ネクサス西新二丁目(福岡県福岡市早良区西新2丁目2065番3(地番) 西新駅 福岡地所) 物件詳細

ネクサス西新二丁目

住所 福岡県福岡市早良区西新2丁目2065番3(地番)
交通 地下鉄空港線「西新」歩6分 西鉄バス「西新パレス前」歩5分
価格 5940万円~8530万円

地下鉄空港線「西新」駅より徒歩6分。知性を育む文化施設や学校が点在する「文教エリア」の西新二丁目に「ネクサス西新二丁目」誕生!私邸に相応しい、ワンフロア二邸、全邸三面採光の角住戸プランを採用。

情報の見方

ネクサス西新二丁目
〈ネクサス西新二丁目〉外観完成予想図※1
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00~18:00
受付場所/ネクサスマンションギャラリー[薬院]
※申込の際はお認印、所得を証明するもの(源泉徴収票・確定申告書など)、身分証明書(運転免許証・パスポートなど)、健康保険証、車検証(駐車場ご希望のお客様のみ)、残高証明書(現金でご購入のお客様のみ)が必要です。

モデルルーム情報

マンションギャラリー公開中マンションギャラリー[薬院]では、建具やフローリング、キッチンなどの水まわり設備を確認できます。室内の形状は今回販売のものと異なります。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • 100%駐車場
  • ペット可
  • スーパー徒歩5分

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1フロア2邸設計だからできる贅沢な空間。明るい三面採光、開放的なリバーサイドビュー

同物件の特徴のひとつは、リバーサイドにリビングを配置することで得られる開放感。さらに1フロア2邸設計とすることで、独立性を高め、豊かな通風・採光を実現しています。また、全邸リビング・ダイニングに床暖房を標準装備。空気を汚さずに足元から部屋全体を暖めてくれます。

西新という利便性高い立地で、全邸角住戸という贅沢な空間設計を実現しています。大開口のリビング窓を採用し、リバーサイドならではの眺望を楽しめます。シャッターゲートが設置された平置き駐車場は、全幅最大2700mmの大型車も駐車可能なのも嬉しいポイントです。

  • Dタイプリビング・ダイニング完成予想図※2
  • 敷地配置図と周辺の概念図

西新小学校へ徒歩9分。私学や文化施設も徒歩圏に揃う文教エリア

西新小学校や百道中学校、修猷館高等学校などの公立学校をはじめ、西南学院小学校(徒歩7分・約530m)、西南学院中学校・高等学校(徒歩7分・約530m)、西南学院大学(徒歩4分・約310m)など私学も揃う文教エリア。
お子様の教育環境として嬉しい、アカデミックで伸びやかな雰囲気が漂っています。
また、福岡市博物館(徒歩11分・約850m)や福岡市総合図書館(徒歩15分・約1180m)などの知性を育む文化施設も点在。
地行中央公園(徒歩9分・約710m)や百道中央公園(徒歩13分・約1030m)など、遊具や広場を有する大きな公園もあり、体を動かしながら学べる環境も整っています。

  • 西新小学校(徒歩9分・約690m)
  • 百道中学校(徒歩21分・約1680m)
  • 修猷館高等学校(徒歩8分・約630m)

徒歩6分の地下鉄「西新」駅から天神・博多へ直結。バスや車利用も便利で、都心が身近

徒歩6分の地下鉄「西新」駅より天神へ約7分、博多へ約12分。ダイレクト且つスピーディーな移動が実現します。
徒歩5分の西鉄バス「西新パレス前」バス停からも、天神・博多駅地区へ直通アクセス。
また都市高速「百道出入口」へ車約3分の近さで、各方面へ車での移動もスムーズです。
シーンに合わせて移動手段を選択できる交通網は、同物件の大きな魅力の一つ。
地下鉄、西鉄バス、都市高速を使いこなし、福岡都市圏要所への移動はもちろん、
県外や国外への旅行・ビジネスシーンの際にも軽やかなフットワークが叶います。

  • 地下鉄空港線「西新」駅(約470m・徒歩6分)
  • 交通図
  • 現地案内図

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室内・設備

  • リビング・ダイニング(Dタイプ完成予想図)
  • リビング・ダイニング(Cタイプ完成予想図)
  • キッチンの生ゴミをきれいに処理するディスポーザーシステム。(同仕様)
  • 一度に約5人分・食器約40点分を洗浄・乾燥できるビルトイン食器洗い乾燥機。(同仕様)
  • 高い位置の吐水口から楽に水を注ぐことができる実用的な水栓。(同仕様)※浄水器はオプションです。
  • 安定した火力と多彩な機能で料理の幅が広がるビルトインコンロ。(同仕様)
  • バスルーム。清潔感のあるホワイトを基調としたさわやかなバスルーム。シンプルな空間は、お手入れがしやすく、快適なバスタイムが楽しめます。空間を広くスタイリッシュに見せる横長ワイドミラーを採用しました。(同仕様)
  • グローエ 一時止水機能付シャワー。シャワーヘッドの手元で止水・吐水の操作ができる一時止水機能付きシャワーです。水流の強弱や肌あたりの異なる4種類のスプレーパターンに切り替えることができます。(同仕様。Eタイプ除く)
  • フレーム分割構造を採用した浴槽。浴槽の上に壁パネルを載せる構造で浴槽の裏側への水の侵入を防ぎ、カビや汚れを防ぎます。(概念図)
  • 浴室換気暖房乾燥機。雨の日の洗濯物乾燥、浴室内の乾燥、暖房機能に加え、プラズマクラスター機能を搭載。(同仕様)
  • パウダールーム。ホテルライクなアンダーボウルタイプのカウンター。カウンター下には引き出し式収納を採用しました。(同仕様)
  • 洗面水栓。ヘッドが伸びてお掃除等にとても重宝するホース式レバーを採用。(同仕様)
  • 曇り止め付き三面鏡。たっぷり収納できる三面鏡裏収納。扉は耐震ラッチ付きで安心です。(同仕様)
  • トイレ。トイレ空間はシンプルで清潔感あふれるデザイン。美しく環境にもやさしい節水型トイレ[4.8L]を採用しました。(同仕様)
  • 手洗いカウンター(鏡付)。トイレには、シンプル&スマートなデザインの手洗いカウンターを設置しました。(同仕様)
  • 吊戸収納。トイレットペーパーや洗剤などを収納できる吊戸収納をご用意しました。(同仕様)
  • 使い勝手に配慮したバルコニー。ダウンライトを設置し、夜間の使い勝手を考慮して明るさを確保しています。(同仕様)
  • シンク。ちょっとした洗い物やガーデニング用に便利なシンクをご用意しています。(同仕様)

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建物・施設

  • エントランス完成予想図
  • エントランスホール完成予想図
  • 住戸を樋井川に向かってレイアウトすることで、開放的な視界を確保しました。(立地概念図)
  • 24時間監視体制によるセキュリティ。24時間・365日、共用部から各住戸に至るまで異常のあった場合、緊急の対応を行う管理システムを導入しています。火災やガス漏れ、非常警報など、万一の際には必要に応じて現場に急行するなど適切な対応を行います。(概念図)
  • ホームセキュリティ。住戸の玄関ドアと一部の開閉可能な窓にはマグネットセンサーを設置。外部からの侵入を感知すると、非常警報で知らせるとともに警備会社に自動通報。迅速な対応で住まいの安全を守ります。(同仕様)※マグネットセンサーの取り付け箇所はタイプ、階数によって異なります。
  • シャッターゲート。駐車場には不法侵入を防ぐリングシャッターを採用。リモコン式なので車に乗ったままで、解錠できます。(同仕様)
  • ハンズフリーインターホン。訪問者を音声と画像で確認し、エントランスのオートロックを解錠します。インターホンはワンタッチで通話できるのでスムーズに対応できます。また、火災や不審者の玄関からの侵入など、住戸内の異常発生を非常警報でお知らせします。(同仕様)
  • ダブルロック。ピッキング対策のために、上下2箇所で施錠・開錠を行うダブルロックを採用。(同仕様)
  • クリーンな空気環境を保つ24時間換気システム。窓を閉めたままでも、給気口から絶えず新鮮な空気が取り込まれる24時間換気システムを採用。室内環境をいつも快適な状態に保ちます。また空気が滞留することがないため、湿気や匂いがこもらず、心地よく過ごすことができます。(概念図)
  • 開口部には遮熱性・断熱性に優れた遮熱高断熱複層ガラスを併用。遮熱高断熱複層ガラスは、Low-E膜の働きで、日射熱を低減するとともに、冬の室内の暖かさを逃さないため、冷暖房負荷を通常の複層ガラスに比べて大幅に削減します。(概念図)
  • 建物全体で快適さを守る断熱構造。住まいの快適さを守るため、外壁の内側には断熱材を吹きつけ、屋上と2階床下には外側断熱工法を採用しました。建物全体を断熱材で包み込むことで、外気温の影響を受けにくくなり、住環境の快適さが維持されます。また効率的な冷暖房が可能となり、省エネや結露対策にもなります。(概念図)
  • 水音を軽減する遮音間仕切り壁・排水設備。水廻りと居室が接する部分の壁には、可能な限り、天井・床ともにスラブまでブラスターボードを貼り伸し、排水管には遮音シートを巻くことで、遮音効果を高めました。(概念図)
  • 強度を高めるダブル配筋・溶接閉鎖型フープ。躯体の強度を高めるために、構造上重要な壁およびスラブ配筋を二重に組むダブル配筋を施工。コンクリート柱の帯筋には溶接閉鎖型フープ(一部に高強度鉄筋使用)を採用しています。また、建物全体に使用するコンクリートは、緻密さと充分な強度を確保するために、セメントに配合する水の量を50%以下に制限しています。(概念図)
  • 建物をしっかり支える強固な地盤。地表より約15mの固い支持地盤に既製杭を埋設。堅固な支持地盤と強く結びつけ、建物をしっかりと支えます。(概念図)
  • 快適空間を演出するボイドスラブ・二重床構造。広々とした空間を創出するため、室内に小梁が出ないボイドスラブ工法を採用。さらに、床のコンクリートスラブの上に防振ゴム付の支持脚を設けて床仕上げを施す二重床構造により、設備配管のメンテナンスや将来のリフォームに対応しやすくなります。(概念図)

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西新駅のクチコミ情報

3.0
  • 女性
  • 50代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
西新駅 (10分以内) / 福岡県福岡市早良区祖原
住んでいた期間
2015年~2016年まで
満足ポイント治安
駅前に交番があり、表示も大きくて常駐している警官の数も多い方です。例えば夜、帰宅途中に何かトラブルがあっても、すぐに駆け込める安心感があります。
不満ポイント買い物
以前は駅周辺に3店舗あったスーパーのうち2店が閉店してしまい、かなり不便になりました。100円ショップも小規模店が1店のみで、特に日用品の買い物には困ります。

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福岡市早良区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、3番目以降のお子さんが小学校入学前3年間の期間にある間、保育料・入園料の助成などを行う)。
出産祝い なし 公立保育所数 7所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 7所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 209所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 209所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 73人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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ネクサス西新二丁目 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00~18:00
受付場所/ネクサスマンションギャラリー[薬院]
※申込の際はお認印、所得を証明するもの(源泉徴収票・確定申告書など)、身分証明書(運転免許証・パスポートなど)、健康保険証、車検証(駐車場ご希望のお客様のみ)、残高証明書(現金でご購入のお客様のみ)が必要です。
価格 5940万円~8530万円ローンシミュレーション 最多価格帯 6000万円台(7戸)※1000万円単位
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 76.69m2~94.14m2
その他面積 バルコニー面積:11.25m2~24.25m2、サービスバルコニー:2.79m2~7.59m2
販売戸数 12戸 総戸数 21戸
完成時期 2018年5月下旬予定 入居時期 2018年5月下旬予定
管理費 7400円~9000円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5400円~6600円/月 修繕積立基金 27万円~33万円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域、第二種20m高度地区
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市早良区西新2丁目2065番3(地番)
交通 地下鉄空港線「西新」駅より徒歩6分
西鉄バス「西新パレス前」バス停より徒歩5分
総戸数 21戸 構造・階建て RC12階建
用途地域 1種住居 敷地面積 922.36m2
建築面積 281.63m2 建築延床面積 2422.93m2
駐車場 敷地内22台(料金9000円~2万3000円/月、平置) 自転車置場 42台収容(料金200円・400円/月)(2段式)
バイク置場 2台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-F16-11-0701号(平成29年1月26日付)
問い合わせ先
  • ネクサスマンションギャラリー[薬院]
  • TEL:0120-400-549通話料無料お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
国土交通大臣(2)第8153 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
福岡地所株式会社福岡地所株式会社のその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市博多区住吉1-2-25 キャナルシティ・ビジネスセンタービル10F
<販売提携(代理)>
福岡県知事(3)第14849 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社T・フィールド株式会社T・フィールドのその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市中央区長浜2-3-6 長浜BSビル8階
施工会社 松尾建設(株) 管理会社 (株)東急コミュニティー
情報提供日 2017/12/13 次回更新予定日 情報提供日より7日以内

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 166,564円/月 187,745円/月 217,565円/月 262,504円/月 337,684円/月 488,465円/月
5万円 155,847円/月 177,391円/月 207,566円/月 252,853円/月 328,373円/月 479,486円/月
10万円 145,131円/月 167,038円/月 197,568円/月 243,202円/月 319,061円/月 470,507円/月
15万円 134,414円/月 156,684円/月 187,570円/月 233,551円/月 309,750円/月 461,528円/月
20万円 123,698円/月 146,330円/月 177,571円/月 223,901円/月 300,439円/月 452,549円/月
25万円 112,982円/月 135,977円/月 167,573円/月 214,250円/月 291,128円/月 443,570円/月
30万円 102,265円/月 125,623円/月 157,574円/月 204,599円/月 281,817円/月 434,590円/月
支払い利息合計 15,620,790円~ 13,243,280円~ 10,915,550円~ 8,638,200円~ 6,411,050円~ 4,234,460円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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