アクタス茶山グランミライ（福岡県福岡市城南区茶山６丁目432-2、432-3、448-2（地番） 茶山駅 クレ・コーポレーション）新築マンション・分譲マンション

城南小・中学校へ徒歩2分、城南高校へ徒歩5分。充実した子育て環境と豊富な利便施設

同物件は道を挟んで目の前が城南中学校という立地。城南小学校・城南中学校へ徒歩2分、城南高校へ徒歩5分という、アカデミックな雰囲気に包まれた住宅街が暮らしのステージ。学校が近く通学距離が短いだけでなく、進路の選択肢が多い点は子育てファミリー注目のポイントです。※2

マルキョウ・にしてつストア・サニーなど、身近にスーパーが揃うので食材や目的に合わせて使い分けが可能です。マイカーを利用すれば、国道202号線沿いの賑わいも普段使いできる生活利便性の高さは、時を重ねる程に便利さを実感することができます。※3

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  福岡県立城南高等学校 （徒歩5分・370m）

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  福岡市立城南小学校 （徒歩2分・110m）

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  福岡市立城南中学校 （徒歩2分・160m）

天神・博多へ用途に合わせて選べるアクセス。平置き駐車場100%で、マイカー利用も快適

徒歩9分の地下鉄七隈線「茶山」駅から天神・博多へダイレクトアクセスが可能。天神・博多へのアクセスは地下鉄だけでなくバスも利用できるので、天気の良い日は地下鉄、雨の日や荷物が多いときにはバスと、目的や用途に合わせて使い分けが可能です。平置き駐車場100％なので、車の入出庫もスムーズ。駅までの送迎や週末のまとめ買いなど、ちょっとしたことでも車を使える点が、暮らしのストレスを軽減させてくれます。また、5台分のEV充電専用区画と平置き駐車場で、車種制約が少ないのもメリットの一つ。四輪駆動のRV車やワンボックスカー・電気自動車など、車を通じた趣味も楽しむことができるのも嬉しいポイントです。

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  交通図（所要時間は通勤時）

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  天神エリアへの移動は、地下鉄やバスなど、用途に合わせて選択できる便利なロケーション※4

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  「博多」駅。地下鉄で博多エリアへダイレクトアクセスが可能。通勤・通学の負担を軽減してくれます

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    M

    間取り

    2LDK

    専有面積

    68.58m²

    バルコニー面積

    14.7m²

    価格

    6180万円

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  • タイプ

    B

    間取り

    3LDK

    専有面積

    65.32m²

    バルコニー面積

    7.4m²

    価格

    5290万円

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  • タイプ

    F

    間取り

    3LDK

    専有面積

    70.6m²

    バルコニー面積

    10m²

    価格

    5760万円

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  • タイプ

    Hr

    間取り

    4LDK

    専有面積

    80.45m²

    バルコニー面積

    10.65m²

    価格

    7260万円

地図福岡県福岡市城南区茶山６丁目432-2、432-3、448-2（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  にしてつストア別府店（徒歩8分・約630m）

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  若草保育園（徒歩4分・約280m）

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  城南幼稚園（徒歩5分・約370m）

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  武田病院（徒歩7分・約550m）

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  みずあしデンタルクリニック（徒歩5分・約340m）

室内・設備

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  専用庭完成予想図（F1タイプ）

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  蛇口一体型浄水器「クローレ」。浄水・微細シャワー等の機能がひとつになった、シングルレバー混合栓ワンホールタイプ「クローレ」。美しく、使いやすいスタイリッシュなフォルムで、キッチン空間に馴染みます。（以下掲載の設備写真は同仕様）

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  ビルトイン食器洗い乾燥機。手間の掛かる食後の洗い物をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を装備。 邪魔にならないだけでなく、時間や水を節約できる先進設備です。

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  レンジフード。煙や匂いを強力に排出する大型のレンジフードです。吸気口には取り外し可能な整流板を標準装備。

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  静音仕様のスキットシンク。水がはねる音を軽減するシンク。大型の調理器具もラクに洗える大きめのシンクを採用しています。

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  多機能ガラストップコンロ。中華料理や煮物など、料理に合わせて火力調整ができ、美味しい料理作りをサポートします。 また、汚れやキズが付きづらく、お手入れも簡単です。

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  人造大理石ワークトップ。継ぎ目がなく汚れがつきにくい高級アクリル系の素材を、キッチンのワークトップに採用しました。

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  キッチンパネル。お掃除がしやすいフラットなキッチンパネル。油汚れが簡単に落とせるのでお手入れもラクラクです。

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  スライドストッカー収納。スライド式なので、奥の物も簡単に取り出せます。片手でサッと引き出せ、大変便利です。

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  らくパッと収納。テコの原理を応用して、軽い力でパッと取り出せる引出し収納。頻繁に使う包丁やまな板などの道具はそれぞれのポケットを備え、立てて収納。扉を傾けるだけで中が見渡せ、そのままの姿勢でラクに取り出せます。

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  使い勝手の良さと省エネを両立した給湯システム（オートバスシステム）。スイッチを押すだけでお湯はり開始。設定した温度・湯量で浴槽にお湯が自動で溜まります。オート機能付きなので、お湯が冷めても自動保温します。何度も浴室に足を運ぶ必要がないので、家事に専念できます。

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  ミナモ浴槽。水面がどこまでも続くようなデザインで、心地良い全身入浴を叶えます。※タイプにより異なります。

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  クランクレス水栓。設定した湯温をキープして供給してくれるクランクレス水栓を採用。

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  とるピカスリムカウンター。カウンターまわりがスッキリとして、洗い場を広く使えます。壁から外せるので、お手入れもラクラクです。

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  浴室換気乾燥暖房機。洗濯物を乾かせるだけでなく、浴室の除湿・カビ予防にも効果的な浴室換気乾燥暖房機を設置しました。

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  プッシュワンウェイ排水栓。指でボタンを押すだけで、浴槽のお湯を排水してくれる便利な機能です。

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  水はけのよい床。水の表面張力を壊す効果で乾きやすく、水はけが良く、滑りにくい床を採用。

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  パッとくるりんポイ排水口。うずのチカラでキレイにする、お掃除カンタン排水口。ゴミが捨てやすく、清掃性がアップ。

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  エコアクアシャワー。水の粒に空気を混入させ、勢いがあり、大粒のシャワーになります。少ない水量でも心地よいシャワー感が得られます。

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  お湯が冷めにくいサーモバスS。浴槽保温剤と保温組フタの“ダブルの保温構造”でお湯が冷めにくい浴槽です。入浴時間が異なるご家族でも時間を気にせず入浴でき、光熱費の節約になります。（概念図）

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  スクエアカウンター。片流れで広がりのあるデザインのスクエアカウンターは、片側がゆるやかなカーブを描いたデザインです。

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  スマートポケット。メイク道具などを綺麗に整頓して収納でき、ラクな姿勢ですばやく取り出せるアイデア収納。

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  体重計収納スペース。洗面化粧台の下部を有効活用し、体重計を収納できる便利なスペースをご用意しました。

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  シングルレバー混合水栓。ホースが引き出せるので、洗髪や、洗面器の清掃に便利です。

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  三面鏡裏収納。三面鏡の裏側は大容量の収納空間。サニタリーアイテムを収納でき、洗面カウンターまわりをすっきりと演出します。

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  洗面下部収納。化粧小物やバケツなどを、引出し部と扉部で、効率よく分別収納できます。

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  壁掛けリモコン。様々な機能を便座に座ったまま操作できるリモコンを壁面に設置。

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  鉢内スプレー※1。便器の表面を濡らし、汚物汚れをつきにくくするので、お掃除もラクラクです。※1.便器の形状により、塗布範囲が異なる場合があります。

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  パワーストリーム洗浄。強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水量でもしっかりと汚れを洗い流します。

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  フルオート便器洗浄。便座から立ち上がると自動的に便器を洗浄。スマートに忙しい朝をサポートしてくれます。

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  手洗器付きキャビネット。掃除ブラシやチャームボックスなどをすっきり収納できるキャビネットのついた手洗いカウンターです。

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  全戸に標準装備。ガス衣類乾燥機「乾太くん」。「乾太くん」を全戸に標準装備しました。「乾太くん」はガスならではのパワフルな温風でスピーディーに衣類を乾かすことができます。雨の日や、大気汚染物質が気になる時でも安心してご使用いただけます。

建物・施設

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  エントランスアプローチ完成予想図

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  ラウンジ完成予想図

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  来訪者を慎重に確認できるオートロックシステム。風除室にはオートロックシステムを設置しています。操作盤には小型カメラが付いていて、各住戸のモニター画面で訪問者の姿を確認できるだけでなく、録画機能も搭載されていますので安心です。（概念図）

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  留守中の訪問者も録画できるインターホン。自動録画機能が付いているので、留守中でも訪問者の映像を録画でき、帰宅後に訪問者を確認できます。（同仕様）

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  Raccess（ラクセス）キー。Raccessキーの使い方は3種類。カバンやポケットに携帯した状態で共用部リーダの前を通過するだけで解錠できるハンズフリーモード。ボタンを押して使用するリモコンモード。宅配ボックスやエレベーターに設置されたリーダにかざして使用する近接モードがあります。（同仕様）

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  安心の24時間セキュリティ。各住戸または共用部分の各種センサーが異常信号を感知したら管理事務室やコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。平日日中は管理事務員による有人管理となります。（時間については係員におたずねください）※サービス提供は株式会社にしけいです。（概念図）

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  玄関枠・扉スペック。災害と防犯に対して配慮し、さまざまな設備を装備しました。外部からの侵入と、もしもの時に備えています。（同仕様）

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  PRシリンダーキー。ピッキングに強く、不正複製が極めて困難な防犯性の高いキーを採用しています。（概念図）

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  高速ブロードバンドサービス「FGBB」・次世代Wi-Fi規格「Wi-Fi6」標準装備※1。最大1Gbps対応の高速インターネットサービス「FGBB」を標準装備※1しています。最新のWi-Fi規格であるWi-Fi6対応のアクセスポイントを各住戸に設置していますので、スマートフォンやタブレット、パソコンでも快適にインターネットをご利用いただくことができます。※1.標準仕様となるのは、株式会社ファイバーゲートの提供するサービス「FGBB」となります。

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  電気料金を割安にする「マンション一括受電システム」。一括受電システムとは、マンション一棟丸ごとの契約をすることで、単価の安い高圧受電契約とし、従来の地域電力会社と各入居者との個別契約に比べて電気代を安くするサービスです。（概念図）

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  24時間換気システム。浴室に設置した換気口を24時間稼動させ、常時クリーンな空気を供給。居室の汚れた空気や臭いを排気して清浄な空気の流れを作ります。（概念図）

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  宅配ボックス。不在時に届いた宅配物を一時的にお預かりする宅配ボックスを設置。お荷物をお預かりすると、住戸内インターホンモニターに到着のお知らせが表示されます。また、「Raccess（ラクセス）キー」との連動により操作も簡単です。（概念図）

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  基礎の構造形式。地盤面より約3.0～4.0mの深さまで地盤改良を行い、良質な地盤により建物を支持しています。（概念図）

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  Low-E複層ガラス。遮熱性・断熱性を高めるLow-E複層ガラスを各住戸のサッシに採用しており、冷暖房費用の削減につながります。（概念図）

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  防音サッシ T-2等級。室内の快適性を高めるため、各住戸の窓サッシには、遮音性能T-2等級の防音サッシを採用。遮音に配慮しました。※共用部は除きます。（概念図）

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  コンクリート強度。一般的なコンクリートよりも強度を強め、設計基準強度はFc=27N/mm²以上。これは1m²当たり約2700トンもの重量を支えられるということを示しています。※付属施設・捨てコンクリート・土間コンクリート・外構擁壁等を除く（概念図）

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  コンクリートかぶり厚。コンクリートの中性化による鉄筋のサビやコンクリートの劣化等を防ぐために、鉄筋の表面を覆っているコンクリートの厚み（かぶり厚）を適切な厚さで確保。「アクタス茶山グランミライ」では、コンクリートのかぶり厚を土に接しない部分は約30mm～約40mm（設計かぶり厚）、土に接する部分は約50mm～約70mm（設計かぶり厚）確保し、耐久性を保っています。（概念図）

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  溶接型フープ構造※一部を除く。主要構造部である柱の帯筋に、溶接型フープ構造を採用しました。震災時のせん断破壊にも強く、粘り強さを発揮します。（概念図）

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  ラーメン構造。接合する部分がしっかり固定され、柱と梁の接点が変形しにくい「剛」接合になっている構造なので住戸内に自由な空間を作ることができます。（概念図）

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  生活音に配慮した二重床・二重天井。床には床面と床スラブとの間の緩衝空間に加え、空気層を挟んでクッションゴム付きの支持脚で床材を支える二重床構造を採用。床スラブのコンクリート厚は約250mm～約300mmを確保。また、置床は、床衝撃音LL-40等級（メーカー表示）を採用しました。（概念図）

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  戸境壁（界壁・耐震壁）。住戸間の遮音効果を高め、快適な住環境をもたらすために、各住戸の戸境壁のコンクリート厚は約150mm～約180mm確保しています。（概念図）

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  ダブル配筋。主要な壁は、鉄筋を一列に配置するシングル配筋にかわり、鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋としました。シングル配筋と比べ、高い強度と耐久性をもたらします。（概念図）

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  外壁（構造体・仕上）。「アクタス茶山グランミライ」では、外壁のコンクリート厚を約150mm確保。さらにコンクリートの劣化を軽減する、タイル貼りまたは吹付けタイルを採用しています。（概念図）