ヒューマインド井尻ザ・プレイス(福岡県福岡市南区横手3-335-4(地番) 井尻駅 照栄建設) 物件詳細

ヒューマインド井尻ザ・プレイス

住所 福岡県福岡市南区横手3-335-4(地番)
交通 西鉄天神大牟田線「井尻」歩12分
価格 2930万円~3850万円

【棟内モデルルーム公開中(予約制)】西鉄「井尻」駅へ徒歩12分、3LDK2900万円台~、4LDK3200万円台~。ゆとり重視の全15タイプのプランバリエーション。敷地内には全戸分の駐車場を完備。

情報の見方

ヒューマインド井尻ザ・プレイス
優しいアースカラーや端正なフォルムにこだわった外観
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00~18:00
受付場所/「ヒューマインド井尻ザ・プレイス」現地販売事務所
※申込の際は認印、本人確認資料(運転免許証等)、平成30年収入証明(源泉徴収票等※提携住宅ローンご利用の場合)が必要です。詳しくは係員にお尋ねください。

モデルルーム情報

棟内モデルルーム公開中(予約制)

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 即入居可

物件の特徴

「快適」「安心」「健康」をコンセプトとする、照栄建設の45周年記念プロジェクト!

同物件は売主である照栄建設が自社施工で手掛ける《ヒューマインド》シリーズの最新作。

広い敷地には全邸分の駐車場があり、来客用駐車場も1台分確保しています。
セキュリティに配慮して、駐車場出入口にはリモコンで開閉する電動チェーンゲートを設置。
使用料も月々1000円~(機械式)なので、マイカーの維持費も軽減できそうです。

敷地内は人と車、自転車の通り道を確保した歩車分離設計を採用。
さらに、24時間体制のセキュリティシステムと、エントランスホールや駐車場、エレベーター内など、
共用空間の要所に設置した防犯カメラで、暮らしの安心と安全をサポートする体制を整えています。

  • 上質なディテール一つ一つが邸宅感を醸し出し、時を経ても誇らしく、安心して暮らせる住まいを提案している(完成予想図※2)
  • 静穏な周辺環境と調和する緑を設え、オンからオフへ、心を解き放つ奥行きのあるプロローグを演出したエントランスアプローチ(完成予想図)
  • 格調高い折上天井を施したエントランスホールは、広がりとスタイリッシュな趣をデザイン。ガラスと灯り、住まう家族やゲストを優雅に導く意匠が、空間の質を高めます(完成予想図)

光あふれる開放空間に、家族団らんの幸せが華ひらく

プライベートな時間を「特別」にするために設けられたのは、奥行き最大約2.9mの贅沢なバルコニー。

手すりには透明性の高い素材を採用しているので、
空に近い特等席は、さらに開放的な空間となり、リビング・ダイニングへも自然光がたっぷりと差しこみます。

ゆとりあるバルコニーは、使い道も自由自在。
テーブルに飾る花を育てたり、夏には家庭用プールで子ども達が水遊び…。お風呂上がりのパパがビール片手に夕涼みをする場所にもピッタリ!
これまでとは異なる暮らしのリズムが新しい触れ合いや会話を生み、家族の絆をもっと深めてくれるでしょう。

Hタイプバルコニーの奥行きは最大約2.9m。ガーデニングはもちろん、テーブルやソファを置いてティータイムも楽しめるゆとりの広さ(Hタイプ同仕様。空を合成しており実際とは多少異なります)

子育てファミリーにも嬉しい!スーパー、学校、病院、緑の潤いがすぐそばにある暮らし

住宅地として成熟する井尻エリアには、スーパーやコンビニ、ドラッグストアをはじめ、郵便局や銀行、病院など、各種利便施設が充実。

さらに、駅ビルのリニューアルによって、ますます便利になる大橋エリアも生活圏。新しくなった「にしてつストア レガネット」をはじめ、書店や100円ショップ、カフェや衣料品店など、ワンストップで様々なアイテムが揃います。

食品や日用品を買う際も、品質や価格によってお店をチョイスできるから、家計に配慮しながら暮らしの質にもこだわれます。

軽視できない教育環境は、小学校へ徒歩3分、中学校へ徒歩9分。
保育園や幼稚園も徒歩圏内なので、幼い子どものいるパパ・ママも安心です(※3)。

  • ハローデイ井尻店(徒歩10分・約750m)
  • 香蘭女子短期大学附属香蘭幼稚園(徒歩5分・約380m)
  • 横手小学校(徒歩3分・約230m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      76.63m2
      バルコニー面積
      15.34m2
      価格
      3020万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK
      専有面積
      72.45m2
      バルコニー面積
      14.24m2
      価格
      2930万円
    • タイプ
      E
      間取り
      4LDK
      専有面積
      81.42m2
      バルコニー面積
      15.55m2
      価格
      3230万円
    • タイプ
      H
      間取り
      4LDK+N
      専有面積
      95.19m2
      バルコニー面積
      39.61m2
      価格
      3800万円

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地図福岡県福岡市南区横手3-335-4(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 正法寺保育園(徒歩4分・約290m)
  • 横手中学校(徒歩9分・約690m)
  • 香蘭女子短期大学(徒歩8分・約580m)
  • 三宅中央公園(徒歩13分・約1030m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図
※「野多目出入口」まで約1380m、「野多目出入口」から「天神北出入口」まで約14.4km、「野多目出入口」から「太宰府IC」まで約9.5km

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室内・設備

  • リビング・ダイニング・キッチン(Bタイプ同仕様)
  • キッチン(Bタイプ同仕様)
  • Eシンク。まな板や水切りなどの専用プレートを設置可能なEシンクを採用。様々な調理をより快適に、作業スペースをより広くお使い頂けます。(概念図)
  • ガスコンロ。W600サイズのガラストップコンロ。無水両面焼きや温度調整機能(右バーナーのみ)など安心・安全機能が充実。(以下掲載の設備写真は同仕様)
  • 食器洗い乾燥機。人気の高い家電・食器洗浄乾燥機を標準装備。家事の省力化はもちろん、水の節約にもつながります。食器の出し入れがしやすい引き出し式です。
  • パントリー。調味料などを収納できるワイドパントリーを標準装備。キッチンをスッキリとさせます。(A.B.C.D.G.H.I.L.M.Nタイプのみ)
  • オールスライド収納。巾木スライド収納を装備したオールスライドキャビネット。缶詰めや季節物など普段使わないものは、巾木部へ。また大きな鍋も収納できるスライド収納、小物類を整理できる大容量の収納スペースを確保しています。
  • ホーローキッチンパネル。金属ベースに高温でガラス質を焼き付けた高品位ホーローパネルは、熱に強く汚れが染み込まないため、水周りやコンロ周りに最適な素材です。キッチンの気になる汚れもサッとひと拭き、いつまでもキレイなキッチンが保てます。
  • レンジフード。ホーローでお手入れのしやすさを徹底追及したホーロークリーンレンジフード。ホーローシャットアウトパネル、ホーローグリスフィルター、ホーロー整流板でタカラだけのトリプルガードを実現。
  • SX包丁差し。大中小の大きさや長い包丁も収納可能に。スライサーやはさみ入れも収納出来ます。
  • ソフトクローズスライドレール。スライドレールにはブルム社製メーターボックスレール+ブルモーションを使用。スムーズな引き心地を実感できます。さらに、強く押しても途中でスピードが落ち、ゆっくり静かに閉まるので不快な音もシャットアウトできます。(同仕様)
  • 勝手口。キッチンからバルコニー(テラス)へ出入り自由なプリーツ網戸の付いた勝手口を設けました。ゴミ捨てや換気に便利です。(A.B.D.G.I.L.M.N.Oタイプのみ)
  • スロップシンク。全住戸のバルコニーにはスロップシンクを設置。ガーデニングの水やりや清掃にも便利です。(同仕様)
  • ブラケット照明。バルコニーに設けた、スロップシンクの上部に照明を設置。夜間でも作業ができ、重宝します。
  • ローシルエット型トイレ。高さも奥行きもぐっとコンパクトにしたローシルエットデザインで、トイレ空間に広々としたゆとりを生みだします。(同仕様)
  • トイレ手洗い。トイレ内にしっかりと手を洗えるコンパクトな手洗い器を設置。使いやすい高さで便利かつ清潔です。(同仕様)
  • トイレ吊戸収納。掃除用具や備品などを収納できるスペースを上部に設置。スッキリとしたトイレ空間にできます。(同仕様)
  • 魔法びん浴槽。浴槽の周辺を断熱材でしっかり囲み、断熱ふろふたにより保温効果はバツグン。帰宅が遅くなっても追いだきなしで、すぐにおふろに入れます。(概念図)
  • 浴室乾燥。湿気がこもりやすい浴室を快適に保つ浴室暖房換気乾燥機を設置。雨の日の室内干しにも便利です。(24時間換気機能付)
  • エアインクリックシャワー。現行の節水シャワー(最適流量8.5L/分)から約24%、同社従来品の通常タイプ(最適流量10L/分)からは約35%もの節水を実現。空気を取り込むことで、量感たっぷりの浴び心地との両立を実現しました。
  • ヘアキャッチャー。髪の毛が集まりやすく捨てやすい新形状のヘアキャッチャー。表面は髪の毛が張り付きにくい構造のため、簡単に捨てやすくなります。
  • スクエアボウル一体式。一体成形による継ぎ目の無い美しい仕上りにスクエアボウルを組み合わせたスタイリッシュなカウンタートップです。
  • 三面鏡。様々な角度からメイクをチェックできるワイドな三面鏡を装備。チャイルドミラーも設置しています。
  • ミラー裏収納。ミラー扉の裏側には化粧品などがストックできる収納スペースが付いています。棚板は可動式で自由に動かせます。
  • 耐震ドア。万一大きな地震が起きた際、玄関ドアの枠が変形してもドアを開閉しやすいように、枠と玄関ドアの間に隙間を設けた、耐震玄関ドア枠を採用しました。(概念図)
  • ハンズフリータッチパネルインターホン。カラーモニターで来訪者の確認や、メッセージ録音ができるタッチパネル式のインターホンです。
  • 換気レジスター。外部からの花粉や粉じん、ほこりの侵入を減少させるフィルター付き。

建物・施設

  • 耐震構造。地盤調査結果を元に、支持層と呼ばれる強固な地盤(約27.0m)へ杭を届かせることで建物をしっかりと支えています。(概念図)
  • 建物屋上は外断熱工法。建物屋上には、外気温の影響を受けにくい外断熱工法(一部除く)を採用しているので、快適な環境を支えます。(概念図)
  • 防音・省エネの壁構造。戸境壁のコンクリート厚は180mm確保。また、外気に面するコンクリート壁は発砲ウレタンと空気層の2重構造です。断熱・省エネ効果も発揮します。(概念図)
  • 二重床・二重天井、ボイドスラブ構造。室内に小梁の出ないボイドスラブを採用。コンクリートスラブ厚275・300mm(水廻り、配管廻りの段差部では275・225mm)を確保、またメンテナンスしやすい二重床・二重天井を採用。(一部単板スラブ有)(概念図)
  • 遮熱低放射複層ガラス。室外側ガラスにコーティングした高断熱Low-E膜が、室内の暖房熱は外に逃がさず、高い遮熱性能で日射熱をカットする「ペアマルチEAグリーン」。夏の冷房効果を高め、冬の暖房効果も確保します。(概念図)
  • 玄関先ゴミ回収サービス。各住戸の門扉の前に出していただいた可燃ゴミをスタッフが回収するサービスです。
  • ミネラル水供給装置「ミネラルクリスター」導入。蛇口から出る全ての水をミネラル水に変えるので、お料理・お飲み物をカルシウム・ナトリウム・カリウムなどがバランスよく溶出された水でお作りいただけます。また、共用の給水管や給湯器などの赤錆やスケールを防ぐ力があるため、機器の延命につながったり、ミネラル水の高い界面活力により汚れ・つまりが軽減され清潔に維持されます。洗濯物の汚れ落ちもよくなります。
  • ペット可。大切な家族の一員であるペットにも足洗い場など快適な生活環境をご提供します。※詳しくは係員にお尋ねください。(写真は飼えるペットの一例)
  • 24時間体制のセキュリティシステムと9台の防犯カメラで住まいの安全を守ります。(概念図)
  • 一括受電システムで電気料金を軽減。一括受電システムは、マンションの建物の全体をひとつの事業所とみなすことで電力会社と高圧受電契約を結び、各ご家庭の電気料金を割安にする仕組みになっています。(概念図)
  • 不在時に届いた荷物を保管する宅配ボックスを設置。24時間いつでも受け取ることができます。(完成予想図)
  • 1階のオートロックの鍵は、鍵穴に差し込むことなく、かざすだけで解錠できる快適なノンタッチキーです。(同仕様)
  • 防犯カメラ(同仕様)
  • EV内TVモニター(同仕様)

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ヒューマインド井尻ザ・プレイス 先着順住戸 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00~18:00
受付場所/「ヒューマインド井尻ザ・プレイス」現地販売事務所
※申込の際は認印、本人確認資料(運転免許証等)、平成30年収入証明(源泉徴収票等※提携住宅ローンご利用の場合)が必要です。詳しくは係員にお尋ねください。
価格 2930万円~3850万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3000万円台・3800万円台(各2戸)
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 72.45m2~95.19m2
その他面積 バルコニー面積:14.24m2~39.61m2
販売戸数 6戸 総戸数 55戸
完成時期 2019年2月竣工済 入居時期 即入居可
管理費 5700円~7400円/月 管理準備金 -
修繕積立金 4300円~5700円/月 修繕積立基金 21万5000円~28万5000円(一括払い)
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ヒューマインド井尻ザ・プレイス
物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市南区横手3-335-4(地番)
交通 西鉄天神大牟田線「井尻」駅より徒歩12分
総戸数 55戸 構造・階建て RC8階建
用途地域 1種住居 敷地面積 2297.04m2
建築面積 943.64m2 建築延床面積 5167.93m2
駐車場 敷地内57台(料金1000円~1万1000円/月、55区画57台(内2区画縦列区画、他来客用1台)) 自転車置場 88台収容(料金無)(ラック式)
バイク置場 10台収容(料金600円~1000円/月)(原付バイク) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-17056655号(平成30年1月19日)
問い合わせ先 「ヒューマインド井尻ザ・プレイス」現地販売事務所
TEL:0120-914-400通話料無料
営業時間:10:00~18:00/定休日:火・水曜日
会社情報
<事業主・売主>
福岡県知事(6)第12625 号 福岡県知事(特定)第71544号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
照栄建設株式会社照栄建設株式会社のその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市南区向新町2-5-16
<販売提携(代理)>
福岡県知事(6)第12535 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
三井不動産リアルティ九州株式会社三井不動産リアルティ九州株式会社のその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市中央区天神1-1-1 アクロス福岡8階
施工会社 照栄建設(株) 管理会社 (株)東急コミュニティー
情報更新日 2019/08/14 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!井尻駅周辺の「街のクチコミ」

井尻駅の住みやすさ
3.4
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
井尻 (15分以内) / 福岡県福岡市南区井尻2丁目
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイント買い物
「買い物」に関してはスーパーマーケットが数軒ありチラシで特売商品をチェックできます。コンビニエンスストアもいくつもあり充実しているので、スーパーで買い忘れたときも助かります。近くには古くからの商店街もあり、ちょっとまけてもらったりして地域の方とのコミュニケーションもとれます。
不満ポイント車の便利さ
「車の便利さ」については、駅周辺の道路が込入っているのと、電車の線路が高架になっていないので、踏切渋滞がよく発生します。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 2世帯
最寄り駅・住所
井尻 (10分以内) / 福岡県福岡市南区井尻4丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
徒歩圏内に保育園・小児科・小児歯科・皮膚科・スーパーがあるため、子供が病気の時には迅速に。買い物も病院帰りにと、スムーズです。 特に共働き家庭としては小児科→保育園→西鉄井尻駅より職場へ行けるのためストレスフリーです
不満ポイントグルメ
子連れで落ち着いて食べれる飲食店がないので、みなさん、車でファミレスやキッズスペースや個室アリの焼肉屋へ行っているようです。 車を出すのが億劫なので近くに子連れ向けの飲食店がほしい
5.0
  • 男性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
井尻 (10分以内) / 福岡県福岡市南区井尻5丁目
住んでいた期間
2009年より前~2010年まで
満足ポイント買い物
駅周辺にはスーパーやコンビニエンス、書店などが多く徒歩圏内で買い物の多くを済ませることができます。また、大橋駅も近いのでその周辺でも買い物をすることができます。
不満ポイント車の便利さ
駅周辺は道路がとても狭く、駐車場も高いため自家用車を所有するのは不便です。ただ、当時は学生でしたのでお金もなく、鉄道が便利な場所ですので自動車を所有する必要はありませんでした。

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福岡市南区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、3番目以降のお子さんが小学校入学前3年間の期間にある間、保育料・入園料の助成などを行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 7所 (うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 240所 (うち0歳児保育を実施している保育所:240所)
保育所入所待機児童数 40人
認定こども園数 5園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:118園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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西鉄天神大牟田線
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 74,402円/月 83,864円/月 97,184円/月 117,258円/月 150,840円/月 218,193円/月
5万円 63,686円/月 73,510円/月 87,186円/月 107,607円/月 141,529円/月 209,214円/月
10万円 52,969円/月 63,156円/月 77,187円/月 97,956円/月 132,218円/月 200,235円/月
15万円 42,253円/月 52,803円/月 67,189円/月 88,305円/月 122,907円/月 191,255円/月
20万円 ローン不可 42,449円/月 57,190円/月 78,654円/月 113,595円/月 182,276円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 69,003円/月 104,284円/月 173,297円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 59,353円/月 94,973円/月 164,318円/月
支払い利息合計 6,980,970円~ 5,927,640円~ 4,885,900円~ 3,879,160円~ 2,879,130円~ 1,901,820円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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