オーヴィジョン姪浜駅北マリナテラス(福岡県福岡市西区姪の浜3丁目3648番3(地番) 姪浜駅 エストラスト) 物件詳細

オーヴィジョン姪浜駅北マリナテラス

住所 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目3648番3(地番)
交通 地下鉄空港線「姪浜」歩12分
価格 3830万円~4580万円

【完全予約制】「姪浜」駅徒歩12分の地に、オーヴィジョンの英知を結集した福岡20棟目記念プロジェクト誕生。高級人造石「フィオレストーン」を使用したキッチン天板や、洗面台ツインラインLED照明などを標準装備。姪北小学校徒歩3分、角住戸率66%、平面駐車場100%、IoT対応給湯器、各住戸ゴミ回収サービスあり

情報の見方

オーヴィジョン姪浜駅北マリナテラス
1フロア3邸・全21邸のプライベートレジデンス(エントランスアプローチ完成予想図)
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00~18:00
場所/オーヴィジョンモデルルーム
※申し込みの際は、印鑑と収入証明書、本人確認書類が必要です。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中(完全予約制)

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅

物件の特徴

1フロア3邸、角住戸率66%超、全邸南向き、床暖房標準装備。敷地内に全平面駐車場完備

1フロア3邸、66%を超える角住戸率により、独立性と通風・採光を確保。全邸南向きのレイアウトで陽光に恵まれた暮らしを叶えます。奥行2mのワイドバルコニーは、ガーデニングやアウトドアリビングとして日常の楽しみを広げます。リビングのサッシは左右に大きく開くセンターオープンサッシを採用し、バルコニーまでひと続きになったような開放感が生まれます(Aタイプ・Cタイプ)。全戸のリビング・ダイニングに標準装備しているガス温水式床暖房もうれしいポイントです。敷地内に全戸分の平面駐車場を確保。自動車と歩行者の動線も分離することで安全性に配慮しているため、小さなお子様や高齢者がいらっしゃるご家族にも安心です。

  • 1フロア3邸。2階から8階までの7フロア・全21邸という程よいコミュニティも魅力。駐車・出庫しやすい平面駐車場を全戸分確保(敷地配置図・2階~8階平面図)
  • 自然が身近にあり、ショッピングモール・地下鉄空港線「姪浜」駅が徒歩圏内。心地よさと暮らしやすさが両立(2019年5月に現地8階相当より撮影した眺望写真に外観完成予想図を合成したもので実際とは多少異なります)

充実のキッチン設備や声・アプリで操作できる給湯システムなど、先進機能を標準装備

Aタイプは2面バルコニー付きの角住戸・3LDKプラン。約5.1畳の和室はLDKと一体化すれば約22畳の広々とした空間に。洋室2にはウォークインクローゼットを確保し、すっきりとした空間を演出します。キッチンには食洗機など便利な機能や家事ラク機能がついた設備が標準装備。毎日の快適な暮らしをサポートします。

スマートフォンやスマートスピーカーと給湯器を接続した「わかすアプリ」対応の給湯器リモコンを標準装備。帰宅途中にスマートフォンアプリから給湯器や床暖房を操作できるので、暖かい家ですぐにお風呂に入れます。調理中や手が離せないときなど、スマートスピーカーに話しかけて操作ができるので便利です。

  • Aタイプ 3LDK+ウォークインクローゼット 専有面積/78.25m2 バルコニー面積/15.12m2
  • 高級人造石「フィオレストーン」を使用したキッチン天板。汚れが染み込みにくいうえ、質感や光沢が重厚な美しさを演出します(同仕様)
  • 「わかすアプリ」に対応した給湯器リモコンを標準装備(写真はスマートフォン表示画面一例)

姪北小学校へ徒歩3分。豊かな自然が広がる公園も身近。ショッピングモールが徒歩圏内

姪北小学校へは約220m、徒歩3分の近さ。保育園や幼稚園も近隣に点在しています。庭感覚で気軽に遊びに行ける姪浜北公園(徒歩1分/約70m)や、水遊びやバーベキュー、春には桜も楽しめる小戸公園も身近(車で約5分)。「ちょっとそこまで」の感覚でレジャーを楽しめます。

ワンストップで色々なものを買えるショッピングモール、イオンマリナタウン店へ歩いて9分。アカチャンホンポも入っているので小さなお子様がいる家族にもオススメ。24時間営業のスーパーサニーなど、多彩な商業施設が集結しているウエストコート姪浜も毎日の買物に便利です。

  • 姪北小学校(徒歩3分/約220m)
  • 小戸公園(車で約5分/約1350m)
  • イオンマリナタウン店(徒歩9分/約680m)

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+S+2WIC
      専有面積
      69.68m2
      バルコニー面積
      13.1m2
      価格
      3830万円~3980万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      78.25m2
      バルコニー面積
      15.12m2
      価格
      4380万円~4580万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      73.59m2
      バルコニー面積
      17.83m2
      価格
      4180万円~4350万円

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

地図福岡県福岡市西区姪の浜3丁目3648番3(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • ファミリーマート福岡姪の浜三丁目店(徒歩1分/約30m)
  • にしてつストアレガネット姪の浜(徒歩7分/約530m)
  • 姪浜中学校(徒歩16分/約1240m)
  • 福岡都市高速「愛宕」出入口(車で約5分/約1540m)
  • アイリードほいくえん(徒歩3分/約230m)
  • ときわ幼稚園(徒歩7分/約500m)
  • あたごはま保育園(徒歩10分/約770m)
  • 福岡女子高等学校(徒歩11分/約820m)
  • 姪浜北公園(徒歩1分/約70m)
  • ヒナタの杜 小戸の湯どころ(車で約5分/約1400m)(完成予想図)
  • グッデイ姪浜店(徒歩4分/約320m)
  • ベスト電器マリナ通店(徒歩6分/約460m)
  • マリノアシティ福岡(車で約4分/約940m)
  • 池田内科呼吸器科医院(徒歩4分/約260m)
  • とみた歯科(徒歩5分/約330m)
  • めいのはま白翠内科クリニック(徒歩5分/約380m)
  • 宗耳鼻咽喉科医院(徒歩6分/約410m)
  • 下村小児科医院(徒歩9分/約650m)
  • 姪浜郵便局(徒歩5分/約390m)
  • 姪の浜交番(徒歩5分/約360m)
  • 西図書館(車で約4分/約1100m)
  • 掲載の航空写真は、2019年5月に撮影したものに一部加工を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。

案内図

現地案内図
現地案内図(狭域)
交通アクセス図
※「愛宕」出入口~「天神北」出入口:約5.5km、「天神北」出入口~「博多駅東」出入口:約4.2km

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

室内・設備

  • 食器洗浄乾燥機。ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機。簡単操作で洗浄から乾燥までスピーディーに行え、日々の食事のお片付けが楽になります。(同仕様)
  • ツインラインLED照明。ミラーの間にライン状のLED照明を設置。同社従来の照明では影ができやすかった「あごの下」や「顔の横側」にもしっかり光が当たります。(以下掲載の設備写真は同仕様)
  • 手洗いキャビネット。トイレ内にも便利な手洗いを設けました。キャビネットには掃除用具などの小物を収納できます。※タオル掛けはオプションです。
  • フラットラインLED照明。ライン状の印象的な光が、浴室全体をスマートに照らします。また、気分に合わせて明かりの色を変えることができます。
  • 光をあやつる「LED照明」。家庭の消費電力量で、冷蔵庫の次に消費量が多い照明。光をより効率よく、上手にあやつることを追求。ダウンライトに省エネ・長寿命の「LED照明」を標準装備しました。
  • カーテンボックス。窓際をすっきりと見せると共に、空間の広がりを演出するカーテンボックスを全戸に設置しました。
  • 開放的な引き違いサッシ。サッシを左右に大きく開くことのできる引き違いサッシを採用。サッシを開ければバルコニーまでひと続きになったような開放感が生まれます。(A・Cタイプ)
  • 折上げ天井。リビングダイニングには、開放感を高める折上げ天井を設け、空間の奥行きとともに落ち着いた上質感を演出します。
  • 飾り棚・物入れ。リビングダイニングには、TEL台にもなる飾り棚を設けています。下部は収納スペースになっていますので、日用品などの収納に大変便利です。
  • 物入。廊下やLDKなどには、日用品などが収納できる物入を設けました。※タイプにより形状が異なります。
  • 鏡付きシューズボックス。玄関にはトールタイプの鏡付きシューズボックスを設置。スリッパ収納や傘立てを設けているので収納力に優れています。扉の内側には静音ダンパーを取り付けているので扉が閉まる手前で衝撃を吸収し、スッと静かに閉まります。また、耐震ロックを装備しているので、地震で揺れるとフックが作動し、開こうとする扉をロックします。
  • 防音サッシ(T-2)。「オーヴィジョン姪浜駅北マリナテラス」では、毎日を快適にお過ごしいただけるよう、外部からの音を軽減する、防音サッシ(T-2)を採用しています。※数値はサッシの性能値であり、実際の騒音環境とは異なります。(概念図)
  • 複層ガラス。2枚のガラスの間にある空気層が、一枚ガラスの約1.8倍(メーカー性能値)の断熱性能を発揮し、窓から逃げる暖房熱の量を減らし、暖房負荷を軽減します。(概念図)
  • シックハウス対策。「オーヴィジョン姪浜駅北マリナテラス」では、ホルムアルデヒドの発散がJIS・JAS規格の中で最も少ないF☆☆☆☆の建材の使用や、浴室に24時間換気機能付浴室暖房乾燥機の設置など、建築基準法に基づいたシックハウス対策を行っています。(概念図)
  • 昇降式物干金物。バルコニーの手摺壁に、昇降式物干金物を設置しました。未使用時は折りたたんで収納することも可能です。
  • 浄水器一体型ハンドシャワーエコ水栓。蛇口の先端に浄水フィルターを内蔵しているので、余計な場所を取りません。また、シャワーホースが引き出せるので、シンクの隅々まで洗い流せます。
  • スライドストッカー。カウンター下の収納はスライド収納となっており、キッチン用品の収納に大変便利です。また、閉めた時の衝撃をやわらげるソフトダンパーレールを標準装備しました。
  • カウンター下収納。キッチンカウンターには、リビング側からも使える収納を設けています。
  • キッチンパネル。油煙などで汚れやすいコンロ前の壁は、汚れに強いキッチンパネルを採用。油の飛び散りもサッと拭き取ることができます。
  • 手元照明。暗くなりがちな、キッチンの手元を明るく照らし、シンク廻りの作業を快適にしてくれます。
  • レンジフード。整流板捕集方式で効率捕集。フード周辺の吸込み風速をアップさせて強力に吸込みます。
  • ビルトインガラストップコンロ。フラットなので吹きこぼれてもサッと拭くだけの簡単お手入れ。ガラストップなので光沢感がありキッチンの美観を高めます。
  • サーモスタット付水栓&3wayシャワー。温度調節がしやすく使いやすいサーモスタット付水栓。 シャワーヘッドは手元止水スイッチ付きなので、快適に節水ができます。
  • フラッグストーンフロア。床表面の表情を工夫し、水の表面張力を壊すことで、床の乾きがスピードアップ。また、お掃除しやすいように凹凸パターンの間隔を広めに設計しています。
  • ガス温水式浴室暖房乾燥機。1台で3室の換気に対応、さらに24時間換気機能を搭載。
  • 保温浴槽(専用組みフタ・フック付)。専用浴槽保温材(発泡ポリスチレン断熱材)で浴槽を包み、温まった熱を逃がしません。5.5時間たっても下がる温度は約2.5℃以内です。※JIS基準の場合、JIS高断熱浴槽(JIS A 5532 浴槽)周囲環境温度:約10℃/浴槽水量:深さ70%/測定開始湯温:約40℃/浴槽サイズ:1100サイズ 風呂フタを閉じた状態で4時間後の湯温低下が2.5℃以下。パナソニック製の場合、同条件にて5.5時間後の温度低下が2.5℃以下。(概念図)
  • シングルレバーマルチ水栓。水栓からホースが引き出せ、お掃除などに大変便利です。また泡を含んだ泡沫吐水で水はねが気になりません。
  • 三面鏡キャビネット。贅沢な空間を演出する三面鏡。鏡の裏はコスメティックアイテムなどをすっきりと収納できるスペースになっています。
  • カウンター下キャビネット。サニタリーグッズなどを収納できるキャビネットと、洗剤や生活用品などを収納できる二段引き出しを設けました。

建物・施設

  • 外観完成予想図
  • WINDBREAK ROOM完成予想図
  • エントランスホール完成予想図
  • 各住戸ゴミ回収サービス(参考写真)
  • ペットと暮らせる。オーヴィジョンマンションでは、小さな動物たちも家族の一員としてお迎えできます。※別途管理規約がございます。詳しくはスタッフにお尋ねください。(写真は飼えるペットの一例)
  • 防犯性の高い駐輪場。駐輪場は一部を除き、オートロック内の居住者エリアにあるので安心です。また盗難防止策として防犯カメラも設置しています。(写真は駐輪できる自転車の一例)
  • 歩車分離で安心・安全。自動車と歩行者の動線を分離し、住まいの安全性に配慮。小さなお子様や高齢者のいらっしゃるご家族にも安心です。(参考写真)
  • ハンズフリーでオートロックを解錠「Tebraシステム」。「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたままハンズフリーで解錠でき、お子様連れやお荷物で両手がふさがっているときも便利です。(同仕様・概念図)
  • 留守時も安心な宅配ボックス。着荷はロビーインターホンに表示してお知らせします。Tabraキーを身につけていればリーダに手をかざすだけで荷物を取り出せます。(同仕様)
  • 防犯カメラを14台設置。建物出入口や駐車場・駐輪場には防犯カメラを設置。犯罪やいたずらの抑止効果が高まります。(同仕様)
  • 自動販売機スペース。1階共用スペースには、便利な自動販売機を設置しています。(同仕様)

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

オーヴィジョン姪浜駅北マリナテラス 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00~18:00
場所/オーヴィジョンモデルルーム
※申し込みの際は、印鑑と収入証明書、本人確認書類が必要です。
価格 3830万円~4580万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3900万円台・4200万円台・4300万円台・4400万円台・4500万円台(各3戸)
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK間取り・価格 専有面積 69.68m2~78.25m2
その他面積 バルコニー面積:13.1m2~17.83m2
販売戸数 18戸 総戸数 21戸
完成時期 2020年8月下旬予定 入居時期 2020年10月上旬予定
管理費 1万1500円~1万2900円/月 管理準備金 -
修繕積立金 4200円~4700円/月 修繕積立基金 30万円~33万6000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 第二種20M高度地区

物件共通情報

マンション名 オーヴィジョン姪浜駅北マリナテラス
物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目3648番3(地番)
交通 福岡市地下鉄空港線・JR筑肥線「姪浜」駅より徒歩12分
総戸数 21戸 構造・階建て RC8階建
用途地域 2種住居 1種住居 敷地面積 952.67m2
建築面積 299.99m2 建築延床面積 2071.17m2
駐車場 敷地内21台(料金5000円~1万2000円/月、21区画 21台) 自転車置場 36台収容(料金無)(ラック式 28台・平置き 8台)
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-19016394号(令和元年5月30日)
問い合わせ先
オーヴィジョン姪浜駅北マリナテラス
【通話料無料】TEL:0800-831-4281資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(3)第7207 号(一社)山口県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社エストラスト株式会社エストラストのその他のマンション情報を見る
山口県下関市竹崎町4-1-22
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(13)第1786 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州住宅産業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
第一交通産業株式会社第一交通産業株式会社のその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市博多区東比恵2-17-15
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(1)第9495 号
オリエルホーム株式会社オリエルホーム株式会社のその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市博多区住吉2-16-14
施工会社 (株)優渾 管理会社 (株)トラストコミュニティ
情報更新日 2020/04/08 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

実際に住んだことがある人に聞いた!姪浜駅周辺の「街のクチコミ」

姪浜駅の住みやすさ
3.3
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
姪浜 (15分以内) / 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント医療・介護
駅周辺に外科、内科、歯科、小児科、とそろっているので安心。少し歩けば総合病院もあるので医療の充実した区域です。
不満ポイント電車・バス
小戸からは昭和バスが走っているが1時間に2本しかないので一本逃すと困ったことに。コミュニティバスはさらに本数が少ない。姪浜駅からは電車が2~3分おきに出るので便利なのですが…
5.0
  • 女性
  • 50代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
姪浜 (10分以内) / 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目
住んでいた期間
2014年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
駅から徒歩3分圏内に西区役所、西区保険所、住民センターがあり、住民センターには西区図書館が入っている。
不満ポイント遊び・イベント
どちらも同じかもしれませんが、駅周辺の一等地に思われる場所はパチンコ屋である。もう少し市民が利用できる施設があると良い。
5.0
  • 女性
  • 50代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
姪浜 (10分以内) / 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目
住んでいた期間
2015年
満足ポイント買い物
姪浜南側は、スーパーやディスカウントストアが数多くあり、何件か回って安い物が買えたりするのでとても便利です。北側にあるアウトレットのマリノアシティは、掘り出し物が見つかるこれまた嬉しい気分になるところで満足しています。
不満ポイント遊び・イベント
アウトレットのマリノアシティが建設される前は、広大な空き地でよくドリカムやイエローモンキーなどの野外コンサートがあって見に行ったり小戸公園では、サザンオールスターズのコンサートだとかあったのですが、今はそういうイベントがなくなっているので物足りないです。

姪浜駅のクチコミ情報をもっと見る(全239件)

福岡市西区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、3番目以降のお子さんが、小学校入学前3年間の期間にある間、認可保育所に通っている場合は副食費[おかず・おやつ代]の免除、家庭内養育などの場合は第3子手当[月額1万円]の支給などを行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 7所 (うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 255所 (うち0歳児保育を実施している保育所:255所)
保育所入所待機児童数 20人
認定こども園数 7園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:118園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

この物件を見た人はこんな物件も見ています

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 101,959円/月 114,925円/月 133,178円/月 160,687円/月 206,707円/月 299,005円/月
5万円 91,242円/月 104,571円/月 123,180円/月 151,036円/月 197,396円/月 290,026円/月
10万円 80,526円/月 94,217円/月 113,181円/月 141,385円/月 188,085円/月 281,047円/月
15万円 69,810円/月 83,864円/月 103,183円/月 131,734円/月 178,773円/月 272,068円/月
20万円 59,093円/月 73,510円/月 93,185円/月 122,083円/月 169,462円/月 263,089円/月
25万円 ローン不可 63,156円/月 83,186円/月 112,433円/月 160,151円/月 254,109円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 73,188円/月 102,782円/月 150,840円/月 245,130円/月
支払い利息合計 9,565,340円~ 8,118,660円~ 6,699,750円~ 5,302,120円~ 3,935,190円~ 2,599,260円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
Copyright:(C) 2020 Recruit Sumai Company Ltd.