グランドオーク寺塚サウス(福岡県福岡市南区寺塚2-4-5(地番) 寺塚2丁目駅 九電不動産) 物件詳細

グランドオーク寺塚サウス

住所 福岡県福岡市南区寺塚2-4-5(地番)
交通 西鉄バス「寺塚2丁目」歩2分 西鉄バス「穴観音」歩4分 西鉄バス「野間大池」歩7分
価格 3110万円~4180万円

【クロスオーク・プロジェクト第二弾】全11タイプ35戸。九電不動産のオール電化マンション

情報の見方

グランドオーク寺塚サウス
車寄せがあるホテルライクな意匠のエントランス
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/現地販売センター
※申込の際は認印、本人確認資料(運転免許証等)、前年分の収入証明書(源泉徴収票等)が必要です。

モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中※2タイプのモデルルームを見学できます。まずはお電話でお問い合わせください。

このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • オール電化
  • 即入居可

物件の特徴

九電不動産のオール電化マンション。福岡市内で3LDK(81.13m2)3110万円~

同物件は、福岡市内の新築分譲マンションで手が届きやすい価格帯が魅力。
また、開放的なプランニングにも注目。広々としたリビング・ダイニングは、大きな家具を置いてもゆとりを感じるでしょう。

まずは公開中の建物内モデルルームへ見学に行き、図面だけでは分からない広さや明るさなどもチェックしよう。

建物内モデルルーム公開中(Fタイプモデルルーム)

のびやかな視界と陽光に恵まれる、開放的なロケーション

同物件が誕生する南区寺塚は、大通りから少し離れ、ゆったりとした穏やかな街並みとなっています。
住宅地としての落ち着きと利便性が両立しており、高台立地で開放的。
のびやかな眺望と陽光を享受します。モデルルーム見学時には、眺望もチェックしていただきたいポイントです。

開放的な景色が広がる暮らし(現地6階相当の高さより2016年3月に撮影したもので、実際とは多少異なる場合があります。また、住戸や階数によって眺望は異なり、将来にわたって保証されるものではありません)

学びも遊びもすぐそばで。子育てファミリーにやさしい、充実の教育環境

寺塚エリアは教育環境が充実。子育てファミリーが暮らしやすい街です。
小学校は同物件から徒歩7分。低学年の子どもでも負担が少ない距離。
寺塚公園、野間大池公園(徒歩7分・約490m)、上水公園(徒歩8分・約580m)など、のびのび遊べる公園も点在。
野間大池公園のそばには、マルショクやドラッグコスモス、100円ショップなどが入る複合商業施設「パセオ野間大池」があります。
また、24時間営業のサニー野間店(約1030m・徒歩13分)も身近。
子育ても買物環境も整う、充実のロケーションです。

  • 大池小学校(徒歩7分・約560m)
  • 寺塚公園(徒歩4分・約310m)
  • パセオ野間大池(徒歩10分・約780m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Cg
      間取り
      3LDK
      専有面積
      81.13m2
      バルコニー面積
      14.4m2
      価格
      3110万円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK
      専有面積
      91.49m2
      バルコニー面積
      20.4m2
      価格
      4020万円~4130万円
    • タイプ
      F
      間取り
      4LDK
      専有面積
      93.02m2
      バルコニー面積
      26.02m2
      価格
      4130万円・4180万円

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地図福岡県福岡市南区寺塚2-4-5(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 野間中学校(徒歩19分・約1510m)
  • 長丘幼稚園(徒歩11分・約820m)
  • 筑紫丘高等学校(徒歩21分・約1640m)
  • ボンラパス高宮店(徒歩18分・約1370m)
  • サニー長丘店(徒歩14分・約1060m)
  • 野間大池公園(徒歩7分・約490m)
  • 上水公園(徒歩8分・約580m)
  • セントラルウェルネスクラブ野間大池(徒歩11分・約850m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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室内・設備

  • 食器洗い乾燥機。スリムなデザインでも大きな食器などもたっぷり収納できます。食器のカタチや向きを気にせずセットできるマルチピン採用。(以下掲載の設備写真は同仕様)
  • レンジフード。スロットタイプのフィルタが強力な捕獲力で微小な油の粒子までしっかりキャッチ。油がつきにくいファンシークリーン仕上げ採用。
  • リビング側収納。ティーカップや菓子盆など、リビング側で取り出せると便利な食器や雑貨などがスッキリ納まります。※一部タイプを除きます。
  • クッキングシンク。立体的でゆったりとしたシンクはプレートを組み合わせることで、調理台や水切り台などさまざまな用途に使えます。
  • ビルトイン複合水栓。浄水器をシンク内に収納したビルトイン複合水栓を採用。水栓まわりがすっきり、お掃除も楽々です。
  • ガラススクリーン。強化ガラスのスクリーンを設置。ダイニング側と一体感がありながら、油の飛び跳ねも気になりません。※一部タイプを除きます。
  • エアマティック機能付引出収納。奥まで引き出せて静かに閉じる引出収納。最下部も無駄なく巾木収納となっています。
  • カトラリートレー。細かく仕切られたトレー付きで、スプーンやフォークなどのキッチン用具の収納に便利。
  • 包丁差し。チャイルドロック付きなので安心。まな板やラップの収納スペースも装備。
  • IHクッキングヒーター。グリル調理も、オーブン調理も、おいしくできる充実機能の3口IHクッキングヒーターを採用。(同仕様)
  • バスルームは、心から寛げるバスタイムをお楽しみいただける癒しの空間づくりをめざしました。清潔感やお手入れのしやすさにも配慮。都市生活の疲れを洗い流してくれるスペースです。
  • 有機ガラス系新素材 弓形浴槽。滑らかな表面で汚れをはじく「有機ガラス系新素材」。水や汚れを防ぐ「はっ水・はつ油成分」が素材に練りこまれています。
  • LEDライン照明。直線的なライン状の照明が天井面にフラットに納まっており、すっきりした印象です。
  • 物干しバー。雨の日などに洗濯物を干せるように、物干しバーを設置しました。
  • 浴室暖房換気乾燥機。寒い日の入浴も快適な暖房機能や、夏期の入浴もさわやかな涼風機能、洗濯物の乾燥機能を標準装備。
  • フラッグストーンフロア。水の表面張力を壊す効果と、グリッド加工により、乾きやすくお掃除しやすい浴室フロア。
  • フルオートタイプ。いつも最適な湯温・湯量で、入浴タイムがそれぞれ異なるご家族などに最適。(概念図)
  • 洗面室。朝の忙しい時間をスムーズに。豊富な収納スペースを確保。
  • 有機ガラス系新素材 クリアプルーフカウンター。水をはじき、汚れが取れやすい新素材のカウンターを採用。スタイリッシュなスクエアタイプのボウルです。
  • モノスタイルシングルレバーマルチ水栓。水とお湯の操作が簡単なシングルレバーの混合水栓。吐水口が引き出せるのでお掃除のときに重宝します。
  • フロアキャビネット。出し入れのしやすい引き出しタイプの収納。ワイドに引き出せ、奥の収納物も一目で見渡せます。
  • 三面鏡。便利な三面鏡の裏側はたっぷりの棚付き収納スペース。地震の揺れでドアが開きにくい耐震ラッチ付きです。
  • トイレ。エコ、清潔、安全。細やかな気遣いをトイレにも。
  • 手洗いカウンター。すっきりシンプルなデザインの手洗いカウンターを設置しました。

建物・施設

  • 堂々完成。アースカラーでコーディネイトされた外観は、周囲の街並みと調和します。
  • エントランスホール
  • 寺塚の丘の上にそびえる「グランドオーク寺塚サウス」(完成予想イラスト)
  • エントランス
  • 敷地配置図
  • 非接触キー。不審者の侵入を防ぐオートロックシステム。鍵を近づけるだけで解錠できます。(同仕様)
  • 防犯カメラ。エレベーター、駐車場など共用部に計8箇所の防犯カメラを設置。居住者を24時間見守り、不審者の侵入を防ぎます。(同仕様)
  • 訪問者を確認できる、カラーモニター付ハンズフリーインターホン。1階エントランスは、オートロック式。カラーモニターによる来訪者確認後、自動ドアのオートロックを解錠します。また住戸内の異常発生や宅配通知もモニターに表示してお知らせ。どなたにも簡単に操作できるユニバーサルデザインです。(概念図・同仕様)
  • 一つひとつの住戸の安全性を、24時間体制で見守ります。24時間365日オンライン警備で監視し、非常時には警備会社が迅速に対応します。(概念図)
  • 溶接閉鎖形/ダブル配筋。3世代住み継がれることを可能にするため、コンクリートに対する水の比率を50%以下にすることなどで設計基準強度を高めました。また、主要構造部分の床・壁は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋。柱部分は継ぎ目のない溶接閉鎖形帯筋で巻くなど、耐震・耐久性に優れた構造を追求しました。(概念図)
  • 外壁構造。外壁には約150mmの厚さのコンクリートをはじめ、プラスターボードや発泡ウレタンフォームを採用。より断熱性・遮音性を高める構造としました。(概念図)
  • ボイドスラブ・二重床構造。室内に小梁の出ない中空スラブ工法を採用することで、広々とした空間を生み出しました。また、高い遮音性を得るため、床のコンクリートスラブ厚は約250mm~300mmを確保(水廻り等の一部に150~200mmの在来スラブの部分があります)。さらにスラブとフローリングの間に空気層をはさんだ二重床構造としました。スラブ面と床材面をクッションゴム付の脚で支え、音の伝達を防ぎます。(概念図)
  • 消音効果を高めた排水設備。気になる水の音の配慮として、排水たて管には遮音シートを巻きつけ、下階まで流下をスムーズに行うラセンDVLP配管を使用し、消音効果を高めました。さらにパイプスペース部分などの壁は可能な限り天井・床スラブまで二重のプラスターボードを貼り伸ばし、グラスウールを充填しています。(概念図)
  • 省エネ効果のある複層ガラス。サッシには2枚のガラスで中間空気層を挟み込んだ複層ガラスを採用。中空層が断熱性を高くし、省エネ効果を発揮。(概念図)
  • 1日中新鮮な空気が流れる24時間換気システム。窓を閉めていても、室内に新鮮な空気を取り込む24時間換気システムを採用。新鮮な空気をたえず吸気口から取り入れることで、空気の滞留がないため、湿気や匂いがこもりにくく快適です。(概念図)
  • マンション全体を包む断熱構造。住戸内の冷気や暖気を逃さないようにすることが夏は涼しく、冬は暖かく暮らすポイント。外壁全体に断熱材を入れ、建物全体を包むように断熱材を施しています。これにより、冷暖房のエネルギー効率が上がります。(概念図)

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グランドオーク寺塚サウス 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/現地販売センター
※申込の際は認印、本人確認資料(運転免許証等)、前年分の収入証明書(源泉徴収票等)が必要です。
価格 3110万円~4180万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 81.13m2~93.02m2
専有面積に温水器置場面積1.00m2~1.43m2を含む
その他面積 バルコニー面積:20.4m2・26.02m2、専用庭:17.6m2(使用料無)、テラス:14.4m2(使用料無)、アルコーブ面積:2.79m2~3.42m2、室外機置場面積:2.88m2
販売戸数 6戸 総戸数 35戸
完成時期 2017年10月上旬 入居時期 即入居可
管理費 7700円~8800円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5700円~6500円/月 修繕積立基金 34万2000円~39万円(一括払い)
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 グランドオーク寺塚サウス
物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市南区寺塚2-4-5(地番)
交通 西鉄バス「寺塚2丁目」バス停より徒歩2分
西鉄バス「穴観音」バス停より徒歩4分
西鉄バス「野間大池」バス停より徒歩7分
総戸数 35戸 構造・階建て RC6階建
用途地域 1種中高 敷地面積 1971.43m2
建築面積 764.55m2 建築延床面積 3388.06m2
駐車場 敷地内35台(料金7000円~1万2000円/月、平面駐車場15台、機械式駐車場20台) 自転車置場 70台収容(料金無)(二段式)
バイク置場 3台収容(料金700円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第KJH16-00487-1号(平成28年5月31日取得)
問い合わせ先
  • グランドオーク寺塚現地販売センター
  • TEL:0120-890-980通話料無料お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(10)第2980 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
九電不動産株式会社九電不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市中央区薬院1-13-8
<販売提携(代理)>
福岡県知事(4)第14849 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社T・フィールド株式会社T・フィールドのその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市中央区長浜2-3-6
施工会社 日建建設(株) 管理会社 (株)オークパートナーズ
情報更新日 2019/08/21 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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福岡市南区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、3番目以降のお子さんが小学校入学前3年間の期間にある間、保育料・入園料の助成などを行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 7所 (うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 240所 (うち0歳児保育を実施している保育所:240所)
保育所入所待機児童数 40人
認定こども園数 5園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:118園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 79,914円/月 90,076円/月 104,383円/月 125,944円/月 162,013円/月 234,355円/月
5万円 69,197円/月 79,722円/月 94,384円/月 116,293円/月 152,702円/月 225,376円/月
10万円 58,481円/月 69,369円/月 84,386円/月 106,642円/月 143,391円/月 216,397円/月
15万円 47,764円/月 59,015円/月 74,388円/月 96,991円/月 134,080円/月 207,418円/月
20万円 ローン不可 48,661円/月 64,389円/月 87,340円/月 124,769円/月 198,439円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 54,391円/月 77,689円/月 115,458円/月 189,460円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 68,038円/月 106,147円/月 180,480円/月
支払い利息合計 7,495,590円~ 6,363,960円~ 5,253,450円~ 4,163,560円~ 3,090,450円~ 2,041,260円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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