パークアソシア室見河畔(福岡県福岡市西区福重4-258-7(地番) 姪浜駅 LANDIC) 物件詳細

パークアソシア室見河畔

住所 福岡県福岡市西区福重4-258-7(地番)
交通 地下鉄空港線「姪浜」歩20分 西鉄バス「小田部大橋」歩4分 西鉄バス「福重三丁目」歩6分
価格 3839万円~4247万3000円

【建物内NEWモデルルーム公開】西鉄バス「小田部大橋」バス停より徒歩4分、福岡高速環状線「石丸」入口より車で約2分。都心と自然のそばで暮らす、「パークアソシア室見河畔」誕生!

情報の見方

パークアソシア室見河畔
パークアソシア室見河畔 アプローチ(2018年10月撮影)
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00~21:00(定休日:火曜日)
受付場所/「パークアソシア室見河畔」マンションギャラリー
※申込の際は印鑑(認印可)と前年分の収入証明書、身分証明書が必要です。

モデルルーム情報

棟内モデルルームオープン(予約制)

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可
  • エントランス(2018年10月撮影)。西鉄バス「小田部大橋」バス停より徒歩4分。徒歩6分の西鉄バス「福重三丁目」バス停からは天神エリアまで約16分(都市高速経由)。地下鉄空港線「姪浜」駅より自転車約7分(約1600m)
  • フロントウォーターガーデン(2018年10月撮影)
  • 外観(2018年10月撮影)
  • B1タイプ専用庭完成予想図(ウッドデッキ、家具、植栽等は価格には含まれません)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Bg
      間取り
      3LDK+G
      専有面積
      83.85m2
      バルコニー面積
      21.54m2
      価格
      4247万3000円
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+S
      専有面積
      87.37m2
      バルコニー面積
      23.73m2
      価格
      3940万9000円
    • タイプ
      GL
      間取り
      3LDK+S
      専有面積
      87.37m2
      バルコニー面積
      23.73m2
      価格
      3839万円~4032万6000円
    • タイプ
      Gg
      間取り
      3LDK+G
      専有面積
      87.37m2
      バルコニー面積
      23.73m2
      価格
      4246万5000円
    • タイプ
      B
      間取り
      4LDK
      専有面積
      83.76m2
      バルコニー面積
      21.54m2
      価格
      3839万円~3941万8000円

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地図福岡県福岡市西区福重4-258-7(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 内浜中学校(徒歩16分/約1260m)
  • 福岡銀行姪浜支店(徒歩19分/約1450m)
  • 西体育館(徒歩12分/約960m)
  • 福岡福重郵便局(徒歩6分/約410m)
  • 西区役所(徒歩19分/約1460m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図
※「石丸」入口~「天神北」出口:約9.2km、「石丸」入口~「博多駅東」出口:約13.4km

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室内・設備

  • B1タイプ専用庭完成予想図(ウッドデッキ、家具、植栽等は価格には含まれません)
  • ガスコンロ。高火力バーナーに、温度調節機能を備えたタイプ。無水両面焼きグリル付きです。(以下掲載の設備は同仕様)
  • 大型シンク。幅760mmで大きな鍋もラクに洗えます。底面裏には水音を軽減するサイレントシートが貼られています。
  • 食器洗浄乾燥機。高温で清潔に洗い上げる食器洗い乾燥機を標準装備。食後の後片付けがグンとラクになります。
  • ダンパー付きレンジフード。モダンなフォルムで停止時は室外の音と空気をシャットアウトします。※タイプによって形状が異なります。
  • 浄水カートリッジ内蔵型ハンドシャワー水栓。塩素やゴミ、鉄サビを除去する殺菌セラミック内蔵カートリッジを採用。雑菌の増殖を抑えます。
  • エアマティック付きレール。開閉時の衝撃をふんわりと和らげるエアークッションを付けました。
  • ソフトクローズ式引出し収納。軽い力でスムーズに開閉する引出し収納を採用。デッドスペースを有効活用した巾木収納も便利です。
  • キッチンパネル。デザイン性に優れ、お手入れカンタンのキッチンパネル。ササッとひと拭きで、いつもキレイに保てます。
  • 巾木収納。デッドスペースとなりがちなキッチンの最下段まで無駄なく利用できる巾木収納を採用。
  • スライドテーブル。欲しいときにサッと引き出せ、調理や盛り付けがスムーズに行えて便利です。
  • 包丁差し。安全性を考慮した包丁差し、ラップやまな板も収納できます。※チャイルドロック付き
  • キレイサーモフロア。お掃除がしやすい床のかたちと皮脂汚れがつきにくい特殊な表面処理層で汚れにくく、汚れがついても落としやすくなっています。
  • とるピカスリムカウンター。カウンターは、簡単に取り外しができるので、裏側の汚れをお掃除する際にも大変便利です。また、壁側に向けて勾配をつけているため、水はけがよく、衛生的です。
  • 壁付サーモ水栓(クロマーレ)
  • くるりんポイ排水口
  • スイッチ付エコフルシャワー
  • 便利で経済的な「浴室換気乾燥機」を標準装備。
  • 保温組フタと浴槽保温のダブル保温。浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、お湯が冷めにくい浴槽です。保温構造で光熱費を節約でき、お湯の温度変化も少ないので、入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせずに入浴できます。(概念図)
  • ワイドな3面鏡が印象的。お子様にも使いやすい低い位置にもミラーを設置。
  • アイデア収納のスマートポケット[ミニパタくん]。散らかりがちなメイク小物もすっきち。小物の大きさに合わせて仕切りの位置を調節でき、使い方や収納物に応じてアレンジできます。
  • カウンター一体型[LJボウルカウンター]。一体型成形のモダンでおおらかなフォルムのカウンター。排水口の上に濡れた石鹸やコップなどを置いておけるウェットパレット付。カンタンに外して洗えるのでいつも清潔です。
  • 3面鏡[ミラー]。しまうと使うが上手にできる3面鏡。ミラーの裏はたっぷりの収納スペース付です。
  • 大洗浄5L、小洗浄3.8Lの「超節水ECO5トイレ」。

建物・施設

  • フロントウォーターガーデン(2018年10月撮影)
  • 外観(2018年10月撮影)
  • エントランスアプローチ(2018年10月撮影)
  • エントランスホール・ラウンジ(2018年10月撮影)
  • 宅配ボックス。お留守の際も荷物の受け取り保管が可能で、外出がちなお宅でも安心。(同仕様)
  • ゴミ収集サービス。わざわざゴミ置き場に行かなくても、所定日時に玄関前に燃えるゴミを出しておけば係員が回収します。
  • 無線LAN対応のエントランス。エントランスホールやラウンジでは、インターネットの無線LANに対応。※別途契約は不要ですが、IDやパスワードが必  要となります。※詳しくは係員にお問合せ下さい。
  • 複層ガラス。単板のガラスと比べ大きな断熱効果が得られ、結露防止や省エネルギーにもつながります。(概念図)
  • 防犯カメラ。敷地内に防犯カメラを設置。その様子を自宅のTVで見ることができ、不審者の発見のほか、来客も確認することができます。エレベーター内の防犯カメラの映像は、1Fのエレベーターホールに設置したモニターで確認することができます。(同仕様)
  • セキュリティネットワーク概念図
  • 敷地からエントランス、エレベーター、玄関と3重のガードで不審者をシャットアウト。(概念図)
  • カメラ付き集合インターホン。帰宅時はICキーをかざし解錠、来訪者はテンキーにて訪問先を呼び出します。(同仕様)
  • 各住戸玄関前ドアホン。住戸玄関前で来訪者は再度訪問先を呼び出します。住戸内インターホンにて、音声で再度来訪者を確認できます。(同仕様)
  • ハンズフリーインターホン。カラー映像で来客確認できます。火災・非常・防犯センサーと連動した警報装置として、管理人からのメッセージを伝える役目も。(同仕様)
  • セキュリティドア。「パークアソシア室見河畔」では不正解錠に強い数々の防犯機能を備えています。(同仕様)
  • ClavisのTebra passオールマイティシステムは、Tebraキーをハンズフリーで認証、もしくはTLキー(非接触型ICキー)をリーダにかざすだけで、エントランスの自動ドアやエレベーターを開けることができるセキュリティシステムです。(同仕様)
  • 安全な基礎構造。(財)日本建築総合試験所より建築技術性能証明を取得している「スリーエスG工法」を採用しています。強度にバラツキの少ない高品質な改良体造成を可能にした、安定した基礎構造です。(概念図)
  • 充分なかぶり厚。かぶり厚とは、鉄筋を覆うコンクリートの厚さのことです。コンクリートは表面から徐々に中性化が進行しますが、鉄筋まで進むと、鉄筋が錆びて体積が膨張し、コンクリートに亀裂を生じさせます。かぶり厚を充分にとることで、中性化の進行を遅らせ、耐久性を高めることができます。(概念図)
  • 低収縮の水セメント比。水セメント比とは、コンクリートの配合におけるセメント量に対して加える、水の重量比。数字が低いほど水の量が少なく、強度が高くなります。水セメント比を55%以下に設定することで、コンクリートの収縮を低く抑え、ひび割れも起こりにくい建物を実現できます。(概念図)
  • 耐久性に優れ環境に配慮した健康建材。表面に強靭な膜を施してあり、傷に強く汚れも付きにくいので、お手入れもラクラクです。燃焼時に有毒ガスを発生しないオレフィンを採用した健康環境対応型建材です。美しい高級木目を大胆に表現したスタイリッシュなフローリング材です。(概念図)
  • 対震枠。地震の際に「玄関ドアが開かなくなり、部屋に閉じ込められた」という事態を防ぐために、「パークアソシア室見河畔」では対震ドア枠を採用しています。(概念図)
  • 対震ドアガード。ドア枠の変形で、ドアガードを外せなくなり、開閉不能にならないよう、ストッパー部分が上下に可動し、付け根部分を大きくしたドアガードを採用しました。(同仕様)
  • 二重天井。天井は天井スラブと天井仕上材の間に空間を確保し、二重構造となる二重天井を採用。また優れた遮音効果・断熱効果を発揮します。(概念図)
  • 二重床構造。二重構造となっており、上下階間の気になる衝突音や生活音を軽減しています。(概念図)
  • 住戸内パイプスペース周りへの対策。住戸内には、排水たて管が通るパイプスペースがあります。居室に隣接するパイプスペースの周りは、約9.5mm厚以上のプラスターボードを一枚貼り(※)、排水管に遮音シートを巻くなどして、排水音が伝わりにくくなるように配慮しています。※配管・配線の関係で、天井内・床下の壁部分に一部開口が生じる場合があります。※一部住戸には壁点検口が設置されます。(概念図)
  • アスファルト露出外断熱防水。断熱材を屋上スラブ上部に敷き込んだ上にアスファルト防水処理を行っています。断熱材を外部に設置することで最上階住戸に対し、熱が伝わりにくいようにしています。(概念図)
  • 屋上防水。屋上は防水処理などで漏水を予防。さらに雨水が溜まらないように屋根に勾配をつけ、ドレイン(排水口金物)を必要に応じて設け、雨水を排出します。(同仕様)
  • 24時間低風量換気システム概念図。高気密性は快適な住まいの条件の一つ。でも、上手に換気しないと汚れた空気や湿気がたまってしまいます。そこで24時間低風量換気システムの出番です。スイッチ一つで絶え間なく新鮮な空気が入ってくるので、室内はいつでも新鮮な空気に満ちています。(概念図)

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パークアソシア室見河畔 最終期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00~21:00(定休日:火曜日)
受付場所/「パークアソシア室見河畔」マンションギャラリー
※申込の際は印鑑(認印可)と前年分の収入証明書、身分証明書が必要です。
価格 3839万円~4247万3000円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 59.07m2~87.37m2
その他面積 バルコニー面積:13m2~23.73m2、専用庭:63.4m2(使用料500円/月)、テラス:15m2(使用料無)
販売戸数 7戸 総戸数 58戸
完成時期 2018年9月 入居時期 即入居可
管理費 3200円~4700円/月 管理準備金 -
修繕積立金 4100円~6100円/月 修繕積立基金 17万7000円~26万2000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 法22条区域、第二種15M高度地区

物件共通情報

マンション名 パークアソシア室見河畔
物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市西区福重4-258-7(地番)
交通 (1)地下鉄空港線「姪浜」駅より徒歩20分
(2)西鉄バス「小田部大橋」バス停より徒歩4分
(3)西鉄バス「福重三丁目」バス停より徒歩6分
総戸数 58戸 構造・階建て RC8階建
用途地域 1種中高 敷地面積 2977.55m2
建築面積 984.53m2 建築延床面積 5012.69m2
駐車場 敷地内59台(料金4500円~1万1000円/月、来客用1台を含む) 自転車置場 99台収容(料金無)
バイク置場 11台収容(料金600円~1000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI17031971号(平成29年8月7日)、第ERI17038806号(平成29年9月13日)
問い合わせ先
「パークアソシア室見河畔」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-817-9415資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~21:00
定休日:火曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(1)第9046 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
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福岡県福岡市博多区中洲5-3-8 アクア博多6階
施工会社 アスミオ.株式会社 管理会社 株式会社合人社計画研究所
情報更新日 2019/10/23 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!姪浜駅周辺の「街のクチコミ」

姪浜駅の住みやすさ
3.7
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
姪浜 (15分以内) / 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント医療・介護
駅周辺に外科、内科、歯科、小児科、とそろっているので安心。少し歩けば総合病院もあるので医療の充実した区域です。
不満ポイント電車・バス
小戸からは昭和バスが走っているが1時間に2本しかないので一本逃すと困ったことに。コミュニティバスはさらに本数が少ない。姪浜駅からは電車が2~3分おきに出るので便利なのですが…
5.0
  • 女性
  • 50代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
姪浜 (10分以内) / 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目
住んでいた期間
2014年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
駅から徒歩3分圏内に西区役所、西区保険所、住民センターがあり、住民センターには西区図書館が入っている。
不満ポイント遊び・イベント
どちらも同じかもしれませんが、駅周辺の一等地に思われる場所はパチンコ屋である。もう少し市民が利用できる施設があると良い。
5.0
  • 女性
  • 50代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
姪浜 (10分以内) / 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目
住んでいた期間
2015年
満足ポイント買い物
姪浜南側は、スーパーやディスカウントストアが数多くあり、何件か回って安い物が買えたりするのでとても便利です。北側にあるアウトレットのマリノアシティは、掘り出し物が見つかるこれまた嬉しい気分になるところで満足しています。
不満ポイント遊び・イベント
アウトレットのマリノアシティが建設される前は、広大な空き地でよくドリカムやイエローモンキーなどの野外コンサートがあって見に行ったり小戸公園では、サザンオールスターズのコンサートだとかあったのですが、今はそういうイベントがなくなっているので物足りないです。

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福岡市西区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、3番目以降のお子さんが小学校入学前3年間の期間にある間、保育料・入園料の助成などを行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 7所 (うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 240所 (うち0歳児保育を実施している保育所:240所)
保育所入所待機児童数 40人
認定こども園数 5園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:118園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 102,234円/月 115,235円/月 133,538円/月 161,121円/月 207,266円/月 299,813円/月
5万円 91,518円/月 104,882円/月 123,540円/月 151,471円/月 197,954円/月 290,834円/月
10万円 80,802円/月 94,528円/月 113,541円/月 141,820円/月 188,643円/月 281,855円/月
15万円 70,085円/月 84,174円/月 103,543円/月 132,169円/月 179,332円/月 272,876円/月
20万円 59,369円/月 73,821円/月 93,545円/月 122,518円/月 170,021円/月 263,897円/月
25万円 ローン不可 63,467円/月 83,546円/月 112,867円/月 160,710円/月 254,918円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 73,548円/月 103,216円/月 151,399円/月 245,938円/月
支払い利息合計 9,591,260円~ 8,140,620円~ 6,717,750円~ 5,316,280円~ 3,945,810円~ 2,606,220円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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