ファーネスト西新レジデンス(福岡県福岡市早良区城西2丁目287番1、304番(地番) 西新駅 ファミリー) 物件詳細

ファーネスト西新レジデンス

住所 福岡県福岡市早良区城西2丁目287番1、304番(地番)
交通 地下鉄空港線「西新」歩10分 地下鉄七隈線「別府」歩13分 西鉄バス「城西橋」歩5分
価格 4160万円~5250万円

「建物内」モデルルームグランドオープン。実際のお部屋をご覧いただけます。6月上旬入居開始予定。地下鉄Wアクセス「西新」「別府」駅。全邸平置駐車場(2台駐車区画有り/月額7000円~)。エントランスと住戸玄関もハンズフリー電気キーで解錠。生活水すべてがミネラル水になるミネラルクリスター採用。

情報の見方

ファーネスト西新レジデンス
平置き駐車場100%以上が確保され、全戸に床暖房を装備(外観)
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~7:00PM
場所/ファーネストマンションギャラリー
定休日/水曜日(祝日除く)

モデルルーム情報

マンションギャラリー公開中

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

西新小学校へ徒歩17分。保育園・幼稚園から大学まで徒歩圏内に揃った文教エリア

保育園や幼稚園が徒歩5分以内にあり、西新小学校、百道中学校をはじめ、私立を含む数々の教育機関が徒歩圏内に点在しています。修猷館高等学校、西南学院大学、中村学園女子中学校・高等学校、中村学園大学・短期大学部なども身近で、子どもの進路選択の幅が広がり、さまざまな世代の子育てに適した環境が整っています。

●西新カトリック幼稚園(徒歩5分・約350m)
●中村学園大学付属あさひ幼稚園(徒歩8分・約640m)
●第二高取保育園(徒歩9分・約690m)
●中村学園女子中学校・高等学校(徒歩6分・約440m)
●中村学園大学・短期大学部(徒歩12分・約900m)

  • 福岡市立西新小学校(徒歩17分・約1310m)
  • 福岡市立百道中学校(徒歩29分・約2300m)
  • 福岡県立修猷館高等学校(徒歩14分・約1050m)

スーパー、コンビニが徒歩5分以内。公園、医療機関なども身近で快適に暮らせる住環境

食料品や日用雑貨等が充実したにしてつストアレガネット城西(23時まで営業)へ徒歩5分、大通りを渡らずに利用できるので便利です。徒歩2分のファミリーマート、西新中央商店街、ハローデイ別府店などのショッピング施設や、公園、医療機関、金融機関も身近に充実しています。
●ファミリーマート福岡あけぼの店
(徒歩2分・約100m)
●ハローデイ別府店(徒歩6分・約430m)
●わたなべ小児科(徒歩2分・約140m)
●福岡記念病院(徒歩10分・約790m)
●福岡城西郵便局(徒歩5分・約370m)
●西日本シティ銀行(徒歩9分・約670m)
●福岡市立早良市民プール
(徒歩3分・約180m)
●西新ゴルフセンター(徒歩4分・約250m)

  • にしてつストアレガネット城西(徒歩5分・約340m)
  • 西新中央商店街(徒歩10分・約730m)
  • 曙公園(徒歩3分・約180m)

徒歩10分の地下鉄西新駅から天神駅へ約7分、博多駅へ約12分。福岡都市高速も身近

徒歩10分の地下鉄空港線の「西新」駅から乗り換えなしで「天神」駅へ約7分、「博多」駅へ約12分とスピーディにアクセスでき、通勤・通学も快適。毎日の暮らしにゆとりが生まれます。
また、地下鉄七隈線「別府」駅も利用しやすく、「天神南」駅へ約9分で到着します。
七隈線は「天神南」駅~「博多」駅(仮称)が2022年度開通予定で、さらに便利になります。
車でのフットワークも軽快で、車で約4分の福岡都市高速の「百道」ランプから「天神北」ランプへ約4分(約3.5km)、
「呉服町」ランプへ約7分(約6.1km)で到着します。

  • 福岡市営地下鉄空港線「西新」駅(徒歩10分・約790m)
  • 福岡市営地下鉄七隈線「別府」駅(徒歩13分・約980m)
  • 福岡都市高速「百道」ランプ(車約4分・約2400m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK+SIC
      専有面積
      60.31m2
      バルコニー面積
      12.36m2
      価格
      4160万円・4200万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+SIC
      専有面積
      76.13m2
      バルコニー面積
      22.87m2
      価格
      5150万円・5250万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      71.95m2
      バルコニー面積
      13.34m2
      価格
      4900万円・4980万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.84m2
      バルコニー面積
      12.3m2
      価格
      4800万円
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      73.87m2
      バルコニー面積
      24.82m2
      価格
      5110万円

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地図福岡県福岡市早良区城西2丁目287番1、304番(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 2018年5月に撮影した航空写真に一部CG加工しており実際とは多少異なります。※光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
  • 西新カトリック幼稚園(徒歩5分・約350m)
  • 第二高取保育園(徒歩9分・約690m)
  • あさひ幼稚園(徒歩8分・約640m)
  • ファミリーマート福岡あけぼの店(徒歩2分・約100m)
  • ハローデイ別府店(徒歩6分・約430m)
  • 福岡城西郵便局(徒歩5分・約370m)
  • 西日本シティ銀行 西新中央支店(徒歩9分・約670m)
  • 福岡大学西新病院(徒歩8分・約640m)
  • 平野内科医院(徒歩5分・約360m)
  • スミヨシ歯科口腔外科こども歯科(徒歩8分・約570m)
  • 福岡銀行 西新町支店(徒歩11分・約870m)
  • 大濠公園(徒歩17分・約1340m)
  • シーサイドももち海浜公園(徒歩31分・約2480m)
  • 六本松421(徒歩20分・約1580m)
  • 西鉄「城西橋」バス停(徒歩5分・約390m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図
※百道ランプから天神北ランプまで約3.5km、呉服町ランプまで約6.1km、太宰府I.Cまで約18km

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室内・設備

  • リビングダイニング(Aタイプ)
  • リビングダイニング(Fタイプ)

建物・施設

  • エントランスアプローチ
  • エントランスアプローチ完成予想図
  • エントランスホール完成予想図

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ファーネスト西新レジデンス 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00AM~7:00PM
場所/ファーネストマンションギャラリー
定休日/水曜日(祝日除く)
価格 4160万円~5250万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 60.31m2~76.13m2
その他面積 バルコニー面積:12.3m2~24.82m2、サービスバルコニー面積:0.77m2
販売戸数 8戸 総戸数 29戸
完成時期 2019年4月中旬 入居時期 2019年6月上旬予定
管理費 4000円~5100円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5700円~7200円/月 修繕積立基金 34万2000円~43万2000円(一括払い)
その他制限事項 第2種15M高度地区・法第22条区域
その他

物件共通情報

マンション名 ファーネスト西新レジデンス
物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市早良区城西2丁目287番1、304番(地番)
交通 福岡市営地下鉄空港線「西新」駅より徒歩10分
福岡市営地下鉄七隈線「別府」駅より徒歩13分
西鉄バス「城西橋」バス停より徒歩5分
総戸数 29戸 構造・階建て RC6階建
用途地域 2種中高 敷地面積 1395.38m2
建築面積 607.15m2 建築延床面積 2790.3m2
駐車場 敷地内36台(料金7000円~1万7000円/月、平置36台(29区画)※内縦列2台駐車用6区画、並列2台駐車用1区画) 自転車置場 58台収容(料金無)(平置式21台、ラック式37台)
バイク置場 2台収容(料金1000円/月) ミニバイク置場 4台収容(料金500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-FUK18-10-0542号(2018年5月14日)
問い合わせ先
  • ファーネストマンションギャラリー
  • TEL:092-534-4011お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<事業主・売主>
福岡県知事(1)第18041 号 建設業許可/福岡県知事(特-29)第95975号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)九州住宅産業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社ファミリー株式会社ファミリーのその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市中央区天神5-7-1 ファーネスト天神ビル
施工会社 日建建設(株) 管理会社 (株)ファミリー・クリエイト
情報更新日 2019/05/22 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!西新駅周辺の「街のクチコミ」

西新駅の住みやすさ
3.5
5.0
  • 女性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
西新 (15分以内) / 福岡県福岡市早良区高取1丁目
住んでいた期間
2011年~2015年まで
満足ポイント医療・介護
各種(内科、耳鼻科、脳神経科、歯科 etc)専門医院に加え、総合病院(福岡記念病院)も近隣にある。自分が知る限り、評判もよい医院が多い。また隣接する薬局の数も多く不自由しない。
不満ポイント買い物
現在は特に感じないが、前述した駅直結のプラリバが本年7月を持って閉店するため、不自由さが出てくると思う。
5.0
  • 男性
  • 50代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
西新 (10分以内) / 福岡県福岡市早良区城西3丁目
住んでいた期間
2013年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
公立の小中高が駅周辺にバランスよく配置されているので、どこに通うにも時間がかからず便利です。また、小学校から大学まで併設されている私立の学校も人気があり、子供を通わせるために西新に居住するという方もおられます。
不満ポイント子育て・教育
ありません。ありません。ありません。ありません。ありません。ありません。ありません。ありません。ありません。ありません。
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
西新 (10分以内) / 福岡県福岡市中央区今川2丁目
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
歩いて行ける距離に、幼稚園が3ヵ所程あります。また幼稚園バスが充実しているので、多少遠くても幼稚園バス通学出来ます。 小学校は、校庭が2つ(1つは小さい校庭ですが)あります。小学校は創作活動に力を入れていて、スケッチに行ったり、年末には作品展があります。 また近くには私立中学校が多数あります。 校区の公立の中学校は部活が活発で、陸上部は、全国大会に出たりしています。 高校も歩いて行ける距離に何校があります。
不満ポイント子育て・教育
公立の中学校は、家から歩いて30分程かかります(校区のハジなので)。それが嫌で私立中学校に行く子も多いです。

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福岡市早良区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、3番目以降のお子さんが小学校入学前3年間の期間にある間、保育料・入園料の助成などを行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 7所 (うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 240所 (うち0歳児保育を実施している保育所:240所)
保育所入所待機児童数 40人
認定こども園数 5園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:118園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 112,063円/月 126,313円/月 146,376円/月 176,611円/月 227,191円/月 328,636円/月
5万円 101,347円/月 115,960円/月 136,378円/月 166,960円/月 217,880円/月 319,657円/月
10万円 90,630円/月 105,606円/月 126,379円/月 157,309円/月 208,569円/月 310,678円/月
15万円 79,914円/月 95,253円/月 116,381円/月 147,658円/月 199,258円/月 301,699円/月
20万円 69,197円/月 84,899円/月 106,383円/月 138,007円/月 189,947円/月 292,720円/月
25万円 58,481円/月 74,545円/月 96,384円/月 128,357円/月 180,636円/月 283,741円/月
30万円 ローン不可 64,192円/月 86,386円/月 118,706円/月 171,325円/月 274,761円/月
支払い利息合計 10,519,940円~ 8,928,120円~ 7,359,150円~ 5,823,880円~ 4,322,490円~ 2,854,980円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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