オーヴィジョン姪浜駅南(福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目252番(地番) 姪浜駅 エストラスト) 物件詳細

オーヴィジョン姪浜駅南

住所 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目252番(地番)
交通 地下鉄空港線「姪浜」歩11分
価格 3390万円~6960万円

姪浜駅徒歩圏、通勤に便利な好立地に全12タイプの豊富なプラン「オーヴィジョン姪浜駅南」誕生!

情報の見方

オーヴィジョン姪浜駅南
伸びやかなリバービュー。山や市街地も一望できる(Fタイプバルコニー完成予想図※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/モデルルーム
※申し込みの際は、印鑑と収入証明書、本人確認書類が必要です。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅

物件の特徴

自然に包まれた環境で開放的なリバービューを享受。LD床暖房など快適な設備仕様を採用

大きく広がる空、心地よい風、やわらかく降り注ぐ光。
都心に近く、利便性の高いエリアでありながら、ゆっくりと深呼吸したくなるような、開放的な水辺の風景を享受。
上層階からの眺めは、伸びやかで清々しいリバービューが広がります。

プランは、ライフスタイルに合わせて選べる1LDK+S~4LDKを用意し、角住戸は3面採光を実現。
バルコニーのガラス手摺(※3)やセンターオープンサッシが開放感をさらに高めています。
リビング・ダイニングには「床暖房」を標準装備。部屋全体が自然なぬくもりに包まれる、快適な団らん空間を実現します。

  • 室見川の自然が身近。ジョギングやサイクリングをするなど、健康的なリズムを取り入れられる(現地周辺完成予想図※2)
  • 外観完成予想図(現地8階相当より2018年10月に撮影した眺望写真を合成したもので、実際とは多少異なります)

敷地内駐車場0円~。平面駐車場でも月額6000円。ホテルライクな共用空間も魅力

敷地内に全戸分の駐車場を完備。
駐車場料金は0円~。平面駐車場の場合でも月額6000円なので、月々のランニングコストを軽減します。
自動車と歩行者の動線を分離することで、住まいの安全性にも配慮しています。

エントランスホールにはホテルの質感が漂うラウンジを用意。語らいの場や、お客様との待ち合わせなどに利用できます。

  • 敷地内に防犯カメラを15台設置。歩車分離設計で安心・安全に配慮。敷地内に駐車場を100%確保し、使用料は0円(※4)~(敷地配置図)
  • アプローチ完成予想図
  • ラウンジ完成予想図

始発駅の地下鉄空港線「姪浜」駅から座って楽々通勤。徒歩圏内に買物施設が点在

地下鉄空港線「姪浜」駅へ徒歩11分。始発駅なので、天神や博多へ座って通勤が叶う環境。平日の7・8時台は3~6分間隔で天神・博多方面の地下鉄が出ているので、待ち時間が少ないことも魅力(※5)。「姪浜」駅から「天神」駅へ約13分、「博多」駅へ約18分。通勤・通学前のひとときに余裕がうまれる軽快なアクセス環境です。

ウエストコート姪浜など、姪浜駅界隈の利便施設はもちろん、24時間年中無休のスーパーサニー(徒歩9分・約720m)など、室見川を渡った先にも買物施設が充実。また、保育園、姪浜小学校・内浜中学校などの教育施設や小児科など医療機関(※6)も徒歩圏内に充実。子育てにうれしいロケーションです。

  • 交通図(所要時間は時間帯により異なります。待ち時間は含みません)
  • ウエストコート姪浜(徒歩9分・約690m)
  • 姪浜小学校(徒歩15分・約1190m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      I
      間取り
      1LDK+WIC+S
      専有面積
      67.86m2
      バルコニー面積
      12.8m2
      価格
      3390万円
    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+SC
      専有面積
      62.85m2
      バルコニー面積
      10.52m2
      価格
      3500万円~3700万円
    • タイプ
      C1
      間取り
      2LDK+SC
      専有面積
      62.85m2
      バルコニー面積
      10.52m2
      価格
      3500万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      73.51m2
      バルコニー面積
      12.36m2
      価格
      4240万円~4360万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+SC
      専有面積
      78.78m2
      バルコニー面積
      19.36m2
      価格
      4630万円~4830万円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK+SC
      専有面積
      86.17m2
      バルコニー面積
      17.22m2
      価格
      4840万円~4920万円
    • タイプ
      F
      間取り
      4LDK+3WIC+SC
      専有面積
      124.97m2
      バルコニー面積
      25.1m2
      価格
      6960万円

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地図福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目252番(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 空撮(2018年10月に現地付近を撮影したものに一部CG加工を施しており、実際とは多少異なります。現地の光は位置を示すものであり、物件の大きさや高さを表したものではありません)
  • ハローデイ姪浜店(徒歩7分・約530m)
  • 姪浜中央公園(徒歩7分・約490m)
  • 内浜中学校(徒歩10分・約790m)
  • おひさま保育園(徒歩1分・約10m)
  • もとやま小児科クリニック(徒歩1分・約10m)
  • セブンイレブン福岡姪浜インター店(徒歩2分・約90m)
  • ドラッグ新生堂室見店(徒歩5分・約330m)
  • フクオカバースクリニック(徒歩1分・約20m)
  • よしとみ内科クリニック(徒歩2分・約110m)
  • 姪浜南公園(徒歩2分・約150m)
  • 室見川緑地(徒歩4分・約260m)
  • 福岡銀行姪浜支店(徒歩10分・約770m)
  • 福岡福重郵便局(徒歩8分・約580m)

案内図

現地案内図

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室内・設備

  • ビルトインガラストップコンロ。フラットなので吹きこぼれてもサッと拭くだけの簡単お手入れ。ガラストップなので光沢感があり、キッチンの美観を高めます。(掲載の設備写真は同仕様)
  • 大型シンク。大きめの鍋もラクに洗える大型シンク。食器や水ハネの音を抑える制振シンクになっています。
  • 浄水器一体型ハンドシャワーエコ水栓。蛇口の先端に浄水フィルターを内蔵しているので、余計な場所を取りません。また、シャワーホースが引き出せるので、シンクの隅々まで洗い流せます。
  • キッチンパネル。油煙などで汚れやすいコンロ前の壁は、汚れに強いキッチンパネルを採用。油の飛び散りもサッと拭き取ることができます。
  • スライドストッカー。カウンター下の収納はスライド収納となっており、キッチン用品の収納に大変便利です。また、閉めた時の衝撃をやわらげるソフトダンパーレールを標準採用しました。
  • レンジフード。整流版捕集方式で効率捕集。フード周辺の吸込み風速をアップさせて強力に吸込みます。
  • おふろ沸かしオート。設定水量まで自動お湯はり&ストップ。設定温度を自動チェックし、自動追いだき・自動保温します。自動お湯はり終了後の案内もしてくれるので安心です。(同仕様・概念図)
  • ガス温水式浴室暖房乾燥機(3室換気タイプ)。住戸全体を24時間連続換気。「室内のさわやか空間」を創ります。
  • 弓型浴槽。柔らかな曲線を描く置き浴槽感覚のデザインで、浴槽の開口は角をなくし柔らかいフォルムに。アーチ部分がやさしく体をささえます。
  • 3wayシャワー。手元止水スイッチが付いた高級感のあるメタル調のシャワーヘッドです。
  • カウンター。入浴時に小物が置ける、便利なカウンターを設けました。洗い場の邪魔にならないシンプルな設計です。
  • サイドステップカウンター。洗面ボウル内に濡れたコップや石けんなどを置けるステップ付で、汚れが付きにくい有機ガラス系の新素材を使用したカウンターです。
  • シングルレバーマルチ水栓。水栓からホースが引き出せ、お掃除などに大変便利です。また泡を含んだ泡沫吐水で水はねが気になりません。
  • カウンター下キャビネット。サニタリーグッズなどを収納できるキャビネットと、洗剤や生活用品などを収納できる二段引き出しを設けました。
  • 三面鏡キャビネット。贅沢な空間を演出する三面鏡。鏡の裏はコスメティックアイテムなどをすっきりと収納できるスペースになっています。

建物・施設

  • 外観完成予想図
  • 外観完成予想図
  • エントランスホール完成予想図
  • 宅配ボックス。エントランスホールには、留守時の宅配物を受け取り、保管する、便利な宅配ボックスを設置。不在時の届け物にも安心な設備です。(同仕様)
  • 全住戸インターネット完備。各住戸にインターネット環境を構築しています。専用ジャックにつなげばすぐにインターネットが楽しめます。(参考写真)
  • AED(除細動器)。エントランスホールにAED(除細動器)を設置し、突然の心停止が発生しても、すばやく効果的に電気的除細動による処置を行うことができます。※管理組合にて別途リース契約となります。(同仕様)
  • 管理サービス。毎日をより快適にお過ごし頂くためのお手伝いとして、「各戸新聞配達サービス」「各戸ゴミ回収サービス」など、様々な管理サービスを実施する予定です。(参考写真)
  • ペットと暮らせる。小さな動物たちも家族の一員としてお迎えできます。※別途管理規約があります。詳しくはスタッフにお尋ねください。(写真は飼えるペットの一例)
  • 防音サッシ(T-2)。毎日を快適にお過ごしいただけるよう、外部からの音を軽減する、防音サッシ(T-2)を採用しています。(概念図)
  • 複層ガラス。2枚のガラスの間にある空気層が、一枚ガラスの約1.8倍(メーカー性能値)の断熱性能を発揮し、窓から逃げる暖房熱の量を減らし、暖房負荷を軽減します。(概念図)
  • 戸境壁構造。隣り合う住戸間を区切る戸境壁は、強度とプライバシーが保たれるように200mmのコンクリート壁としています。(概念図)※F・G・Hタイプの戸境壁は乾式耐火遮音壁となります。
  • 外壁構造。外壁のコンクリート厚を150mmとし、さらに住戸内側から断熱材を施し、断熱性に配慮しています。(概念図)
  • 二重床・二重天井構造。床と天井は、将来のメンテナンスやリフォーム等にも対応できる様、二重構造とし、床にはLL-45・LH-50(メーカー性能値)の下地材を使用し、生活音への配慮をしています。(概念図)※リビング・ダイニングにはフローリングの下に温水マットが入ります。
  • 断熱等性能等級4(最高等級)。オーヴィジョン姪浜駅南は、断熱等性能等級4(最高等級)をクリア。外壁から屋上まで断熱材ですっぽりと包むようにくるみ、マンション全体の断熱性を高めています。(概念図)
  • 警備会社と連携した24時間セキュリティ。増え続ける犯罪や、予測できない災害。その危険を回避し、万一の場合にも迅速に対応するためのエレベーターシステムや、警備会社と連携したセキュリティシステムを配備しています。(概念図)
  • ハンズフリーでオートロックを解錠「Tebraシステム」。「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたままハンズフリーで解錠でき、お子様連れやお荷物で両手がふさがっているときも便利です。(同仕様・概念図)
  • リバーシブルディンプルキー。玄関扉の鍵には5兆5千億通りの鍵違い数を持ち、複製が困難とされるディンプルキーを採用しました。また、リバーシブルタイプのため操作性に優れています。(同仕様・概念図)
  • カラーモニターハンズフリーインターホン。インターホンはカラーモニター付のハンズフリータイプを採用しました。声だけでなく映像でも確認できるため、お子様の留守番時も安心です。(同仕様)

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オーヴィジョン姪浜駅南 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/モデルルーム
※申し込みの際は、印鑑と収入証明書、本人確認書類が必要です。
価格 3390万円~6960万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3500万円台(4戸)
間取り 1LDK+S(納戸)~4LDK間取り・価格 専有面積 62.85m2~124.97m2
その他面積 バルコニー面積:10.52m2~25.35m2、ルーフバルコニー:13.26m2(使用料無)、専用庭:11.89m2~13.12m2(使用料無)、テラス:10.52m2~12.8m2(使用料無)
販売戸数 17戸 総戸数 37戸
完成時期 2019年12月上旬予定 入居時期 2020年1月中旬予定
管理費 9400円~1万8700円/月 管理準備金 -
修繕積立金 3800円~7500円/月 修繕積立基金 27万円~53万7000円(一括払い)
その他制限事項 法第22条区域、第二種20M高度地区、姪浜駅南地区地区計画

物件共通情報

マンション名 オーヴィジョン姪浜駅南
物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目252番(地番)
交通 福岡市地下鉄空港線・JR筑肥線「姪浜」駅より徒歩11分
総戸数 37戸 構造・階建て RC8階建
用途地域 1種住居 敷地面積 1480.32m2
建築面積 571.2m2 建築延床面積 3275.3m2
駐車場 敷地内38台(料金0円~6000円/月、38区画38台) 自転車置場 60台収容(料金無)(ラック式57台・平置き3台)
バイク置場 3台収容(料金無) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第KJH18-02180-1号(平成30年10月11日)
問い合わせ先
  • オーヴィジョン姪浜駅南モデルルーム
  • TEL:0120-23-1456通話料無料お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(3)第7207 号(一社)山口県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社エストラスト株式会社エストラストのその他のマンション情報を見る
山口県下関市竹崎町4-1-22
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(1)第9495 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
オリエルホーム株式会社オリエルホーム株式会社のその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市博多区住吉2-16-14 1階
施工会社 (株)イチケン 管理会社 (株)トラストコミュニティ
情報更新日 2019/09/18 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!姪浜駅周辺の「街のクチコミ」

姪浜駅の住みやすさ
3.7
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
姪浜 (15分以内) / 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント医療・介護
駅周辺に外科、内科、歯科、小児科、とそろっているので安心。少し歩けば総合病院もあるので医療の充実した区域です。
不満ポイント電車・バス
小戸からは昭和バスが走っているが1時間に2本しかないので一本逃すと困ったことに。コミュニティバスはさらに本数が少ない。姪浜駅からは電車が2~3分おきに出るので便利なのですが…
5.0
  • 女性
  • 50代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
姪浜 (10分以内) / 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目
住んでいた期間
2014年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
駅から徒歩3分圏内に西区役所、西区保険所、住民センターがあり、住民センターには西区図書館が入っている。
不満ポイント遊び・イベント
どちらも同じかもしれませんが、駅周辺の一等地に思われる場所はパチンコ屋である。もう少し市民が利用できる施設があると良い。
5.0
  • 女性
  • 50代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
姪浜 (10分以内) / 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目
住んでいた期間
2015年
満足ポイント買い物
姪浜南側は、スーパーやディスカウントストアが数多くあり、何件か回って安い物が買えたりするのでとても便利です。北側にあるアウトレットのマリノアシティは、掘り出し物が見つかるこれまた嬉しい気分になるところで満足しています。
不満ポイント遊び・イベント
アウトレットのマリノアシティが建設される前は、広大な空き地でよくドリカムやイエローモンキーなどの野外コンサートがあって見に行ったり小戸公園では、サザンオールスターズのコンサートだとかあったのですが、今はそういうイベントがなくなっているので物足りないです。

姪浜駅のクチコミ情報をもっと見る(全207件)

福岡市西区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、3番目以降のお子さんが小学校入学前3年間の期間にある間、保育料・入園料の助成などを行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 7所 (うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 240所 (うち0歳児保育を実施している保育所:240所)
保育所入所待機児童数 40人
認定こども園数 5園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:118園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 88,487円/月 99,739円/月 115,581円/月 139,455円/月 179,394円/月 259,497円/月
5万円 77,770円/月 89,386円/月 105,583円/月 129,804円/月 170,083円/月 250,518円/月
10万円 67,054円/月 79,032円/月 95,584円/月 120,153円/月 160,772円/月 241,539円/月
15万円 56,337円/月 68,678円/月 85,586円/月 110,502円/月 151,461円/月 232,559円/月
20万円 45,621円/月 58,325円/月 75,587円/月 100,851円/月 142,150円/月 223,580円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 65,589円/月 91,201円/月 132,839円/月 214,601円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 81,550円/月 123,527円/月 205,622円/月
支払い利息合計 8,307,100円~ 7,043,000円~ 5,812,850円~ 4,606,440円~ 3,418,850円~ 2,258,300円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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