サンリヤン別府四丁目(福岡県福岡市城南区別府4丁目12番13(地番) 別府駅 西日本鉄道) 物件詳細

サンリヤン別府四丁目

住所 福岡県福岡市城南区別府4丁目12番13(地番)
交通 地下鉄七隈線「別府」歩9分 西鉄バス「別府四丁目」歩4分 西鉄バス「曙二丁目」歩3分
価格 3740万円~4530万円

上質で穏やかな暮らしを叶える、潤いと利便に恵まれた別府四丁目に誕生します。四季を彩る植栽と美しいファサードデザインが調和する、全75邸のレジデンスです。

情報の見方

サンリヤン別府四丁目
〈サンリヤン別府四丁目〉(外観完成予想図)
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00~18:00
受付場所/にしてつ住まいのギャラリー西新店 「サンリヤン別府四丁目」マンションギャラリー
※申込の際は認印、本人確認資料(運転免許証等)、令和1年分収入証明(源泉徴収票等※提携住宅ローンご利用の場合)詳しくは係員にお尋ねください。

モデルルーム情報

マンションギャラリー公開中(完全予約制)

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

西新・六本松・大濠公園、3つのエリアが身近で利用できる

多くの住居が建ち並び、穏やかな住宅街の顔を持つ「別府」エリア。ゆったりとした時間の流れの中で暮らしたいと願う方にぴったりの立地。さらに、少し足を延ばせば、プラスアルファの楽しみを満喫できるのも、別府エリアの特徴。アクティブライフも、スローライフも、両方満喫したい贅沢を味わえる。

多彩な専門店が入るPRALIVAが開業し賑わいを見せる副都心・西新、福岡市のオアシスとして豊かな潤いに心癒される大濠公園、TSUTAYAや福岡市科学館が入る六本松421で家族みんなが楽しめる六本松。それぞれのエリアに気軽にアクセスできる3つのエリアに隣接した別府エリアは、多彩なライフスタイルを実現可能なロケーション。

  • 西新エリア(PRALIVAまで約1.2km)
  • 六本松421(約1.6km)
  • 大濠公園(約1.8km)

「便利さ」がいつも身近に。買物や学校など、徒歩10分圏内に多彩な利便施設が揃う環境

アクセスが良いだけでなく、日々の暮らしにも便利さを実感できるのが同物件の魅力。徒歩10分圏内に暮らしに必要な利便施設が揃う。家族で遊べる別府公園は徒歩4分、城南区役所へ手続きにいくのも徒歩9分など様々な機能が集約された生活環境。幅広い世代が暮らしやすさを実感できる。

利便性高いロケーションは、子育て環境としても魅力。徒歩4分のあさひ幼稚園、それぞれ徒歩10分の別府小学校・城南中学校など、教育施設も集中。フラットな地形は徒歩移動がスムーズで、ベビーカーでの移動も楽々。徒歩3分のハローデイやにしてつストアなどのスーパーにも、家族一緒に散策気分でお出かけできる。

  • 立地概念図
  • 別府小学校(徒歩10分・約760m)
  • ハローデイ別府店(徒歩3分・約180m)

天神を身近に感じ、都市生活を満喫できる。2022年開業予定の博多駅延伸でさらに便利に

〈サンリヤン別府四丁目〉の魅力の一つは、地下鉄七隈線「別府」駅へ徒歩9分の立地。約9分で「天神南」駅へと繋がるアクセスの良さで、都心への通勤・通学に便利。空港線への乗換で博多駅・福岡空港へと繋がる。さらに2022年に開業が予定されている地下鉄七隈線延伸により「博多」駅へのダイレクトアクセスも楽しみ。

都心を身近に感じる立地に加えて、全邸分の平置き駐車場を用意。
車の出庫に待ち時間がなく、使いたい時すぐに利用できるので「ちょっとそこまで」といった時でも気軽に車が使える。朝の通勤時間帯の出庫もスムーズ。アクティブライフを満喫できるロケーションで、時を重ねるほどに便利さを実感できる住まい。

  • 都心の便利さを享受できる立地(写真は地下鉄天神南駅より約400m)
  • エントランスアプローチ(完成予想図)
  • JR「博多」駅。博多駅延伸により、博多方面のアクセスも便利に

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      F
      間取り
      2LDK+SIC
      専有面積
      58.98m2
      バルコニー面積
      11.68m2
      価格
      3740万円
    • タイプ
      F
      間取り
      2LDK+SIC
      専有面積
      58.98m2
      バルコニー面積
      11.68m2
      価格
      3570万円~3590万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+SIC
      専有面積
      74.21m2
      バルコニー面積
      17.85m2
      価格
      4410万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      71.96m2
      バルコニー面積
      13.6m2
      価格
      4250万円
    • タイプ
      D(MENU1)
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      84.27m2
      バルコニー面積
      15.28m2
      価格
      5340万円~5440万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      69.89m2
      バルコニー面積
      13.48m2
      価格
      4530万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      69.89m2
      バルコニー面積
      13.48m2
      価格
      4280万円~4480万円
    • タイプ
      G(MENU2)
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      73.57m2
      バルコニー面積
      14.38m2
      価格
      4480万円~4510万円
    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      74.13m2
      バルコニー面積
      14.46m2
      価格
      4530万円
    • タイプ
      I
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70.35m2
      バルコニー面積
      13.76m2
      価格
      4430万円
    • タイプ
      I
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70.35m2
      バルコニー面積
      13.76m2
      価格
      4340万円~4400万円
    • タイプ
      N(MENU1)
      間取り
      3LDK+2WIC+SIC+ルーフバルコニー
      専有面積
      96.99m2
      バルコニー面積
      19.98m2
      価格
      6980万円
    • タイプ
      K1
      間取り
      4LDK+WIC+ルーフバルコニー
      専有面積
      88.86m2
      バルコニー面積
      17.08m2
      価格
      6380万円

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地図福岡県福岡市城南区別府4丁目12番13(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 地下鉄七隈線「別府」駅(徒歩9分/約680m)
  • にしてつストア別府店(徒歩4分/約300m)
  • 別府公園(徒歩4分/約260m)
  • 城南区役所(徒歩9分/約690m)
  • あさひ幼稚園(徒歩4分/約260m)
  • 福岡市立城南中学校(徒歩10分/約770m)
  • 中村学園大学・短期大学(徒歩7分/約490m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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室内・設備

  • ステンレスシンク。使い勝手の良いワイドサイズで、水はね音や振動が響きにくいステンレス製のシンクです。(以下掲載の写真はモデルルームを撮影(Dタイプ/2019年9月)したもので、一部オプション仕様(有償・申込期限有)を含みます)
  • 浄水器一体型シングルレバー水栓。蛇口の先端に浄水器を内蔵しているので、いつでもきれいな水を使えます。また浄水・原水・ストレート・シャワー等の切り替えができ便利です。※カートリッジ交換は有料となります。
  • ビルトイン食器洗い乾燥機。食器の後片付けがスピーディにできる食器洗い乾燥機。節水効果にも優れています。高性能モーター搭載で低騒音を実現しました。
  • 3口ガスコンロ。75cmのワイドトップを採用。大きな鍋もゆったり置けます。コンロを点火すると換気扇が自動的に運転を開始する換気扇連動タイプです。また美しいガラストップ仕様なので、お手入れやお掃除も簡単です。
  • 人造大理石カウンター。自然な質感と高級感がインテリアイメージを高める人造大理石のキッチンカウンター。(同仕様)
  • キッチンパネル。水はねや油汚れがつきやすいキッチン周りには高品位ホーローキッチンパネルを採用。マグネットがしっかりとくっつき、収納スペースにもなります。※写真はオプション仕様です。
  • ステンレス製レンジフード。デザイン性が高く耐久性に優れたステンレス製を採用。また、油汚れが付きやすい整流板はホーロー製なので掃除も簡単です。※タイプにより形状が異なります。
  • 容量たっぷりの高効率収納。鍋を収納できる大きなスペースから調味料入れに便利な小引き出しと、足元部分まで無駄なく使える巾木収納で収納力は更にアップ。静かにゆっくりと閉まるソフトクローズ機能付き。
  • オートバスシステム。設定した湯量、温度でお湯はりから、追い焚き、保温までスイッチひとつで操作でき、快適なバスタイムが楽しめます。
  • 浴室換気乾燥暖房機。夜間や雨の日の乾燥、入浴前の予備暖房などに重宝する、浴室換気乾燥暖房機を設置。※写真はオプション仕様です。
  • ヘアキャッチャー。凹凸の少ないシンプルな構造により髪の毛やごみが捨てやすく、清掃性がアップ。
  • 保温浴槽。発泡ポリスチレン断熱材を使用し、高い保温効果を発揮。5.5時間たっても温度低下は2.5℃以内。沸かし直しが減らせる浴槽です。[浴槽内の温度変化の実験条件]※JIS高断熱浴槽(JISA5532浴槽)周囲環境温度:10℃/浴槽水量:深さ70%/測定開始湯温:40℃/風呂フタを閉じた状態で4時間後の湯温低下が2.5℃以内。※湯温低下に関するご注意 浴槽内の温度変化は、JIS基準の条件での値です。ご使用の条件で湯温低下は異なってきます。(概念図)
  • 三面鏡洗面収納。洗面化粧台には、三面鏡スタイルを採用。鏡の裏には、化粧品やドライヤーが収まる便利なスペース(ソフトクローズ機能)を設けています。
  • リネン庫。タオルや予備の石鹸、洗剤などをすっきり収納。必要な物がすぐに取り出せて便利です。
  • 節水トイレ。シンプルデザインのコンパクト手洗キャビネット付き。バックパネル付きの手洗器には、タオル掛け付きのキャビネットを備えており、収納にも便利です。

建物・施設

  • 外観完成予想図。周囲の景観と調和しながら、活気と静穏を懐深く内包した別府の新たな象徴となる2棟構成のレジデンス。アースカラーを基調とする外壁に軒の水平ラインと垂直に交わるマリオンを白く際立たせ、洗練と威厳を纏う造形美を追求しました。
  • エントランスアプローチ完成予想図。エントランス前面の左右に植えられたヤマザクラが私邸へ、優しく、優雅に導くアプローチ。併せて、植栽エリアにも季節の変化を感じられるように春夏秋冬の樹木や花々を配置。自然に囲まれた風景が出会いのシーンを優しく彩ります。
  • エントランスホール完成予想図。豊かな質感の素材を用いた、開放感と気品が漂うエントランスホール。正面奥に配したガラスウォール越しに表情豊かな美しい緑の風景が映え、上質な日々への期待感が高まります。
  • ラウンジ完成予想図。大人の空間を意識したソファーやテーブルを中心に落ち着いた装いでコーディネートされたラウンジ。ゆったりと窓外に広がる緑景を眺めながら、静謐に満たされた時間をお過ごしいただけます。
  • 駐車場ゲート完成予想イラスト。駐車場出入口にセキュリティを高めるゲートを採用。防犯性とプライバシー性を高めています。
  • 西側植栽帯完成予想イラスト。シンボルツリーとなるヤマザクラをはじめ、四季折々の風景を創出する植栽を敷地内に豊富に配置。春夏秋冬それぞれの表情で暮らしを豊かに、美しく彩ります。
  • サブエントランス完成予想イラスト。エントランスに加えて駐車場側に配置したサブエントランスにも車寄せを配置。大きな買い物をした時の荷物の積み降ろしなどにも便利です。
  • 来訪者を事前に確認できる安心のセキュリティチェック。来訪者を声と映像で確認できるハンズフリーカラーモニター付インターホンを採用。不審者の侵入や煩わしい勧誘などから暮らしを守り、火災など、非常の場合の警報機能付きで安心です。(概念図)
  • 高性能ピッキング対策シリンダー。不正コピーが困難な高性能ピッキング対策シリンダーを採用。(概念図)
  • 駐車場ゲート。敷地内外をしっかりと遮断できる駐車場ゲートは、防犯性に優れている点が大きな魅力です。(同仕様)
  • 基礎杭。現地でコンクリートを支持地盤まで流し込み、杭の先端を強固な地層まで到達させる「場所打ちコンクリート杭」を採用。(概念図)
  • ダブル配筋の採用。コンクリートの中に二重に鉄筋を網目状に配したダブル配筋を採用。シングル配筋に比べ高い構造強度が得られます。(概念図)
  • 二重天井・二重床。二重天井・二重床を採用し、メンテナンスやリフォームにも対応しやすくなっています。(概念図)
  • かぶり厚さ。コンクリートの表面から鉄筋までの距離を大きくすることで、コンクリートの中性化が鉄筋に到達するまでの年月を長くします。(概念図)
  • コンクリート強度。建物躯体コンクリートは1m2あたり約2700~3300トンの圧力に耐えられるコンクリートを使用。耐用年数は約65~100年。(概念図)
  • 耐震型玄関ドア枠。地震の揺れによる外圧を吸収し、変形を抑える耐震枠付玄関ドア。万一地震が起きても住戸内に閉じ込められにくい仕様です。(概念図)
  • 被層ガラスを標準装備。2枚のガラスの間に乾燥空気層を設けた被層ガラスを採用。断熱性を高めることで、夏の冷房・冬の暖房効果を上げるだけでなく、結露の発生も少なくします。(概念図)

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サンリヤン別府四丁目 最終期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00~18:00
受付場所/にしてつ住まいのギャラリー西新店 「サンリヤン別府四丁目」マンションギャラリー
※申込の際は認印、本人確認資料(運転免許証等)、令和1年分収入証明(源泉徴収票等※提携住宅ローンご利用の場合)詳しくは係員にお尋ねください。
価格 3740万円~4530万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 58.98m2~70.35m2
その他面積 バルコニー面積:11.68m2~13.76m2
販売戸数 3戸 総戸数 75戸
完成時期 2021年2月下旬予定 入居時期 2021年3月下旬予定
管理費 6000円~7200円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5900円~7030円/月 修繕積立基金 29万4900円~35万1750円(一括払い)
その他諸費用 インターネット使用料:770円/月
その他制限事項 -

サンリヤン別府四丁目 先着順住戸 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00~18:00
受付場所/にしてつ住まいのギャラリー西新店 「サンリヤン別府四丁目」マンションギャラリー
※申込の際は認印、本人確認資料(運転免許証等)、令和1年分収入証明(源泉徴収票等※提携住宅ローンご利用の場合)詳しくは係員にお尋ねください。
価格 3570万円~6980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4300万円台(6戸)
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 58.98m2~96.99m2
その他面積 バルコニー面積:11.68m2~19.98m2、ルーフバルコニー:34.37m2~41.45m2(使用料700円・800円/月)、専用庭:17.4m2~22.13m2(使用料300円・400円/月)、テラス:11.68m2~14.38m2(使用料無)
販売戸数 20戸 総戸数 75戸
完成時期 2021年2月下旬予定 入居時期 2021年3月下旬予定
管理費 6000円~9900円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5900円~9700円/月 修繕積立基金 29万4900円~48万4950円(一括払い)
その他諸費用 インターネット使用料:770円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 サンリヤン別府四丁目
物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市城南区別府4丁目12番13(地番)
交通 (1)地下鉄七隈線「別府」駅より徒歩9分
(2)西鉄バス「別府四丁目」バス停より徒歩4分
(3)西鉄バス「曙二丁目」バス停より徒歩3分
総戸数 75戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 1種中高 1種住居 敷地面積 3636.77m2
建築面積 1144.91m2 建築延床面積 7102.68m2
駐車場 敷地内78台(料金1万円~1万5000円/月、平置き77台・D1タイプ専用駐車場1台) 自転車置場 108台収容(料金無)
バイク置場 6台収容(料金1000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:ERI-19026061号(令和元年8月23日)
問い合わせ先
「サンリヤン別府四丁目」マンションギャラリー(にしてつ住まいのギャラリー西新店)
【通話料無料】TEL:0800-831-3080資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:火・水曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(2)第8543 号 建設業許可/福岡県知事(般-28)第45209号(一社)不動産協会会員 (一社)九州住宅産業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
西日本鉄道株式会社西日本鉄道株式会社のその他のマンション情報を見る
〒812-0011 福岡県福岡市博多区博多駅前3-5-7
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(1)第9717 号(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
三井不動産リアルティ九州株式会社三井不動産リアルティ九州株式会社のその他のマンション情報を見る
〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神1-1-1
施工会社 西鉄建設(株) 管理会社 西鉄不動産(株)
情報更新日 2020/11/25 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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福岡市城南区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、3番目以降のお子さんが、小学校入学前3年間の期間にある間、認可保育所に通っている場合は副食費[おかず・おやつ代]の免除、家庭内養育などの場合は第3子手当[月額1万円]の支給などを行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 7所 (うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 255所 (うち0歳児保育を実施している保育所:255所)
保育所入所待機児童数 20人
認定こども園数 7園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:118園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 99,203円/月 111,818円/月 129,579円/月 156,344円/月 201,120円/月 290,924円/月
5万円 88,487円/月 101,465円/月 119,580円/月 146,693円/月 191,809円/月 281,945円/月
10万円 77,770円/月 91,111円/月 109,582円/月 137,042円/月 182,498円/月 272,966円/月
15万円 67,054円/月 80,758円/月 99,584円/月 127,391円/月 173,187円/月 263,987円/月
20万円 56,337円/月 70,404円/月 89,585円/月 117,741円/月 163,876円/月 255,007円/月
25万円 ローン不可 60,050円/月 79,587円/月 108,090円/月 154,565円/月 246,028円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 69,588円/月 98,439円/月 145,253円/月 237,049円/月
支払い利息合計 9,307,820円~ 7,900,500円~ 6,519,750円~ 5,159,800円~ 3,829,530円~ 2,529,540円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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