フリーディア室見サザンテラス(福岡県福岡市早良区小田部7丁目97番7(地番) 原北中学校前駅 東宝住宅) 物件詳細

フリーディア室見サザンテラス

住所 福岡県福岡市早良区小田部7丁目97番7(地番)
交通 西鉄バス「原北中学校前」歩2分 地下鉄空港線「室見」歩20分 地下鉄空港線「姪浜」歩20分
価格 4280万円~5780万円

【5月8日(土)より最終期先着順申込受付開始】西鉄バス「原北中学校前」バス停徒歩2分に「フリーディア室見サザンテラス」全40邸誕生!小田部中央公園徒歩1分(約50m)、小田部小学校徒歩4分(約280m)、原北中学校徒歩2分(約100m)、マルキョウ小田部店徒歩1分(約50m)。

情報の見方

フリーディア室見サザンテラス
リビング・ダイニング(Eタイプモデルルーム)
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/平日:11:00~18:00、土日祝:10:00~19:00
場所/フリーディア福岡西マンションギャラリー
※申込の際は認印、本人確認書類(運転免許証など)、昨年分の所得証明書(源泉徴収票など)が必要です。詳しくは係員にお尋ねください。

モデルルーム情報

マンションギャラリー公開中(完全予約制)※新型コロナウイルスの影響により、来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

デザイン美と機能性を追求した、全40邸。100%平置き駐車場を設置

徒歩5分(約400m)の室見川緑地など豊かな自然環境に寄り添う、全40邸。凛とした存在感を示す意匠には、空間創造に対する同社の「自由(FREE)な発想(IDEA)」がディテールにまで表現されています。ワイドな開口部に潤い豊かな風景が広がるエントランスホールとラウンジ。随所にアートオブジェを設置した洗練された空間は、この邸宅に暮らすことの誇りと歓びを満たしてくれることでしょう。ラウンジにはソファやテーブルを備えており、植栽を眺めながら優雅にリラックスしたり、歓談をしたり、来客との打ち合わせをしたりする場所としても利用できます。敷地内には全邸分の平置き駐車場を備え、カーライフも快適です。

  • 外観完成予想図
  • エントランスホール完成予想図
  • ラウンジ完成予想図

小田部中央公園や買い物施設が徒歩1分。保育園、小学校、中学校が全て徒歩4分

徒歩1分の小田部中央公園をはじめ、小田部西公園(徒歩4分・約300m)、室見川河畔公園(徒歩5分・約390m)など周辺には公園が複数点在。徒歩圏に複数のスーパーやドラッグストア、コンビニ、ザ・ダイソー(100円ショップ)など快適な日常を支える買い物施設が多彩に揃っています。
カフェや飲食店、洋菓子店、ベーカリーなど日常使いしたくなるスポットは全て徒歩4分以内。暮らすほどに利便性を実感できるでしょう。

教育環境は徒歩4分に小田部小学校、徒歩2分(約100m)に原北中学校という近さ。保育園や幼稚園も点在。小児科、内科、眼科、歯科などの医療施設もすぐ近くにあるので、必要な時に受診でき時間にもゆとりが生まれます。※1

  • 小田部中央公園(徒歩1分・約50m)
  • マルキョウ小田部店(徒歩1分・約50m)生鮮食品から日用品まで揃う。徒歩9分(約710m)にはサニー室見店もある
  • 小田部小学校(徒歩4分・約280m)

徒歩2分「原北中学校前」バス停~天神直通約20分。都市高速利用も快適

徒歩2分(約120m)の西鉄バス「原北中学校前」バス停から天神へ約20分、博多へ約37分でアクセス。
都市高速経由のバス利用で乗り換え無しで移動できるので便利です。
地下鉄利用の場合は、「室見」駅から「天神」駅へ乗車約11分、「博多」駅へ乗車約17分、「福岡空港」駅へ乗車約23分。
「福岡空港」駅まで直通できるため、旅行や出張の際も重宝します。
また、車約2分の都市高速「姪浜」ランプからは、「天神北」【約7分・約6.8km】をはじめ、主要箇所へスムーズに移動でき通勤やレジャーも快適。
天神と博多など勤務地の異なるご夫婦にも、それぞれが快適に通勤できるアクセス利便が整います。

  • 地下鉄「室見」駅(自転車約7分・約1.6km)より乗車約11分で天神駅に到着
  • 福岡都市高速「姪浜」ランプ(車約2分・約970m)
  • 博多駅(徒歩2分のバス停より乗車約37分で到着。または、地下鉄室見駅より乗車約17分で博多駅に到着)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A(セレクトプラン3)
      間取り
      3LDK
      専有面積
      85.95m2
      バルコニー面積
      33.6m2
      価格
      5140万円
    • タイプ
      D(セレクトプラン1)
      間取り
      3LDK
      専有面積
      76m2
      バルコニー面積
      15.2m2
      価格
      4280万円
    • タイプ
      A(セレクトプラン1)
      間取り
      4LDK
      専有面積
      85.95m2
      バルコニー面積
      33.6m2
      価格
      5060万円
    • タイプ
      E(セレクトプラン2)
      間取り
      4LDK
      専有面積
      94.25m2
      バルコニー面積
      34.12m2
      価格
      5780万円

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地図福岡県福岡市早良区小田部7丁目97番7(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • コスモス(徒歩3分・約180m)
  • 原北中学校(徒歩2分・約100m)
  • はらきた幼稚園(徒歩9分・約660m)
  • かねみつクリニック(徒歩2分・約100m)
  • 井林眼科クリニック(徒歩3分・約180m)
  • 原口病院循環器科内科(徒歩4分・約280m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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室内・設備

  • ディスポーザー。シンクの排水口にディスポーザーを設置。調理時に出た生ゴミ※をすぐさま粉砕処理します。破砕室バスケットが取り出せて、簡単にきれいに洗え、ニオイや汚れが無く清潔を保てます。※ゴミの種類によっては処理できないものがあります。(以下掲載の設備写真は同仕様)
  • 整流板付レンジフード。メンテナンスが簡単な使いやすさにこだわったレンジフードです。ガスコンロと連動で、つけ忘れ・消し忘れを防止。
  • フルフラットカウンター。使いやすさを考慮し、天板を970㎜のフルフラット状態にしたシステムキッチンです。キャビネットラインを生かすことで、空間全体もスマートな印象に。広々とした空間がキッチン全体の楽しさを広げます。(オープンスタイル・スクエアスタイルのみ)
  • ガスコンロ(W750mm)。お魚の両面を同時に焼ける両面焼グリル付、タッチ操作方式という多機能がうれしいガスコンロ。お手入れも簡単です。
  • 静音センターポケットシンク(網カゴ、水切りプレート付)。シンク裏面に振動を軽減する素材を貼り、水はね音をやさしくした静音仕様。独自の形状で調理スペースも広くとれるバランスのいいサイズです。
  • クックボックス。あたため機能で調理済みのお惣菜をグリルで美味しくあたため直し。余分な油が落ちてカラッと仕上がります。油はねガードを使うと、油はねを99.9%カット。
  • 人工大理石トップ。人工大理石ならではの落ち着いた雰囲気と滑らかな質感。色の変化等にも強い人工大理石。
  • キッチンディバイダー。油はねを軽減するキッチンディバイダーを採用。美しくお手入れもしやすいガラス製を採用しています。(オープンスタイルのみ)
  • ハンドシャワー付混合水栓。ホースを引き出して使えるハンドシャワータイプ。台座部分はお手入れしやすい形状です。機能とデザイン性を追求したキッチン水栓です。
  • 食器洗乾燥機。忙しい奥様の家事負担を減らすのに大活躍。手洗いと比較して、水使用量も軽減でき、経済的です。さらにエコロジーにも貢献します。
  • 巾木収納(オイルダンパー機能付)。奥行きいっぱいまで引出せるので、簡単に出し入れでき、奥のスペースまで有効に使えます。
  • 包丁差し。シンク下の包丁差しは、安全・便利なチャイルドロック・ラップホルダー付きです。
  • マイクロバブル。20マイクロメートルの微細な気泡で、体をしっかりあたためて、心身を癒すマイクロバブルを採用。心地よいお湯がお肌を包みます。※1マイクロメートル=0.001ミリメートル
  • ユニットバスダウンライト。天井に埋め込んだ「LEDダウンライト」は、バスルーム全体をほのかに照らし、寛ぎのバスタイムを演出します。
  • コンフォートウエーブシャワー。スプレーシャワーとミックスし、適度な刺激のある浴び心地で「節水」を実現。お好みの水流でシャワータイムを楽しめます。
  • 浴室暖房乾燥機。掃除や洗濯物干しなど、家事が楽になる「暖房、衣類乾燥、換気、涼風」機能を備えています。また、タイマー設定での運転も可能で、無駄なく経済的です。
  • お掃除ラクラクほっカラリ床。お掃除ラクラクほっカラリ床はクッション層が畳のやわらかさを実現。同時に断熱材の役割も果たします。
  • お掃除ラクラク鏡。ブラックフレーム付ワイドミラーには炭素の膜で、水アカのこびり付きを防ぐ鏡を採用しています。
  • お掃除ラクラク排水口。抗菌・防カビのヘアキャッチャーが髪の毛やゴミを中央に誘導。ボウル内部の水の流れで髪の毛を浮かせて、簡単に捨てることができます。
  • 天井高2150mm。余裕ある階高を活かし、バスルームにも約2150mmのゆったりのびやかな天井高を確保しました。
  • ミラー裏収納。鏡はくもり止めヒーター付き。上下にモザイクタイルを配し、上質感を演出します。また、大容量の収納には化粧品や洗面小物をキレイに整理できます。
  • 洗面ボウル。デザイン性の高いハーフベッセル型ボウルを採用しました。耐久性にも優れ、お手入れも簡単です。
  • フロアキャビネット(引き出し2段)。洗面ボウル下には、収納力たっぷりの2段スライド引き出しのフロアキャビネット。水廻りのあれこれは、このキャビネットでしっかり収納。
  • シングルスプレー水栓。吐水口部分のノズルが引き出せ、整流とシャワーの切り替えが可能。洗面ボウルのお手入れがしやすい水栓です。
  • タンクレストイレ。節水や洗浄音に配慮、便器のフチが滑らかな形状で、汚れをサッと一拭きでお手入れも容易に。
  • トイレ手洗いカウンター。トイレ空間をすっきりスタイリッシュに演出する、使い勝手の良い手洗いカウンターを設置しました。
  • セフィオンテクト。サッとふくだけで汚れが落ち陶器表面をナノレベルで仕上げ、掃除がぐんとラクに。防汚効果も長時間続きます。
  • プレミスト機能。便座へ座ると自動で便器にミストをふきつけ、プレミストで水のクッションを作り、便器を汚れから守ります。
  • スロップシンク・防水コンセント。緑のカーテンや鉢植えの手入れ等、バルコニーでの作業に便利なスロップシンク。濡れても大丈夫な防水仕様のコンセントも設置しました。
  • リビング・ダイニング ダウンライト(調光/調色)。暮らしのシーン、気分に合わせて、あかりを選ぶことができます。色温度や明るさを調整してつくる、いろんな表情のあかりが、日常を豊かに演出します。
  • 遮熱と断熱の機能を発揮。熱エネルギーの吸収・再放射率を低くするために、内側ガラスの空気層側に特殊金属膜を設けたLow-E複層ガラスを採用。熱を通し難く、遮熱性・断熱性が高いのが特徴です。夏の日差しや寒い冬にも、快適な室内環境を保つことができます。(概念図)

建物・施設

  • エントランスアプローチ完成予想図
  • エントランス+ポーチ完成予想図
  • エントランスホール完成予想図
  • エントランスホール完成予想図
  • インターネット使い放題(無料)。高速大容量の光ブロードバンドと各お部屋からアクセス可能な家庭内無線LAN環境を整えています。※保守メンテナンス料1100円が管理費に含まれます。(参考写真)
  • 宅配ボックス。留守時はもちろん、対面せずに宅配便などの荷物を24時間受け取れる宅配ボックスを1階の共用部に設置。留守の多いご家庭も安心です。(同仕様)
  • メールボックス。Amazonのメール便や日本郵便のレターパックライトなど、大型メール便の入る投函口と信書・封書が受け取れる2つの投函口を設置。再配達のストレスを軽減し、盗難防止対策にも配慮しています。(同仕様)
  • オールミネラル水化システム「ミネラルクリスター」。フリーディア室見サザンテラスでは、「ミネラルクリスター」を採用し、ミネラル分をバランスよく含んだ水をマンション内の全ての蛇口から利用できるようにしています。ミネラルクリスターのシステムとは良質な天然水が生成する過程を再現したのもです。クリスター本体の中に入っているミネラル材は、良質の土壌をコンパクトに再現したもので、常時その中を水道水が通過することにより、バランスのとれたミネラル分を充分に含んだ水になります。(概念図)
  • 玄関ドアにはハンズフリーシステム Tebra cell(テブラセル)採用。住戸玄関ではTebra キーをカバンやポケットに入れたまま、キーを取り出すことなくリーダ部のボタンを押すだけで施錠・解錠が可能になります。ボタン一つで確実にツーロック作動させることができます。(同仕様・概念図)
  • 防犯マグネットセンサーを各所の開口部に設置。セキュリティシステムと連動した防犯センサーを、玄関ドアと居住スペースの窓に設置。異常を感知した際には、警報でお知らせし、同時に警備会社へと自動通報します。(同仕様)
  • ハンズフリーインターホンには、録音・録画(動画)機能を搭載。5インチのカラー画面で来訪者を確認してから解錠できるハンズフリーのインターホン。録音・録画(動画)機能付なので外出時にも安心です。(同仕様)
  • スティックタイプリバーシブルディンプルキー。約5兆5千億通りの鍵違い数。キー断面が丸いため、深いディンプルを刻むことが可能です。また、誰でも簡単にスペアキーが作れないように、ユーザーカード方式を採用しており、カードの提示がない限り、キーの複製ができないシステムです。(同仕様・概念図)
  • 防犯カメラ。最新最先端のクラウドレコーディング方式を採用。一般的な防犯カメラの機能プラス防犯意識促進の為のモニタリング機能搭載。※住民相互のモラル・マナーアップにも貢献します。※管理組合結成後、使用方式の選定・運用を承認後のオプションとなります。※パンフ記載の防犯カメラの配置や写真はイメージです。実際のものとは異なります。(同仕様)
  • 玄関ドアには対震枠を採用。玄関ドアの枠が、地震によって変形し開閉できなくなる事態に備えて、対震枠を導入。ドアと枠の間にスペースが確保され、変形してもドアの開閉が可能です。(概念図)
  • 『四重のセキュリティ』で毎日の安全を守る。(概念図)
  • ハンズフリー電気錠 Tebra(テブラ)システム。Tebraキーをカバンやポケットに入れたままでも、エントランスのドアを解錠できます。作動範囲も最大2mと広いため集合玄関機に近づく必要がないため、エントランスの導線を妨げず、ストレスフリーでオートドアを通過可能です。3m以内であればTebraキーから解錠のリモコン操作も可能です。(同仕様・概念図)
  • 信頼の『ホームセキュリティー』が、24時間体制で異常を監視。(概念図)
  • 24時間換気システム。浴室暖房換気乾燥機を活用した24時間低風量換気システムを採用しています。各居室の換気スリーブより新鮮な空気を取り入れ、浴室・洗面室・トイレから汚れた空気を排出します。住戸内全体をいつも新鮮な空気で満たすことができます。(概念図)
  • 遮音間仕切り壁。トイレと洋室が隣り合う場合は、従来、天井仕上げ部分までしか施工されていない遮音壁を、天井スラブまで延長。また9.5mm厚のプラスターボードを2枚使用することで、天井内の防音・遮音性も向上させます。(概念図)
  • 『二重床・二重天井』で将来的なリフォームも安心。マンション上下間の戸境床であるボイドスラブに対して、上下住戸の天井材や床材で空間を設けて二重構造にしたものを、二重床・二重天井と呼びます。二重構造にすることで、床下や天井裏に給水管や換気扇のダクトなどの配管類を収めやすくなり、将来のメンテナンスやリフォームが行いやすくなります。(概念図)
  • 重厚な『外壁構造』が断熱性を発揮。優れた断熱性能を実現するため、断熱材発泡ウレタン厚約20mm~40mmを採用しました。(概念図)
  • 『ボイドスラブ工法』がゆとりの空間を創造。従来の工法と異なり、小梁がないことで広々とした空間を実現する『ボイドスラブ工法』。これは250~275mmのボイドスラブで床を支える工法です。(概念図)
  • ダブル配筋。主要なコンクリートの床や壁の配筋には、鉄筋を二重に配するダブル配筋を採用。コンクリートの拘束に効果を発揮します。(概念図)

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フリーディア室見サザンテラス 最終期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/平日:11:00~18:00、土日祝:10:00~19:00
場所/フリーディア福岡西マンションギャラリー
※申込の際は認印、本人確認書類(運転免許証など)、昨年分の所得証明書(源泉徴収票など)が必要です。詳しくは係員にお尋ねください。
価格 4280万円~5780万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 76m2~94.25m2
その他面積 バルコニー面積:15.2m2~34.12m2
販売戸数 4戸 総戸数 40戸
完成時期 2021年5月下旬 入居時期 2021年7月下旬予定
管理費 8700円~1万700円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5300円~6600円/月 修繕積立基金 25万4400円~31万6800円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 ※新型コロナウイルスの影響により、来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

物件共通情報

マンション名 フリーディア室見サザンテラス
物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市早良区小田部7丁目97番7(地番)
交通 (1)西鉄バス「原北中学校前」バス停より徒歩2分
(2)地下鉄空港線「室見」駅より徒歩20分
(3)地下鉄空港線「姪浜」駅より徒歩20分
総戸数 40戸 構造・階建て RC9階建
用途地域 1種中高 敷地面積 2230.94m2
建築面積 764.99m2 建築延床面積 3961.49m2
駐車場 敷地内40台(料金4000円/月、平置き) 自転車置場 75台収容(料金無)
バイク置場 4台収容(料金500円/月) ミニバイク置場 6台収容(料金300円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-19044056号(令和元年12月2日)
問い合わせ先
フリーディア福岡西マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-838-031資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日:11:00~18:00、土日祝:10:00~19:00
定休日:水曜日
会社情報
<売主>
福岡県知事(9)第8769 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州住宅産業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
東宝住宅株式会社東宝住宅株式会社のその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市博多区博多駅前1-31-17 TOHO福岡ビル6F
施工会社 アスミオ.(株) 管理会社 (株)ハウセット
情報更新日 2021/06/16 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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福岡市早良区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが、小学校入学前3年間の期間、副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。
出産祝い なし
公立保育所数 7所 (うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 268所 (うち0歳児保育を実施している保育所:268所)
保育所入所待機児童数 5人
認定こども園数 8園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:117園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 115,737円/月 130,455円/月 151,175円/月 182,402円/月 234,640円/月 339,411円/月
5万円 105,021円/月 120,101円/月 141,177円/月 172,751円/月 225,329円/月 330,432円/月
10万円 94,304円/月 109,748円/月 131,179円/月 163,100円/月 216,018円/月 321,453円/月
15万円 83,588円/月 99,394円/月 121,180円/月 153,449円/月 206,707円/月 312,474円/月
20万円 72,871円/月 89,041円/月 111,182円/月 143,798円/月 197,396円/月 303,495円/月
25万円 62,155円/月 78,687円/月 101,183円/月 134,147円/月 188,085円/月 294,516円/月
30万円 ローン不可 68,333円/月 91,185円/月 124,496円/月 178,773円/月 285,536円/月
支払い利息合計 10,863,020円~ 9,218,880円~ 7,598,850円~ 6,013,480円~ 4,463,130円~ 2,947,980円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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