提携(代理)>
福岡県知事(6)第12535 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
三井不動産リアルティ九州株式会社三井不動産リアルティ九州株式会社のその他のマンション情報を見る
〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神1-1-1
施工会社 金子建設(株) 管理会社 西鉄不動産(株)
情報更新日 2018/12/12 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!西鉄久留米駅周辺の「街のクチコミ」

西鉄久留米駅の住みやすさ
3.3
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
西鉄久留米 (15分以内) / 福岡県久留米市通東町
住んでいた期間
2014年~2015年まで
満足ポイントグルメ
周辺は商業施設が多いため、ショッピングのほかにもグルメスポットも多数あり、友達と待ち合わせての食事が気軽に行ける良い場所でした。
不満ポイント治安
駅周辺に駐輪すると自転車の盗難が多発しています。私も実際に自転車盗難にあったことがあるので、しっかりとカギのかけ忘れには注意が必要です。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
西鉄久留米 (10分以内) / 福岡県久留米市諏訪野町
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント買い物
西鉄久留米駅周辺は久留米市の中心地でもあるため、百貨店やスーパーマーケット、個人商店が数多くあるので買い物に便利でした。周辺にない場合は福岡市内まで出れば買えないものはほとんどありません。
不満ポイント車の便利さ
周辺は駐車場も高額なため、自動車を持たない世帯もおおくありました。付近は渋滞も多く、マイカーを所有していてもその利便性をあまり感じませんでした。
5.0
  • 男性
  • 20代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
西鉄久留米 (10分以内) / 福岡県久留米市天神町
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイント買い物
駅ビル内にスーパーマーケットや書店、衣料雑貨店が入居しており、隣接してデパートがあることから駅周辺で買い物の殆どを済ませることができます。
不満ポイント子育て・教育
駅周辺は夜遅くまで人通りが多く混雑します。子供の教育にはもっと静かな環境のほうが良いと思いますが、その一方で学習塾は多いので一概に欠点ではないのかもしれません。

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久留米市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 私立保育所での障害児受入加配保育士に対する補助制度。社会福祉協議会が行う地域の遊び場整備に対する補助制度。地域が行う子育てサロンの運営に対する補助制度。ひとり親家庭、非課税世帯等に対するファミリー・サポート・センター利用料の半額助成制度。
出産祝い なし 公立保育所数 9所
保育所入所待機児童数 59人 0歳児保育を実施している公立保育所 9所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 58所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 58所
公立中学校の学校選択制 実施 認定こども園数 15園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 74,402円/月 83,864円/月 97,184円/月 117,258円/月 150,840円/月 218,193円/月
5万円 63,686円/月 73,510円/月 87,186円/月 107,607円/月 141,529円/月 209,214円/月
10万円 52,969円/月 63,156円/月 77,187円/月 97,956円/月 132,218円/月 200,235円/月
15万円 42,253円/月 52,803円/月 67,189円/月 88,305円/月 122,907円/月 191,255円/月
20万円 ローン不可 42,449円/月 57,190円/月 78,654円/月 113,595円/月 182,276円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 69,003円/月 104,284円/月 173,297円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 59,353円/月 94,973円/月 164,318円/月
支払い利息合計 6,980,970円~ 5,927,640円~ 4,885,900円~ 3,879,160円~ 2,879,130円~ 1,901,820円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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