ファーネスト西新レジデンス(福岡県福岡市早良区城西2丁目287番1、304番(地番) 西新駅 ファミリー) 物件詳細

ファーネスト西新レジデンス

住所 福岡県福岡市早良区城西2丁目287番1、304番(地番)
交通 地下鉄空港線「西新」歩10分 地下鉄七隈線「別府」歩13分 西鉄バス「城西橋」歩5分
価格 4160万円~5250万円

2邸限定モデルルーム販売。(モデルルームとして使用につき)家具・照明・カーテン・エアコンをご成約の方へ進呈!あと3邸。「建物内」モデルルーム公開中。実際のお部屋をご覧いただけます。地下鉄Wアクセス「西新」「別府」駅。全邸平置駐車場(2台駐車区画有り/月額7000円~)。

情報の見方

ファーネスト西新レジデンス
平置き駐車場100%以上が確保され、全戸に床暖房を装備(外観)
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~7:00PM
場所/ファーネストマンションギャラリー
定休日/水曜日(祝日除く)

モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中ご見学の際は直接現地までお越しください。

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可

物件の特徴

西新小学校へ徒歩17分。保育園・幼稚園から大学まで徒歩圏内に揃った文教エリア

保育園や幼稚園が徒歩5分以内にあり、西新小学校、百道中学校をはじめ、私立を含む数々の教育機関が徒歩圏内に点在しています。修猷館高等学校、西南学院大学、中村学園女子中学校・高等学校、中村学園大学・短期大学部なども身近で、子どもの進路選択の幅が広がり、さまざまな世代の子育てに適した環境が整っています。

●西新カトリック幼稚園(徒歩5分・約350m)
●中村学園大学付属あさひ幼稚園(徒歩8分・約640m)
●第二高取保育園(徒歩9分・約690m)
●中村学園女子中学校・高等学校(徒歩6分・約440m)
●中村学園大学・短期大学部(徒歩12分・約900m)

  • 福岡市立西新小学校(徒歩17分・約1310m)
  • 福岡市立百道中学校(徒歩29分・約2300m)
  • 福岡県立修猷館高等学校(徒歩14分・約1050m)

スーパー、コンビニが徒歩5分以内。公園、医療機関なども身近で快適に暮らせる住環境

食料品や日用雑貨等が充実したにしてつストアレガネット城西(23時まで営業)へ徒歩5分、大通りを渡らずに利用できるので便利です。徒歩2分のファミリーマート、西新中央商店街、ハローデイ別府店などのショッピング施設や、公園、医療機関、金融機関も身近に充実しています。
●ファミリーマート福岡あけぼの店
(徒歩2分・約100m)
●ハローデイ別府店(徒歩6分・約430m)
●わたなべ小児科(徒歩2分・約140m)
●福岡記念病院(徒歩10分・約790m)
●福岡城西郵便局(徒歩5分・約370m)
●西日本シティ銀行(徒歩9分・約670m)
●福岡市立早良市民プール
(徒歩3分・約180m)
●西新ゴルフセンター(徒歩4分・約250m)

  • にしてつストアレガネット城西(徒歩5分・約340m)
  • 西新中央商店街(徒歩10分・約730m)
  • 曙公園(徒歩3分・約180m)

徒歩10分の地下鉄西新駅から天神駅へ約7分、博多駅へ約12分。福岡都市高速も身近

徒歩10分の地下鉄空港線の「西新」駅から乗り換えなしで「天神」駅へ約7分、「博多」駅へ約12分とスピーディにアクセスでき、通勤・通学も快適。毎日の暮らしにゆとりが生まれます。
また、地下鉄七隈線「別府」駅も利用しやすく、「天神南」駅へ約9分で到着します。
七隈線は「天神南」駅~「博多」駅(仮称)が2022年度開通予定で、さらに便利になります。
車でのフットワークも軽快で、車で約4分の福岡都市高速の「百道」ランプから「天神北」ランプへ約4分(約3.5km)、
「呉服町」ランプへ約7分(約6.1km)で到着します。

  • 福岡市営地下鉄空港線「西新」駅(徒歩10分・約790m)
  • 福岡市営地下鉄七隈線「別府」駅(徒歩13分・約980m)
  • 福岡都市高速「百道」ランプ(車約4分・約2400m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK+SIC
      専有面積
      60.31m2
      バルコニー面積
      12.36m2
      価格
      4160万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+SIC
      専有面積
      76.13m2
      バルコニー面積
      22.87m2
      価格
      5250万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      71.95m2
      バルコニー面積
      13.34m2
      価格
      4900万円

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地図福岡県福岡市早良区城西2丁目287番1、304番(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 2018年5月に撮影した航空写真に一部CG加工しており実際とは多少異なります。※光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
  • 西新カトリック幼稚園(徒歩5分・約350m)
  • 第二高取保育園(徒歩9分・約690m)
  • あさひ幼稚園(徒歩8分・約640m)
  • ファミリーマート福岡あけぼの店(徒歩2分・約100m)
  • ハローデイ別府店(徒歩6分・約430m)
  • 福岡城西郵便局(徒歩5分・約370m)
  • 西日本シティ銀行 西新中央支店(徒歩9分・約670m)
  • 福岡大学西新病院(徒歩8分・約640m)
  • 平野内科医院(徒歩5分・約360m)
  • スミヨシ歯科口腔外科こども歯科(徒歩8分・約570m)
  • 福岡銀行 西新町支店(徒歩11分・約870m)
  • 大濠公園(徒歩17分・約1340m)
  • シーサイドももち海浜公園(徒歩31分・約2480m)
  • 六本松421(徒歩20分・約1580m)
  • 西鉄「城西橋」バス停(徒歩5分・約390m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図
※百道ランプから天神北ランプまで約3.5km、呉服町ランプまで約6.1km、太宰府I.Cまで約18km

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室内・設備

  • リビングダイニング(Aタイプ)
  • ガス温水式床暖房。クリーンな空気で清潔・安心・安全で、さらにお得な床暖房を標準装備しています。(概念図)
  • ミネラル水。ミネラルクリスターによるミネラル水生成システムは、装置に内蔵する天然鉱物が良質な土壌を再現しており、その中に水道水を通過・接触させることで、ミネラル分をバランスよく含んだ水が生成され、マンション内の全ての蛇口からミネラル水を供給することが可能となりました。(概念図)
  • ダイニング側に開く多目的収納。システムキッチンのダイニング側下部を有効活用し、お洒落な収納を確保。パーティー用の食器やナイフ・フォーク類、趣味の器などを収納できます。また雑誌や生活雑貨をまとめて収納すると、リビング?ダイニングの整理整頓に役立ちます。扉を閉めるとすっきりシンプルな表情です。(以下掲載の設備写真は同仕様)
  • らくパッと収納。キッチンワークをやさしくサポートする新感覚キッチン収納。
  • Wサポートシンク。2種類のプレートとシンクの深さを利用した2段レーンで、調理と後片付けの効率アップ。キッチンワークの流れに合わせ、調理スペースや水切りスペースが広がって、あなたの動きをサポートします。
  • 安全センサー付きガラストップコンロ(無水両面焼きグリル)。ワイドサイズでスタイリッシュなガラストップコンロを標準装備。水をはらずに一度に両面を焼けるグリルは、調理時間を短縮してくれます。トップはガラス素材のため、日頃のお手入れも簡単です。過熱防止や消し忘れ消火などの安全機能「Siセンサー」付きなので安心です。
  • ワイドカウンター。970mmの奥行きがあるワイドカウンターを採用。料理や後片付けの際、広いスペースで作業できるので便利です。
  • 食器洗い乾燥機。コースを選びボタンを押すだけで、きれいに食器が洗え、乾燥までできる食器洗い乾燥機。面倒な後片付けの手間が省け、時間にゆとりをもたらします。高温水で洗浄するので衛生的で、節水にも貢献します。
  • スマートにお湯はり・追いだき・保温ができる高性能タイプ。オートバス機能付きなので、スイッチを押すだけでお湯はり開始。設定した温度と量で自動的にストップします。何度も浴室に足を運ぶ必要がないので、お料理などに専念できます。もちろん、お湯が冷めたら自動や手動で温めなおしもできます。(概念図)
  • 浴室暖房換気乾燥機。浴室内の湯気や湿気を排出する換気機能、寒い日は短時間で浴室内を暖める機能など、季節や用途に合わせて機能を選択できます。また、ランドリーパイプが付いているので、乾燥機能により、雨の日や夜でも洗濯物を乾かせるので便利です。
  • ラウンドライン浴槽。なめらかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルデザイン。浴槽上部を最大限広くとった、ゆったり入浴できる形状です。
  • くるりんポイ排水口。浴槽のお湯を排水する時に、排水口内にうずを発生させて毛髪やヌメリなどをキレイに洗浄。その際に発生する「うず」のチカラで、毛髪やゴミがまとまるのでお掃除が簡単です。(概念図)
  • キレイサーモフロア。キレイサーモフロアは特殊な表面処理で皮脂汚れがつきにくく、汚れがとれやすくなっています。また従来に比べて、床の溝が浅くなり、スポンジが溝の奥まで届きやすく、お掃除がしやすくなりました。
  • お湯が冷めにくい保温浴槽「サーモバスS」。浴槽とフタ。ダブル保温でお湯が冷めにくいバス構造。追い焚きが少なくてすみ、深夜のお風呂も安心・省エネ。(概念図)
  • サーモ水栓。サーモスタット水栓は温度調節が簡単なので、無駄な捨て水が防げて、節水・省エネ効果があります。
  • スイッチ付エコフルシャワー。シャワーヘッドに内蔵した羽根車が水圧を上げて、少ない水量でも大粒で心地よいシャワーを可能にした節水シャワーです。
  • 細やかに工夫された洗面化粧台。一体成形のモダンでおおらかなフォルムのカウンター。継ぎ目がないため隙間に汚れが溜まることがなく、お手入れも簡単です。
  • たっぷり収納できる三面鏡収納付きミラー。
  • 小物の指定席になる「スマートポケット」。メイク道具などをラクな姿勢で素早く取り出せる便利なアイデア収納です。
  • 洗剤やタオルなどを整理できるリネン庫。洗面室には便利なリネン庫を設けました。洗剤やさまざまな洗濯用品などをスッキリ収納することができます。※タイプにより形状が異なります。

建物・施設

  • エントランスアプローチ
  • エントランスアプローチ
  • エントランスホール
  • 万一の事態に対応する24時間セキュリティシステム。万一の火災時には各戸に設置された感知器より警備会社へ自動通報。また、エレベーター内で異常が発生した場合は非常ボタンを押すとエレベーター会社へ通報が行き、迅速に対応してくれます。24時間対応システムで、安心・安全を提供します。(概念図)
  • TVモニター付オートロックシステム。訪問者を音声と映像で確認できるセキュリティインターホンを採用。不審者の侵入や、わずらわしい勧誘などから暮らしを守り、火災など非常時の警報機能も充実。録音録画機能があるので、帰宅後に不在時の訪問者を確認することもできます。(概念図)
  • ハンズフリー電気キー「ラクセスキー」システム。各住戸の玄関は、ラクセスキーをバッグやポケットの中から取り出すことなく(受信感知約130cm)、リーダのボタンをワンタッチするだけで、「施錠」「解錠」することができます。通常の鍵のように、鍵を差し込んだりかざしたりする必要がないので、わずらわしさがありません。荷物が多い時や、小さなお子様と手をつないでいる時でも、スムーズにお部屋に入ることができるので快適です。(同仕様)
  • 共用部防犯カメラシステム。エントランス、駐車場、駐輪場、そしてエレベーター内などの共用部に防犯カメラを設置しています。カメラがあることで、不審者の侵入や犯罪の防止効果も。万一の場合は、録画された映像をチェックすることも可能です。(同仕様)
  • カラーテレビモニター付きハンズフリーインターホン。動画録画機能を標準搭載。留守中の訪問者を自動で15秒間連続動画録画できます。※本体に最大16件保存可能(microSD使用時は最大約1000件)(同仕様)
  • 複製が困難なPRシリンダー。約1000億通りの鍵パターンを持ち、複製が困難でピッキング対策を施したPRシリンダーを採用しました。表裏がないリバーシブルタイプなので、解錠がスムーズに行えます。(同仕様・概念図)

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ファーネスト西新レジデンス 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00AM~7:00PM
場所/ファーネストマンションギャラリー
定休日/水曜日(祝日除く)
価格 4160万円~5250万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 60.31m2~76.13m2
その他面積 バルコニー面積:12.36m2~22.87m2
販売戸数 3戸 総戸数 29戸
完成時期 2019年4月 入居時期 即入居可
管理費 4000円~5100円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5700円~7200円/月 修繕積立基金 34万2000円~43万2000円(一括払い)
その他制限事項 第2種15M高度地区・法第22条区域

物件共通情報

マンション名 ファーネスト西新レジデンス
物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市早良区城西2丁目287番1、304番(地番)
交通 福岡市営地下鉄空港線「西新」駅より徒歩10分
福岡市営地下鉄七隈線「別府」駅より徒歩13分
西鉄バス「城西橋」バス停より徒歩5分
総戸数 29戸 構造・階建て RC6階建
用途地域 2種中高 敷地面積 1395.38m2
建築面積 607.15m2 建築延床面積 2790.3m2
駐車場 敷地内36台(料金7000円~1万7000円/月、平置36台(29区画)※内縦列2台駐車用6区画、並列2台駐車用1区画) 自転車置場 58台収容(料金無)(平置式21台、ラック式37台)
バイク置場 2台収容(料金1000円/月) ミニバイク置場 4台収容(料金500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-FUK18-10-0542号(2018年5月14日)
問い合わせ先
  • ファーネストマンションギャラリー
  • TEL:092-534-4011お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(1)第9549 号 建設業許可/福岡県知事(特-29)第95975号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (公社)長崎県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)九州住宅産業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社ファミリー株式会社ファミリーのその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市中央区天神5-7-1 ファーネスト天神ビル
施工会社 日建建設(株) 管理会社 (株)ファミリー・クリエイト
情報更新日 2019/09/11 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!西新駅周辺の「街のクチコミ」

西新駅の住みやすさ
3.3
5.0
  • 女性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
西新 (15分以内) / 福岡県福岡市早良区高取1丁目
住んでいた期間
2011年~2015年まで
満足ポイント医療・介護
各種(内科、耳鼻科、脳神経科、歯科 etc)専門医院に加え、総合病院(福岡記念病院)も近隣にある。自分が知る限り、評判もよい医院が多い。また隣接する薬局の数も多く不自由しない。
不満ポイント買い物
現在は特に感じないが、前述した駅直結のプラリバが本年7月を持って閉店するため、不自由さが出てくると思う。
5.0
  • 男性
  • 50代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
西新 (10分以内) / 福岡県福岡市早良区城西3丁目
住んでいた期間
2013年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
公立の小中高が駅周辺にバランスよく配置されているので、どこに通うにも時間がかからず便利です。また、小学校から大学まで併設されている私立の学校も人気があり、子供を通わせるために西新に居住するという方もおられます。
不満ポイント子育て・教育
ありません。ありません。ありません。ありません。ありません。ありません。ありません。ありません。ありません。ありません。
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
西新 (10分以内) / 福岡県福岡市中央区今川2丁目
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
歩いて行ける距離に、幼稚園が3ヵ所程あります。また幼稚園バスが充実しているので、多少遠くても幼稚園バス通学出来ます。 小学校は、校庭が2つ(1つは小さい校庭ですが)あります。小学校は創作活動に力を入れていて、スケッチに行ったり、年末には作品展があります。 また近くには私立中学校が多数あります。 校区の公立の中学校は部活が活発で、陸上部は、全国大会に出たりしています。 高校も歩いて行ける距離に何校があります。
不満ポイント子育て・教育
公立の中学校は、家から歩いて30分程かかります(校区のハジなので)。それが嫌で私立中学校に行く子も多いです。

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福岡市早良区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、3番目以降のお子さんが小学校入学前3年間の期間にある間、保育料・入園料の助成などを行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 7所 (うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 240所 (うち0歳児保育を実施している保育所:240所)
保育所入所待機児童数 40人
認定こども園数 5園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:118園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 112,063円/月 126,313円/月 146,376円/月 176,611円/月 227,191円/月 328,636円/月
5万円 101,347円/月 115,960円/月 136,378円/月 166,960円/月 217,880円/月 319,657円/月
10万円 90,630円/月 105,606円/月 126,379円/月 157,309円/月 208,569円/月 310,678円/月
15万円 79,914円/月 95,253円/月 116,381円/月 147,658円/月 199,258円/月 301,699円/月
20万円 69,197円/月 84,899円/月 106,383円/月 138,007円/月 189,947円/月 292,720円/月
25万円 58,481円/月 74,545円/月 96,384円/月 128,357円/月 180,636円/月 283,741円/月
30万円 ローン不可 64,192円/月 86,386円/月 118,706円/月 171,325円/月 274,761円/月
支払い利息合計 10,519,940円~ 8,928,120円~ 7,359,150円~ 5,823,880円~ 4,322,490円~ 2,854,980円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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