デュオヴェール西新(福岡県福岡市早良区祖原26番・27番(地番) 西新駅 フージャースコーポレーション) 物件詳細

デュオヴェール西新

住所 福岡県福岡市早良区祖原26番・27番(地番)
交通 地下鉄空港線「西新」歩5分 地下鉄空港線「藤崎」歩11分 地下鉄空港線「唐人町」歩27分
価格 2500万円台~3800万円台

【駅近×ハローデイ1分が魅力】2LDK3200万円台~6万円台(頭金8万円/ボーナス時9万円台)~の支払いで購入可能(予定)。空港線「西新」駅徒歩5分、ハローデイ徒歩1分。【女性目線のものづくり】最大約2.1畳ウォークインクロゼット、シューズインクロゼット付きで鞄も靴もたくさん収納。考え抜かれた家事動線など工夫がたくさん

情報の見方

デュオヴェール西新
エントランスアプローチ完成予想図
販売スケジュール

販売開始予定 2020年10月下旬
※地域優先分譲は、早良区近郊にご在住、ご通勤の方が対象です。
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

【モデルルームご来場予約受付中】※ご予約のうえ、ご来場いただけますようお願いいたします。BiVi福岡4階でお待ちしております。■モデルルームでご覧いただけるもの
デュオヴェールコンセプトムービー
プロジェクト全体概要
モデルルームのご見学
各プラン間取り図
建物完成模型
予定価格表

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このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

【資料請求受付開始】西新駅徒歩5分の立地に働く女性のための1LDK・2LDK 全57邸が誕生

朝日を取り込む明るい東向きの全57邸。賑やかな西新の商店街を抜け落ち着いた住宅街の顔を持つ現地周辺は、利便性と住環境の良さを兼ね備えた立地。グリーンと光が導くエントランスアプローチは日常を特別なものに演出し、住まう方をお迎えします。トリプルセキュリティを導入し、安全性・プライバシー性が高く、女性の1人暮らしも安心です。

プランは、女性目線にたって「1m2」「1cm」のスペースまでこだわった1LDK・2LDKを用意。
自分らしい室内空間を実現したい方、友人を招待してホームパーティをしたい方にもピッタリのプランを用意しています。廊下面積を最小限に抑えることで、コンパクトでも使い勝手のよい住空間を追求しました。

  • プライベートタイムへと導いてくれる、デザイン性の高いエントランスアプローチ(完成予想図)
  • エントランスホールに高級感を纏うラウンジを設置(完成予想図)

女性目線にこだわり「収納量が多く、使いやすい」を実現。効率的な空間づくりにも注目

「あったらいいな」を叶える工夫満載の収納。標準装備のアクティブウォークインもその一つ。棚板やパイプの位置を変更し、自分だけのワードローブスペースをつくれます。玄関には奥行のあるシューズインクロゼットを設置。靴に加え、スーツケース、ゴルフバッグなど大型の物も収納可能。置場に困りがちな来客用の布団や奥行のある衣装ケースをしまえるお布団クロゼットは2LDK住戸に設置(A・Dタイプ)。キッチン家電、保存品などの収納に重宝するオリジナルカップボードも標準装備。パウダールームも細やかな工夫が満載。歯ブラシなどの水切りに便利なアルミパンチング棚、ドライヤー収納に便利なワイヤーバスケットなど機能性の高さも魅力です。

  • 棚板やパイプの位置を収納するものに合わせて変更できる大容量のアクティブウォークイン(Dタイプ同仕様)
  • ヒールのある靴やブーツなどの高さに合わせて棚板の位置を自由に変更できる。スペースを効率的に使えるシューズインクロゼット(同仕様)※1
  • 収納に困りがちな来客用の布団や奥行のある衣装ケースをしまえる、お布団クロゼット(A・Dタイプ同仕様)※1

地下鉄空港線利用で天神へわずか8分。暮らしを支える利便施設やお洒落なカフェが点在

徒歩5分の地下鉄空港線「西新」駅より天神へわずか8分の好アクセス。徒歩2分(約120m)に、ハローデイやスポーツクラブルネサンス、クリーニング店などが揃う「テングッドシティ」。その他、西新中央商店街をはじめ、商業施設「プラリバ」、ドラッグストアやコンビニなど暮らしに必要な施設が徒歩圏に多数整っています。※3

お洒落な雰囲気が漂うNIYOL COFFEE(徒歩2分・約120m)や自家焙煎のスペシャルティーコーヒーが飲めるトリックスターコーヒー(徒歩4分・約280m)、多彩なパンが揃うロヂウラベーカリーなど、日常的に利用したいお店が点在。思い立った時に行ける距離感は、西新を謳歌できる駅近立地に暮らすからこそ叶う贅沢です。

  • 西新中央商店街(徒歩4分・約250m)
  • プラリバ(徒歩6分・約440m)
  • ロヂウラベーカリー(徒歩3分・約230m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      1LDK+SIC+AW
      専有面積
      34.92m2
      バルコニー面積
      7.48m2
      価格
      2598万円(予定)
    • タイプ
      A
      間取り
      2LDK+SIC+AW
      専有面積
      43.5m2
      バルコニー面積
      7.1m2
      価格
      3598万円(予定)

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地図福岡県福岡市早良区祖原26番・27番(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • セブンイレブン福岡西新中央店(徒歩2分・約150m)
  • サニー高取店(徒歩9分・約680m)
  • 早良郵便局(徒歩8分・約570m)
  • 福岡市営地下鉄空港線「西新」駅(徒歩5分・約370m)

案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■ハローデイ西新店(徒歩1分・約70m)

室内・設備

  • リビングダイニング(掲載の室内写真はBタイプと同仕様。2018年4月撮影)
  • リビングダイニング
  • リビングダイニング
  • ベッドルーム
  • キッチン
  • キッチン。付属のプレートを自在に使い分けることでシンクを立体的に活用。作業スペースの効率化ができ、作業が楽しくはかどります。
  • パールクリスタルトップ3つ口コンロ。料理好きの方に嬉しい3つ口コンロです。表面は汚れが落としやすいパールトップ加工。
  • ボウル片寄せ一体型カウンター。洗面は片側に寄せて、ワークスペースを確保。つぎめがない一体型の化粧台は、美しくお手入れも簡単です。
  • 三面鏡裏収納。洗面小物や化粧品、ドライヤーなどをたっぷり収納。地震の際の物の飛び出しを防ぐ扉開閉防止機能付きです。
  • アルミパンチング棚。ぬれたサニタリー用品の水切りに便利です。取り出して水洗いできるので清潔に保てます。
  • 洗面化粧台収納。小物やドライヤーなどを効率よくすっきり片づけられる収納スペースを設けました。
  • ティッシュボックス。三面鏡裏の取り出しやすい位置に設置し、水はねをさっとひと吹きできます。
  • ごみ箱対応カゴ。置き場に困るごみ箱を収納の中にスマートにおさめました。
  • スマートレール。朝の洗顔時に使うヘアバンドやヘアゴム、ネックレスなどをかけられるタオル掛けを採用しました。
  • エコフルシャワー。シャワーヘッドに内蔵した羽根車が高速回転することで少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にしました。(概念図)
  • ランドリーパイプ。浴室には2本のランドリーパイプを設置。洗濯物をたっぷり干せます。バスタオルやシーツなど、大きな物も干せるので便利です。
  • エネルックリモコン。ガス使用量や湯量使用量が数値とグラフ、キャラクターで表示され、エコ生活に役立ちます。

建物・施設

  • ペット飼育可。大切なペットと一緒に潤いある暮らしを実現できます。※ペットの飼育には管理規約を遵守いただきます。また、種類・大きさ・頭数に制限があります。(写真は飼えるペットの一例です)
  • 宅配ボックス。荷物の受け取りを気にせず外出できます。※一部、ご利用できない荷物がございます。(同仕様)
  • カラーモニター付ハンズフリーインターホン。受話器を持たずに会話ができる便利なハンズフリーインターホン。集合インターホンと各住戸前(音声のみ)でのカラー映像・音声の二重チェックが可能です。(同仕様)
  • トリプルセキュリティ。エントランス、1階エレベーター、玄関前のトリプルセキュリティで防犯性を高めています。(概念図)
  • テブラパス。Tebraキーをポケットやバッグに入れるなどして身に着けているだけで、リーダより最大2mで認証し解錠。両手に荷物を持っている状態でも、鍵を取り出すことなく簡単に、集合玄関自動ドアや宅配ボックスなどを開くことができます。(同仕様)
  • シリンダーキー。今までにない丸い鍵穴でピッキングなどの不正解錠を防止。鍵違い数5兆5千億通りで複製も困難です。(概念図)
  • 鎌式デッドボルト。デッドボルトが鎌状になっており、鎌が受けから外れにくく、バール攻撃のような暴力破壊行為に対して高い防犯性能を有します。(同仕様)
  • 防犯カメラ。エレベーター内をはじめ、風除室など共用部分各所には、ビデオ記録機能付の防犯カメラが設置され、住まう方に安心感をもたらします。(一部レンタル対応)(同仕様)
  • 結露防止の断熱対策。外壁には厚さ約60mm以上の硬質ウレタンフォームを施し、最下階スラブ下には厚さ約75mmポリスチレンフォームを打ち込むことによって高い断熱効果を実現。屋根スラブ上には厚さ約70mmの断熱材を採用しています。(概念図)
  • 熱交換換気システム。気密性の高いマンションの換気に配慮。窓を閉め切った状態でも住戸内の空気を外へ排出し、新鮮な外気を室温に近い温度で取り入れられます。(概念図)
  • 地震、停電管制エレベーター。地震を感知した場合、最寄りの階に停止してドアを開く「地震管制装置」や、停電時にも点灯したまま最寄りの階に止める「停電自動着床装置」を設置。(概念図)

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デュオヴェール西新 地域優先分譲期 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2020年10月下旬
※地域優先分譲は、早良区近郊にご在住、ご通勤の方が対象です。
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 2500万円台~3800万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK・2LDK間取り・価格 専有面積 34.92m2~44.43m2
その他面積 バルコニー面積:6.9m2~7.4m2
販売戸数 7戸 総戸数 57戸
完成時期 2021年7月中旬予定 入居時期 2021年8月下旬予定
管理費 6910円~8800円/月 管理準備金 1万円~1万2700円(一括払い)
修繕積立金 3140円~4000円/月 修繕積立基金 41万9000円~53万3200円(一括払い)
その他諸費用 自治会費:2000円/年、インターネット利用料:715円/月、ライフサポートサービス費:330円/月
その他制限事項 ※新型コロナウイルスの影響により、来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

デュオヴェール西新 第1期2次 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2020年10月下旬
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 3200万円台~3700万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK間取り・価格 専有面積 43.5m2
その他面積 バルコニー面積:7.1m2
販売戸数 3戸 総戸数 57戸
完成時期 2021年7月中旬予定 入居時期 2021年8月下旬予定
管理費 8610円/月 管理準備金 1万2400円(一括払い)
修繕積立金 3920円/月 修繕積立基金 52万2000円(一括払い)
その他諸費用 自治会費:2000円/年、インターネット利用料:715円/月、ライフサポートサービス費:330円/月
その他制限事項 ※新型コロナウイルスの影響により、来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

物件共通情報

マンション名 デュオヴェール西新
物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市早良区祖原26番・27番(地番)
交通 (1)福岡市地下鉄空港線「西新」駅より徒歩5分
(2)福岡市地下鉄空港線「藤崎」駅より徒歩11分
(3)福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅より徒歩27分
(4)福岡市地下鉄空港線「天神」駅から徒歩1分「天神新天町入口」バス停より西鉄バス利用約23分「脇山口」バス停下車徒歩3分
(5)西鉄天神大牟田線「西鉄福岡(天神)」駅から徒歩3分「天神新天町入口」バス停より西鉄バス利用約23分「脇山口」バス停下車徒歩3分
(6)JR「博多」駅から徒歩5分「博多バスターミナル1F」バス停より西鉄バス利用約31分「脇山口」バス停下車徒歩3分
総戸数 57戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 572.71m2
建築面積 286.99m2 建築延床面積 2677.36m2
駐車場 敷地内10台(料金8000円~1万5000円/月、平置4台(1万5000円/月)、機械式6台(8000円~1万2000円/月)。他に敷地外駐車場:2台(料金1万8700円/月)※敷地外駐車場は、地主と直接賃貸借契約を締結していただきます。なお、同社は紹介させていただくのみであり、当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません) 自転車置場 57台収容(料金100円~300円/月)(スライド式27台、二段式18台、平置式12台)
バイク置場 - ミニバイク置場 3台収容(料金600円~1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-FUK19-10-1798号(令和元年10月31日付)
問い合わせ先
デュオヴェール天神レジデンスギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-4372資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日 13:00~20:00(最終受付19:00) 土日祝 10:00~20:00(最終受付19:00)
定休日:火・水曜日(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(5)第6050 号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社フージャースコーポレーション株式会社フージャースコーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-2-3 丸の内仲通りビル10階
施工会社 大末建設(株) 管理会社 (株)フージャースリビングサービス
情報更新日 2020/10/28 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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福岡市早良区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、3番目以降のお子さんが、小学校入学前3年間の期間にある間、認可保育所に通っている場合は副食費[おかず・おやつ代]の免除、家庭内養育などの場合は第3子手当[月額1万円]の支給などを行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 7所 (うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 255所 (うち0歳児保育を実施している保育所:255所)
保育所入所待機児童数 20人
認定こども園数 7園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:118園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 61,236円/月 69,024円/月 79,987円/月 96,509円/月 124,148円/月 179,582円/月
5万円 50,520円/月 58,670円/月 69,988円/月 86,858円/月 114,837円/月 170,603円/月
10万円 39,803円/月 48,316円/月 59,990円/月 77,207円/月 105,526円/月 161,624円/月
15万円 ローン不可 37,963円/月 49,992円/月 67,556円/月 96,215円/月 152,645円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 39,993円/月 57,905円/月 86,904円/月 143,666円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 48,254円/月 77,592円/月 134,687円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 68,281円/月 125,708円/月
支払い利息合計 5,740,400円~ 4,876,180円~ 4,026,800円~ 3,193,000円~ 2,374,570円~ 1,568,620円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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