MJR姪浜駅南(福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目262番、263番(地番) 姪浜駅 九州旅客鉄道) 物件詳細

MJR姪浜駅南

住所 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目262番、263番(地番)
交通 地下鉄空港線「姪浜」歩12分
価格 3930万円~4980万円

地下鉄空港線「姪浜」駅徒歩12分の地に「MJR姪浜駅南」プロジェクト始動!「天神」駅へ13分、「博多」駅へ19分。全邸南向き。

情報の見方

MJR姪浜駅南
人気の地下鉄空港線沿線※1
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00~18:00
受付場所/MJRマンションギャラリー(福岡市中央区高砂2-1-1)
※申込の際は認印、本人確認書類(運転免許証等)、平成30年分の収入証明書(源泉徴収票等)が必要です。詳しくは係員にお尋ねください。
※先着順につき、売約済みの場合はご容赦ください。

モデルルーム情報

資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • 性能評価書取得
  • 始発駅

物件の特徴

自然の光に包まれる全邸南向き!様々なライフスタイルに対応する多彩なプラン

南向きにワイドに広がる敷地を活かし、開放感あふれる全邸南向きを実現した<MJR姪浜駅南>。
格調の高さを感じさせてくれるエントランスアプローチは、高木と低木をバランス良く配置した緑の迎賓空間です。

オーナーズラウンジは、住まう方がゆったりと寛げるように、上質な居心地を追求した空間。
PROPOSTA/arflex FUKUOKAプロデュースによる家具をレイアウトしています。

それぞれのご家族のライフスタイルに合わせて選べるプランは、全14タイプ。
1階住戸の専用駐車場は、テラスから出入りできるので、お子様の乗り降りもスムーズです。

  • 外観(完成予想図)※2
  • オーナーズラウンジ(完成予想図)※2

のびのび子育てできる環境と生活利便性の良さを兼ね備えたエリア

「姪浜大通り」には、複合商業施設の「ウエストコート姪浜」をはじめ、スーパーや衣料品店、ドラッグストアなど、子育てファミリーにうれしいお店が揃っていて、お買い物も楽々こなせます。「姪浜」駅前から続いている通りなので、仕事帰りに寄りやすいのもポイントです。※3

「姪浜」駅の周辺には、保育園や幼稚園などの子育て施設も充実しています。さらに、お子様がのびのび遊べる大きな公園や自然を身近に感じられる室見川緑地もすぐ近くです。遊具が揃っていて、小さなお子様のお散歩にも便利な「姪浜南公園(約150m)」は徒歩2分の距離です。※4

  • 現地周辺図
  • ウエストコート姪浜(約780m)
  • ハローデイ姪浜店(約430m)

「天神」「博多」への軽快なアクセスが魅力の「地下鉄空港線」沿線の好立地

「天神」「博多」「福岡空港」へ直通のアクセスを誇る地下鉄空港線を利用できる通勤に便利な立地です。

「天神」エリアや「博多」エリアは百貨店が集まっており、家族揃っての週末のお出かけも楽しめます。※6

「天神」「博多」「福岡空港」からは、それぞれ「西鉄天神大牟田線」、「JR鹿児島本線・新幹線」、「飛行機」に乗り換えることができるので、出張や旅行、帰省などの長距離移動にもスムーズです。

また、福岡都市高速「姪浜」入口もすぐ近くなので、車でも軽快に移動できます。




  • 天神エリア(地下鉄「天神」駅より約400m)
  • JR「博多」駅
  • 地下鉄「姪浜」駅(約910m)

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地図福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目262番、263番(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 掲載の写真は現地上空から撮影(2018年4月)したものにCG加工をしたもので、実際とは多少異なります。※光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
  • おひさま保育園(徒歩2分・約100m)
  • はらきた幼稚園(徒歩9分・約690m)
  • 姪浜小学校(徒歩17分・約1300m)
  • 内浜中学校(徒歩12分・約960m)
  • 西松屋福岡姪浜店(徒歩2分・約110m)
  • ハローデイ姪浜店(徒歩6分・約430m)
  • マルキョウ福重店(徒歩7分・約500m)
  • ウエストコート姪浜(徒歩10分・約780m)
  • 室見川緑地(徒歩3分・約220m)
  • 姪浜中央公園(徒歩7分・約500m)
  • 室見川河畔公園(徒歩7分・約540m)
  • 福岡市西図書館(徒歩14分・約1100m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図
※都市高速「姪浜」入口~「天神北」入口:約6.8km

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MJR姪浜駅南 先着順申込受付住戸 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00~18:00
受付場所/MJRマンションギャラリー(福岡市中央区高砂2-1-1)
※申込の際は認印、本人確認書類(運転免許証等)、平成30年分の収入証明書(源泉徴収票等)が必要です。詳しくは係員にお尋ねください。
※先着順につき、売約済みの場合はご容赦ください。
価格 3930万円~4980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4100万円台(5戸)
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 76.2m2~93.42m2
その他面積 バルコニー面積:11.94m2~22.16m2、テラス:19.31m2~46.94m2(使用料400円~900円/月)、ポーチ:1.48m2~7.34m2、室外機置場面積:2.1m2
販売戸数 16戸 総戸数 46戸
完成時期 2019年7月下旬予定 入居時期 2019年8月中旬予定
管理費 7700円~9400円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5300円~6500円/月 修繕積立基金 26万5000円~32万5000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 MJR姪浜駅南
物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目262番、263番(地番)
交通 福岡市営地下鉄「姪浜」駅より徒歩12分
総戸数 46戸 構造・階建て RC6階建
用途地域 1種住居 2種住居 敷地面積 1964.03m2
建築面積 967.75m2 建築延床面積 4362.54m2
駐車場 敷地内45台(料金4000円~1万4000円/月、45区画45台(内6区一階住戸専用区画)) 自転車置場 69台収容(料金100円~400円/月)(内ラック式51台)
バイク置場 3台収容(料金1500円/月) ミニバイク置場 2台収容(料金1000円/月)(原付)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-18021468号(2018年6月8日)、本物件は、福岡市福祉のまちづくり条例で定める整備基準に適合予定です。
問い合わせ先
  • MJRマンションギャラリー
  • TEL:0120-677-227通話料無料お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<事業主・売主>
福岡県知事(2)第17216 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
九州旅客鉄道株式会社九州旅客鉄道株式会社のその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市博多区博多駅前3-25-21 博多駅前ビジネスセンター
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(12)第2077 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産販売株式会社住友不動産販売株式会社のその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市中央区天神1-13-2 福岡興銀ビル7階
施工会社 (株)中野建設 管理会社 JR九州ビルマネジメント(株)
情報更新日 2019/05/15 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!姪浜駅周辺の「街のクチコミ」

姪浜駅の住みやすさ
3.8
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
姪浜 (15分以内) / 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント医療・介護
駅周辺に外科、内科、歯科、小児科、とそろっているので安心。少し歩けば総合病院もあるので医療の充実した区域です。
不満ポイント電車・バス
小戸からは昭和バスが走っているが1時間に2本しかないので一本逃すと困ったことに。コミュニティバスはさらに本数が少ない。姪浜駅からは電車が2~3分おきに出るので便利なのですが…
5.0
  • 女性
  • 50代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
姪浜 (10分以内) / 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目
住んでいた期間
2014年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
駅から徒歩3分圏内に西区役所、西区保険所、住民センターがあり、住民センターには西区図書館が入っている。
不満ポイント遊び・イベント
どちらも同じかもしれませんが、駅周辺の一等地に思われる場所はパチンコ屋である。もう少し市民が利用できる施設があると良い。
5.0
  • 女性
  • 50代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
姪浜 (10分以内) / 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目
住んでいた期間
2015年
満足ポイント買い物
姪浜南側は、スーパーやディスカウントストアが数多くあり、何件か回って安い物が買えたりするのでとても便利です。北側にあるアウトレットのマリノアシティは、掘り出し物が見つかるこれまた嬉しい気分になるところで満足しています。
不満ポイント遊び・イベント
アウトレットのマリノアシティが建設される前は、広大な空き地でよくドリカムやイエローモンキーなどの野外コンサートがあって見に行ったり小戸公園では、サザンオールスターズのコンサートだとかあったのですが、今はそういうイベントがなくなっているので物足りないです。

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福岡市西区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、3番目以降のお子さんが小学校入学前3年間の期間にある間、保育料・入園料の助成などを行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 7所 (うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 240所 (うち0歳児保育を実施している保育所:240所)
保育所入所待機児童数 40人
認定こども園数 5園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:118園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 105,021円/月 118,376円/月 137,178円/月 165,513円/月 212,914円/月 307,984円/月
5万円 94,304円/月 108,022円/月 127,179円/月 155,862円/月 203,603円/月 299,005円/月
10万円 83,588円/月 97,669円/月 117,181円/月 146,211円/月 194,292円/月 290,026円/月
15万円 72,871円/月 87,315円/月 107,182円/月 136,560円/月 184,981円/月 281,047円/月
20万円 62,155円/月 76,961円/月 97,184円/月 126,909円/月 175,670円/月 272,068円/月
25万円 ローン不可 66,608円/月 87,186円/月 117,258円/月 166,359円/月 263,089円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 77,187円/月 107,607円/月 157,047円/月 254,109円/月
支払い利息合計 9,851,380円~ 8,361,380円~ 6,899,450円~ 5,460,120円~ 4,052,450円~ 2,676,740円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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