エフグラン室見(福岡県福岡市早良区室見2丁目4番15、16(地番) 藤崎駅 グランディア) 物件詳細

エフグラン室見

住所 福岡県福岡市早良区室見2丁目4番15、16(地番)
交通 地下鉄空港線「藤崎」歩5分
価格 3490万円~5980万円

都心へのアクセスを重視する方へ。地下鉄「藤崎」駅徒歩5分、藤崎から天神まで9分、博多まで15分の好アクセス。高取中学校へ徒歩13分の文教エリア。まずはモデルルームへ!

情報の見方

エフグラン室見
高い利便性と閑静な住環境が両立した室見2丁目に誕生(外観完成予想図)
販売スケジュール

先着順申込受付中
場所/マンションギャラリー
時間/10:00AM~6:00PM
定休日/水・木曜日(祝日は除く)
※申込みの際は、ご印鑑、本人確認書類(運転免許証、健康保険証など)、前年の収入証明書が必要です。

モデルルーム情報

マンションギャラリーにてモデルルーム公開中※ご対応、ご説明をご希望されるお客様は事前に予約をお願いします。また、駐車場台数に限りがありますので、お車でお越しのお客様も事前に予約をお願いします。駐車場へのご誘導をさせていただきます。

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

「高い利便性」×「閑静な住環境」を享受できる私邸。平置き駐車場を100%確保

〈エフグラン室見〉は、個性が尊重され、外部要因から解放され、心身が自由になれる「私邸」という概念を大切にして企画・設計されています。
エントランス入口は道路に対し奥まらせ、あえて隠すことで、部外者が立ち入りづらい造りになっています。
「100%平置き駐車場」が確保され、雨の日の機械操作や通勤ラッシュ時の待ち時間もなく、ストレスのない車の出し入れが可能です。
1階の住戸には駐車場に直接出入りできる扉を設け、バルコニーからも施錠できるサッシが採用されています。サッシには侵入防止のためのマグネットセンサーを設置し、セキュリティ性を高めています。

地下鉄藤崎駅へ徒歩5分、天神・博多・福岡空港へ乗り換えなしでアクセスできる(2018年9月18日撮影の航空写真に一部CG処理を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。)

高取中学校へ徒歩13分。修猷館高校や西南学院大学なども徒歩圏の文教エリア

現地から高取中学校へ徒歩13分、室見小学校へ徒歩6分(約450m)です。
修猷館高校(約1290m)、西南学院大学(約1400m)、福岡インターナショナルスクール(約1100m)なども徒歩圏内にある文教エリアで子育てできるのが魅力です。
また、福岡市博物館(約1630m)や福岡市総合図書館(約1740m)などの文化施設も身近です。

福岡市立高取中学校(徒歩13分・約1000m)

地下鉄空港線・藤崎駅へ徒歩5分。天神・博多・福岡空港まで乗り換えなし

地下鉄空港線・藤崎駅へ徒歩5分、福岡市の交通の要衝である天神・博多・福岡空港へ乗り換えなしでスピーディにアクセスできます。
通勤・通学も快適で、暮らしにゆとりが生まれることでしょう。
また、福岡都市高速・愛宕入口へ車で約2分(約900m)、九州自動車道・太宰府I.C.へ車で約19分(約19.9km)と、カーアクセスにも優れた立地で、ビジネスにレジャーに軽快なフットワークです。

  • 地下鉄空港線・藤崎駅(徒歩5分・約400m)
  • アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B1
      間取り
      2LDK
      専有面積
      59.42m2
      バルコニー面積
      13.11m2
      価格
      3940万円
    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK
      専有面積
      54.49m2
      バルコニー面積
      8.42m2
      価格
      3520万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      75.59m2
      バルコニー面積
      14.47m2
      価格
      5320万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      80.11m2
      バルコニー面積
      23.3m2
      価格
      5330万円

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地図福岡県福岡市早良区室見2丁目4番15、16(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 福岡県立修猷館高等学校(徒歩17分/約1290m)
  • 西南学院大学(徒歩18分/約1400m)
  • 福岡市立室見小学校(徒歩6分/約450m)
  • 高取保育園(徒歩18分・車で約3分/約1400m)
  • 福岡市博物館(徒歩21分/約1630m)
  • 福岡市総合図書館(徒歩22分/約1740m)
  • ハイマートかどた室見本店(徒歩5分/約340m)
  • 西鉄バス「早良口」バス停(徒歩3分/約190m)
  • 福岡都市高速環状線「愛宕」入口(車で約2分/約900m)
  • 天神(写真は地下鉄天神駅から約400mの福岡三越)
  • 博多(写真は地下鉄博多駅直結のJR博多シティ)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■西鉄藤崎バスターミナル(徒歩6分・約430m)
  • ■地下鉄空港線「室見駅」(徒歩6分・約440m)
  • ■ローソン 福岡室見二丁目店(徒歩2分・約150m)
  • ■室見幼稚園(徒歩6分・約430m)
  • ■ふたば保育園(徒歩11分・約850m)
  • ■福岡インターナショナルスクール(徒歩14分・約1100m)
  • ■ももち体育館(徒歩7分・約520m)
  • ■福岡市早良区役所(徒歩7分・約530m)
  • ■福岡銀行藤崎支店(徒歩4分・約270m)
  • ■西日本シティ銀行藤崎支店(徒歩6分・約410m)
  • ■藤崎郵便局(徒歩6分・約450m)
  • ■金門公園(徒歩3分・約220m)
  • ■室見庄浜東公園(徒歩5分・約400m)
  • ■藤崎南公園(徒歩8分・約600m)

室内・設備

  • お好みの雰囲気に合わせて床や建具をコーディネート。PLAN:WHITE(Cタイプメニュープラン完成予想図。申込期限あり・有償)
  • PLAN:DARK(Cタイプメニュープラン完成予想図。申込期限あり・有償)
  • PLAN:MEDIUM(Cタイプメニュープラン完成予想図。申込期限あり・有償)
  • PLAN:NATURAL(Cタイプメニュープラン完成予想図。申込期限あり・有償)
  • リビング・ダイニング・キッチン(Cタイプモデルルーム)
  • ガス温水式床暖房。ガス温水式床暖房は、エアコンと比べて乾燥や動作音がないだけでなく、火やヒーターなどの熱源を室内で使わないため火災の心配がありません。季節による器具の出し入れも不要。電気カーペットと違い、ダニやハウスダストの発生も防げます。(概念図)
  • バスルーム(同仕様)

建物・施設

  • 外観完成予想図
  • 外観完成予想図
  • アプローチ完成予想図
  • 回廊完成予想図
  • 平置き駐車場100%(敷地配置図)
  • 2階~5階平面図
  • Clavis Tebra。エントランスでは、鞄の中やポケットから鍵を取り出さなくても、自動ドアに近づけばセンサーが反応して扉が開くシステムです。両手が塞がっている時や、自転車を押して通過する時にストレスなくドアを通過することができます。(概念図)
  • 約5兆5千億通りの鍵違いの安心(概念図)
  • ICチップ内蔵ハンズフリーキー。※ICチップ付鍵は一世帯につき三本が標準です。鍵の追加は有償対応となります。(同仕様)
  • ネット対応防犯カメラ。※映像のモニタリングは承認が必要です(カメラはリース品)(概念図)
  • 常に見守られる安心24 時間監視システム。警備会社と管理会社が連携し、最新警備システムと緊急センター対応で、24 時間365日ご入居者様の安全を守ります。(概念図)
  • フラット35S登録マンション。フラット35Sとは、フラット35をお申込みのお客さまが、省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅を取得される場合に、借入金利を一定期間引き下げる制
    度です。
  • 国土交通大臣指定の第三者評価機関が、設計と建設過程を公平に審査し、基準に達すると交付
    されます。※設計性能評価はすでに基準をクリアしており、竣工後に建設性能評価と合わせて取得予定です。
  • 株式会社住宅あんしん保証の「住宅瑕疵担保責任保険住宅あんしん保証」。新築住宅には、お引き渡しから10年間の瑕疵保証責任が義務付けられていますが、その期間中に事業主が倒産してしまった場合、保証金でカバーできる保険です。事業者に加入義務があります。
  • 安心して荷物が受け取れる宅配ボックス。留守の時にでも荷物
    が受け取れるので、再配達の手配の手間が省けます。また、女性が自宅でひとりの時に宅配ボックスで受け取ることも。着荷時にはインターホンでお知らせしてくれるので、あとは専用のカードキーで開けるだけの簡単操作です。(同仕様)
  • ペットも大切な家族「ペット共生マンション」。ペットは心を癒してくれる大切な家族。エントランス横にペット用足洗い場をご用意し、ペットと共に暮らすマンションライフをサポートします。※ペットの飼育には管理規約による規定があります。(写真は飼えるペットの一例)
  • 1G回線とWi-Fiで快適なネット環境。光回線で動画サイトの閲覧やオンラインゲームなども快適に楽しめます。Wi-Fiルーターでお部屋中どこにいてもインターネットにつなぐことができます。(概念図)
  • TV視聴はJ:COMを採用しています。CS110°により地上波の視聴はもちろん、BS放送やケーブルテレビも追加での機器の購入は不要です。

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エフグラン室見 第2期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
場所/マンションギャラリー
時間/10:00AM~6:00PM
定休日/水・木曜日(祝日は除く)
※申込みの際は、ご印鑑、本人確認書類(運転免許証、健康保険証など)、前年の収入証明書が必要です。
価格 3490万円~5980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3900万円台(2戸)
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 54.49m2~80.11m2
(備蓄倉庫面積0.86m2~0.93m2含む)
その他面積 バルコニー面積:9.36m2~23.3m2
販売戸数 5戸 総戸数 15戸
完成時期 2019年10月末予定 入居時期 2019年11月末予定
管理費 3800円~5600円/月 管理準備金 -
修繕積立金 4300円~6400円/月 修繕積立基金 30万9600円~46万800円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 第2種15メートル高度地区

物件共通情報

マンション名 エフグラン室見
物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市早良区室見2丁目4番15、16(地番)
交通 地下鉄空港線「藤崎」駅より徒歩5分
総戸数 15戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 1種中高 敷地面積 713m2
建築面積 347.65m2 建築延床面積 1347.3m2
駐車場 敷地内15台(料金9000円・1万2500円/月、平置駐車場15区画) 自転車置場 27台収容(料金500円/年)
バイク置場 3台収容(料金1000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号:ERI-18037640
問い合わせ先
エフグランマンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-3840資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:水・木曜日(祝日は除く)
会社情報
<事業主・売主>
福岡県知事(1)第18928 号
株式会社福島工務店株式会社福島工務店のその他のマンション情報を見る
〒812-0029 福岡県福岡市博多区古門戸町1-13
<事業主・売主>
福岡県知事(2)第16546 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (一社)九州住宅産業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社グランディア株式会社グランディアのその他のマンション情報を見る
〒810-0041 福岡県福岡市中央区大名2-10-29 福岡ようきビル6階
施工会社 (株)福島工務店 管理会社 (株)ビジネス・ワンファシリティーズ
情報更新日 2019/10/16 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!藤崎駅周辺の「街のクチコミ」

藤崎駅の住みやすさ
3.7
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
藤崎 (10分以内) / 福岡県福岡市早良区高取1丁目
住んでいた期間
2015年
満足ポイント子育て・教育
福岡県でもとても人気のある高取小学校区域で、子育ての面で安心して小学校、中学校に通えます。 又徒歩圏内に塾も多いのでとても便利です。
不満ポイント車の便利さ
商店街や小さな路地が多いので車の運転に関しては不便です。 また道路も渋滞することが多いところが不満です。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
藤崎 (20分以内) / 福岡県福岡市早良区弥生2丁目
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
福岡市内で一番偏差値が高いことで有名な室見小学校・高取中学校の校区内です。 高取中学に通わせるために、わざわざ賃貸マンションを借りる親御さんもいるほどの人気の校区です。 確かにみんな真面目で文武両道なイメージが強いです。 先生方もレベルが高く素晴らしいです。
不満ポイントグルメ
住宅街なので、あまりカフェやレストランは多くないと思います。 電車やバスで移動するなら全然問題ないのですが、歩いていける範囲だといつも決まったお店になってしまっています。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
藤崎 (15分以内) / 福岡県福岡市早良区弥生1丁目
住んでいた期間
2014年~2015年まで
満足ポイント医療・介護
病院は総合病院から個人病院まで大小様々な医院があります。過去に急な体調の変化があったとき、近場の病院をすぐ受診でき適切な治療を受けられました。近隣に病院が複数あるのは日常生活を送るうえでも大変安心です。
不満ポイントグルメ
藤崎駅周辺などに全国チェーン店もいくつかあり、商店街にも個人経営の飲食店はありますが、喫茶店など人とゆっくり過ごすお店はあまりないようです。

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福岡市早良区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、3番目以降のお子さんが小学校入学前3年間の期間にある間、保育料・入園料の助成などを行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 7所 (うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 240所 (うち0歳児保育を実施している保育所:240所)
保育所入所待機児童数 40人
認定こども園数 5園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:118園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 91,549円/月 103,190円/月 119,580円/月 144,281円/月 185,602円/月 268,476円/月
5万円 80,832円/月 92,837円/月 109,582円/月 134,630円/月 176,291円/月 259,497円/月
10万円 70,116円/月 82,483円/月 99,584円/月 124,979円/月 166,979円/月 250,518円/月
15万円 59,399円/月 72,130円/月 89,585円/月 115,328円/月 157,668円/月 241,539円/月
20万円 48,683円/月 61,776円/月 79,587円/月 105,677円/月 148,357円/月 232,559円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 69,588円/月 96,026円/月 139,046円/月 223,580円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 86,375円/月 129,735円/月 214,601円/月
支払い利息合計 8,593,140円~ 7,285,360円~ 6,012,550円~ 4,764,440円~ 3,536,290円~ 2,335,780円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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