ファーネスト姪浜ルシエ(福岡県福岡市西区姪の浜6丁目3069番1、3069番2(地番) 姪浜駅 ファミリー) 物件詳細

ファーネスト姪浜ルシエ

住所 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目3069番1、3069番2(地番)
交通 地下鉄空港線「姪浜」歩7分 昭和バス「姪の浜」歩1分 西鉄バス「姪浜(郵便局側)」歩4分
価格 3700万円~4530万円

【先着順申込受付中!】JR・地下鉄「姪浜」駅徒歩7分/総戸数44戸、全南向き・8m超ワイドスパンで光と風を贅沢に享受!/各家庭1台マイカーを想定し駐車場全戸分ご用意/周辺に教育・ショッピング・公共・レジャー施設も充実/収納力に優れたキッチンなどお住まいなる方のことを考えた設備仕様、家具配置しやすい間取りも魅力

情報の見方

ファーネスト姪浜ルシエ
外観完成予想図(今後変更になる場合があります)
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00~19:00
場所/フォーネストマンションギャラリー

モデルルーム情報

マンションギャラリー公開中!

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 性能評価書取得

物件の特徴

全戸南向き&ワイドスパン。採光・通風にすぐれた住まい。開放感あふれる眺望も魅力

「ファーネスト姪浜ルシエ」では、全タイプ南向き&ワイドスパンの2LDK・3LDKが用意されています。
採光・通風にすぐれた住まいを実現しており、毎日を心地良く快適に過ごすことが可能です。
南方向を遠くまで見晴らせる開放感のある美しい眺望も魅力です。

  • Aタイプ/3LDK+シューズインクローゼット+ウォークインクローゼット 専有面積/78.01m2 バルコニー面積/14.94m2 サービスバルコニー面積/1.40m2(間取図は計画段階のもので今後変更となる場合があります)
  • Dタイプバルコニー(12階相当)からの姪浜駅方面への眺望(2019年11月に撮影した写真に一部CG加工を施しており実際とは多少異なります)
  • フロア配置図

地下鉄「姪浜」駅へ徒歩7分の好立地。都心に近い利便性と自然が身近な住環境が両立

徒歩7分の地下鉄「姪浜」駅から乗り換えなしで天神・博多にスピーディにアクセスでき、さらには自然豊かな糸島・唐津方面へも快適にアクセスできます。※2
また、シーサイドエリアも徒歩圏にあり、広大な敷地の「小戸公園」(徒歩14分・約1120m)には芝生広場、球技場、バーベキュー広場、大型遊具などがあり、春にはお花見も愉しめます。
アウトレットモール「マリノアシティ福岡」(徒歩12分・約910m)では、2019年9月に屋内型スポーツ・アスレチック施設「ノボルト」が誕生し、
スポーツクライミング「ボルダリング」などを体験することができます。

地下鉄「姪浜」駅へ徒歩7分の好立地に新発表!(現地周辺空撮※1)

地下鉄「姪浜」駅へ徒歩7分。乗り換えなしで天神へ約13分、博多へ約19分でアクセス

地下鉄「姪浜」駅へ徒歩7分、乗り換えなしで天神へ約13分、博多へ約19分、都心へスピーディにアクセスできるのが
「ファーネスト姪浜ルシエ」の大きな魅力です。
通勤・通学に要する時間が短く、毎日の暮らしにゆとりが生まれ、プライベートな時間も充実することでしょう。
また、福岡都市高速の「愛宕」ランプも車で約3分(約1640m)と近く、アクティブな暮らしを実現できます。

  • 立地概念図(※博多駅への地下鉄分数は、駅停車時間を加味した分数表記です)
  • アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK
      専有面積
      62.57m2
      バルコニー面積
      15.11m2
      価格
      3700万円・3750万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+SIC+WIC
      専有面積
      78.01m2
      バルコニー面積
      14.94m2
      価格
      4350万円・4530万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.51m2
      バルコニー面積
      13.06m2
      価格
      4090万円・4220万円

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地図福岡県福岡市西区姪の浜6丁目3069番1、3069番2(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 小戸公園(徒歩14分・約1120m)
  • マリノアシティ福岡(徒歩12分・約910m)
  • 姪北小学校(徒歩10分・約740m)
  • 姪浜中学校(徒歩23分・約1770m)
  • 姪北ちとせ保育園(徒歩6分・約410m)
  • ときわ幼稚園(徒歩6分・約460m)
  • マックスバリュエクスプレス姪浜駅前店(徒歩6分・約460m)
  • えきマチ1丁目姪浜(徒歩7分・約560m)
  • ウエストコート姪浜(徒歩8分・約630m)
  • イオンマリナタウン店(徒歩15分・約1150m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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室内・設備

  • リビング・ダイニング(Aタイプ完成予想図)
  • リビング・ダイニング(Bタイプ完成予想図)
  • リビング・ダイニング(Dタイプ完成予想図)
  • 浄水機能付ハンドシャワー水栓。浄水器を内蔵できるハンドシャワー水栓は、浄水・原水の切替え、ストレート・シャワーと、水流パターンの切替えが可能な混合水栓です。(浄水器カートリッジ別途契約)(以下掲載の設備写真は同仕様)
  • 人造大理石カウンター。100%アクリル製の人造大理石ならではの落ち着いた雰囲気と滑らかな質感により、美しさに加え耐久性・清掃性に優れた上質なキッチンを創ります。
  • 食器洗い乾燥機。コースを選びボタンを押すだけで、きれいに食器が洗え、乾燥までできる食器洗い乾燥機。高温水で洗浄するので衛生的で、節水にも貢献します。
  • ホーロークリーンキッチンパネル。コンロに近く、油ハネで汚れやすいキッチンパネルにホーローを採用することで、頑固な油汚れもサッと拭き取るだけできれいになります。また調理器具や調味料ホルダーなどマグネット式グッズを自由にレイアウトできます。
  • 安心のキッズロック機能付。刃物を収納する包丁差しには乳幼児が誤って取り出さないようにロック機能を標準装備しています。
  • ソフトクローズ。サイレントシステムと呼ばれる小さなダンパーをレールに搭載。引き出しが閉まりきる直前にダンパーが作動して静かに引き出しを閉めます。
  • スパイス収納。調味料などをまとめて収納。コンロ横なので、調理中でもスムーズに取り出すことができます。
  • レンジフード(リモコン付)。シロッコファン下のパーツにホーローを採用しお手入れも簡単、キレイな状態を保ちます。
  • ダイニング側に開く多目的収納。システムキッチンのダイニング側下部を有効活用し、お洒落な収納を確保。パーティー用の食器やナイフ・フォーク類、趣味の器などを収納できます。また雑誌や生活雑貨をまとめて収納すると、リビング・ダイニングの整理整頓に役立ちます。扉を閉めるとすっきりシンプルな表情です。
  • ガラストップコンロ。スタイリッシュなガラストップコンロを標準装備。水をはらずに一度に両面を焼けるグリルは、調理時間を短縮してくれます。トップはガラス素材のため、日頃のお手入れも簡単です。
  • クレイドル浴槽。ヘッドレスト部分を高くして首当たりを快適に、またぎ込み部分は低くして入りやすさに配慮。美しいカーブと全身を包み込むような入浴感が特徴です。
  • エアインシャワー。湯水に空気を含ませることで、湯水の一粒一粒を大粒化。同社従来のシャワーと比較すると約35%(TOTO比)を節水できます。節水しながらもたっぷりの浴び心地が体感できます。
  • 浴室暖房換気乾燥機。室内の湯気や湿気を排出する換気機能、寒い日は浴室内を暖める機能など、季節や用途に合わせて機能を選択できます。また、ランドリーパイプ付きで、雨の日や夜でも洗濯物を乾かせます。
  • お掃除ラクラクほっカラリ床。床表面に特殊処理をした親水層の効果で、お掃除がラクラク。クッション性に優れた畳のようなやわらかさとW断熱構造で、浴室に入った瞬間から心地よく足元がヒヤッとせず快適です。
  • スマート水栓。水平に伸びるバーのようなシンプルな形状で、余計な凹凸をなくしたデザインです。
  • お掃除ラクラク排水口。滑らかなすり鉢形状が髪の毛やゴミを中央に誘導。ボウル内部の水の流れで、髪の毛を浮かせてまとめます。トラップはこぶしもラクラク入る大きさと形状で、お掃除も簡単です。
  • 魔法びん浴槽。浴槽の周辺を断熱材でしっかり囲みました。断熱ふろふたにより保温効果もバツグンで、帰宅が遅くなっても追いだきなしですぐにお風呂に入れます。(概念図)
  • 曇り止めヒーター付三面鏡ミラー裏全面収納。ミラーの裏側は、三面ともたっぷりの収納スペースです。また、湿気が多い時でも快適に使える、便利な曇り止めヒーター仕様です。※曇り止めヒーター仕様は中央ミラーのみとなります。
  • +ecoシングルワンホール洗面混合栓。水と湯の境のクリック感で、水と湯を使い分けられるeco仕様です。
  • 人造大理石天板。美しい光沢と耐久性に優れた人造大理石天板は、ボウルとカウンターに継ぎ目がないので、お掃除しやすくお手入れカンタンです。
  • 2段スライド式収納。物の出し入れがしやすく奥に収納したものでも簡単に取り出すことができます。
  • ヘルスメータースペース。置き場所に困るヘルスメーターも巾木部分にスッキリ収納。使う時だけサッと取り出せる便利なスペースです。
  • ドラム式対応の洗濯機防水パン。大型のドラム式洗濯機も設置できるワイドタイプです。本体の高さを120mmまでかさ上げすることで、排水口の作業スペースを確保。配水管の洗浄メンテナンスの際も楽々。
  • お掃除リフト(ワンプッシュ式)。ワンプッシュでウォシュレット前部が持ち上がるので、汚れがたまりやすい便器とのすき間をキレイにお掃除できます。
  • 手洗い鉢深ひろボウル。手の洗いやすさを考えた広くて深いフォルムです。水はねしにくく、大人から子供まで使いやすい高さです。
  • 壁リモコン。リモコン操作で便器洗浄やシャワーノズルの調整等が行えます。

建物・施設

  • 外観完成予想図
  • エントランスアプローチ完成予想図
  • エントランスホール完成予想図
  • エントランスホール完成予想図
  • 万一の事態に対応する24時間セキュリティシステム。万一の火災時には各戸に設置された感知器より警備会社へ自動通報。また、エレベーター内で異常が発生した場合は非常ボタンを押すとエレベーター会社へ通報が行き、迅速に対応してくれます。24時間対応システムで、安心・安全を提供します。(概念図)
  • 共用部防犯カメラシステム。万一の火災時には各戸に設置された感知器より警備会社へ自動通報。また、エレベーター内で異常が発生した場合は非常ボタンを押すとエレベーター会社へ通報が行き、迅速に対応してくれます。24時間対応システムで、安心・安全を提供します。(同仕様)
  • TVモニター付きオートロックシステム。訪問者を音声と映像で確認できるセキュリティインターホンを採用。不審者の侵入や、わずらわしい勧誘などから暮らしを守り火災など非常時の警報機能も充実。録音録画機能があるので、帰宅後に不在時の訪問者を確認することもできます。(概念図)
  • 先進のセキュリティシステム「ラクセスキー」。各住戸の玄関は、ラクセスキーをバッグやポケットの中から取り出すことなく(受信感知約1m)、リーダのボタンをワンタッチするだけで、「施錠」「解錠」することができます。通常の鍵のように、鍵を差し込んだりかざしたりする必要がありません。荷物が多い時や、小さなお子様と手をつないでいる時でも、スムーズにお部屋に入ることができるので快適です。(同仕様・概念図)
  • 複製が困難なPRシリンダー。約1000億通りの鍵パターンを持ち、複製が困難でピッキング対策を施したPRシリンダーを採用しました。表裏がないリバーシブルタイプなので、解錠がスムーズに行えます。(同仕様・概念図)
  • 個別契約料金と一括契約料金の料金差(単価)を利用した、マンション一括受電エネシェアプランを採用。これにより電気代が割安料金となります。各入居者ごとの個別契約(低圧契約)ではなく、マンション一棟の一括契約(高圧契約)に変更することで、個別の電気代を安くするという、まったく新しい電力のカタチです。(概念図)
  • 24時間低風量換気システム。居室の自然換気口から新鮮な外気を取り入れ、浴室暖房換気乾燥機から汚れた空気を排出。24時間住戸全体に静かな空気の流れを作り、健康的で快適な住環境を創造します。(概念図)
  • インターネット光ファイバー・衛星放送受信(BS・CS110°)システム・ケーブルテレビ。インターネットは、光ファイバーを採用することで最大1Gbpsが可能(※1)。動画や音楽配信も楽々対応できます。また、多彩なチャンネルが視聴でき、デジタル放送に対応する衛星放送受信システムやケーブルテレビを導入しています(※2)。※1 加入料金別途必要。通信速度や料金、サービス内容は通信事業者により異なります。※2 チューナー別売、加入料金等別途必要。
  • 留守時も安心な宅配ボックス。不在時でも荷物の受け取りができる24時間ご利用可能な宅配ボックスをエントランスに設置。着荷時は住戸内のインターホンに表示してお知らせいたします。(同仕様)
  • ペット同居可能。ペット同居可能「ファーネスト姪浜ルシエ」は大切なペットと一緒に暮らせるマンションです。ペット足洗い場も共用部に備えています。※ペットの飼育に関しては制限がございます。詳しくはお尋ねください。(写真は飼えるペットの一例)
  • 既製コンクリート杭工法。「ファーネスト姪浜ルシエ」では地盤調査によって得た結果をもとに、地盤に応じた適切な基礎設計を行っています。国土交通大臣認定工法である既製コンクリート杭(高い耐震性を有する鋼管シートパイル杭)を採用し、安定した信頼性の高い基礎構造にて設計されています。(概念図)
  • 屋上の外断熱工法。屋上のスラブコンクリートは、日射や外気による躯体の劣化を軽減するため、断熱材を屋外側に設けた外断熱工法を採用しています。(概念図)
  • 耐震スリットで地震時の動きに追従。地震発生時、マンションの柱がせん断破壊するのを防止するために、建築物のコンクリート壁の中に埋設して、柱・梁と壁の縁を切る耐震用建築材が耐震スリット。地震時の動きに追従することで、高い耐震性能を発揮します。(概念図)
  • 断熱性に配慮した外壁・戸境壁。外気に面する壁には20~25mmの断熱材を施しました。断熱材は室外の熱(冷気)を遮るため、結露防止や冷暖房効率に効果があります。さらに、ボードとの間に中空層を設けることで、断熱性を高めています。また、戸境壁には、RC壁を採用しています。(概念図)
  • 二重天井・二重床構造。二重天井・二重床を採用したことで、リフォームやメンテナンス時に自由度が高まります。※完全な防音ではありません。施工上、各住戸により遮音性も異なりますので予めご了承ください。(概念図)
  • 部屋内の音に配慮した設計。※遮音性に配慮した設計を施しておりますが完全な防音ではありません。施工上、各住戸により遮音性も異なりますので予めご了承ください。(概念図)

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ファーネスト姪浜ルシエ 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00~19:00
場所/フォーネストマンションギャラリー
価格 3700万円~4530万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 62.57m2~78.01m2
その他面積 バルコニー面積:13.06m2~15.11m2、サービスバルコニー面積:1.40m2
販売戸数 6戸 総戸数 44戸
完成時期 2021年7月下旬予定 入居時期 2021年8月下旬予定
管理費 6300円~7800円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5600円~7000円/月 修繕積立基金 39万2000円~49万円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域

物件共通情報

マンション名 ファーネスト姪浜ルシエ
物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目3069番1、3069番2(地番)
交通 (1)福岡市地下鉄空港線(JR筑肥線)「姪浜」駅より徒歩7分
(2)昭和バス「姪の浜」バス停より徒歩1分
(3)西鉄バス「姪浜(郵便局側)」バス停より徒歩4分
総戸数 44戸 構造・階建て RC12階建
用途地域 商業 敷地面積 803.92m2(登記)、803.90m2(建築確認面積)
建築面積 415.38m2 建築延床面積 3955.3m2
駐車場 敷地内44台(料金1000円~1万6000円/月、平置2台、機械式42台) 自転車置場 64台収容(料金無)(サイクルスペース含む)
バイク置場 1台収容(料金1000円/月) ミニバイク置場 2台収容(料金500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-FUK19-10-1615号(令和元年10月28日)
問い合わせ先
ファーネストマンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-4366資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~19:00
定休日:水曜日(祝日を除く)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(1)第9549 号 建設業許可/福岡県知事(特-29)第95975号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (公社)長崎県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)九州住宅産業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社ファミリー株式会社ファミリーのその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市中央区天神5-7-1 ファーネスト天神ビル
施工会社 中村建設(株) 管理会社 (株)ファミリー・クリエイト
情報更新日 2020/10/28 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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福岡市西区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、3番目以降のお子さんが、小学校入学前3年間の期間にある間、認可保育所に通っている場合は副食費[おかず・おやつ代]の免除、家庭内養育などの場合は第3子手当[月額1万円]の支給などを行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 7所 (うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 255所 (うち0歳児保育を実施している保育所:255所)
保育所入所待機児童数 20人
認定こども園数 7園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:118園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
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30万円 ローン不可 ローン不可 67,989円/月 96,509円/月 142,770円/月 233,457円/月
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住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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