シティハウス室見ステーションコート(福岡県福岡市早良区室見1丁目4番地1(地番) 室見駅 住友不動産) 物件詳細

シティハウス室見ステーションコート

住所 福岡県福岡市早良区室見1丁目4番地1(地番)
交通 地下鉄空港線「室見」歩1分
価格 4847万6000円~4948万8000円

【建物内モデルルーム公開中!】地下鉄「室見」駅へ徒歩1分。天神・博多・福岡空港へダイレクトアクセス。全邸南向きプラン。1フロア3邸設計で角住戸率とプライバシー性を高めます。駅近立地ならではの充実環境。子育て環境としても魅力的なロケーション。

情報の見方

シティハウス室見ステーションコート
地下鉄空港線「室見」駅徒歩1分(外観竣工写真。2018年5月撮影)
販売スケジュール

先着順申込受付
時間/10:00~18:00
場所/「シティハウス室見ステーションコート」現地販売事務所
※申込の際は認印、本人確認資料、収入証明資料が必要です。

モデルルーム情報

棟内モデルルームオープン

このマンションのこだわり条件

  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

地下鉄「室見」駅へ徒歩1分。便利さと暮らしやすさを兼ね備えた駅近立地に誕生

地下鉄「室見」駅へ徒歩1分。天神・博多・福岡空港と直結する地下鉄空港線。室見駅は天神から11分、博多から17分と都心へ程よい距離感。潤い豊かな室見川緑地河畔公園も身近で、シーサイドももち海浜公園(約1600m)も利用できるエリア。ビジネスは都心でアクティブに、休日は心やすらぐ潤いとともに。駅徒歩1分という便利さだけでない心豊かな暮らしを実現できる、それが〈シティハウス室見ステーションコート〉の魅力だ。

  • 〈シティハウス室見ステーションコート〉外観完成予想図※2
  • エントランスホール完成予想図※2

駅近立地だからこそ、より快適に、より心地よくを追求した全邸南向きプラン

同物件のエントランス前は明治通りの歩道。約80mで地下鉄「室見」駅の3番出口へと繋がる。駅までの道程はフラットな地形で、幅広い世代が移動しやすいのもポイントのひとつ。アクセスの便利さと、時を重ねるほどに実感できる暮らしやすさ、その両方を兼ね備えている。

駅近という立地の良さだけでなく「住まいの快適さ」にもこだわりを追求しているのが同物件の特長。全邸が豊かな自然光を室内に導く南向きプランを採用。さらに1フロア3邸設計により、豊富な角住戸プランを実現するだけでなく、プライバシー性も高めている。

  • 立地概念図※3
  • 3階住戸概念図※4
  • 敷地配置図※4※5

軽快なアクセス、便利なショップ、豊かな自然の潤い、全てがバランスよく整う生活環境

【アクセス】
地下鉄でのアクセスの強みは、移動時間を計算できる点。徒歩1分の室見駅から天神へ11分。朝のひとときにも余裕が持て、会社帰りのショッピングやディナーを楽しむ時間を生み出し、充実したライフスタイルの実現をサポートしてくれる。

【教育】
百道小学校、百道中学校、修猷館高校など、子育てファミリー注目の教育環境。少し足を延ばせば、福岡市総合図書館、福岡市博物館といった文化施設も利用できるエリアで、子育てファミリーにとって魅力的な環境が整っている。

【ショッピング】
スーパーやドラッグストアが身近に揃うのは駅近立地ならでは。仕事帰りにも利用しやすいなど、暮らしやすさを実感できる生活環境。※6

  • 交通図
  • 百道小学校(約920m)
  • ハイマートかどた室見本店(約130m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      71.1m2
      バルコニー面積
      9.36m2
      価格
      4847万6000円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      75.28m2
      バルコニー面積
      11.12m2
      価格
      4847万6000円・4948万8000円

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地図福岡県福岡市早良区室見1丁目4番地1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 都心への距離感、周辺の高い利便性、潤い豊かな環境など、バランスの取れた立地※1
  • ドラッグ新生堂 室見店(約140m/徒歩2分)
  • ファミリーマート室見駅前店(約170m/徒歩3分)
  • 西友サニー高取店(約1030m/徒歩13分)
  • イオンマリナタウン(約1460m/徒歩19分)
  • イタロ(イタリアン)(約70m/徒歩1分)
  • 多め勢(手打蕎麦)(約90m/徒歩2分)
  • とり市(日本料理)(約420m/徒歩6分)
  • お魚会席三四郎(約450m/徒歩6分)
  • 百道中学校(約840m/徒歩11分)
  • ふたば保育園(約790m/徒歩10分)
  • 室見幼稚園(約160m/徒歩2分)
  • 福岡県立修猷館高等学校(約1160m/徒歩15分)
  • 西南学院中学校・高等学校(約2040m/徒歩26分)
  • 西南学院大学(約1460m/徒歩19分)
  • 福岡銀行藤崎支店(約390m
    /徒歩5分)
  • 西日本シティ銀行藤崎支店(約580m/徒歩8分)
  • 武田内科(内)(約70m/徒歩1分)
  • 熊沢歯科医院(歯科)(約130m/徒歩2分)
  • 福岡山王病院(総合・救急)(約1630m/徒歩21分)
  • 福岡市博物館(約1650m/徒歩21分)

案内図

現地案内図
広域概念図
現地販売事務所案内図

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室内・設備

  • リビング・ダイニング(掲載の室内写真はモデルルーム(Cタイプ703号室)を撮影(2018年4月)したものです)
  • リビング・ダイニング
  • DEN
  • 洋室(1)
  • 洋室(2)
  • バルコニー
  • キッチン
  • 人工大理石カウンタートップ。カウンタートップには、美しく、メンテナンスも容易な人工大理石を採用しました。(以下掲載の設備写真は同仕様)
  • シングルレバーシャワー水栓。レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。
  • ユーロケラ社製ガラストッププレート。フランス・ユーロケラ社製の耐熱ガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。
  • スマートポケット(チャイルドロック付)。シンク前のパネル部分に、包丁がしまえる便利な機能。手の届きやすい場所にあるので、スムーズに取り出せてお料理の際に重宝します。
  • スパイスケース。調味料を効率よく収納できるように、スライド式のスパイスケースを設けました。
  • スライド式収納。システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。
  • スライド式食器洗い乾燥機。手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
  • ステンレス製レンジフード。キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのステンレス製レンジフードを採用しました。
  • コンロ前パネル。水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。
  • 三面鏡付洗面化粧台(手元照明付)。お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。
  • リネン庫。パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。
  • ステップつき一体型ボウル。洗面ボウル内に濡れたコップや石けんなどを置けるスペースを設けました。カウンターが汚れにくく、掃除の手間が省けます。
  • ヘルスメータースペース。洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。
  • モザイクパターンフロア。バスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンフロアを採用。すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。
  • ESEL式浴室暖房乾燥機。
    乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる西部ガスのESEL式浴室暖房乾燥機を採用しました。
  • ミュージックリモコン。音楽プレイヤーをキッチンリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます。好きな曲がBGMとしてバスルームリモコンから流れ、一日の疲れを癒してくれます。
  • 保温浴槽。専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。(概念図)

建物・施設

  • 電動シャッターゲート(専用リモンコン付)。駐車場の出入口には、安全性と防犯性を高める電動シャッターゲートを設置しました。専用リモコンでシャッターゲートを開け、自動的に閉まるので、車から降りることなく操作できます。(2018年4月撮影)
  • ハンズフリーキー。主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、一部ハンズフリー機能の設定をしていない箇所があります。(概念図・同仕様)
  • ダブルオートドア。風除室・エントランスホールの入口には、それぞれオートドアを採用しました。(オートロックシステムのハンズフリーキーと合わせることで)車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。(概念図)
  • S-GUARD(エスガード)。24時間オンライン体制で、セントラル警備保障(株)(CSP)指令センターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障(株)の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応がなされます。また、共用部設備の異常信号を受信した場合にもセントラル警備保障(株)の警備員が速やかに現地確認を行い、迅速かつ適切な対処に貢献します。(概念図)
  • ダブルオートロックシステム。一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンで音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階エレベーター前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる(録画)録音機能もついています。(概念図)
  • 防犯カメラ。共用部10ヶ所に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。※9台はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。(同仕様)
  • プログレッシブシリンダーキー。住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのプログレッシブシリンダーキーを採用しています。(概念図)
  • 防犯センサー。玄関ドア、一部住戸の窓には防犯センサーを設置。防犯セットしている間に防犯センサーが設置された開口部が開けられると、センサーが反応して、住戸内インターホン親機と玄関子機にて警報が鳴ります。(同仕様)

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シティハウス室見ステーションコート 先着順受付 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付
時間/10:00~18:00
場所/「シティハウス室見ステーションコート」現地販売事務所
※申込の際は認印、本人確認資料、収入証明資料が必要です。
価格 4847万6000円~4948万8000円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 71.1m2~75.28m2
(防災倉庫面積含む)
その他面積 バルコニー面積:9.36m2~11.12m2
販売戸数 3戸 総戸数 39戸
完成時期 2018年1月23日完成済 入居時期 2019年9月下旬予定
管理費 1万2607円~1万3287円/月 管理準備金 1万2607円~1万3287円(一括払い)
修繕積立金 7730円~8180円/月 修繕積立基金 69万2600円~73万3300円(一括払い)
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 シティハウス室見ステーションコート
物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市早良区室見1丁目4番地1(地番)
交通 福岡市地下鉄空港線「室見」駅より徒歩1分
総戸数 39戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 商業 敷地面積 697.73m2
建築面積 305.92m2 建築延床面積 3384.33m2
駐車場 敷地内20台(料金1万円~2万円/月) 自転車置場 49台収容(料金200円~400円/月)
バイク置場 2台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 3台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-16028054号(平成28年7月26日付)
問い合わせ先
  • 「シティハウス室見ステーションコート」現地販売事務所
  • TEL:0120-014-663通話料無料お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
国土交通大臣(16)第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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〒163‐0820 東京都新宿区西新宿2丁目4番1号(新宿NSビル)
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(12)第2077 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産販売株式会社住友不動産販売株式会社のその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市中央区天神1-13-2 福岡興銀ビル7階
施工会社 西松建設(株) 九州支店 管理会社 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日 2019/09/11 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!室見駅周辺の「街のクチコミ」

室見駅の住みやすさ
3
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
室見 (15分以内) / 福岡県福岡市早良区南庄2丁目
住んでいた期間
2015年
満足ポイント子育て・教育
家から徒歩県内に小さな公園がたくさんあります。それぞれの公園に特色があるのでその日の気分によって遊ぶ公園を選べるので、子供も飽きずに遊んでくれます。
不満ポイントグルメ
住宅街なので、家族で食べに行けるようなお店が少ないです。居酒屋や小料理屋等夜のお店も少ないと思います。駅前まで出るともっと増えるのかもしれませんが、駅から少し距離があるので家族で行きつけになれるようなお店が近所にあるといいなと思います。
5.0
  • 男性
  • 50代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
室見 (10分以内) / 福岡県福岡市早良区室見5丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
高校は、福岡県随一の県立高校修猷館高校の校区であり、教育レベルも高い地域です。治安もよく、安心して住める環境です。福岡市の住みたい街の上位の位置にある場所です。
不満ポイントグルメ
飲食店は、多いのですが、家族で食事に行く場所が限られます。子供に人気の店がすくなく、小さな子供がいる家庭は、近隣町の飲食店に行くケースが多いです。
4.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
室見 (10分以内) / 福岡県福岡市早良区室見1丁目
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
福岡市では文教地域と言われているエリアで、学区の小・中学校学力のレベルが高い。又近くに九州で1.2を争う進学校の修猷館校区があり、学問に対する意識は高い様子。
不満ポイント子育て・教育
近所に幼稚園が1つしかない。そこ意外が良い場合は園バスがあるか、親が送迎できるという前提での選択になるので選択肢が限られる。

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福岡市早良区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、3番目以降のお子さんが小学校入学前3年間の期間にある間、保育料・入園料の助成などを行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 7所 (うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 240所 (うち0歳児保育を実施している保育所:240所)
保育所入所待機児童数 40人
認定こども園数 5園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:118園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 133,116円/月 150,044円/月 173,876円/月 209,791円/月 269,874円/月 390,377円/月
5万円 122,400円/月 139,690円/月 163,877円/月 200,140円/月 260,563円/月 381,398円/月
10万円 111,683円/月 129,337円/月 153,879円/月 190,489円/月 251,251円/月 372,419円/月
15万円 100,967円/月 118,983円/月 143,881円/月 180,838円/月 241,940円/月 363,440円/月
20万円 90,250円/月 108,630円/月 133,882円/月 171,187円/月 232,629円/月 354,460円/月
25万円 79,534円/月 98,276円/月 123,884円/月 161,536円/月 223,318円/月 345,481円/月
30万円 68,818円/月 87,922円/月 113,885円/月 151,885円/月 214,007円/月 336,502円/月
支払い利息合計 12,497,050円~ 10,594,920円~ 8,732,850円~ 6,910,840円~ 5,129,250円~ 3,387,900円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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