サンメゾン西新(福岡県福岡市早良区曙1丁目33番(地番) 西新駅 サンヨーホームズ) 物件詳細

サンメゾン西新

住所 福岡県福岡市早良区曙1丁目33番(地番)
交通 地下鉄空港線「西新」歩11分 地下鉄七隈線「別府」歩12分
価格 4390万円~6600万円

全35邸の瀟洒な住まい「サンメゾン西新」誕生!地下鉄空港線・七隈線の2路線利用できる快適アクセス、徒歩2分の「曙二丁目」バス停も便利。

情報の見方

サンメゾン西新
エントランス完成予想図
販売スケジュール

2019年5月18日(土)より先着順申込受付開始
受付時間/10:00~18:00
受付場所/サンメゾン福岡マンションサロン
※お申込みの際には、お認印、収入証明書の写し(平成30年分の源泉徴収票または、直近3年分の確定申告書)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等)をご持参ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中(予約制)時間/(1)10:00~ (2)13:00~ (3)15:00~

このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • オール電化
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

アクティブも、スローライフも。自分らしい暮らしを満喫できる

〈サンメゾン西新〉の魅力のひとつは「立地」。西新中央商店街(約910m)の活気や、修猷館高校(約1km)・西南学院大学(約1.25km)といった教育施設が建ち並ぶアカデミックな雰囲気、「西新」駅周辺の多彩な施設など、「西新」の高い利便性を活かした暮らしを満喫できる立地。様々なライフスタイルに対応する生活環境で、自分らしい時間を過ごすことができる住まいを提案している。

便利さとやすらぎの両方を手に入れたいファミリーにぴったりの生活環境※

多彩な利便施設を使いこなせる環境に、公園などのやすらぎをプラスした好立地

西新エリアが暮らしのステージとなる同物件。「西新」駅周辺の多彩な買物施設を利用でき、ただ買物をするのではなく、選ぶ楽しさが味わえる。また、便利さだけでなく、家族で遊べる公園なども徒歩圏内にあり、便利さとやすらぎが程よく融合した生活環境。さらに、医療機関が徒歩3分圏内に揃い「万が一」の時でも安心感が高いのも、同物件の魅力だ。

【買物】
業務スーパーあけぼの店(約130m)
にしてつストア別府店(約700m)
サトー食鮮館昭代店(約800m)
【医療】
あんのうら整形外科クリニック(約200m)
平野内科消化器科医院(約230m)
三恵外科医院(約240m)
【公園】
曙公園(約100m)
祖原公園(約340m)

  • 現地案内図
  • 西新保育園(約60m)
  • ハローデイ別府店(約450m)

地下鉄「西新」駅だけでなく、「別府」駅も使える立地で、アクティブな暮らしを満喫

天神・博多・福岡空港を結ぶ地下鉄空港線。2022年度には博多駅への延伸が完了する地下鉄七隈線。〈サンメゾン西新〉は、この二つの路線を活用できるロケーション。また、目的地により近くまで移動できるバス停は「曙二丁目」バス停が徒歩2分の身近さ。通勤は時間が計算できる地下鉄で、雨の日はバスで移動など、目的に合わせて移動手段を選べる。また、毎日の通勤だけでなく、休日のレジャーにも便利で、暮らしの楽しさが広がる。

  • 地下鉄「西新」駅(約830m)
  • 交通アクセス図
  • 地下鉄七隈線「別府」駅(約930m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      68.04m2
      バルコニー面積
      12.6m2
      価格
      4390万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      71.01m2
      バルコニー面積
      12.19m2
      価格
      4740万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK
      専有面積
      75.04m2
      バルコニー面積
      13.28m2
      価格
      4940万円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK
      専有面積
      82m2
      バルコニー面積
      12.5m2
      価格
      5940万円
    • タイプ
      E
      間取り
      4LDK
      専有面積
      86.07m2
      バルコニー面積
      13.55m2
      価格
      6390万円~6600万円

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地図福岡県福岡市早良区曙1丁目33番(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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案内図

現地案内図
交通アクセス図
※「百道」ランプから「天神北」ランプまで約3.5km、「博多駅東」ランプまで約7.7km、「空港通」ランプまで約8.8km、「太宰府」ICまで約18km

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サンメゾン西新 第1期 物件概要

販売スケジュール 2019年5月18日(土)より先着順申込受付開始
受付時間/10:00~18:00
受付場所/サンメゾン福岡マンションサロン
※お申込みの際には、お認印、収入証明書の写し(平成30年分の源泉徴収票または、直近3年分の確定申告書)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等)をご持参ください。
価格 4390万円~6600万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 68.04m2~86.07m2
その他面積 バルコニー面積:12.6m2~13.55m2、サービスバルコニー面積:1.84m2、室外機置場面積:1.69m2~3.63m2
販売戸数 6戸 総戸数 35戸
完成時期 2020年2月予定 入居時期 2020年3月予定
管理費 5440円~6890円/月 管理準備金 9500円~1万2000円(一括払い)
修繕積立金 5720円~7230円/月 修繕積立基金 34万3200円~43万3800円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 サンメゾン西新
物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市早良区曙1丁目33番(地番)
交通 福岡市地下鉄空港線「西新」駅より徒歩11分
福岡市地下鉄七隈線「別府」駅より徒歩12分
総戸数 35戸 構造・階建て RC8階建
用途地域 2種中高 敷地面積 1868.8m2
建築面積 646.59m2 建築延床面積 3263.01m2
駐車場 敷地内35台(料金1万円~1万8000円/月、平置き駐車場35台、内縦列1台) 自転車置場 70台収容(料金200円~250円/月)(屋外平面式11台・屋外スライドラック式20台、傾斜ラック式39台)
バイク置場 2台収容(料金1500円/月) ミニバイク置場 5台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-FUK18-10-2501号(2018年12月25日)
問い合わせ先 サンメゾン福岡マンションサロン
TEL:0800-222-3434通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00~18:00/定休日:水曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(4)第6105 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
サンヨーホームズ株式会社サンヨーホームズ株式会社のその他のマンション情報を見る
〒550-0005 大阪府大阪市西区西本町1丁目4番1号(オリックス本町ビル8階)
<販売提携(代理)>
福岡県知事(1)第17778 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社ライフイズ株式会社ライフイズのその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市中央区大名2-9-35
施工会社 鉄建建設(株) 九州支店 管理会社 サンヨーホームズコミュニティ(株)
情報更新日 2019/05/22 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!西新駅周辺の「街のクチコミ」

西新駅の住みやすさ
3.5
5.0
  • 女性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
西新 (15分以内) / 福岡県福岡市早良区高取1丁目
住んでいた期間
2011年~2015年まで
満足ポイント医療・介護
各種(内科、耳鼻科、脳神経科、歯科 etc)専門医院に加え、総合病院(福岡記念病院)も近隣にある。自分が知る限り、評判もよい医院が多い。また隣接する薬局の数も多く不自由しない。
不満ポイント買い物
現在は特に感じないが、前述した駅直結のプラリバが本年7月を持って閉店するため、不自由さが出てくると思う。
5.0
  • 男性
  • 50代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
西新 (10分以内) / 福岡県福岡市早良区城西3丁目
住んでいた期間
2013年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
公立の小中高が駅周辺にバランスよく配置されているので、どこに通うにも時間がかからず便利です。また、小学校から大学まで併設されている私立の学校も人気があり、子供を通わせるために西新に居住するという方もおられます。
不満ポイント子育て・教育
ありません。ありません。ありません。ありません。ありません。ありません。ありません。ありません。ありません。ありません。
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
西新 (10分以内) / 福岡県福岡市中央区今川2丁目
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
歩いて行ける距離に、幼稚園が3ヵ所程あります。また幼稚園バスが充実しているので、多少遠くても幼稚園バス通学出来ます。 小学校は、校庭が2つ(1つは小さい校庭ですが)あります。小学校は創作活動に力を入れていて、スケッチに行ったり、年末には作品展があります。 また近くには私立中学校が多数あります。 校区の公立の中学校は部活が活発で、陸上部は、全国大会に出たりしています。 高校も歩いて行ける距離に何校があります。
不満ポイント子育て・教育
公立の中学校は、家から歩いて30分程かかります(校区のハジなので)。それが嫌で私立中学校に行く子も多いです。

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福岡市早良区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、3番目以降のお子さんが小学校入学前3年間の期間にある間、保育料・入園料の助成などを行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 7所 (うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 240所 (うち0歳児保育を実施している保育所:240所)
保育所入所待機児童数 40人
認定こども園数 5園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:118園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 119,105円/月 134,251円/月 155,575円/月 187,710円/月 241,469円/月 349,288円/月
5万円 108,389円/月 123,898円/月 145,576円/月 178,059円/月 232,157円/月 340,309円/月
10万円 97,672円/月 113,544円/月 135,578円/月 168,408円/月 222,846円/月 331,330円/月
15万円 86,956円/月 103,190円/月 125,580円/月 158,757円/月 213,535円/月 322,351円/月
20万円 76,239円/月 92,837円/月 115,581円/月 149,106円/月 204,224円/月 313,372円/月
25万円 65,523円/月 82,483円/月 105,583円/月 139,455円/月 194,913円/月 304,393円/月
30万円 ローン不可 72,130円/月 95,584円/月 129,804円/月 185,602円/月 295,414円/月
支払い利息合計 11,177,580円~ 9,485,800円~ 7,818,550円~ 6,187,400円~ 4,592,350円~ 3,033,340円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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