クリオ大橋(福岡県福岡市南区塩原4丁目229番1(地番) 大橋駅 明和地所) 物件詳細

クリオ大橋

住所 福岡県福岡市南区塩原4丁目229番1(地番)
交通 西鉄天神大牟田線「大橋」歩7分 JR鹿児島本線「竹下」歩15分
価格 3615万6000円~4353万4000円

西鉄「大橋」駅徒歩7分、JR「竹下」駅徒歩15分のダブルアクセス。西鉄福岡(天神)駅まで急行で約6分、博多まで約3分の利便性。福岡市「南の副都心」大橋―。駅前開発が進むエリアに全戸南向きの私邸宅、誕生。

情報の見方

クリオ大橋
外観(完成予想図)
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00~20:00
受付場所/「クリオ大橋」現地販売センター
※申込の際は、身分証明書(運転免許証・健康保険証等)および源泉徴収票(前年の収入を証明できるもの・コピー可)、認印が必要です。

モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中!(完全予約制)ご案内時間 (1)10:00~ (2)14:00~ (3)17:00~

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得

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床暖房を標準装備。快適を追求したプラン。A2タイプは会話も弾むアイランドキッチン

【A2タイプ】
3面採光を確保した明るく開放的な南西角住戸の3LDKプランです。家族みんなでお料理や片付けを手伝えるアイランドキッチンを採用しています。洋室(1)にはウォークインクローゼットを設置、大容量の収納スペースも確保しています。

【B1タイプ】
対面式キッチンを採用したLDKと洋室2部屋を配置した2LDKプランです。
洋室(2)は独立した居室としてはもちろん、リビング・ダイニングの延長としても使えるフレキシブルな空間です。廊下の物入れや洗面室のリネン庫など、あるとうれしい収納を設置しています。

  • A2タイプ(間取図)
  • B1タイプ(間取図)

「大橋」駅まで徒歩7分の平坦な道のり。天神・博多どちらもスムーズなダブルアクセス

西鉄天神大牟田線「大橋」駅へフラットな道で徒歩7分。
そんな生活利便性に優れる立地に「クリオ大橋」が登場!

都心への軽快なアクセスを誇る「大橋」駅は、周辺には並木道や公園など、緑も豊かです。
特に現地は、大通りから少し入った穏やかな住環境も魅力となっています。

また、駅周辺には、暮らしの様々な場面で利用する、
金融機関やスポーツクラブ、レジャーなど多彩な施設が集まっているので、生活利便性も良好です。※2

現地周辺空撮(2017年7月に撮影した写真にCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。)※1

「大橋」駅に停車する電車が増えて利便性アップ。さらに駅ビルもリニューアル(予定)

2017年8月26日より「大橋」駅が特急停車駅に(予定)。利用できる電車の本数が増えるので、天神方面へのアクセスがさらに便利になります。
駅ビルの商業施設「大橋西鉄名店街」のリニューアルと屋内バス待合所の設置も行われる予定なので、これからの楽しみも広がります。※4

徒歩7分の「大橋」駅から天神へ急行で約6分、普通でも約8分の軽快さ。
1駅で「博多」駅に着くJR鹿児島本線「竹下」駅も徒歩圏内のダブルアクセスです。ご夫婦の通勤はもちろん、出張や旅行など、長距離の移動にも便利で、スムーズに移動できます。

  • 西鉄天神大牟田線「大橋」駅(徒歩7分・550m)
  • 多彩な交通アクセス(概念図)※3
  • 天神へ急行約6分・「博多」駅へ約3分(交通アクセス図)

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室内・設備

  • リビング・ダイニング(掲載の室内写真は501号室[A2タイプ]を撮影したもので、一部設計変更をしています。2017年9月撮影)
  • リビング・ダイニング
  • 主寝室
  • 洋室
  • バスルーム
  • パウダールーム
  • ウォークインクローゼット
  • シューズボックス
  • 簡単お手入れレンジフード(A1、A2タイプのみ)
  • 静音仕様のシンク
  • 浄水器一体型混合水栓
  • 人造大理石のカウンタートップ
  • ガラストップ三ツ口コンロ
  • 収納力を高めるスライドストッカー
  • ソフトダンパーレール
  • クッキングコンセント
  • 食器洗い乾燥機
  • 弓形浴槽(同仕様)
  • フラッグストーンフロア
  • ワンストップシャワーヘッド
  • スッキリドア
  • ヘアキャッチャー
  • 浴室換気暖房乾燥機
  • クリアプルーフカウンター
  • 扉裏収納付き三面鏡
  • ヘルスメーター収納
  • くもりシャット!ミラー
  • シングルレバー混合水栓

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建物・施設

  • 外観竣工写真
  • 外観竣工写真
  • エントランス竣工写真
  • エントランスホール竣工写真
  • 敷地配置図
  • 365日・24時間セキュリティ。全住戸に設置されている非常押しボタンが稼働すると、その情報は管理事務室内の総合監視盤を通じて「セコムコントロールセンター」に自動通報。万一の場合には関係機関にも緊急連絡します。また、給排水設備、電気設備など共用部の異常警報を24時間オンラインで監視し、故障時には専門技術者などが早急に対応します。
  • オートロックシステム(概念図)
  • 防犯性を高めたロータリーシリンダーの非接触キー・Raccessキー。エントランスのオートロックは、非接触キーはオートロック操作壁に鍵をかざすだけで解錠されます。Raccessキーは、携帯して操作盤に近づくと、自動的にID認証を行いオートロックを解錠されます。荷物を持っている際など、とても便利です。※各住戸キー6本のうち2本が「Raccessキー」で4本は「非接触キー」となります。(同仕様・概念図)
  • 6台の防犯カメラで安心設計。共用スペースには6台の防犯カメラ(EV内1台を含む)を設置し、24時間自動録画で監視。管理事務室内のモニター に表示されます。また、仕事で遅い帰宅時にも安心してエレベーターをご利用いただけるよう防犯カメラを装備し、エレベーター内部の映像が1階エレベーターホールに設置された監視モニターに映し出されます。(同仕様)
  • 非常ボタンでセコムへ通報。来訪者を映像と音声で確認できる、カラーTVモニター付ハンズフリーインターホンを設置しました。各住戸のインターホン親機には非常ボタンを装備。ボタンを押すとセコムコントロールセンターに自動通報されます。(同仕様)
  • 大型クレセント。サッシは開閉しやすい大型レバーを採用した操作性の高いクレセントです。(同仕様)
  • 1階住戸に防犯センサーを設置。1階住戸の玄関ドアおよび窓にマグネットタイプの防犯センサーを設置しました。外出やおやすみ前にセンサーをONにすれば不正解錠されるとインターホンが警報を発し、セコムに通報されます。※住戸内での防犯センサーのセットはインターホン(親機)を使ってセットします。また、防犯センサーはFIX窓を除く。(同仕様)
  • 断熱にすぐれた複層ガラス。屋内・外の温度変化を伝えにくくするためにサッシのガラス間に空気層を設けた複層ガラスを採用しました。この複層ガラスにより断熱効果が高まり、電気・光熱費を低減する役割を果たします。(概念図)
  • 屋外遮音に配慮したサッシ。T-1等級相当のサッシを採用。サッシの遮音性能基準は、日本工業規格JIS A4706により規格化しており、その等級値はT-4~T-1等級で表示します。T-1等級のサッシであれば、500Hzの音は25dB程度、125Hzの音は10dB程度低減する性能を持っています。※窓の遮音等級は、建具等のメーカー表示の性能を示しており、実際の室内値として保証するものではありません。(概念図)
  • 遮音性を高めた壁構造。外壁のコンクリート厚は約150mm、戸境壁は約180~200mmを確保しました。隣接する住戸の音の伝わりを軽減し、住まいの遮音性に優れた構造を実現します。(概念図)
  • 建物の強度を高めるダブル配筋。建物の主要な壁はコンクリート内の鉄筋を二重に配するダブル配筋としました。シングル配筋に比べて高い強度を発揮し、建物の耐久性を保ちます。※非構造壁を除く。(概念図)
  • 各種衝撃音遮音対策。床スラブ厚(床下のコンクリート厚)を厚くすることが、重量衝撃音の有効な対策のひとつです。クリオ大橋では、床スラブ厚約200mm以上を確保しています。※1階から6階住戸は直天井となります。(概念図)
  • メンテナンスに配慮した水まわりの二重床・二重天井。水まわりの給排水管や電気配線などを、二重床・二重天井部分に敷設することで、リフォームやメンテナンス・更新が比較的容易にできます。※7階住戸は二重天井となります。(概念図)
  • 支持地盤まで杭を打ち込む杭基礎。「クリオ大橋」は建物を支える地中の支持地盤に、頑強な杭を打つことで躯体を支える杭基礎工法を採用しました。杭は品質管理された工場で作られ、確実な強度が得られる既製コンクリート杭を使用したHyper MEGA工法(国土交通大臣認定工法)により建物全体をしっかり支えます。(概念図)
  • 遮音に配慮した排水集合管と竪管。排水たて管はスムーズな水の流れをつくる「排水集合管」とし、さらに居室に面する配管には遮音シート等の遮音対策を施しました。(一部の配管除く)(概念図)
  • コンクリートのかぶり厚。「かぶり厚」とは鉄筋を覆うコンクリートの厚さのことです。構造耐力上、必要な部分である柱や梁などの鉄筋の表面を覆うかぶり厚は40mm以上としました。鉄筋が錆びにくく、柱や梁の耐久力がさらに強化されます。(概念図)
  • コンクリートの品質(水セメント比)管理。コンクリートのひび割れ原因から水分侵入によって起きる鉄筋の酸化(錆び)を抑え耐久性を高めるために、主要構造部の水セメント比を50%以下にしコンクリートの耐久性の向上を図っています。水セメント比を50%以下にすると、水密性が非常に高くなるなど、セメントの水和結晶を緻密に生成させることができ、耐久性が高まります。(概念図)
  • 高い強度のコンクリート。コンクリートの強度はマンションの寿命や維持管理費にも大きく影響します。クリオ大橋に使用されるコンクリートは27~33N/mm2(1m2あたり約2700~3300tの圧縮に耐えられる強度)の、耐久性に優れたコンクリートを採用しました。※一部除く。(概念図)
  • 断熱等性能等級4(最高等級)の断熱性能。外壁から屋上まですっぽりと包み込むように断熱材でくるみ、住戸の窓には複層ガラスを標準装備することで、マンション全体の断熱性能を高めています。(概念図)

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大橋駅のクチコミ情報

5.0
  • 女性
  • 40代
  • その他
最寄り駅・住所
大橋駅 (10分以内) / 福岡県福岡市南区塩原3丁目
住んでいた期間
2015年~
満足ポイント買い物
西鉄大牟田線とJRどちらにも近いため、それぞれの駅の周辺にあるスーパーマーケットを利用でき、またドラッグストアも多いため
不満ポイント遊び・イベント
これだけすべてにおいて便利な場所ではあるが、遊ぶ場所は駅前のボーリングとカラオケボックスくらいしかない

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福岡市南区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、3番目以降のお子さんが小学校入学前3年間の期間にある間、保育料・入園料の助成などを行う)。
出産祝い なし 公立保育所数 7所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 7所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 222所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 222所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 89人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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クリオ大橋 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00~20:00
受付場所/「クリオ大橋」現地販売センター
※申込の際は、身分証明書(運転免許証・健康保険証等)および源泉徴収票(前年の収入を証明できるもの・コピー可)、認印が必要です。
価格 3615万6000円~4353万4000円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 59.79m2~73.66m2
その他面積 バルコニー面積:6.76m2~9.67m2
販売戸数 7戸 総戸数 20戸
完成時期 2017年9月下旬 入居時期 2017年12月下旬予定
管理費 9570円~1万1790円/月 管理準備金 -
修繕積立金 3830円~4710円/月 修繕積立基金 22万9800円~28万2600円(一括払い)
その他制限事項 第二種20M高度地区、法22条指定区域(屋根不燃区域)
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市南区塩原4丁目229番1(地番)
交通 西鉄天神大牟田線「大橋」駅より徒歩7分
JR鹿児島本線「竹下」駅より徒歩15分
総戸数 20戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 1種住居 敷地面積 674.81m2(登記)、675.47m2(実測面積・建築確認対象敷地面積)
建築面積 263.94m2 建築延床面積 1582.05m2
駐車場 敷地内14台(料金9000円~1万2500円/月、建物内および敷地内。平置き14台、うち101号室専用使用駐車場1台、501、503、601、603、701、703号室優先使用権付駐車場6台。※優先使用権付駐車場のお申込みに期限がございます。詳しくは係員にお問合せください。) 自転車置場 29台収容(料金350円・400円/月)(建物内。平置き3台、スライドラック式26台)
バイク置場 3台収容(料金3000円/月)(敷地内) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-F16-10-1832号(平成28年10月26日付)、建築確認変更番号:第BVJ-FUK16-11-1832号(平成29年8月10日付)
問い合わせ先
  • 「クリオ大橋」
  • TEL:0120-415-011通話料無料お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(7)第4118 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
明和地所株式会社明和地所株式会社のその他のマンション情報を見る
〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
<事業主>
国土交通大臣(1)第8425 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社ラ・アトレ株式会社ラ・アトレのその他のマンション情報を見る
〒105-0022 東京都港区海岸1-9-18 国際浜松町ビル5階
施工会社 (株)片山組 管理会社 明和管理(株) 福岡営業所
情報提供日 2017/12/13 次回更新予定日 情報提供日より7日以内

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 95,394円/月 107,525円/月 124,604円/月 150,341円/月 193,398円/月 279,754円/月
5万円 84,678円/月 97,172円/月 114,605円/月 140,690円/月 184,087円/月 270,775円/月
10万円 73,961円/月 86,818円/月 104,607円/月 131,040円/月 174,776円/月 261,796円/月
15万円 63,245円/月 76,464円/月 94,608円/月 121,389円/月 165,465円/月 252,816円/月
20万円 52,529円/月 66,111円/月 84,610円/月 111,738円/月 156,154円/月 243,837円/月
25万円 ローン不可 55,757円/月 74,612円/月 102,087円/月 146,842円/月 234,858円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 64,613円/月 92,436円/月 137,531円/月 225,879円/月
支払い利息合計 8,952,460円~ 7,599,020円~ 6,271,250円~ 4,963,080円~ 3,683,570円~ 2,433,140円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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