シティハウス鳥飼(福岡県福岡市城南区鳥飼6-23-3(地番) 別府駅 住友不動産) 物件詳細

シティハウス鳥飼

住所 福岡県福岡市城南区鳥飼6-23-3(地番)
交通 地下鉄七隈線「別府」歩6分 地下鉄空港線「西新」歩14分
価格 4780万円~5440万円

閑静で整った住宅街にありながら、西新、大濠公園、六本松までほど近い立地。

情報の見方

シティハウス鳥飼
西新、大濠公園、六本松に隣接する「鳥飼」エリアで、便利に心地よく暮らす※1
販売スケジュール

先着順申込受付
受付時間/10:00~18:00(火曜・水曜定休)
受付場所/「シティハウス鳥飼」マンションギャラリー
※申込の際は認印、本人確認資料、収入証明資料が必要です。

モデルルーム情報

マンションギャラリー公開中時間/午前の部:10:00~、午後の部:14:00~

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得

物件の特徴

「品と、質と、格と」。伝統と斬新を結ぶ、新しい邸宅。約91%が南向きの快適プラン

天井高5m超、2層吹抜けのエントランスホール、車寄せのあるエントランスなど、住まいの隅々まで「品」「質」「格」を追求した邸宅。ここで暮らすことに誇りが持てる住まいを提案している。東棟・西棟の2棟構成とすることで、通風・採光性、角住戸率を高めている。

全59戸中54戸と約91%が南向きプラン。利便性高いロケーションだからこそ、快適性も追求。また、躯体柱をリビング・ダイニング、洋室の外に出した「ダブルアウトフレーム設計」を採用。家具レイアウトのし易さ、無駄なスペースの排除など、隅々までこだわりが反映されている。

シティハウス鳥飼エントランス完成予想図※2

福岡市内の魅力を満喫できる「鳥飼」エリア。鳥飼小学校へ徒歩3分も嬉しい

副都心「西新」、福岡市のオアシス「大濠公園」、賑わいが増した「六本松」。同物件が立地する「鳥飼」は、これらのエリアに隣接し、その魅力を満喫できる。ある時は大濠公園へ朝のジョギングや休日のウォーキングに、別の日は六本松421で本を探したりカフェでのんびり過ごしたりと思いつくままに楽しめる環境が整う。※4

鳥飼小学校へ徒歩3分、城西中学校へ徒歩2分という充実した教育環境も同物件の魅力のひとつ。修猷館高等学校や城南高等学校、中村学園女子中学校・高等学校をはじめ、西南学院大学とアカデミックな雰囲気が整う「文教エリア」。幼稚園や保育園、公園なども身近に点在する立地は、子育てファミリーにとって注目の環境。※5

  • 大濠公園(約1230m)※3
  • 鳥飼小学校(約180m)
  • 城西中学校(約130m)

地下鉄空港線「西新」駅、七隈線「別府」駅の2駅2路線が利用可能。通勤・出張にも便利

地下鉄空港線「西新」駅、地下鉄七隈線「別府」駅の2駅2路線が利用可能な立地。行先や用途に合わせて、路線を使い分けることができる便利なアクセスは、都心をより身近に感じさせてくれる。

毎日の天神への通勤も地下鉄でスムーズ。「博多」駅から新幹線を使えば、九州各地や本州方面への出張や旅行も軽快。福岡空港からは日本全国、さらには世界へと、行動範囲が広がるアクセス環境が整っている。

  • 交通図※6
  • 写真の福岡三越、福岡パルコなど、天神エリアにもスムーズにアクセス可能(地下鉄「天神」駅直結)
  • 九州新幹線、山陽新幹線にも繋がるJR「博多」駅(地下鉄「博多」駅直結)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B1
      間取り
      3LDK+N+2WIC
      専有面積
      73.5m2
      バルコニー面積
      10.2m2
      価格
      5440万円
    • タイプ
      B2
      間取り
      3LDK+N+2WIC
      専有面積
      73.5m2
      バルコニー面積
      10.2m2
      価格
      5440万円
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+N+2WIC
      専有面積
      71.95m2
      バルコニー面積
      14.23m2
      価格
      4780万円~4980万円
    • タイプ
      E1
      間取り
      4LDK
      専有面積
      90.03m2
      バルコニー面積
      15.47m2
      価格
      6790万円

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地図福岡県福岡市城南区鳥飼6-23-3(地番) 周辺地図情報

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建物・施設

  • 外観完成予想図
  • エントランスホール完成予想図
  • 外観完成予想図

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シティハウス鳥飼 第2期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付
受付時間/10:00~18:00(火曜・水曜定休)
受付場所/「シティハウス鳥飼」マンションギャラリー
※申込の際は認印、本人確認資料、収入証明資料が必要です。
価格 4780万円~5440万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 71.95m2~73.5m2
その他面積 バルコニー面積:10.2m2~14.23m2、アルコーブ面積:2.97m2~3.02m2
販売戸数 5戸 総戸数 59戸
完成時期 2019年12月中旬予定 入居時期 2020年4月下旬予定
管理費 9885円~1万75円/月 管理準備金 9885円~1万75円(一括払い)
修繕積立金 5630円~5750円/月 修繕積立基金 46万9100円~47万9200円(一括払い)
その他制限事項 -

シティハウス鳥飼 第1期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付
受付時間/10:00~18:00(火曜・水曜定休)
受付場所/「シティハウス鳥飼」マンションギャラリー
※申込の際は認印、本人確認資料、収入証明資料が必要です。
価格 6790万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・価格 専有面積 90.03m2
その他面積 バルコニー面積:15.47m2、サービスバルコニー面積:3.96m2、ポーチ:2.8m2
販売戸数 1戸 総戸数 59戸
完成時期 2019年12月中旬予定 入居時期 2020年4月下旬予定
管理費 1万2115円/月 管理準備金 1万2115円(一括払い)
修繕積立金 7040円/月 修繕積立基金 58万7000円(一括払い)
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 シティハウス鳥飼
物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市城南区鳥飼6-23-3(地番)
交通 地下鉄七隈線「別府」駅より徒歩6分
地下鉄空港線「西新」駅より徒歩14分
総戸数 59戸 構造・階建て RC9階建一部鉄骨
用途地域 1種住居 敷地面積 2308.03m2
建築面積 1096.02m2 建築延床面積 5297.38m2
駐車場 敷地内49台(料金7000円~2万円/月) 自転車置場 99台収容(料金100円~1000円/月)(2段ラック式93台・平置き6台)
バイク置場 3台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 5台収容(料金1500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-18028874(平成30年8月1日付)、※本物件敷地東側接面道路は、都市計画決定道路として都市計画決定しているため、敷地東側約181.78m2は堅固な建物は建築できません。(2018年現在、事業決定しておらず実施時期は未定です)
問い合わせ先
  • 「シティハウス鳥飼」マンションギャラリー
  • TEL:0120-675-888通話料無料お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
国土交通大臣(16)第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル)
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(12)第2077 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産販売株式会社住友不動産販売株式会社のその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市中央区天神1-13-2 福岡興銀ビル7階
施工会社 西松建設(株) 九州支社 管理会社 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日 2019/08/21 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!別府駅周辺の「街のクチコミ」

別府駅の住みやすさ
2.6
5.0
  • 男性
  • 20代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
別府 (10分以内) / 福岡県福岡市城南区別府4丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント買い物
駅周辺にはスーパーマーケットが4店あり、品揃えが豊富であった。価格はそれぞれの店で若干異なるが、それぞれの店を使い分けて利用することでお得な買い物ができた。
不満ポイント車の便利さ
駅の前の道路は片側2車線の道路になっているが右側の車線が右折専用車線になっているため、実質1車線になっており、夕方の帰宅時間になるとバスなどで渋滞してしまうことが多々あり不便だった。
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
別府 (10分以内) / 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目
住んでいた期間
2011年~2012年まで
満足ポイント子育て・教育
周辺にはマンションや戸建ての住居が多いため子育て世代の方が多く、幼稚園、小学校、中学校が充実しています。また、高校の学区が優秀な県立進学高校になっているので進学を予定しえいる親子には特におすすめです。教育環境が整っています。
不満ポイント買い物
お買い物にはスーパーマーケットはいくつかあって便利ですが、駐車場が狭く、車ででかけるとスーパーマーケットに入るのに駐車場待ちがあります。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
別府 (10分以内) / 福岡県福岡市城南区別府5丁目
住んでいた期間
2015年
満足ポイント子育て・教育
保育園、幼稚園などの施設の数が多いです。公園も多く、小さな子供を育てるのに適した場所だと感じています。
不満ポイントグルメ
子供を連れて外食に行けそうなお店が少ないです。ファミリーレストランや居酒屋のチェーン店がないので、気軽に外食に行くことがありません。

別府駅のクチコミ情報をもっと見る(全52件)

福岡市城南区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、3番目以降のお子さんが小学校入学前3年間の期間にある間、保育料・入園料の助成などを行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 7所 (うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 240所 (うち0歳児保育を実施している保育所:240所)
保育所入所待機児童数 40人
認定こども園数 5園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:118園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 131,046円/月 147,711円/月 171,172円/月 206,529円/月 265,678円/月 384,307円/月
5万円 120,330円/月 137,357円/月 161,174円/月 196,878円/月 256,366円/月 375,328円/月
10万円 109,614円/月 127,004円/月 151,175円/月 187,227円/月 247,055円/月 366,349円/月
15万円 98,897円/月 116,650円/月 141,177円/月 177,576円/月 237,744円/月 357,370円/月
20万円 88,181円/月 106,297円/月 131,179円/月 167,925円/月 228,433円/月 348,391円/月
25万円 77,464円/月 95,943円/月 121,180円/月 158,274円/月 219,122円/月 339,411円/月
30万円 66,748円/月 85,589円/月 111,182円/月 148,623円/月 209,811円/月 330,432円/月
支払い利息合計 12,303,650円~ 10,431,040円~ 8,597,950円~ 6,803,960円~ 5,049,970円~ 3,335,500円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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