| 住所 | 福岡県福岡市中央区今川２丁目六区233番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄空港線/西新 歩6分 |
| 価格 | 3230万円～3570万円 |
【西新×大濠公園×百道】地下鉄「西新」駅徒歩6分。大濠公園徒歩12分。アウトポール設計で収納充実ゆとりの1LDK37.84m2。生活利便とプライベートの充実が叶う西新エリア。洗練されたデザインと機能性が融合した北欧インテリアブランド「Boconcept」監修モデルルーム公開中！
| 住所 | 福岡県福岡市中央区今川２丁目六区233番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄空港線/西新 歩6分 |
| 価格 | 3230万円～3570万円 |
【西新×大濠公園×百道】地下鉄「西新」駅徒歩6分。大濠公園徒歩12分。アウトポール設計で収納充実ゆとりの1LDK37.84m2。生活利便とプライベートの充実が叶う西新エリア。洗練されたデザインと機能性が融合した北欧インテリアブランド「Boconcept」監修モデルルーム公開中！
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
北欧デンマーク発祥のインテリアブランド「Boconcept」監修モデルルームオープン。 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～19:00 受付場所／グランフォーレ福岡西マンションギャラリー ※申込の際はご印鑑・身分証明書・前年度分の収入証明書（源泉徴収票）が必要です。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3230万円～3570万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK間取り・価格 | 専有面積 | 32.32m2～37.84m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.62m2～6.75m2 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 33戸 |
| 完成時期 | 2025年12月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年1月下旬予定 |
| 管理費 | 8600円～1万円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 4800円～5700円／月 | 修繕積立基金 | 57万6000円～68万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/07/31 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1000円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～19:00 受付場所／グランフォーレ福岡西マンションギャラリー ※申込の際はご印鑑・身分証明書・前年度分の収入証明書（源泉徴収票）が必要です。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3150万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK間取り・価格 | 専有面積 | 32.32m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.75m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 33戸 |
| 完成時期 | 2025年12月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年1月下旬予定 |
| 管理費 | 8600円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 4800円／月 | 修繕積立基金 | 57万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/07/31 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1000円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | グランフォーレ西新ナチュリア | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 福岡県福岡市中央区今川２丁目六区233番1（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄空港線/西新 歩6分 | ||
| 総戸数 | 33戸 | 構造・階建て | RC12階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 306.09m2 |
| 建築面積 | 177.57m2 | 建築延床面積 | 1475.35m2 |
| 駐車場 | 敷地内3台（料金1万5000円・1万8000円／月） | 自転車置場 | 37台収容（料金200円／月） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 19台収容（料金1000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第JAIC2024V0017A1（2024年7月19日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)森美工務店 | 管理会社 | (株)アールメンテナンス |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 830051世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1593919人 |
| 転入者数 | 127071人
|
| 転出者数 | 110617人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や転居費用の一部を助成)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所） | ||
| 私立保育所数 | 250所（うち0歳児保育を実施している保育所：250所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 43園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：114園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 福岡市3355円 福岡市(簡易水道)3355円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 福岡市2651円 |
| 下水道普及率 | 99.7％ |
| 建物火災出火件数 |
176件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
12681件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 102ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1693ヶ所 |
| 小児科医師数 |
349人
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| 産婦人科医師数 |
172人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6899円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別〔可燃ごみ 不燃ごみ 空きびん・ペットボトル〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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