ザ・パークハウス 百道(福岡県福岡市早良区百道2丁目807番105(地番) 藤崎駅 三菱地所レジデンス) 物件詳細

ザ・パークハウス 百道

住所 福岡県福岡市早良区百道2丁目807番105(地番)
交通 地下鉄空港線「藤崎」歩3分 地下鉄空港線「室見」歩10分 地下鉄空港線「西新」歩15分
価格 7748万745円~8573万140円

地下鉄空港線「藤崎駅」へ徒歩3分、閑静な住宅地「早良区百道二丁目」に全231邸「ザ・パークハウス 百道」誕生!

情報の見方

ザ・パークハウス 百道
プライベートガーデンを有する2棟建て、全231邸(※1)(外観)
販売スケジュール

登録受付期間 2020年9月19日(土)~9月21日(月・祝)
受付時間/10:00~17:00
抽選日時/2020年9月22日(火・祝)10:00~
受付・抽選場所/西新レジデンスギャラリー
※登録の際は、印鑑と収入証明書、本人確認書類が必要です。

モデルルーム情報

棟内モデルルーム公開中(完全予約制)新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

このマンションのこだわり条件

  • 性能評価書取得
  • 即入居可
  • 外観
  • ラウンジ
  • スタディライブラリ
  • 広々とした約16.6畳のリビング・ダイニング

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1-L-100
      間取り
      4LDK+WIC+SIC+N
      専有面積
      100.31m2
      バルコニー面積
      13.88m2
      価格
      7982万3338円
    • タイプ
      1-Nr-110
      間取り
      4LDK+WIC+SIC+N
      専有面積
      111.64m2
      バルコニー面積
      25.28m2
      価格
      1億1245万9362円
    • タイプ
      1-Pr-105(MENU PLAN1)
      間取り
      4LDK+WIC+SIC+N
      専有面積
      105.49m2
      バルコニー面積
      14.52m2
      価格
      1億16万6970円
    • タイプ
      2-B-95
      間取り
      4LDK+WIC+SIC+N
      専有面積
      95.69m2
      バルコニー面積
      14.44m2
      価格
      7383万7891円
    • タイプ
      2-Mr-130(MENU PLAN1)
      間取り
      4LDK+2WIC+SIC+N
      専有面積
      130.09m2
      バルコニー面積
      16.7m2
      価格
      1億4179万9401円

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地図福岡県福岡市早良区百道2丁目807番105(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • サザエさん商店街通り(約360m・徒歩5分)
  • マークイズ福岡ももち(藤崎バスターミナルよりバスにて約13分・約,220m・徒歩28分)
  • 百道中央公園(約860m・徒歩11分)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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室内・設備

  • リビング・ダイニング(掲載の写真はモデルルーム(2-B95タイプ/メニュープラン2・カラーセレクト ホワイトヒッコリー)を撮影(2018年12月)したもので、エアコン・造作家具・照明・装飾用小物等オプション(有償)も含まれております。メニュープラン・カラーセレクトには申込期限がございます)
  • 洋室1
  • 洋室1
  • 洋室2
  • 和室
  • キッチン
  • バスルーム
  • 洗面化粧台
  • 無水両面焼きグリル付ガラストップコンロ。水のいらない両面焼きグリル付き。ガラストップで、軽い汚れはサッとひと拭きするだけでお手入れ簡単です。
  • ユーティリティシンクE。作業効率を高める3層構造を採用。「洗う・調理・片づける」のキッチンワークが、快適かつスムーズにはかどります。
  • 静音ワイドシンク。水が当たる際の音や、お湯を流した際に起こるステンレスの反り返り音などを軽減するワイドタイプのシンクを採用しました。
  • 食器洗い乾燥機。食器の出し入れがしやすいスライドオープン式です。手洗いに比べ節水効果が高く、食器の洗浄から乾燥まで、食後の水仕事を軽減します。
  • 整流板付レンジフード。整流板付で、調理中の煙や匂いを素早く排出。清掃もしやすいレンジフードを採用しました。
  • 浄水器一体シャワー水栓。シャワーヘッドの切り替えハンドルで浄水に切り替えができます。引出式のシャワーヘッドでシンクのお手入れにも便利です。※カートリッジの交換は有償です。(同仕様)
  • ホーローキッチンパネル。お料理による油汚れなどもサッとひと拭きできるホーローパネルです。熱に強く、汚れが染み込みにくい素材です。
  • スライド収納。キッチン用品の出し入れがしやすく、ゆっくり静かに閉まるソフトクローズ機能付きです。
  • ミストサウナ。発汗・保湿効果が高く、短時間で身体の芯から温まり、水の使用量も少ないミストで節水できます。(同仕様)
  • 節湯型シャワー水栓(グローエ社製)。浴室には節湯型シャワ-水栓を採用。シャワーヘッドのボタンで簡単にお湯の吐水止水操作ができるので、節湯効果が得られます。
  • キレイサーモフロア。皮脂汚れがつきにくく、落としやすい最新技術の床です。光熱費をかけずに足裏の冷たさを解消します。
  • 浴室暖房乾燥機。除湿・防カビ対策に効果的。寒い日の浴室まわりの暖房、洗濯物の乾燥にもお使いいただけます。
  • 保温浴槽。浴槽と風呂ふたを断熱構造にすることにより、保温性を高め、浴槽のお湯を冷めにくくします。
  • くるりんポイ。残り湯を排水するときに、排水口内にうずを発生させて、ヌメリなどを抑えます。
  • フルオートバス。お湯張り・追い焚き・保温・自動足し湯などスイッチ一つで自動操作できるフルオートバスシステムを採用しています。
  • 引出式シングルレバー混合水栓。水量や湯温の調節がしやすいシングルレバー混合水栓を採用。ヘッドが引き出せるので、洗面ボウル内をすみずみまで洗い流せます。
  • ボウル一体型洗面化粧台。ボウル一体型で、スタイリッシュなデザインの洗面化粧台。継ぎ目がないので、お掃除もカンタンです。(同仕様)
  • 三面鏡裏収納。三面鏡の裏には、洗面用具などを機能的に収納できるスペースを設けました。また、扉には地震の際の安全性を高めるため、耐震ラッチを採用しました。
  • ローシルエット式トイレ。水圧に左右されないハイブリットエコロジーシステムを搭載したシルエットも美しいトイレです。力強く渦を巻くようなトルネード水流で洗浄します。
  • トイレ手洗いカウンター。トイレ内にカウンターと手洗いボウルを標準装備。下部にはお掃除用具等を収納できるスペースがあります。(扉付き)。
  • トイレリモコン。シャワートイレ(ウォシュレット)の操作は、使いやすく美しい壁付けタイプのリモコンで行います。

建物・施設

  • 外観
  • ラウンジ
  • スタディライブラリ
  • コミュニティルーム
  • 外観
  • プライベートガーデン(中庭)
  • プライベートガーデン(中庭)
  • プライベートガーデン(中庭)
  • プライベートガーデン(中庭)
  • プライベートガーデン(中庭)
  • イーストコリドー
  • イーストコリドー
  • イーストコリドー
  • ウエストコリドー
  • エントランス
  • 中庭のある2棟建てレジデンス(敷地配置図)
  • 宅配ボックス。不在時でも宅配物を受け取れる宅配ボックス。また宅配便発送サービスや宅配クリーニングサービスもご利用いただけます。(同仕様)
  • 宅配レンタカーサービス(予定)。敷地内でレンタカーの配車・返却ができるサービスです。マイカー感覚で快適にご利用いただけます。※配車料金は利用者の負担となります。※サービス内容が変更となる場合がございます。(参考写真)
  • 食材宅配サービス(予定)。居住者様が不在時でも、ネットスーパーから届いたご注文品を宅配ボックスでお預かりするサービスです。メールでお知らせもでき便利です。※サービス内容が変更となる場合がございます。(参考写真)
  • 24時間ゴミ出し可能。24時間ゴミ出しが可能なので、家にゴミをためることなく、常に清潔に気持ち良く過ごすことができます。※ご利用の詳細は管理規約集をご確認ください。(参考写真)
  • まるごとBBIQインターネットサービス。最大1Gbps対応の光ファイバー回線を引き込んだ高速インターネット環境を実現。※ベストエフォートサービスのため、速度は時間帯・状況等により異なる場合があり、保証されるものではありません。(参考写真)
  • ペット足洗場。お散歩帰りに大切なペットの足を洗えるように、敷地内にはペット足洗場をご用意しました。※ペットの種類、大きさおよび頭数には制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。(写真は飼えるペットの一例)
  • エコジョーズ。従来の給湯器では放熱していた潜熱(お湯を温める時にでる熱)を利用して、あらかじめ水を温めるので、少ないガス消費量で従来と同様の加熱効果が得られます。
  • 複層ガラス。2枚のガラスの間に空気層を挟んだ複層ガラスを採用。冷暖房効率を高め、結露抑制にも効果的な断熱仕様です。(概念図)
  • 「LIFE EYE’S セコムシステム」。「LIFE EYE’S セコムシステム」は、三菱地所レジデンスが、管理会社である三菱地所コミュニティ、そしてセコムとともに共同開発した、独自のマンションセキュリティシステムです。
  • リングシャッター。駐車場出入口にリングシャッターを設置し、セキュリティに配慮しています。車に乗ったままリモコンで開閉操作ができ、出入庫はスムーズです。(同仕様)
  • 複製が困難なディンプルキー。玄関ドアには複製が困難で、ピッキング防止に効果的なディンプルキーを採用しています。(同仕様)
  • 住戸内にカラーモニター付 住宅情報盤(インターホン親機)を設置。オートロック解除機能付のインターホン親機を住戸内に設置しました。エントランスで画像と音声、玄関前では音声で来訪者を確認でき録画機能を備えています。(同仕様)

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ザ・パークハウス 百道 最終期(第5期) 物件概要

販売スケジュール 登録受付期間 2020年9月19日(土)~9月21日(月・祝)
受付時間/10:00~17:00
抽選日時/2020年9月22日(火・祝)10:00~
受付・抽選場所/西新レジデンスギャラリー
※登録の際は、印鑑と収入証明書、本人確認書類が必要です。
価格 7748万745円~8573万140円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・価格 専有面積 100.31m2・100.44m2
その他面積 バルコニー面積:9.01m2・13.88m2
販売戸数 6戸 総戸数 231戸
完成時期 2020年3月完成済み 入居時期 即入居可(諸手続完了後)
管理費 9830円・9850円/月 管理準備金 9830円・9850円(一括払い)
修繕積立金 9530円・9550円/月 修繕積立基金 50万1550円・50万2200円(一括払い)
その他諸費用 インターネット利用料:935円/月
その他制限事項 22条指定区域、第2種20m高度地区

ザ・パークハウス 百道 先着順住戸 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00~17:00
受付場所/西新レジデンスギャラリー
※申込の際は、印鑑と収入証明書、本人確認書類が必要です。
価格 7383万7891円~1億4179万9401円ローンシミュレーション 最多価格帯 7500万円台・8100万円台・8700万円台(各2戸)
間取り 4LDK間取り・価格 専有面積 95.69m2~130.09m2
その他面積 バルコニー面積:9.01m2~16.7m2、ルーフバルコニー:10.8m2~22.6m2(使用料330円~930円/月)、テラス:22.11m2(使用料400円/月)
販売戸数 10戸 総戸数 231戸
完成時期 2020年3月完成済み 入居時期 即入居可(諸手続完了後)
管理費 9380円~1万2750円/月 管理準備金 9380円~1万2750円(一括払い)
修繕積立金 9090円~1万2360円/月 修繕積立基金 47万8450円~65万450円(一括払い)
その他諸費用 インターネット利用料:935円/月
その他制限事項 22条指定区域、第2種20m高度地区

物件共通情報

マンション名 ザ・パークハウス 百道
物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市早良区百道2丁目807番105(地番)
交通 (1)地下鉄空港線「藤崎」駅(2番出口)より徒歩3分
(2)地下鉄空港線「室見」駅より徒歩10分
(3)地下鉄空港線「西新」駅より徒歩15分
総戸数 231戸 構造・階建て RC12階建
用途地域 2種住居 敷地面積 9454.33m2、(売買対象面積)
建築面積 5416.83m2 建築延床面積 24302.32m2
駐車場 敷地内195台(料金9000円~1万4500円/月、総戸数に対して(平置14台、身障者用平置1台、自走式180台)※事業協力者用58台含む、他に来客用2台、※駐車場に電気自動車充電設備がある区画については別途2000円(月額)かかります) 自転車置場 393台収容(料金150円~400円/月)、総戸数に対して
バイク置場 6台収容(料金1500円/月)、総戸数に対して ミニバイク置場 15台収容(料金1000円/月)、総戸数に対して
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-FUK17-10-2565号(平成30年2月26日)、ペット飼育者のうち、ペット委員会に入会いただく場合には別途1000円(月額)がかかります
問い合わせ先
「ザ・パークハウス 百道」
【通話料無料】TEL:0800-831-3728資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~17:00
定休日:水曜・木曜・第2火曜(祝日を除く)
会社情報
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(15)第408 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三菱地所レジデンス株式会社三菱地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神1-6-8
<売主>
福岡県知事(1)第18780 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
福岡地所株式会社福岡地所株式会社のその他のマンション情報を見る
〒812-0018 福岡県福岡市博多区住吉1-2-25 キャナルシティ・ビジネスセンタービル10F
<売主>
国土交通大臣(15)第540 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
積水ハウス株式会社積水ハウス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神1-15-6 綾杉ビル8F
施工会社 西松建設(株) 九州支店 管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
情報更新日 2020/09/16 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!藤崎駅周辺の「街のクチコミ」

藤崎駅の住みやすさ
3.5
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
藤崎 (10分以内) / 福岡県福岡市早良区高取1丁目
住んでいた期間
2015年
満足ポイント子育て・教育
福岡県でもとても人気のある高取小学校区域で、子育ての面で安心して小学校、中学校に通えます。 又徒歩圏内に塾も多いのでとても便利です。
不満ポイント車の便利さ
商店街や小さな路地が多いので車の運転に関しては不便です。 また道路も渋滞することが多いところが不満です。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
藤崎 (20分以内) / 福岡県福岡市早良区弥生2丁目
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
福岡市内で一番偏差値が高いことで有名な室見小学校・高取中学校の校区内です。 高取中学に通わせるために、わざわざ賃貸マンションを借りる親御さんもいるほどの人気の校区です。 確かにみんな真面目で文武両道なイメージが強いです。 先生方もレベルが高く素晴らしいです。
不満ポイントグルメ
住宅街なので、あまりカフェやレストランは多くないと思います。 電車やバスで移動するなら全然問題ないのですが、歩いていける範囲だといつも決まったお店になってしまっています。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
藤崎 (15分以内) / 福岡県福岡市早良区弥生1丁目
住んでいた期間
2014年~2015年まで
満足ポイント医療・介護
病院は総合病院から個人病院まで大小様々な医院があります。過去に急な体調の変化があったとき、近場の病院をすぐ受診でき適切な治療を受けられました。近隣に病院が複数あるのは日常生活を送るうえでも大変安心です。
不満ポイントグルメ
藤崎駅周辺などに全国チェーン店もいくつかあり、商店街にも個人経営の飲食店はありますが、喫茶店など人とゆっくり過ごすお店はあまりないようです。

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福岡市早良区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、3番目以降のお子さんが、小学校入学前3年間の期間にある間、認可保育所に通っている場合は副食費[おかず・おやつ代]の免除、家庭内養育などの場合は第3子手当[月額1万円]の支給などを行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 7所 (うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 255所 (うち0歳児保育を実施している保育所:255所)
保育所入所待機児童数 20人
認定こども園数 7園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:118園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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赤坂大濠公園唐人町西新藤崎室見姪浜

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 221,925円/月 250,146円/月 289,877円/月 349,753円/月 449,920円/月 650,817円/月
5万円 211,209円/月 239,792円/月 279,879円/月 340,102円/月 440,609円/月 641,838円/月
10万円 200,492円/月 229,439円/月 269,881円/月 330,451円/月 431,298円/月 632,859円/月
15万円 189,776円/月 219,085円/月 259,882円/月 320,801円/月 421,987円/月 623,880円/月
20万円 179,059円/月 208,732円/月 249,884円/月 311,150円/月 412,676円/月 614,901円/月
25万円 168,343円/月 198,378円/月 239,885円/月 301,499円/月 403,365円/月 605,922円/月
30万円 157,626円/月 188,024円/月 229,887円/月 291,848円/月 394,053円/月 596,942円/月
支払い利息合計 20,791,410円~ 17,626,640円~ 14,528,450円~ 11,496,960円~ 8,532,530円~ 5,635,700円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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