シティハウス鳥飼(福岡県福岡市城南区鳥飼6-23-3(地番) 別府駅 住友不動産) 物件詳細

シティハウス鳥飼

住所 福岡県福岡市城南区鳥飼6-23-3(地番)
交通 地下鉄七隈線「別府」歩6分 地下鉄空港線「西新」歩14分
価格 4800万円~5900万円

【建物内モデルルーム公開中】閑静で整った住宅街にありながら、西新、大濠公園、六本松までほど近い立地。

情報の見方

シティハウス鳥飼
建物が完成。堂々たる外観を現した〈シティハウス鳥飼〉
販売スケジュール

先着順申込受付
受付時間/平日:11:00~18:00、土・日・祝:10:00~18:00
受付場所/「シティハウス鳥飼」マンションギャラリー
※申込の際は認印、本人確認資料、収入証明資料が必要です。

モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中(完全予約制)※新型コロナウイルスの影響により、来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得

物件の特徴

「品と、質と、格と」。伝統と斬新を結ぶ、新しい邸宅

天井高5m超、2層吹抜けのエントランスホール、車寄せのあるエントランスなど、住まいの隅々まで「品」「質」「格」を追求した邸宅。ここで暮らすことに誇りが持てる住まいを提案している。東棟・西棟の2棟構成とすることで、通風・採光性、角住戸率を高めている。

共用スペースの充実度の高さにも注目。出入りしやすいように、メインエントランスに加えて、サブエントランスを配置。大切な車を守るために電動シャッターゲートの採用、家族の一員であるペットのために足洗い場の設置、24時間対応の宅配ボックスなど、暮らしの中での快適性を追求している。

2層吹抜けで開放的なエントランスホール。豊かな自然光が降り注ぐ、心地よい空間を演出

約91%が南向きで、心地よい通風・採光が魅力。可変式のプランで、永く快適な暮らし

全59戸中54戸と約91%が南向きプラン。利便性高いロケーションだからこそ、快適性も追求。また、躯体柱をリビング・ダイニング、洋室の外に出した「ダブルアウトフレーム設計」を採用。家具レイアウトのし易さ、無駄なスペースの排除など、隅々までこだわりが反映されている。

E1タイプのリビング・ダイニングに隣接する洋室は3枚引き戸を採用。開放すればLDKと連動して、より広い空間となる。家族と過ごす大空間として、趣味や仕事に集中できる書斎や、子どもが安心して遊べるキッズルームなど、ライフスタイルの移り変わりに合わせて住まいを可変できるので、永く快適な暮らしを満喫できる。

  • 509号室リビング・ダイニング
  • 206号室リビング・ダイニング
  • 103号室専用庭

やすらぎも、教育環境も整う充実立地。「西新」駅と「別府」駅の2駅2路線が利用可能

同物件が立地する「鳥飼」は、西新・大濠公園・六本松に隣接し、その魅力を満喫できる。徒歩2分の城西中学校をはじめとした充実の教育環境も魅力のひとつ。修猷館高等学校や城南高等学校、西南学院大学とアカデミックな雰囲気が整う「文教エリア」。公園なども身近に点在し、子育てファミリーにとって注目の環境。※3

地下鉄空港線「西新」駅、地下鉄七隈線「別府」駅の2駅2路線が利用可能。行先や用途に合わせて、路線を使い分けることができる。
毎日の天神への通勤も地下鉄でスムーズ。「博多」駅から新幹線を使えば、九州各地や本州方面への出張や旅行も軽快。福岡空港からは日本全国、さらには世界へと、行動範囲が広がる。

  • 西新、大濠公園、六本松に隣接する「鳥飼」エリアで、便利に心地よく暮らす※1
  • 城西中学校(約130m)
  • 交通図※2

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B2
      間取り
      3LDK+N+2WIC
      専有面積
      73.5m2
      バルコニー面積
      10.2m2
      価格
      4900万円
    • タイプ
      B2'
      間取り
      3LDK+N+2WIC
      専有面積
      73.5m2
      バルコニー面積
      10.2m2
      価格
      4900万円
    • タイプ
      B2g
      間取り
      3LDK+N+2WIC
      専有面積
      73.5m2
      バルコニー面積
      10.86m2
      価格
      4800万円
    • タイプ
      B2'g
      間取り
      3LDK+N+2WIC
      専有面積
      73.5m2
      バルコニー面積
      10.86m2
      価格
      4800万円
    • タイプ
      D1
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      71.58m2
      バルコニー面積
      12.07m2
      価格
      4900万円
    • タイプ
      I
      間取り
      3LDK+N+WIC+SIC
      専有面積
      83.32m2
      バルコニー面積
      23.39m2
      価格
      6600万円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK+N+WIC
      専有面積
      83.78m2
      バルコニー面積
      20.9m2
      価格
      5600万円
    • タイプ
      E1
      間取り
      4LDK
      専有面積
      90.03m2
      バルコニー面積
      15.47m2
      価格
      5900万円
    • タイプ
      Gr
      間取り
      4LDK+N+WIC
      専有面積
      90.09m2
      バルコニー面積
      36.28m2
      価格
      6900万円

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地図福岡県福岡市城南区鳥飼6-23-3(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図

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建物・施設

  • エントランス&電動シャッターゲート
  • 外観・サブエントランス
  • エントランスホール
  • ペット足洗い場

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シティハウス鳥飼 第3期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付
受付時間/平日:11:00~18:00、土・日・祝:10:00~18:00
受付場所/「シティハウス鳥飼」マンションギャラリー
※申込の際は認印、本人確認資料、収入証明資料が必要です。
価格 4800万円~5900万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4800万円台(3戸)
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 73.5m2~90.03m2
その他面積 バルコニー面積:10.2m2~15.47m2、専用庭:25.56m2(使用料260円/月)、ポーチ:2.8m2、アルコーブ面積:3.02m2
販売戸数 10戸 総戸数 59戸
完成時期 2019年12月16日完成済 入居時期 2021年4月下旬予定
管理費 1万75円~1万2115円/月 管理準備金 1万75円~1万2115円(一括払い)
修繕積立金 5750円~7040円/月 修繕積立基金 47万9200円~58万7000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 ※新型コロナウイルスの影響により、来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

シティハウス鳥飼 第2期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付
受付時間/平日:11:00~18:00、土・日・祝:10:00~18:00
受付場所/「シティハウス鳥飼」マンションギャラリー
※申込の際は認印、本人確認資料、収入証明資料が必要です。
価格 4900万円~6900万円ローンシミュレーション 最多価格帯 5400万円台(3戸)
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 71.58m2~90.09m2
その他面積 バルコニー面積:10.2m2~36.28m2、ルーフバルコニー:17.76m2、専用庭:25.56m2~29.34m2、ポーチ:2.8m2、アルコーブ面積:3.02m2
販売戸数 15戸 総戸数 59戸
完成時期 2019年12月16日完成済 入居時期 2021年4月下旬予定
管理費 9835円~1万2125円/月 管理準備金 9835円~1万2125円(一括払い)
修繕積立金 5600円~7050円/月 修繕積立基金 46万6700円~58万7400円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 ※新型コロナウイルスの影響により、来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

物件共通情報

マンション名 シティハウス鳥飼
物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市城南区鳥飼6-23-3(地番)
交通 地下鉄七隈線「別府」駅より徒歩6分
地下鉄空港線「西新」駅より徒歩14分
総戸数 59戸 構造・階建て RC9階建一部鉄骨
用途地域 1種住居 敷地面積 2308.03m2
建築面積 1096.02m2 建築延床面積 5297.38m2
駐車場 敷地内49台(料金7000円~2万円/月) 自転車置場 99台収容(料金100円~1000円/月)(2段ラック式93台・平置き6台)
バイク置場 3台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 5台収容(料金1500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-18028874(平成30年8月1日付)、※本物件敷地東側接面道路は、都市計画決定道路として都市計画決定しているため、敷地東側約181.78m2は堅固な建物は建築できません。(2018年現在、事業決定しておらず実施時期は未定です)
問い合わせ先
「シティハウス鳥飼」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-3778資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日:11:00~18:00、土・日・祝:10:00~18:00
定休日:火曜・水曜(祝日を除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(16)第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル)
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(12)第2077 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産販売株式会社住友不動産販売株式会社のその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市中央区天神1-13-2 福岡興銀ビル7階
施工会社 西松建設(株) 九州支社 管理会社 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日 2020/10/28 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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福岡市城南区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、3番目以降のお子さんが、小学校入学前3年間の期間にある間、認可保育所に通っている場合は副食費[おかず・おやつ代]の免除、家庭内養育などの場合は第3子手当[月額1万円]の支給などを行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 7所 (うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 255所 (うち0歳児保育を実施している保育所:255所)
保育所入所待機児童数 20人
認定こども園数 7園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:118園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 131,659円/月 148,401円/月 171,972円/月 207,494円/月 266,919円/月 386,103円/月
5万円 120,942円/月 138,048円/月 161,974円/月 197,843円/月 257,608円/月 377,124円/月
10万円 110,226円/月 127,694円/月 151,975円/月 188,192円/月 248,297円/月 368,145円/月
15万円 99,509円/月 117,340円/月 141,977円/月 178,541円/月 238,986円/月 359,165円/月
20万円 88,793円/月 106,987円/月 131,978円/月 168,890円/月 229,674円/月 350,186円/月
25万円 78,077円/月 96,633円/月 121,980円/月 159,239円/月 220,363円/月 341,207円/月
30万円 67,360円/月 86,280円/月 111,982円/月 149,589円/月 211,052円/月 332,228円/月
支払い利息合計 12,360,690円~ 10,479,800円~ 8,637,950円~ 6,835,800円~ 5,073,350円~ 3,351,020円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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