サンメゾン姪浜駅南(福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目194(地番) 姪浜駅 サンヨーホームズ) 物件詳細

サンメゾン姪浜駅南

住所 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目194(地番)
交通 地下鉄空港線「姪浜」歩7分
価格 2990万円~4460万円

地下鉄「姪浜」駅へ徒歩7分、ウエストコート姪浜へ徒歩5分、都市高速道路へ車で約1分。利便性の良い地に全37邸の「サンメゾン姪浜駅南」誕生!

情報の見方

サンメゾン姪浜駅南
暮らしの中で便利さを実感できる生活環境に新しいサンメゾンが誕生(外観完成予想図)
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00~18:00
受付場所/サンメゾン福岡マンションサロン
※お申込みの際には、お認印、収入証明書の写し(平成30年分の源泉徴収票または、直近3年分の確定申告書)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等)をご持参ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中 来場予約受付中時間/(1)10:00~ (2)13:00~ (3)16:00~

このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • オール電化
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

「7」「5」「1」のキーワードが表す高い利便性。暮らすほどに、好きになる充実環境

〈サンメゾン姪浜駅南〉の魅力を表すキーワードは「7」「5」「1」。
「7」は地下鉄・JR「姪浜」駅へ徒歩7分。天神・博多・福岡空港へ時間が計算できるスムーズアクセスを実現。
「5」はウエストコート姪浜へ徒歩5分。24時間営業のサニーをはじめ、多彩なお店が身近に揃う。
「1」は都市高速道路「姪浜」入口へ車約1分。福岡市内各地、さらには九州各地へマイカー移動が楽々。
高い利便性を享受しながら、心地よく暮らす。全37邸の〈サンメゾン姪浜駅南〉が誕生。

駅・ショッピングモール・都市高速が身近にある暮らしを実現した〈サンメゾン姪浜駅南〉※1

ウエストコート姪浜へ徒歩5分、姪浜中央公園も徒歩3分とバランスの取れた生活環境

〈サンメゾン姪浜駅南〉から「姪浜」駅への道のりには、多彩な利便施設が揃う。ウエストコート姪浜にはスーパーをはじめ、カフェ、テニススクール、書店、100円ショップなど暮らしに関わるお店が揃う。24時間営業のサニーをはじめ、21時・22時まで営業しているお店が多数あるので、仕事帰りにも利用できるのが嬉しい。

家族と過ごす休日も、充実したロケーションが楽しい暮らしをサポート。豊富な遊具が揃い豊かな緑に包まれた姪浜中央公園は、家族揃って遠足気分でお出かけができる。ショッピングならマリノアシティ福岡。買物だけでなく、フードコートで食事も楽しめる。自転車でも行ける距離なので、渋滞知らずで利用できる。

  • 現地案内図
  • ウエストコート姪浜(約350m・徒歩5分)
  • 姪浜中央公園(約240m・徒歩3分)

地下鉄空港線の始発「姪浜」駅から、都心へ、九州各地へ。暮らしの幅を広げるアクセス

地下鉄・JR「姪浜」駅へ徒歩7分。天神・博多エリアへのダイレクトアクセスが可能で、日々の通勤・通学に便利な立地。到着時間が計算できる地下鉄なので、朝のひとときにも余裕が持てる。平日夜は最終電車が天神から午前0時を超える便があるから、仕事を終えてのディナーもゆっくりと楽しめる。休日の家族一緒のお出かけはマイカーで。都市高速「姪浜」入口へ車で約1分だから、福岡市内各地へ活動範囲が広がる。

  • 交通図
  • 地下鉄・JR「姪浜」駅(約560m)
  • 天神エリアにも地下鉄でダイレクトアクセスが可能※2

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK
      専有面積
      55.88m2
      バルコニー面積
      12.2m2
      価格
      2990万円・3500万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      65m2
      バルコニー面積
      13m2
      価格
      3690万円・4130万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70m2
      バルコニー面積
      14m2
      価格
      4460万円

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地図福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目194(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • ハローデイ姪浜店(約130m・徒歩2分)
  • イオンマリナタウン店(約1690m・徒歩22分)
  • 姪浜中公園(約340m・徒歩5分)
  • 中村学園大学付属おひさま保育園(約310m・徒歩4分)
  • 福岡市立 姪浜小学校(約1190m・徒歩15分)
  • 福岡市立 内浜中学校(約640m・徒歩8分)

案内図

現地案内図
交通アクセス図
※1.「姪浜」出入口~「天神北」出入口:約6.8km、「天神北」出入口~「博多駅東」出入口:約4.2km

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室内・設備

  • アシストポケット。シンクの下には、すっきり整頓ができる「アシストポケット」を採用。包丁やまな板などを立てた状態で使いやすく整頓できます。(以下掲載の設備写真は同仕様)
  • 安全でお手入れも楽な、IHクッキングヒーターを採用。「鍋無し自動OFF」「こげつきお知らせ」搭載。赤色LED火力表示のフル天面操作でスタイリッシュなデザイン。光火力センサー搭載の安全に配慮したIHクッキングヒーターです。
  • 食器洗い乾燥機・浅型タイプ。予約タイマー、ソフト排気、乾燥キープ、低温洗浄等を備えた多機能モデルです。食器量が少ないとき(21点以下)に便利な少量コースで水や時間を節約できます。
  • スキットシンク。両端に行くほど傾斜が大きくなる新形状のナイアガラフロー方式。水が広がりにくく段差へ向かってスムーズに流れるため、効率よく排水できます。
  • シンクサポート。シンク内のどこにでも置けるサポートワイヤーと、まな板スタンド付きワイヤーポケットです。調理スペースを広げたり、洗い物の仮置きなどに使えて便利です。
  • 人造大理石カウンター。キッチンのカウンタートップには、美しい質感をたたえた人造大理石を使用しました。汚れがつきにくく、キッチンを美しく清潔に保ち、空間を演出します。
  • オールインワン浄水栓。円筒形の滑らかなフォルムに、手に馴染むスマートなレバーデザイン。レバーハンドルの位置が使いやすい正面のときに水だけを吐水するので、無意識でのお湯の使用を防ぎ光熱費を節約できるエコ機能付きです。
  • カートリッジ内蔵。水栓本体にスリムに内蔵された高性能カートリッジは独自技術のセラミックフィルターを含む構造で、おいしい水をつくります。
  • スリム型レンジフード。機能性が高くお手入れのしやすい操作スイッチ、整流板とバーリングフィルターはそれぞれオイルガード塗装されており、お手入れも簡単です。
  • スライドストッカー。取り出しやすく、しまいやすいスライドストッカーを採用。足下のケコミ部分のスペースも無駄なく使った大容量の収納です。
  • ソフトモーションレール。扉を勢いよく閉めても、減速してスーッと静かに閉まる高品位なレールです。(コンロ脇小引出しは除く)
  • サーモバスS。浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造で、お湯が冷めにくい浴槽です。保温構造で光熱費を節約でき、お湯の温度変化も少ないので、入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせずに入浴できます。(概念図)
  • くるりんポイ排水口。浴槽のお湯を排水する時に、排水口内にうずを発生させて毛髪やヌメリなどをキレイに洗浄。その際に、発生する「うず」のチカラで、排水口にたまった毛髪やゴミをまとめて捨てやすくする、お掃除がカンタンな排水口です。(概念図)
  • キレイドア。カビやすい浴室側のパッキンをなくし、ドア面材との段差を小さくしました。汚れやホコリが溜まりにくくなりお掃除も簡単です。
  • エコフルシャワー。シャワーヘッドの中に内蔵した羽根車が水圧を上げて、少ない水量でも勢いのある超節水シャワーです。手元で操作できるスイッチ付きです。
  • とるピカスリムカウンター。取り外して使える、いつも清潔で便利なカウンターです。
  • モザイクパターンII。水はけの良い素材とカタチで、水たまりを防ぎます。
  • スマートポケット。メイク道具などをラクな姿勢ですばやく取り出せるアイデア収納。散らかりがちなメイク道具をきれいに整頓して収納できます。
  • 三面鏡裏収納。ミラーの裏側が全面収納となり、化粧品や洗面小物などがスッキリと収められます。(くもり止めコート仕様)
  • エコハンドル。よく使う正面のハンドル位置で「水」を出す省エネ設計。吐水口が引き出せるので、洗面器の掃除などにも便利です。
  • 洗面器一体型カウンター。洗面器一体型は継ぎ目がなくなめらかで、お手入れがラクになり美しいフォルムと高い機能性を実現します。
  • シャープなフォルム。シャープで足元スリムなフォルムは、汚れも拭きやすく、お手入れが簡単です。
  • パワーストリーム洗浄。強力な水流が便器鉢内の隅々まで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。
  • Wパワー脱臭+ターボ脱臭。着座すると脱臭を開始。使用後には、より強力にニオイを吸引します。さらにスイッチ操作で強力脱臭します。
  • フチレス形状。フチを丸ごと無くし、サッとひと拭き、お掃除がラクラクです。
  • 女性専用『レディスノズル』。女性にやさしいビデ専用ノズルです。

建物・施設

  • 外観完成予想図
  • エントランスアプローチ完成予想図
  • セキュリティシステム。風除室、エントランスホール、住戸の玄関、そして2階住戸の窓(FIXと面格子部分は除く)にセキュリティシステムを設置しました。24時間365日、家族の安心・安全な暮らしを守ります。(概念図)
  • 24時間総合セキュリティシステム。24時間365日フルタイムで稼働し、管理員や緊急対処員と機械による、ダブルチェック機能を備えました。セコムにて、各住戸のカラーモニター付セキュリティインターホンによる異常監視を行い、共用部にも異常が見られた場合、セコムへ通報します。(概念図)
  • 防犯カメラ。犯罪抑止を高める防犯カメラをエントランスホール、エレベーター、駐車場などの共用スペース各所に設置しました。(同仕様)
  • 非接触システム。非接触型キーをかざすだけで、オートロック解除が可能な非接触型システムを風除室の出入口に設けました。(概念図)
  • エレベーター前モニター。エレベーター前(1階部分)に、エレベーター内の様子を確認できるテレビモニターを設置しました。(同仕様)
  • 住戸玄関前カメラ。エントランスだけでなく、各住戸玄関前にもカメラを設置。来訪者を確認でき、より安全性の向上を図りました。(同仕様)
  • F22シリンダー錠リバーシブルディンブルキー。約5兆5000億通りの膨大な鍵違い数を実現し、不正解錠・不正複製が極めて困難なシリンダー錠を採用しました。(概念図)
  • 二重床・二重天井。コンクリートスラブ上にクッションゴム付きの支持脚を設けて、床仕上げを施す構造で、軽量床衝撃音低減性能LL40相当を採用。天井は二重天井を採用しメンテナンスやリフォームにも対応し易くなっています。(概念図)
  • 溶接閉鎖型せん断補強筋。住棟本体の柱の主筋を取り巻く外周帯筋には、溶接閉鎖型せん断補強筋を採用。地震の揺れや建物のねじれに粘り強い構造をつくります。※一部除く。(概念図)
  • コンクリートのかぶり厚。住棟本体の鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を、建築基準法に定められた数値より約10mm厚く設定。鉄筋の錆びを抑制し、コンクリートの破損を防ぎます。※かぶり厚は、施工上若干数値が変わる場合があります。※一部除く。(概念図)
  • ボイドスラブ工法。床を約250mm~約275mmのボイドスラブによって支える工法です。在来工法に比べて小梁が無く、より広々とした空間を実現します。※水廻りの一部は、在来スラブt=約160mm・約185mmになります。(概念図)
  • 対震枠の玄関ドア。玄関ドアの枠と扉の間に隙間を設けることで、地震の揺れが引き起こすドア枠の歪みにより、扉が開かなくなる事態を軽減する対震枠付の玄関ドアを採用しています。(概念図)
  • 外壁・戸境壁。妻側外壁厚は約150mm、住戸間戸境壁の鉄筋コンクリート厚も約180mmに設定しています。※一部除く。(概念図)
  • ダブル配筋。住棟本体の外壁と戸境壁のコンクリートの中には、鉄筋を縦・横2列に組み上げるダブル配筋を採用しました。1列のシングル配筋と比べて、高い強度と耐久性を実現します。※バルコニー手摺等一部除く。(概念図)
  • フルフラット設計。廊下から居室、洗面室や浴室への出入り口にも床段差を無くしたフルフラット設計。安全に暮らせる住まいを目指しました。※玄関及びバルコニー、ルーフバルコニー、の段差は除きます。(概念図)

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サンメゾン姪浜駅南 先着順住戸 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00~18:00
受付場所/サンメゾン福岡マンションサロン
※お申込みの際には、お認印、収入証明書の写し(平成30年分の源泉徴収票または、直近3年分の確定申告書)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等)をご持参ください。
価格 2990万円~4460万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 55.88m2~70m2
その他面積 バルコニー面積:12.2m2~14m2
販売戸数 7戸 総戸数 37戸
完成時期 2019年12月中旬予定 入居時期 2020年2月上旬予定
管理費 5030円~6300円/月 管理準備金 8380円~1万500円(一括払い)
修繕積立金 4470円~5600円/月 修繕積立基金 33万5250円~42万円(一括払い)
その他諸費用 専有部分の機械警備利用料:495円/月、e-暮らしサポート利用料:330円/月、インターネット利用料:1100円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 サンメゾン姪浜駅南
物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目194(地番)
交通 福岡市地下鉄空港線・JR筑肥線「姪浜」駅より徒歩7分
総戸数 37戸 構造・階建て RC9階建
用途地域 2種住居 敷地面積 1341.79m2
建築面積 559.59m2 建築延床面積 3466.69m2
駐車場 敷地内38台(料金8000円~1万7000円/月、平面式15台・機械式22台・来客用平面式1台) 自転車置場 74台収容(料金200円~300円/月)(屋内平面式14台・屋外平面式14台・屋内スライドラック式46台)
バイク置場 3台収容(料金1500円/月) ミニバイク置場 1台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号:第ERI-18014996号(平成30年4月27日)
問い合わせ先
サンメゾン福岡マンションサロン
【通話料無料】TEL:0800-831-3802資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:水曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第6105 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
サンヨーホームズ株式会社サンヨーホームズ株式会社のその他のマンション情報を見る
大阪府大阪市西区西本町1丁目4番1号 オリックス本町ビル8階
<販売提携(代理)>
福岡県知事(4)第14849 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社T・フィールド株式会社T・フィールドのその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市中央区長浜2丁目3-6
施工会社 鉄建建設(株) 九州支店 管理会社 サンヨーホームズコミュニティ(株)
情報更新日 2019/10/16 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!姪浜駅周辺の「街のクチコミ」

姪浜駅の住みやすさ
3.7
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
姪浜 (15分以内) / 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント医療・介護
駅周辺に外科、内科、歯科、小児科、とそろっているので安心。少し歩けば総合病院もあるので医療の充実した区域です。
不満ポイント電車・バス
小戸からは昭和バスが走っているが1時間に2本しかないので一本逃すと困ったことに。コミュニティバスはさらに本数が少ない。姪浜駅からは電車が2~3分おきに出るので便利なのですが…
5.0
  • 女性
  • 50代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
姪浜 (10分以内) / 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目
住んでいた期間
2014年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
駅から徒歩3分圏内に西区役所、西区保険所、住民センターがあり、住民センターには西区図書館が入っている。
不満ポイント遊び・イベント
どちらも同じかもしれませんが、駅周辺の一等地に思われる場所はパチンコ屋である。もう少し市民が利用できる施設があると良い。
5.0
  • 女性
  • 50代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
姪浜 (10分以内) / 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目
住んでいた期間
2015年
満足ポイント買い物
姪浜南側は、スーパーやディスカウントストアが数多くあり、何件か回って安い物が買えたりするのでとても便利です。北側にあるアウトレットのマリノアシティは、掘り出し物が見つかるこれまた嬉しい気分になるところで満足しています。
不満ポイント遊び・イベント
アウトレットのマリノアシティが建設される前は、広大な空き地でよくドリカムやイエローモンキーなどの野外コンサートがあって見に行ったり小戸公園では、サザンオールスターズのコンサートだとかあったのですが、今はそういうイベントがなくなっているので物足りないです。

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福岡市西区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、3番目以降のお子さんが小学校入学前3年間の期間にある間、保育料・入園料の助成などを行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 7所 (うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 240所 (うち0歳児保育を実施している保育所:240所)
保育所入所待機児童数 40人
認定こども園数 5園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:118園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 76,239円/月 85,934円/月 99,584円/月 120,153円/月 154,565円/月 223,580円/月
5万円 65,523円/月 75,581円/月 89,585円/月 110,502円/月 145,253円/月 214,601円/月
10万円 54,807円/月 65,227円/月 79,587円/月 100,851円/月 135,942円/月 205,622円/月
15万円 44,090円/月 54,874円/月 69,588円/月 91,201円/月 126,631円/月 196,643円/月
20万円 ローン不可 44,520円/月 59,590円/月 81,550円/月 117,320円/月 187,664円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 71,899円/月 108,009円/月 178,685円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 62,248円/月 98,698円/月 169,705円/月
支払い利息合計 7,152,510円~ 6,073,200円~ 5,005,900円~ 3,973,960円~ 2,949,630円~ 1,948,260円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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