シティハウス西新ステーションコート(福岡県福岡市早良区西新5-8-1、8-3(地番) 西新駅 住友不動産) 物件詳細

シティハウス西新ステーションコート

住所 福岡県福岡市早良区西新5-8-1、8-3(地番)
交通 地下鉄空港線「西新」歩4分
価格 5290万円

全邸52邸、地下鉄「西新」駅へ徒歩4分。天神・博多・福岡空港へダイレクトアクセス!ライフスタイルに合わせて選べる2LDK&3LDKを用意。 建物内モデルルームオープン!

情報の見方

シティハウス西新ステーションコート
〈シティハウス西新ステーションコート〉外観完成予想図※1
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00~18:00(火・水曜定休)
場所/「シティハウス西新ステーションコート」販売センター
※申込の際は認印、本人確認資料、収入証明資料が必要です。

モデルルーム情報

建物内モデルルームオープン 個別案内会開催中建物内のモデルルームにて設備仕様・眺望をご体感頂けます。
※お手数ですがご見学の際は事前にご予約頂けますとスムーズにご案内が可能です。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可

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「西新に住まう」便利さ・快適さなど、豊かさを感じながら、自分らしく暮らせる住まい

「西新の真ん中で暮らす」この言葉は、〈シティハウス西新ステーションコート〉でのライフスタイルを表すにふさわしい言葉。天神・博多・福岡空港へダイレクトアクセスが可能な地下鉄「西新」駅へ徒歩4分の駅近立地。さらに、徒歩圏内に多彩な施設が揃う高い利便性など、都市機能を満喫できる生活環境が整っている。
全52邸のプランは、2LDK・3LDKを用意。1フロア4邸設計が中心で、角住戸プランも豊富。市内各地へスムーズなアクセスを活用して、アクティブライフを満喫したい人にお勧めしたい住まい。

ガラスをデザインの一部とした外観が印象的な〈シティハウス西新ステーションコート〉。利便性高い立地にふさわしいスタイリッシュ&モダンな佇まい※2

賑わう街で、便利に暮らす。徒歩圏内に利便施設が充実したロケーション

副都心・西新の魅力のひとつは、ショッピング施設を中心とした利便施設の充実。品揃えが豊富なスーパーやドラッグストアだけでなく、人情味あふれる商店街まで、徒歩圏内に揃う魅力のロケーション。その便利さを享受できる同物件の立地は、まさに「西新の中心」に住んでいるような感覚。暮らすほどに、便利さを実感できる。

セブンイレブン福岡西新中央店(約10m・徒歩1分)
ハローデイ西新店(約10m・徒歩1分)
TSUTAYA福岡西新店(約10m・徒歩1分)
ベスト電器New西新店(約60m・徒歩1分)
マツモトキヨシ西新5丁目店(約170m・徒歩3分)
ドラッグセガミ西新店(約160m・徒歩2分)
ドン・キホーテ西新店(約260m・徒歩4分)

  • 現地案内図
  • 西新テングッドシティ(約10m・徒歩1分)
  • 西新中央商店街(約150m・徒歩2分)

徒歩4分の「西新」駅から天神・博多・福岡空港へ。アクティブライフをサポート

地下鉄「西新」駅へ徒歩4分。「天神」駅へ乗換なしで7分と毎日の通勤もスムーズ。さらに「博多」駅へ13分、「福岡空港」駅へ18分と、JRや空港にもダイレクトに繋がる。九州各地・全国各地への出張や旅行にも便利なアクセス環境が整っている。

都市高速の利用で、マイカーでのアクセスも便利。現地から福岡都市高速道路1号線「百道」出入口へ約1.6km。「天神北」出入口へ約3分、「博多駅東」出入口へ約6分と、スムーズにアクセスできる。地下鉄・車と、用途に合わせてアクセスが選べる立地。

  • 地下鉄「西新」駅(約270m・徒歩4分)
  • 交通図※3※4
  • JR「博多」駅。「西新」駅から直通で13分

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室内・設備

  • リビング・ダイニング(掲載の室内写真はモデルルーム(Dタイプ)を撮影(2017年1月)したものに、現地13階相当からの眺望写真(2017年1月撮影)をCG合成したもので、実際とは多少異なります)
  • キッチン
  • キッチン
  • 主寝室
  • 洋室
  • パウダールーム
  • バスルーム
  • 玄関
  • 人工大理石カウンタートップ。
    カウンタートップには、美しく、メンテナンスも容易な人工大理石を採用しました。
  • コンロ前パネル。
    水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。
  • シングルレバーシャワー水栓。レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。
  • ショット社製ガラストッププレート。世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。
  • スパイスケース。調味料を効率よく収納できるように、スライド式のスパイスケースを設けました。
  • 足元スライド式収納。システムキッチンの足元近くまでスライド式の収納を設置し、収納量を確保しました。
  • スライド式食器洗い乾燥機。手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
  • 三面鏡付洗面化粧台(手元照明付)。お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。
  • リネン庫。パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。
  • ステップつき一体型ボウル。洗面ボウル内に濡れたコップや石けんなどを置けるスペースを設けました。カウンターが汚れにくく、掃除の手間が省けます。
  • ヘルスメータースペース。洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。(同仕様)
  • 大型ユニットバス。約1.4m×約1.8mの大型ユニットバスを採用しました。人にやさしい低床タイプで、快適なバスタイムがお楽しみいただけます。
  • フラッグストーンフロア。バスルームの床には水はけがよく乾きやすいフラッグストーンフロアを採用しました。切り出した石をきれいに連続して揃えたような表面は、お掃除のしやすさにも配慮されています。
  • オートバスリモコン[リモコン通話機能付]。浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。(概念図)
  • 温水式浴室暖房乾燥機。乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる西部ガスの温水式浴室暖房乾燥機を採用しました。
  • 手洗いカウンター付トイレ。トイレには、コンパクトな手洗いカウンターを設けています。すっきりとしたデザインで見た目にも広さとゆとりを感じることができます。
  • ESEL温水床暖房。リビング・ダイニングには、西部ガスのESEL温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。(同仕様)
  • 手すり/手すり取付下地補強。バスルームやトイレには手すり、玄関や廊下には手すり取付下地補強を施しています。高齢者の動作をサポートし、安全に配慮しています。※手すり取付下地補強は一部分のみ。
  • 低床型ユニットバス。浴槽へのまたぎ高を約450mmに抑え、出入口の段差も極力解消した、低床設計のユニットバスを採用しました。さらに、壁には手すりを設置。手すりにつかまりながら浴槽への出入りができ高齢化社会に対応した、人にやさしい仕様です。浴槽のふちが広いので入浴時に腰掛けて入れます。(同仕様)

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建物・施設

  • 外観竣工写真(2017年1月撮影)
  • エントランスアプローチ完成予想図
  • エントランスホール完成予想図
  • 敷地配置図
  • フロア概念図
  • S-GUARD(エスガード)。24時間オンライン体制で、セントラル警備保障(株)(CSP)指令センターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障(株)の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応がなされます。また、共用部設備の異常信号を受信した場合にもセントラル警備保障(株)の警備員が速やかに現地確認を行い、迅速かつ適切な対処に貢献します。(概念図)
  • ダブルオートロックシステム。不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にダブルオートロックシステムを採用しました。風除室にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンで音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階エレベーター前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる録画録音機能もついています。(概念図)
  • 防犯センサー。
    玄関ドアには防犯センサーを設置。防犯セットしている間に防犯センサーが設置された開口部が開けられると、センサーが反応して、住戸内インターホン親機と玄関子機にて警報が鳴り警備会社へ異常信号を発信します。
  • ダブルロック。防犯性を高めるため、玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様としました。不正に解錠しようとしても時間がかかるため、犯罪の未遂率が高まるとされています。
  • 鎌デッドボルト。枠と扉の間にバールなどを差し込んで解錠する、こじ開けの手口への対策として、玄関ドアのカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッドボルトを採用しました。
  • 防犯サムターン。工具をドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠に対応したスイッチ式防犯サムターン(上部1ヶ所)を採用しました。
  • ドアガード・ドアスコープ(メガネカバー付)。玄関ドアにはドアガードを設置。ペンチなどで切断される恐れが少なく、不正侵入から住まいをガードします。また、ドアの前にいる人を確認できるドアスコープも設けており、外部からの在室確認が出来ないように、メガネカバーが設置されています。(同仕様)
  • プログレッシブシリンダーキー。住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのプログレッシブシリンダーキーを採用しています。(概念図)
  • ハンズフリーキー。主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、一部ハンズフリー機能の設定をしていない箇所があります。(同仕様・概念図)
  • ダブルオートドア。風除室・エントランスホールの入口には、それぞれオートドアを採用しました。(オートロックシステムのノンタッチキー・ハンズフリーキーと合わせることで)車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。(概念図)
  • 電動シャッターゲート(専用リモコン付)。駐車場の出入口には、安全性と防犯性を高める電動シャッターゲートを設置しました。専用リモコンでシャッターゲートを開け、自動的に閉まるので、車から降りることなく操作できます。(同仕様)
  • 宅配ボックス(着荷表示機能付)。留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。(同仕様)
  • スカパー!。多彩なジャンルの番組をお楽しみいただけます。※別途視聴契約とチューナーの設置が必要です。
  • エコジョーズ。今までは捨てていた排熱(約200℃の高温)を再利用することで、熱効率が80%から95%にアップ。ガス使用量やCO2の排出量を抑えることができます。※1[試算条件]同社モデルケース集合4人家族。負荷(年)…給湯14.2GJ、暖房17.4GJ、冷房12.8GJ、一般電力13.2GJ、厨房1.1GJ ※西部ガス(株)調べ
  • Low-Eガラス。開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜(Low-E膜)と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※詳細は係員にお尋ねください。(概念図)
  • 外壁。外壁のコンクリート厚は、約150mm~約200mmを確保し、室内側には断熱材を吹き付けて、省エネにも配慮しています。(概念図)
  • アウトフレーム設計。躯体柱をリビング・ダイニング、洋室の外に出したアウトフレーム設計を採用しました。家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます。(概念図)
  • フレキシブルプラン。洋室の可動式間仕切り扉を開放することで、リビング・ダイニングと一体利用ができるプランを採用しました。リフォームすることなく、間取りを変更できるので、ライフスタイルの変化に自在に対応できます。また、間仕切り扉を室内側に収納でき、窓面には余計な袖壁がないため、より開放的な一体感が得られます。(概念図)

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西新駅のクチコミ情報

3.0
  • 女性
  • 50代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
西新駅 (10分以内) / 福岡県福岡市早良区祖原
住んでいた期間
2015年~2016年まで
満足ポイント治安
駅前に交番があり、表示も大きくて常駐している警官の数も多い方です。例えば夜、帰宅途中に何かトラブルがあっても、すぐに駆け込める安心感があります。
不満ポイント買い物
以前は駅周辺に3店舗あったスーパーのうち2店が閉店してしまい、かなり不便になりました。100円ショップも小規模店が1店のみで、特に日用品の買い物には困ります。

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福岡市早良区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、3番目以降のお子さんが小学校入学前3年間の期間にある間、保育料・入園料の助成などを行う)。
出産祝い なし 公立保育所数 7所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 7所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 209所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 209所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 73人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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シティハウス西新ステーションコート 第1期3次 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00~18:00(火・水曜定休)
場所/「シティハウス西新ステーションコート」販売センター
※申込の際は認印、本人確認資料、収入証明資料が必要です。
価格 5290万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 72.58m2
その他面積 バルコニー面積:11.1m2
販売戸数 1戸 総戸数 52戸
完成時期 2016年12月27日完成済 入居時期 即入居可(諸手続終了次第)
管理費 1万1107円/月 管理準備金 1万1107円(一括払い)
修繕積立金 6210円/月 修繕積立基金 37万2700円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

シティハウス西新ステーションコート 第1期4次 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2017年12月中旬
※価格・販売戸数は未定です。第1期4次の販売住戸が未確定のため、物件データは第1期4次以降の全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 57.82m2~75.02m2
その他面積 バルコニー面積:11.1m2
販売戸数 未定 総戸数 52戸
完成時期 2016年12月27日完成済 入居時期 2018年1月中旬予定
管理費 9047円~1万1447円/月 管理準備金 9047円~1万1447円(一括払い)
修繕積立金 4950円~6420円/月 修繕積立基金 29万6900円~38万5200円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市早良区西新5-8-1、8-3(地番)
交通 地下鉄空港線「西新」駅より徒歩4分
総戸数 52戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 商業 敷地面積 926.9m2
建築面積 450.84m2 建築延床面積 4615.75m2
駐車場 敷地内23台(料金1万3000円~2万円/月、総台数/34台) 自転車置場 78台収容(料金200円・300円/月)
バイク置場 4台収容(料金1500円・2000円/月) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:ERI16010411
問い合わせ先
  • 「シティハウス西新ステーションコート」販売センター
  • TEL:0120-002-513通話料無料お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
国土交通大臣(15)第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル)
施工会社 大豊建設(株) 管理会社 住友不動産建物サービス(株)
情報提供日 2017/12/12 次回更新予定日 情報提供日より7日以内

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 146,662円/月 165,312円/月 191,569円/月 231,139円/月 297,335円/月 430,101円/月
5万円 135,945円/月 154,958円/月 181,571円/月 221,488円/月 288,024円/月 421,122円/月
10万円 125,229円/月 144,605円/月 171,572円/月 211,837円/月 278,713円/月 412,142円/月
15万円 114,512円/月 134,251円/月 161,574円/月 202,186円/月 269,402円/月 403,163円/月
20万円 103,796円/月 123,898円/月 151,575円/月 192,535円/月 260,091円/月 394,184円/月
25万円 93,080円/月 113,544円/月 141,577円/月 182,884円/月 250,780円/月 385,205円/月
30万円 82,363円/月 103,190円/月 131,579円/月 173,233円/月 241,469円/月 376,226円/月
支払い利息合計 13,761,950円~ 11,667,400円~ 9,617,050円~ 7,610,360円~ 5,648,410円~ 3,730,780円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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