グランフォーレ百道アクアフロント(福岡県福岡市早良区百道3丁目805番25(地番)、福岡県福岡市早良区百道3丁目16番12(住居表示) 藤崎駅 コーセーアールイー) 物件詳細

グランフォーレ百道アクアフロント

住所 福岡県福岡市早良区百道3丁目805番25(地番)
交通 地下鉄空港線「藤崎」歩10分 地下鉄空港線「室見」歩11分
価格 4620万円~8900万円

第2期分譲受付中。百道アドレスの文教エリアに「グランフォーレ百道アクアフロント」誕生。福岡市地下鉄「藤崎」駅より徒歩10分。百道小学校徒歩7分・百道中学校徒歩1分。全て平置き駐車場。

情報の見方

グランフォーレ百道アクアフロント
Fタイプバルコニーからの眺望※3
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00~18:00
場所/グランフォーレ福岡西マンションギャラリー
※申込の際はご印鑑・身分証明書・前年度分の収入証明書(源泉徴収票等)が必要です。

モデルルーム情報

マンションギャラリー公開中(完全予約制)

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得

物件の特徴

海と街を眺めて、静かに、豊かに暮らす全18邸。駐車場は全て平置き

地上6階建て、全18邸の邸宅は水辺にふさわしいアースカラーのデザイン。穏やかな住宅地に溶け込む上質感と威厳を纏っています。
建物の顔ともいわれるアプローチやエントランス周辺に、ディテールのデザイン性を追求。
ヘリンボーンに配した床や色調にこだわったタイル貼りを施し、建物の上質感を表現しています。

ここは、百道三丁目。風に誘われてバルコニーに出ると、水と空と光に満ちた開放的な眺めが目の前に広がります。
利便性の高い地でありながら、この見晴らしを愉しめることは大きな魅力。バルコニーに置いたソファでゆっくりとティータイムを過ごせます。

  • 外観完成予想図
  • ラウンジコーナー完成予想図

【文教エリア】百道中学校へ徒歩1分。教育、買い物、医療施設が多彩に揃う

四季の移ろいを感じられる豊かな環境と、都心へ軽快にアクセスできる便利な日々を満喫。
教育施設、買い物施設、医療施設など暮らしに必要な施設が徒歩圏に整い、幅広い世代が暮らしやすさを実感できる立地といえます。

徒歩2分の福岡インターナショナルスクールや徒歩1分の百道中学校をはじめ、小学校~大学、私立学校が集積する文教エリア。知的好奇心を育む福岡市総合図書館や福岡市博物館も気軽に利用できる近さが魅力です。
買い物は、スーパーや西新~藤崎地区商店街、2つの大型ショッピングモールも普段使いできます。※2

【医療施設】
●福岡山王病院(徒歩13分・約1020m)
●福岡市立急患診療センター(車約3分・約1920m)

  • イオンマリナタウン店(徒歩14分・約1100m)
  • マークイズ福岡ももち(車約4分・約2370m)
  • 百道中学校(徒歩1分・約40m)

地下鉄空港線「藤崎」駅より徒歩10分。百道と水景、都心を謳歌するためのロケーション

地下鉄「藤崎」駅より徒歩10分。北へ進むと、やがて視界が大きく開ける場所。
静けさとアクティブな日々を享受する地に〈グランフォーレ百道アクアフロント〉は誕生します。

徒歩10分に地下鉄「藤崎」駅と「藤崎バス乗継ターミナル」があり、天神・博多をはじめ各方面へ軽快アクセス。
地下鉄「藤崎」駅から天神へ乗車約9分、博多へ乗車約14分。
徒歩6分の西鉄バス「百道浜四丁目」バス停から都市高速経由で約16分で天神エリアへ、約29分で博多エリアへ軽快に移動できます。
地下鉄・バスを自在にできるアクセス利便は、日々の通勤はもちろん・ショッピングやレジャーにも重宝します。

天神・博多・福岡空港へ一直線につながる地下鉄空港線「藤崎」駅より徒歩10分。水景に包まれる穏やかなロケーションに誕生予定の〈グランフォーレ百道アクアフロント〉(空撮写真※1)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B1
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      71.15m2
      バルコニー面積
      13.4m2
      価格
      4580万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      71.15m2
      バルコニー面積
      13.4m2
      価格
      4620万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      71.15m2
      バルコニー面積
      13.4m2
      価格
      4690万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70.2m2
      バルコニー面積
      12.52m2
      価格
      4830万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70.2m2
      バルコニー面積
      12.52m2
      価格
      4600万円
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      100.11m2
      バルコニー面積
      22.75m2
      価格
      8900万円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      81.64m2
      バルコニー面積
      17.25m2
      価格
      5900万円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      81.64m2
      バルコニー面積
      17.25m2
      価格
      5780万円
    • タイプ
      D
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      86.02m2
      バルコニー面積
      16.02m2
      価格
      6500万円

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地図福岡県福岡市早良区百道3丁目805番25(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • シーサイドももち海浜公園(徒歩10分・約770m)
  • 福岡PayPayドーム(車約4分・約2440m)
  • マークイズ福岡ももち(車約4分・約2370m)
  • マリゾン(徒歩19分・約1510m)
  • 西南学院大学(徒歩12分・約960m)
  • 福岡県立修猷館高等学校(徒歩18分・約1410m)
  • 福岡市立百道小学校(徒歩7分・約510m)
  • 福岡市立百道中学校(徒歩1分・約40m)
  • 福岡インターナショナルスクール(徒歩2分・約150m)
  • ふたば保育園(徒歩6分・約470m)
  • 福岡市地下鉄「藤崎」駅・藤崎バス乗り継ぎターミナル(徒歩10分・約790m)
  • 藤崎~西新地区商店街(徒歩12分・約960m)
  • 福岡銀行藤崎支店(徒歩9分・約680m)
  • 西日本シティ銀行藤崎支店(徒歩10分・約770m)
  • 藤崎郵便局(徒歩10分・約790m)
  • ももちパレス(徒歩10分・約800m)
  • 福岡市早良区役所(徒歩11分・約840m)
  • 百道中央公園(徒歩9分・約680m)
  • 福岡市総合図書館(徒歩12分・約940m)
  • 福岡市博物館(徒歩13分・約970m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図
※「愛宕」ランプ~「天神北」ランプ:約5.5km、「天神北」ランプ~「博多駅東」ランプ:約4.2km

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室内・設備

  • リビング・ダイニング(Fタイプ完成予想図)
  • 3口ガラストップコンロ。全バーナーでタイマー調整が可能。耐熱性のガラストップに加え、ココットプレートでグリル庫内の汚れを99.9%カット。毎日のお手入れが簡単です。(以下掲載の設備写真は同仕様)
  • 浄水器一体型混合水栓。中空糸膜フィルターを装備した3重ろ過システムにより、赤サビや雑菌も除去します。レバーの切替でシャワー、原水、浄水が簡単に選べ、また浄水器ごと蛇口を引き出せ、浄水を大きな鍋などに注ぐ時に重宝します。
  • 静音ステンレスシンク。ワイドタイプのシンクは、裏に貼られた静音シートが気になる水はね音を吸収します。会話しながら料理できるオープンキッチン空間ではとくにうれしい機能です。
  • ステンレス天板(バイブレーション仕上げ)。ステンレスの表面にランダムな研磨模様を施し、傷がつきにくくなります。また、光沢を抑えることでキッチンに落ち着いた雰囲気と高級感を与えます。
  • 食器洗い乾燥機。幅45cmのコンパクトサイズながら、一度に食器40点(5人分)を洗える優れた洗浄力で、家事負担軽減はもちろん、節電・節水も実現します。
  • レンジフード。フィルター部分は油汚れをはじき、浮かせた状態で拭き取りを可能にした素材です。従来の一般的な材質に比べ、お手入れにかかる時間と手間を軽減します。
  • キッチンスライド収納。必要な物がサッと取り出せる、ストレスフリーで作業もはかどる心地良さです。また、巾木スライド収納がスペースを無駄にせず、収納量を十分に確保しています。
  • チャイルドロック付き包丁差し。シンク下には包丁差しを配置。さらに、安全に配慮したチャイルドロック機能付で、お子様がいるご家庭にも安心です。
  • ソフトクローズ機能付き引き出しレール。レールは音も静かでゆっくり閉まるソフトクローザー機能付きです。
  • スイッチ付エコフル多機能シャワー。シャワーヘッドに内蔵した羽根車が水量を制限して圧力を上げ、少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にしました。
  • モザイクパターンIIフロア。床面上の効果で、水たまりを防ぎ排水します。また、届きにくい溝の奥までスポンジでこするだけでキレイに。
  • 浴室換気暖房乾燥機(24時間換気システム付)。入浴前の浴室を暖かくする暖房機能や雨の日や夜間も洗濯物を乾燥できる便利な浴室換気暖房乾燥機を備えています。
  • くるりんポイ。浴槽の残り湯で発生させた“うず”で髪の毛やゴミをヘアキャッチャーに集め、簡単に捨てられます。
  • サーモバスS。お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造。(概念図)
  • ラウンドライン浴槽。なめらかな曲線がソフトな印象のデザイン。浴槽上部を最大限広くとった、ゆったり入浴できる形状です。
  • 多機能な三面鏡。鏡の裏側には、小物を収納できるキャビネットを設けました。中央ミラーには、曇り止めヒーター付きです。
  • ボウル一体型カウンター。シンプルモダンなフォルムのカウンターは、お掃除しやすいボウル一体型です。
  • フランジレス排水栓。排水口の金具をなくし、水はけの良い形状なので、お手入れがしやすく汚れも簡単に拭き取れます。
  • お手入れラクラクの節水トイレ。同社従来型のトイレに比べ、環境にやさしく、大切な水をムダなく賢く節水します。
  • セフィオンテクト。汚れが付きにくく、お手入れも簡単なTOTO独自の防汚技術です。
  • トルネード洗浄。渦を巻くようなトルネード水流で、汚れやすい部分もしっかり洗浄。少ない水でも効率よく洗います。
  • プレミスト。便座に座ると、ボウル面に自動でミストを吹き付け、汚れが付きにくく、落ちやすくします。
  • フチなし形状。手前から奥までフチなしで汚れが見えにくい死角がありません。
  • シューズクローク。玄関に大容量のシューズクロークを配しました。(D・Eタイプのみ)
  • ウォークインクローゼット。広いウォークインクローゼットをご用意。下段にはハンガーパイプ、固定棚一段を設置。上段には季節物や小物等も収納可能です。(全タイプ)
  • 廊下収納。廊下は掃除用品などの収納に便利な場所。可動棚も付いて、しまいやすく取り出しやすいスペースです。 (E・Fタイプのみ)

建物・施設

  • エントランスアプローチ完成予想図
  • エントランスホール完成予想図
  • 共用部オールマイティシステム【テブラパス】。Tebraキーを携帯していれば、ハンズフリーでエントランスのオートドアを解錠します。 小さなお子様連れや荷物が多く両手がふさがっている時などもたいへん便利です。(概念図)
  • UCOM光レジデンスの全戸一括契約。高速光通信で、専用ジャックにつなげばすぐにインターネットが楽しめます。マンション内の全戸に一括でUCOM回線を導入することで、使用料金がお得になります。(同仕様)
  • 新聞の階上配達サービス。事前に許可した特定の新聞配達店の配達員が、集合ポストではなく各戸の新聞受けまで配達します。※配達可能な新聞に関してはお問い合わせください。(参考写真)
  • ペット共生可。セラピー効果があると言われるペットと暮らせるペット共生マンションです。※管理規約により飼育可能なペットに制限があります。詳しくはお問い合わせください。(写真は飼えるペットの一例)
  • オートセンサーライト。人の出入りを感知した際に点灯する、オートセンサーライトを玄関に設置。消し忘れなども防止でき、無駄な電力を使いません。(同仕様・概念図)
  • 排熱を再利用することで95%の熱効率を実現する「エコジョーズ」。熱効率を上げることで、CO2排出量とガス料金を削減できるようになりました。(概念図)
  • 断熱に優れた複層ガラス。2枚の板ガラスの中空層にある空気によって、熱が最も移動しやすい窓の断熱性能を高め、室内の暖房熱を外に逃がさず、同時に外から冷気が伝わるのを防ぎ、暖房効果をぐんと高めます。(一部LOW-Eガラス)
  • 安心な暮らしを24時間・365日見守るセコムのセキュリティシステム。異常信号を確認した場合、管理室の情報盤からセコムへ自動的に情報を送信。その後、異常発生箇所をカメラで確認し、セコムの緊急対処員が現場に急行します。現場の状況により、110番、119番、ご指定の緊急連絡先へ通報します。(概念図)
  • 不審者の侵入対策を強化した、トリプルセキュリティライン。防犯対策ではアプローチ、共用部、そして住戸までの動線を広く細やかにカバーします。入出に際して認証を必要とする各ゲートを設置しているほか、玄関ドアおよび全ての窓※にマグネットセンサーを採用、さまざまなアングルから安全をしっかりと守ります。※廊下面格子付き窓、FIX窓は除く(概念図)
  • 自動火災報知システム。火災発生時など、万が一の場合でも、警備会社との連携により、迅速な対応を実現。例えば、住戸内での火災時は全館ベル鳴動により警報を通知します。(概念図)
  • 共用部には10台の防犯カメラ。10台の防犯カメラで屋内外からの侵入者や盗難、不審物などを24時間見守り続けます。(同仕様)
  • 安全な基礎構造。当建設地の地盤調査を行い、地下約13mに堅固な支持地盤の存在を特定。その上に約13mのコンクリート杭を打設することで強固な基礎を造り、建物を足下からしっかりと支えます。(概念図)
  • ボイドスラブ工法と二重床・二重天井構造。床構造には、厚さ250~275mmのボイドスラブを採用(一部を除く)。さらに、置床工法により、その上に床材を直貼りせずフロアを上げるなど、上下階の生活音の低減を実現しました。また、二重床・二重天井の採用で、メンテナンスや将来のリフォーム時の自由度が高まります。※フレーム外はボイドスラブではないためスラブ厚さが異なります。(概念図)

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グランフォーレ百道アクアフロント 第2期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00~18:00
場所/グランフォーレ福岡西マンションギャラリー
※申込の際はご印鑑・身分証明書・前年度分の収入証明書(源泉徴収票等)が必要です。
価格 4620万円~8900万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 70.2m2~100.11m2
その他面積 バルコニー面積:12.52m2~22.75m2、ルーフバルコニー:31.15m2・67.59m2(使用料500円・1000円/月)
販売戸数 7戸 総戸数 18戸
完成時期 2020年10月下旬予定 入居時期 2020年11月下旬予定
管理費 1万700円~1万5300円/月 管理準備金 -
修繕積立金 6000円~8500円/月 修繕積立基金 57万6000円~81万6000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 第二種15M高度地区

グランフォーレ百道アクアフロント 第1期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00~18:00
場所/グランフォーレ福岡西マンションギャラリー
※申込の際はご印鑑・身分証明書・前年度分の収入証明書(源泉徴収票等)が必要です。
価格 4580万円~6360万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 70.2m2~86.02m2
その他面積 バルコニー面積:12.52m2~19.53m2、テラス:13.4m2(使用料無)
販売戸数 5戸 総戸数 18戸
完成時期 2020年10月下旬予定 入居時期 2020年11月下旬予定
管理費 1万700円~1万3100円/月 管理準備金 -
修繕積立金 6000円~7300円/月 修繕積立基金 57万6000円~70万800円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 第二種15M高度地区

物件共通情報

マンション名 グランフォーレ百道アクアフロント
物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市早良区百道3丁目805番25(地番)
交通 (1)地下鉄空港線「藤崎」駅より徒歩10分
(2)地下鉄空港線「室見」駅より徒歩11分
総戸数 18戸 構造・階建て RC6階建
用途地域 1種中高 敷地面積 963.18m2
建築面積 441.46m2 建築延床面積 1707.29m2
駐車場 敷地内15台(料金1万円~1万8000円/月、平置き) 自転車置場 28台収容(料金100円・200円/月)(平置き12台、スライドラック式16台)
バイク置場 5台収容(料金500円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号:第ERI-19000396号(平成31年2月7日付)、第ERI-19045433号(令和元年11月26日付)
問い合わせ先
グランフォーレ福岡西マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-461-224資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:火・水曜日(祝日を除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(3)第7271 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)九州住宅産業協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社コーセーアールイー株式会社コーセーアールイーのその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市中央区赤坂1-15-30
施工会社 共栄建設(株) 管理会社 (株)アールメンテナンス
情報更新日 2020/10/21 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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福岡市早良区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、3番目以降のお子さんが、小学校入学前3年間の期間にある間、認可保育所に通っている場合は副食費[おかず・おやつ代]の免除、家庭内養育などの場合は第3子手当[月額1万円]の支給などを行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 7所 (うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 255所 (うち0歳児保育を実施している保育所:255所)
保育所入所待機児童数 20人
認定こども園数 7園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:118園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 126,147円/月 142,189円/月 164,773円/月 198,808円/月 255,746円/月 369,940円/月
5万円 115,431円/月 131,835円/月 154,775円/月 189,157円/月 246,434円/月 360,961円/月
10万円 104,715円/月 121,482円/月 144,776円/月 179,506円/月 237,123円/月 351,982円/月
15万円 93,998円/月 111,128円/月 134,778円/月 169,855円/月 227,812円/月 343,003円/月
20万円 83,282円/月 100,775円/月 124,780円/月 160,205円/月 218,501円/月 334,024円/月
25万円 72,565円/月 90,421円/月 114,781円/月 150,554円/月 209,190円/月 325,045円/月
30万円 ローン不可 80,067円/月 104,783円/月 140,903円/月 199,879円/月 316,066円/月
支払い利息合計 11,835,220円~ 10,043,120円~ 8,278,250円~ 6,551,160円~ 4,862,210円~ 3,211,580円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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