グランドメゾン百道1丁目(福岡県福岡市早良区百道1丁目807番10(地番) 藤崎駅 積水ハウス) 物件詳細

グランドメゾン百道1丁目

住所 福岡県福岡市早良区百道1丁目807番10(地番)
交通 地下鉄空港線「藤崎」歩1分 西鉄バス「藤崎」歩2分
価格 3190万円~6620万円

駅1分から始まる、新しい百道スタイル。「グランドメゾン百道1丁目」誕生!地下鉄空港線「藤崎」駅徒歩1分。全戸角住戸・内廊下。

情報の見方

グランドメゾン百道1丁目
外観(完成予想図)※1
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00~18:00
受付場所/グランドメゾンデザインセンター
※申込の際は、印鑑・収入証明書類・身分証明書が必要です。

モデルルーム情報

グランドメゾンデザインセンター公開中※フローリングやドアなどの仕様、キッチンなど水回りの機器、床暖房・遮熱断熱複層ガラスなどの快適・省エネ設備がご確認いただけます。<グランドメゾン百道1丁目>の室内とは形状が異なります。

このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • ディスポーザー
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 地下鉄「藤崎」駅まで徒歩1分の立地(外観完成予想図)
  • 現地14階相当北側の眺め※2
  • 優しい色合いの外観(完成予想図)
  • Gタイプリビング・ダイニングルーム完成予想図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      1LDK
      専有面積
      46.1m2
      バルコニー面積
      9.17m2
      価格
      3250万円
    • タイプ
      B
      間取り
      1LDK+WIC
      専有面積
      44.31m2
      バルコニー面積
      12.16m2
      価格
      3470万円
    • タイプ
      C
      間取り
      1LDK+WIC+SIC
      専有面積
      45.62m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      3600万円
    • タイプ
      D
      間取り
      1LDK
      専有面積
      43.15m2
      バルコニー面積
      10.93m2
      価格
      3190万円~3470万円
    • タイプ
      E
      間取り
      1LDK+SC
      専有面積
      53.83m2
      バルコニー面積
      9.17m2
      価格
      4160万円~4990万円
    • タイプ
      F
      間取り
      2LDK+WIC+SC
      専有面積
      60.36m2
      バルコニー面積
      18.09m2
      価格
      5150万円~5880万円
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      72.24m2
      バルコニー面積
      18.35m2
      価格
      6380万円~6620万円

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地図福岡県福岡市早良区百道1丁目807番10(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • ハローデイ西新店(約900m)
  • 三越(約5230m)
  • ももちパレス・ももち文化センター(約150m)
  • 福岡市博物館(約1020m)
  • あきもとこどもクリニック(約330m)
  • 福岡山王病院(約1160m)
  • 九州医療センター(約1940m)
  • 百道小学校(徒歩6分・約410m)
  • 百道中学校(徒歩10分・約730m)
  • 修猷館高等学校(徒歩9分・約710m)
  • 西南学院大学(徒歩8分・約630m)
  • 福岡市総合図書館(徒歩15分・約1150m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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室内・設備

  • Gタイプリビング・ダイニングルーム完成予想図
  • Eタイプリビング・ダイニングルーム・洋室完成予想図
  • Fタイプリビング・ダイニングルーム完成予想図
  • Cタイプリビング・ダイニング・洋室完成予想図
  • Gタイプキッチン完成予想図
  • Cタイプキッチン完成予想図
  • 人造大理石カウンター。カウンタートップはお手入れがしやすい人造大理石を採用。日々のお手入れを軽減するとともに洗練されたキッチンを演出します。(以下掲載の設備写真は同仕様)
  • コンパクトシンク。コンパクトシンクに洗剤ラックを組み込み、シンク廻りに必要な、洗剤、スポンジ等の収納、使い勝手を考えられたシンクです。※A、B、C、D、Eタイプのみ
  • スクエアシンク。ワイドなシンクとゆとりの調理スペース。組み合わせ自由に、立体的なキッチンワークを可能にする2種類のプレートが調理を楽しく、スムーズにします。※F、Gタイプのみ
  • スタイリッシュデザインレンジフード。お手入れのしやすいフィルターを採用し、整流板で油煙をしっかり捕集します。※Eタイプを除く
  • 本格調理が可能な大火力IHヒーター。左IH3.0kW、右IH2.0kWの大火力ヒーターを搭載。温める、煮込む、いためる、焼く、沸かすなど調理に合わせて12段階の火力が選べます(右IHは10段階)。鍋が過熱されて高温になった場合は自動で運転を停止する安心設計です。※A、B、C、D、Eタイプのみ
  • 焼きサポート(コンロ)。火加減を調節しながら、裏返すタイミングをお知らせする新機能。ハンバーグやホットケーキなどの調理をサポートします。※F、Gタイプのみ
  • 食器洗い乾燥機。家族の団欒の時間を邪魔しない低運転音で、夜でも安心して使えます。他にも外気を取り込み、排気蒸気を約45℃まで下げ排出する機能も搭載しています。
  • 親水性アクアコートガラストップ。耐熱温度約750℃の耐熱結晶化ガラストップです。水を垂らしておくと汚れが浮き上がる、親水性コーティングを施しています。※F、Gタイプのみ
  • 巾木収納。従来のデッドスペース「巾木部分」を有効利用。ビール缶や食品類・小物入れ等を保管できる収納空間を確保しています。
  • 清潔な空間をつくるディスポーザー。毎日出る生ゴミをキッチンで処理できるディスポーザーを標準装備しています。キッチンのイヤなにおいを軽減し、空間をいつも清潔に保てます。
  • バスルーム完成予想図
  • オーバーヘッドシャワー。幅広なオーバーヘッドシャワーは、頭と体の両方に同時にシャワーを当てられ、さらに体全体を温水で包めるのが特徴です。また中央を旋回流シャワーにし、その周囲をストレートシャワーとした独自構造は、浴び心地のよい爽快感を実現しています。
  • サーモ本体。ストレートを基調としたスタイリッシュなサーモ本体を採用しています。オーバーヘッドシャワーとハンドシャワーの切り替え操作が可能で、ボディは表面が熱くならない安心設計です。
  • LEDコンパクトダウンライト。2.1m以上の天井高に照明はLEDコンパクトダウンライトを採用。伸びやかな空間にしっとりとした陰影が生まれ、上質なバスタイムを演出します。
  • フラッグストーンフロア。水はけが良く、滑りにくい形状のパターンを採用しました。床の溝も浅いので、お掃除の際にスポンジも奥まで届きやすく、お手入れがしやすくなっています。
  • Cタイプパウダールーム完成予想図
  • 意匠性と機能性を磨き上げたベッセルボウル。洗練された雰囲気を醸し出す、ミニマムなデザインで水や汚れが溜まりにくいフォルムは清掃性にも優れています。

建物・施設

  • 車寄せ完成予想図
  • エントランスホール完成予想図
  • エントランスホール完成予想図
  • 内廊下完成予想図
  • 敷地配置図
  • スラットシャッター。駐車場の出入口には、セキュリティに配慮し中が見えないスラットシャッターを設置しています。(同仕様)
  • ハイルーフ対応機械式駐車場。幅2.05m、長さ5.3mのゆとりのサイズ。高さ1.55mと2.1mのスペースで一部はハイルーフ車に対応しています。(写真は駐車できる車の一例)
  • ペット足洗い場。お散歩帰りに役立つ、ペットのグルーミングスペースを設けました。(写真は飼えるペットの一例)
  • 各フロアにゴミストック。各階の生活ゴミは管理会社で回収し、ゴミ置場まで運ぶゴミ回収サービスを行います。(参考写真)
  • 宅配ロッカー。不在時に届けられた荷物を保管できる宅配ロッカーを1Fに設置しています。着荷がある場合は、各住戸のインターホンに表示され、住戸の鍵で24時間、取り出しが可能です。※管理組合によるリースになります。(同仕様)
  • コンパクトな防災セット。直径約6センチに必要最低限のアイテムを収めた防災セット、MINI+AID(ミニメイド)を各住戸に標準装備しています。どこにでも置けるからすぐ取り出せる、非常時にあなたを守るコンパクトなデザインです。(同仕様)
  • AED。万が一の事態に備えるため、AEDを設置しています。電源をONにすると流れる音声ガイドに従って、誰でも操作することが可能です。(同仕様)
  • 防災備蓄倉庫。災害など不慮の事態に備え、マンションにお住いの方々がご利用できる防災備蓄倉庫を完備しています。工具、ヘルメット、救急ボックス、簡易トイレなどの生活物資を保管しています。(写真は備品の一例)
  • 防犯カメラ。建物への出入口部や駐車場、エレベーター内など共用部の随所に防犯カメラを設置。録画だけではなく管理事務室のモニターに映像が映り、犯罪抑止や不審者の侵入防止の効果が期待されます。※管理組合によるリースになります。(同仕様)
  • スマートに使えるラック式駐輪場。通勤通学に自転車が活躍する便利な都市型立地を考え、駐輪場をご用意しました。転倒を防止し、きれいに並べられるラック式です。(写真は駐輪できる自転車の一例)
  • 朝刊配達サービス。朝刊を玄関先まで配達します。わざわざポストへ行く手間が省け、朝一番に新聞を手に取り、快適に読むことができます。(参考写真)
  • ゴミ回収サービス。生活ゴミは各階のゴミストックへ。管理会社が回収し、ゴミ置場まで運びます。(参考写真)
  • ハンズフリーシステム。キーを鞄やポケットに入れたままでもオートドアが解錠するため、両手が荷物でふさがっているときなどにとても便利です。キー側面のリモコンボタンでも解錠できます。(概念図)
  • 強力堅固な支持地盤まで打ち込んだ場所打ちコンクリート杭。地下約3.0mまで、強固な基礎を配し、構造の安定を図っています。また、柱直下には直径約1.8mの場所打ちコンクリート杭を安定した支持層に、9本打ち込んでいます。(概念図)
  • 鉄筋コンクリートの劣化対策。中性化による鉄筋の劣化に対処するために、鉄筋を覆うコンクリートの設計かぶり厚を床は約30mm、壁(耐震壁)・柱・梁は約40mmとしています。※屋内と屋外では、コンクリートのかぶり厚が異なります。また、土に接している部分と接していない部分でも異なります。(概念図)
  • 住戸境の壁。各住戸の戸境壁は厚さ約136mmの乾式耐火遮音壁を採用。住戸間の遮音性を高め、プライバシーに配慮しています。(位置については図面集をご参照ください。)(概念図)
  • 洋室・水廻りの遮音性能。洋室および水廻りの間仕切り壁はプラスターボードを二重貼り(約12.5mm+9.5mm)することで、遮音性を向上。生活音の伝播を抑えるプライバシー配慮の設計としました。※リビング-廊下は別仕様。(概念図)
  • 二重床・二重天井。コンクリートスラブの上下に空気層を設けた二重床・二重天井構造。配管や電気配線のメンテナンスに優れ、間取りの変更やリフォームの際に高い更新性を発揮します。また専有部(下階が住戸の場合)のボイドスラブ部分は約330mm、在来スラブは約230mmを確保しています。(最下階、屋根スラブは除く)
    ※共用階段・1階床部分につきましては約180mm以上となります。(概念図)
  • コンクリート強度。構造強度と耐久性に配慮して、設計基準強度※は約27N~42N/?としました。これは1m2あたり約2,700t~4,200tの圧縮に耐える強さを示しています。※主にコンクリート部材の設計において基準となる強度のことです。※外構等の一部のコンクリートを除きます。(概念図)

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グランドメゾン百道1丁目 第1期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00~18:00
受付場所/グランドメゾンデザインセンター
※申込の際は、印鑑・収入証明書類・身分証明書が必要です。
価格 3190万円~6620万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3400万円台(3戸)
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 43.15m2~72.24m2
その他面積 バルコニー面積:9.17m2~18.35m2、サービスバルコニー面積:2.29m2~2.46m2、アルコーブ面積:0.94m2~2.11m2
販売戸数 12戸 総戸数 43戸
完成時期 2021年12月予定 入居時期 2022年1月予定
管理費 6200円~1万400円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5600円~9300円/月 修繕積立基金 26万8800円~44万6400円(一括払い)
その他諸費用 町内会費:300円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 グランドメゾン百道1丁目
物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市早良区百道1丁目807番10(地番)
交通 (1)地下鉄空港線「藤崎」駅より徒歩1分
(2)西鉄バス「藤崎」バス停より徒歩2分
総戸数 43戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 商業 1種住居 敷地面積 638.38m2
建築面積 295.01m2 建築延床面積 3148.3m2
駐車場 敷地内18台(料金1万4000円~2万5000円/月) 自転車置場 51台収容(料金100円~500円/月)
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第KJH-19-10662-2号(令和2年5月20日)
問い合わせ先
グランドメゾンデザインセンター
【通話料無料】TEL:0120-143-377資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:水・木曜日(祝日は営業しています)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(15)第540 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
積水ハウス株式会社積水ハウス株式会社のその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市中央区天神1-15-6 綾杉ビル8階
施工会社 松尾建設(株) 管理会社 積和管理九州(株)
情報更新日 2020/10/28 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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福岡市早良区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、3番目以降のお子さんが、小学校入学前3年間の期間にある間、認可保育所に通っている場合は副食費[おかず・おやつ代]の免除、家庭内養育などの場合は第3子手当[月額1万円]の支給などを行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 7所 (うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 255所 (うち0歳児保育を実施している保育所:255所)
保育所入所待機児童数 20人
認定こども園数 7園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:118園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 82,363円/月 92,837円/月 107,582円/月 129,804円/月 166,979円/月 241,539円/月
5万円 71,647円/月 82,483円/月 97,584円/月 120,153円/月 157,668円/月 232,559円/月
10万円 60,930円/月 72,130円/月 87,586円/月 110,502円/月 148,357円/月 223,580円/月
15万円 50,214円/月 61,776円/月 77,587円/月 100,851円/月 139,046円/月 214,601円/月
20万円 ローン不可 51,422円/月 67,589円/月 91,201円/月 129,735円/月 205,622円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 57,590円/月 81,550円/月 120,424円/月 196,643円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 71,899円/月 111,113円/月 187,664円/月
支払い利息合計 7,724,590円~ 6,557,920円~ 5,413,150円~ 4,290,200円~ 3,184,330円~ 2,103,340円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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